Immobilier ancien Luçon

Ce bien vous est présenté par Elodie Lima , votre conseiller indépendant Dr House Immo. EN EXCLUSIVITE DR HOUSE-IMMO, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composée d'une maison principale plain-pied de 80m² env. entièrement rénovée ou vos valises n'attendent que d'être posées ! Vous disposerez de belles dépendances ( superficie de plus de 90m²) qui peuvent être aménagées selon vos envies en habitation, en atelier, en bureau ou encore en locaux professionnelles.

* LA MAISON : de plain pied composée d'une entrée, une buanderie, un toilette indépendant, grande pièce de vie lumineuse de plus de 33m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse idéalement exposée, deux chambres et une salle de bains.

* LES + : Dépendances entièrement aménageables selon vos envies (local professionnel, bureau, atelier … ) pour une superficie de plus de 90m². Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

* COTÉ EXTÉRIEUR : Jardin arboré entièrement clos de murs sans vis à vis, rare en plein centre ville. Garage pour un véhicule.

* COMMODITÉS : A deux pas du centre ville et proche des écoles, vous pourrez profiter des commerces luçonnais.

Opportunité rarissime sur le secteur !
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite.
Elodie LIMA

Luçon ( A 5min de l'hyper centre, A 7 min à pieds commerces, du cinéma)

Charmante maison de 103m2 sur deux niveaux, vous offrant eu rez de chaussée une entrée, une jolie pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et la terrasse, une cuisine aménagée, un wc indépendant et un garage.

Le second niveau est composé d'un palier desservant quatre belles chambres avec aménagements de placards et une salle de bains (baignoire, douche, double vasques et wc)

Une cave souterraine de 50m2 accessible depuis la maison vient compléter cette jolie maison

Le tout sur un terrain clos et arboré, de 606m² cadastré, avec cabanon de jardin, cabane en bois pour les enfants.

Les + : Ouvertures neuves double vitrage (2019), volets roulants solaires (2023), combles isolés, tout à l'égout, le ravalement de la façade refait et la toiture nettoyé et hydrofugé (2025)

CETTE MAISON IDEALEMENT SITUÉE EST À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT, ELLE EST PRÊTE À ACCUEILLIR UNE NOUVELLE FAMILLE, N'ATTENDEZ PAS POUR PRENDRE RDV !!
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.