Immobilier ancien Lumigny-Nesles-Ormeaux

*** SOUS COMPROMIS ***

VENTE demeure 5 chambres avec studio indépendant - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX - 77540

C’est une belle et vaste propriété de 170 m2 habitables composée de 6 pièces plus un studio indépendant et un garage que je vous invite à découvrir à quelques minutes de Rozay en Brie et du Parc des Félins.

Implantée sur un joli jardin de 870 m2, cette grande demeure Briarde rénovée avec soin, dispose d’une entrée, d’un beau séjour en triple exposition de 40 m2 et d’une cuisine aménagée de 14 m2 donnant sur une terrasse pavée exposée Sud / Est pour vos repas en extérieur.

Une buanderie, pouvant être partagée en salle d’eau, un toilette, une cave voutée de 15 m2 et un bureau de 20 m2 finissent le rez-de-jardin de la maison.

À l’étage, 3 chambres de 13 à 21 m2 dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et toilettes. Cette pièce en double accès peut être séparée pour avoir deux espaces bien distinct.

Sous les combles, une 4 ème chambre de 12 m2 et une salle d’eau avec toilettes.

Disposant d’une entrée privative, un studio de 16 m2 avec salle d’eau, vous permettra d’y recevoir vos amis ou de profiter des attraits du centre Brie pour concevoir un hébergement touristique. Accolés à ce studio, se trouvent un cellier et un abri à barbecue. Un garage de 23 m2 avec combles aménageables vient compléter ce bien.

Pour plus de confort:
- Fenêtres en double vitrage
- Osmoseur d’eau
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Puit équipé d’une pompe
- Fibre

DPE: D (237) GES: B (7). Coût en énergie compris entre 1950€ et 2680€

** Projet de division parcellaires en cours **
** disponible fin mai 2024 **

Le secteur :
À moins d’une heure de Paris-Est par la ligne P et à 2 minutes de la Nationale 4 et de la Départementale 231 pour un accès direct au parc Disneyland Paris.
Les gares de Marles (ligne P) et Tournan-en-Brie (ligne P et RER E) sont accessibles en 11 et 12 minutes en voiture.
Des bus relient les gares de Melun et de Coulommiers et la station de covoiturage de Pézarches.
Le bourg, calme et en pleine nature, est doté d’écoles maternelle et primaire ainsi que d’un centre aéré. Collège et lycée sont à 5 kilomètres avec des transports scolaires gratuits.
À 5 et 7 kilomètres, les villes de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny disposent de centres commerciaux, maison de santé et espaces culturels (salle de spectacle, bibliothèque…)

Envie de visiter ce bien ? Contactez-moi sans tarder au

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC - Meaux
-
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*** SOUS COMPROMIS ***

VENTE terrain à bâtir de 14m à 18m de façade - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX - 77540

À quelques minutes de Rozay-en-Brie et du Parc des Félins, à proximité des transports en commun et des voies routières reliant Melun, Coulommiers et le Val d’Europe, ce garage offre une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d'extension ou de construction avec le partenaire de votre choix.

* LOT A: Parcelle de 774 m2 d’environ 14m de façade
* LOT B: Parcelle de 788 m2 d’environ 15m de façade
* LOT C: Parcelle de 653 m2 d’environ 18m de façade

Emprise au sol de 30%, construction sur 3 niveaux maximum (R+1+C), hauteur de 10 mètres au faitage.
Implantation en limite séparation ou retrait de 3m ou 8m, construction sur une bande de 35m de profondeur avec retrait de 8m.
Deux places de parking non couvertes obligatoires.

- Pas de trottoir à aménager.
- Terrains non situés en zone blanche de retrait et gonflement des sols argileux.
- Pas d’étude de sol à prévoir.
- Assainissement collectif sur rue
- Construction non soumise aux architectes des Bâtiments de France.

** Division en cours - PLU détaillé disponible sur demande **

Localisation :
À moins d'une heure de Paris-Est par la ligne P, et à seulement 2 minutes de la Nationale 4 et de la Départementale 231 offrant un accès direct au parc Disneyland Paris, le secteur présente une accessibilité remarquable.

Les gares de Marles (ligne P) et Tournan-en-Brie (ligne P et RER E) sont facilement accessibles en 11 et 12 minutes en voiture, respectivement. Des bus assurent la liaison entre les gares de Melun et de Coulommiers, et la station de covoiturage de Pézarches est également desservie.

Le bourg, situé dans un cadre calme et en pleine nature, propose des infrastructures éducatives telles que des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un centre aéré. Les collèges et lycées, situés à 5 kilomètres, sont facilement accessibles grâce aux transports scolaires gratuits.

À proximité, à 5 et 7 kilomètres, les villes de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny offrent des centres commerciaux, des services de santé, ainsi que des espaces culturels tels que des salles de spectacle et des bibliothèques.

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RSAC - Meaux
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VENTE terrain à bâtir de 14m à 18m de façade - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX - 77540

À quelques minutes de Rozay-en-Brie et du Parc des Félins, à proximité des transports en commun et des voies routières reliant Melun, Coulommiers et le Val d’Europe, ce garage offre une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d'extension ou de construction avec le partenaire de votre choix.

* LOT A: Parcelle de 774 m2 d’environ 14m de façade
* LOT B: Parcelle de 788 m2 d’environ 15m de façade
* LOT C: Parcelle de 653 m2 d’environ 18m de façade

Emprise au sol de 30%, construction sur 3 niveaux maximum (R+1+C), hauteur de 10 mètres au faitage.
Implantation en limite séparation ou retrait de 3m ou 8m, construction sur une bande de 35m de profondeur avec retrait de 8m.
Deux places de parking non couvertes obligatoires.

- Pas de trottoir à aménager.
- Terrains non situés en zone blanche de retrait et gonflement des sols argileux.
- Pas d’étude de sol à prévoir.
- Assainissement collectif sur rue
- Construction non soumise aux architectes des Bâtiments de France.

** Division en cours - PLU détaillé disponible sur demande **

Localisation :
À moins d'une heure de Paris-Est par la ligne P, et à seulement 2 minutes de la Nationale 4 et de la Départementale 231 offrant un accès direct au parc Disneyland Paris, le secteur présente une accessibilité remarquable.

Les gares de Marles (ligne P) et Tournan-en-Brie (ligne P et RER E) sont facilement accessibles en 11 et 12 minutes en voiture, respectivement. Des bus assurent la liaison entre les gares de Melun et de Coulommiers, et la station de covoiturage de Pézarches est également desservie.

Le bourg, situé dans un cadre calme et en pleine nature, propose des infrastructures éducatives telles que des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un centre aéré. Les collèges et lycées, situés à 5 kilomètres, sont facilement accessibles grâce aux transports scolaires gratuits.

À proximité, à 5 et 7 kilomètres, les villes de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny offrent des centres commerciaux, des services de santé, ainsi que des espaces culturels tels que des salles de spectacle et des bibliothèques.

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À quelques minutes de Rozay-en-Brie et du Parc des Félins, à proximité des transports en commun et des voies routières reliant Melun, Coulommiers et le Val d’Europe, ce garage offre une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d'extension ou de construction avec le partenaire de votre choix.

* LOT A: Parcelle de 774 m2 d’environ 14m de façade
* LOT B: Parcelle de 788 m2 d’environ 15m de façade
* LOT C: Parcelle de 653 m2 d’environ 18m de façade

Emprise au sol de 30%, construction sur 3 niveaux maximum (R+1+C), hauteur de 10 mètres au faitage.
Implantation en limite séparation ou retrait de 3m ou 8m, construction sur une bande de 35m de profondeur avec retrait de 8m.
Deux places de parking non couvertes obligatoires.

- Pas de trottoir à aménager.
- Terrains non situés en zone blanche de retrait et gonflement des sols argileux.
- Pas d’étude de sol à prévoir.
- Assainissement collectif sur rue
- Construction non soumise aux architectes des Bâtiments de France.

** Division en cours - PLU détaillé disponible sur demande **

Localisation :
À moins d'une heure de Paris-Est par la ligne P, et à seulement 2 minutes de la Nationale 4 et de la Départementale 231 offrant un accès direct au parc Disneyland Paris, le secteur présente une accessibilité remarquable.

Les gares de Marles (ligne P) et Tournan-en-Brie (ligne P et RER E) sont facilement accessibles en 11 et 12 minutes en voiture, respectivement. Des bus assurent la liaison entre les gares de Melun et de Coulommiers, et la station de covoiturage de Pézarches est également desservie.

Le bourg, situé dans un cadre calme et en pleine nature, propose des infrastructures éducatives telles que des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un centre aéré. Les collèges et lycées, situés à 5 kilomètres, sont facilement accessibles grâce aux transports scolaires gratuits.

À proximité, à 5 et 7 kilomètres, les villes de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny offrent des centres commerciaux, des services de santé, ainsi que des espaces culturels tels que des salles de spectacle et des bibliothèques.

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À VENDRE – Maison en pierre sans travaux à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

Cette superbe maison individuelle en pierre, située dans un environnement paisible et verdoyant, allie charme et confort. Avec ses poutres apparentes, son parquet en chêne et sa décoration soignée, elle offre une atmosphère chaleureuse et est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
Un véritable coup de cœur avec un séjour lumineux et sa cheminée, une cuisine dinatoire moderne, ainsi qu’une élégante véranda victorienne ouvrant sur un jardin paysagé sans vis-à-vis. Une dépendance et un potager viennent compléter ce cadre agréable.

Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée :
- Séjour spacieux et lumineux de 26 m² avec cheminée.
- Cuisine dinatoire moderne et fonctionnelle de 11 m².
- Bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
Étage :
- Deux chambres confortables de 10 m² chacune avec placard.
- Salle d’eau avec WC et espace buanderie.
Extérieurs :
- Véranda victorienne offrant une belle pièce de vie supplémentaire.
- Potager et jardin paysagé sans vis-à-vis, propice à la détente.
- Terrasses, carport, atelier et cave pour plus de praticité.

Atouts supplémentaires
- Exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité.
- À 10 minutes de la gare de Marles et proche des écoles.
- Rénovations récentes : isolation, électricité, chaudière.
- Fenêtres double vitrage et connexion fibre.
- Raccordement réseau collectif

Une maison idéale pour une vie paisible et confortable.
Contactez-moi dès aujourd’hui au pour organiser une visite.

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