Immobilier ancien Louvigné-du-Désert

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr Housse Immo vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel. Située à 700 m du centre-ville avec toutes ses commodités et transports, cette maison à vraiment beaucoup d'atouts pour vous séduire.

Nous rentrons dans ce bien par le lumineux séjour exposé Sud, nous trouvons ensuite 2 belles chambres, la cuisine séparée, la grande véranda avec vue sur le jardin clos et arboré, une remise.

Attenants à la maison, nous avons une chaufferie et deux cabanons et un un garage non attenant.

Le tout sur un terrain de 356 m2.Mitoyenneté des deux côtés.

Prix : 105 990 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE F 347 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES F 98 Co2/m2/an effectué le 17/07/2023. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BELLE MAISON DE MAÎTRE -243 M2 - 463 M2 DE TERRAIN - CENTRE VILLE - 35420 BRETAGNE.

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo vous présente en plein cœur de Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel.

Nous entrons dans cette bâtisse en rez-de-chaussée par une belle entrée de 8 m2 qui dessert d'une part un très beau salon lumineux rénové de 22 m2 qui au besoin pourra être transformé en chambre pour avoir une vie de plain-pied, et d'autre part la salle à manger de 31 m2 et sa très belle cheminée donnant sur la cuisine de 14m2, WC séparés. À la suite, en rez de chaussée surélevé, nous trouvons un bel espace de 78m2 avec un potentiel de transformation en appartement avec une entrée indépendante. Nous montons à l'étage et trouvons un palier desservant 5 belles et spacieuses chambres de 14 à 25 m2, dont 2 équipées d'un point d'eau, une salle de bains et WC séparés. À l'extérieur, nous trouvons deux garages et minimum 5 places de parking extérieurs.

Vous l'aurez compris, cette bâtisse mitoyenne d'un côté, a beaucoup de potentiels et d'atouts pour vous séduire, pour une résidence principale ou pourquoi pas pour un investissement locatif. SOYEZ LE PREMIERS A LA VISITER !!!

Prix 199 900 Euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE F 250 kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre GES F 78Co2/m2/an effectué le 06/03/2024. Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CHARMANTE MAISON SPACIEUSE - 210M2 - 5 CHAMBRES - 4 075 m2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE.

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel.

Située à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités et transports, ce très beau bien, orienté Sud-Est et surplombant la ville, située dans un hameau très calme et agréable à vivre. Le plaisir de la campagne à deux pas de la ville. Nous rentrons dans cette bâtisse par une belle entrée desservant d'une part la grande et lumineuse salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec une surface de 37 m2, avec sa cheminée à foyer ouvert, et d'autre part un spacieux salon de 40 m2 avec sa grande baie vitrée pour une vue incroyable sur le jardin. Nous continuons la visite du rez-de-chaussée et y trouvons également un espace bureau, une salle d'eau, une buanderie et les WC séparés. Nous montons à l'étage et découvrons un palier de 15 m2 environ desservant 5 grandes chambres d'une surface de 15 m2 pour la plus petite et de 29 m2 pour la suite parentale avec ses rangements et sa salle d'eau, finissons la visite de l'étage et trouvons une salle de bains, WC séparés et une pièce de rangement.

2 grands garages avec leurs portes motorisées et un autre extérieur complète ce bien. Le tout sur un terrain de 4 075 m2 arboré avec une vue incroyable. Assainissement conforme, menuiseries double vitrage et volets solaires, ballon électrique neuf, chauffage électrique et bois.


PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR... N'ATTENDEZ PLUS POUR UNE VISITE !!!


Prix : 298 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 196KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 6 Co2/m2/an effectué le 5/05/2021. E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A SAISIR - TERRAIN VIABILISÉ - 447M2 - CENTRE VILLE - 35420 BRETAGNE. Votre conseillère immobilière au réseau DrHouseImmo vous présente ce terrain idéalement situé à Louvigné du Désert avec commerces et écoles à proximité, se trouvant aux portes de Fougères et de l'A84( Axe Rennes/Caen). Terrain plat de 447 m2 environ constructible et viabilisé. En lotissement de 5 lots, libre de constructeur. Au calme et à proximité de la voie verte. Prix de vente 19 900€ charge vendeur. Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

LAND OF 460m2 IN LOUVIGNE DU DESERT 35420

TO DISCOVER QUICKLY! Your real estate advisor to the viveoceanbleu network presents this land ideally located in Louvigné du Désert with shops and schools nearby, located at the gates of Fougères and the A84 (Rennes/Caen axis). Flat land of approximately 460 m2 constructible and serviced. In subdivision of 5 lots, free of builder. Quiet and close to the greenway. Selling price 35,690? ISP charges seller. Contact your VIVREOCEANBLEU real estate advisor based in Fougères. Christèle FAVRAIS Tel. : , E-mail: - Commercial agent registered with the RSAC of RENNES under the number . I am at your disposal to concretize the realization of your life project! Free estimates, sales, real estate advice.

TERRENO DI 460m2 A LOUVIGNE DU DESERT 35420

DA SCOPRIRE VELOCEMENTE! Il tuo consulente immobiliare della rete viveoceanbleu presenta questo terreno situato in posizione ideale a Louvigné du Désert con negozi e scuole nelle vicinanze, situato alle porte di Fougères e della A84 (asse Rennes/Caen). Terreno pianeggiante di circa 460 mq edificabile e servito. In suddivisione di 5 lotti, esente da costruttore. Tranquillo e vicino alla greenway. Prezzo di vendita 35.690? L'ISP addebita al venditore. Contatta il tuo consulente immobiliare VIVREOCEANBLEU con sede a Fougères. Christèle FAVRAIS tel. : , E-mail: - Agente commerciale registrato presso la RSAC di RENNES con il numero . Sono a tua disposizione per concretizzare la realizzazione del tuo progetto di vita! Preventivi, compravendite, consulenze immobiliari gratuite.

GRUNDSTÜCK VON 460m2 IN LOUVIGNE DU DESERT 35420

SCHNELL ENTDECKEN! Ihr Immobilienberater des viveoceanbleu-Netzwerks präsentiert dieses Grundstück in idealer Lage in Louvigné du Désert mit Geschäften und Schulen in der Nähe, vor den Toren von Fougères und der A84 (Achse Rennes/Caen). Flaches Grundstück von ca. 460 m2 bebaubar und gewartet. In Unterteilung von 5 Grundstücken, bauherrenfrei. Ruhig und nah am Greenway. Verkaufspreis 35.690? ISP berechnet Verkäufer. Wenden Sie sich an Ihren VIVREOCEANBLEU-Immobilienberater mit Sitz in Fougères. Christèle FAVRAIS Tel. : , E-Mail: - Handelsvertreter, registriert bei der RSAC von RENNES unter der Nummer . Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um die Verwirklichung Ihres Lebensprojekts zu konkretisieren! Kostenlose Schätzungen, Verkauf, Immobilienberatung.

TERRENO DE 460m2 EN LOUVIGNE DU DESERT 35420

PARA DESCUBRIR RÁPIDAMENTE! Su asesor inmobiliario de la red viveoceanbleu le presenta este terreno idealmente ubicado en Louvigné du Désert con comercios y escuelas cerca, ubicado a las puertas de Fougères y de la A84 (eje Rennes/Caen). Terreno llano de aproximadamente 460 m2 construibles y con servicios. En fraccionamiento de 5 lotes, libre de constructor. Tranquilo y cercano a la vía verde. Precio de venta 35.690? ISP cobra al vendedor. Contacta con tu asesor inmobiliario VIVREOCEANBLEU con sede en Fougères. Christèle FAVRAIS Tel. : , E-mail: - Agente comercial registrado en el RSAC de RENNES con el número . ¡Estoy a su disposición para concretar la realización de su proyecto de vida! Presupuestos gratuitos, venta, asesoramiento inmobiliario. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Profitez d'une vie paisible dans cette jolie longère de 157 m² à Monthault à finir de rénover, surplombant la campagne environnante, caractérisée par sa surface de terrain de 23 560 m².

Nous entrons dans ce bien en rez-de-chaussée par la spacieuse future salle à manger, équipée d'une cheminée à foyer ouvert d'une surface de 45 m2 environ lumineuse avec sa lumière traversante Nord-Sud, nous continuons et avons la cuisine de 43 m2 environ, une salle de bains et des WC séparés.

Nous montons à l'étage et avec une surface totale au sol de 100m2, nous pouvons donner libre cours à nos envies quant à la disposition des futures pièces.

Nous passons à l'extérieur et trouvons cette magnifique grange de 59 m2 carrelée avec eau et électricité, avec un énorme potentiel de rénovation pour de futurs et divers projets et nous finirons par un ancien et joli fournil qui donne à cette propriété un véritable charme.

La grande taille du terrain offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour l'aménagement paysager, l'agriculture ou les loisirs. Terrain pourvu d'un puits.

Par ailleurs, Monthault est un charmant village rurale, offrant un cadre de vie tranquille sans être totalement isolés.

N'attendez pas que ce superbe projet vous échappe. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

Prix : 135 990 € FAI charge vendeur. Non soumis à DPE. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr Housse Immo vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, à proximité du centre ville et ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel.

Nous rentrons dans cette charmante maison en rez-de-chaussée et trouvons une belle et spacieuse pièce de vie avec sa salle à manger, son salon et sa cheminée à foyer fermée, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ce qui donne une belle surface en pièce de vie de 52 m2 environ, très lumineuse avec ses lumières traversantes. Adjacent, nous trouvons une très pratique arrière cuisine et un espace de prés de 40 m2 pouvant au besoin agrandir la partie habitable actuelle ou pour tout autres projets. Nous continuons et trouvons la chambre parentale de prés de 20 m2 avec son dressing, la salle de bains jouxtant cette dernière et les WC séparés.

Montons à l'étage et découvrons 3 belles chambres de 12 à 14 m2, une salle d'eau, les WC séparés et un grenier.

Attenant, à l'arrière et côté de cette jolie maison, un gros potentiel pour ce bien, nous avons un hangar de 648 m2 avec une hauteur sous charpente de plus de 5 m, ce qui offre une foule de possibilité quant à l'usage de cette espace, idéal pour l'installation d'un entrepreneur pour différents secteurs d'activités ou tout simplement d'emplacement de locations d'hivernage pour camping-cars, possibilité d'un stockage de 11 camping-cars, ce qui permettra à l'acquéreur d'amortir l'achat de cet ancien espace commercial et ses bureaux.

Un plus également, le puits, qui alimente tous les bâtiments, avec son eau filtrée, (également reliée à l'eau de ville), tout à l'égout conforme, huisseries double vitrage, volets électriques.

Le tout sur un terrain de 2 223 m2, clôturé et arboré.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette charmante maison située avec accès direct en centre-ville et un énorme potentiel ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.

Prix : 264 900 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 208 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 6 Co2/m2/an effectué le 29/12/2021. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ - MAISON CŒUR DE VILLE -126M2 - 460 M2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo, vous présente en plein cœur de Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel.

Nous rentrons dans ce bien en rez-de-chaussée par une entrée desservant la vaste et lumineuse salle à manger et sa lumière traversante, avec son coin salon et sa cheminée à foyer fermé, nous trouvons ensuite sa pratique cuisine aménagée de 13 m2 environ. Un couloir nous emmène ensuite vers les deux chambres du rez-de-chaussée de 12 et 13 m2 de surface, une salle d'eau et les wc séparés.

Nous montons à l'étage et trouvons une lumineuse mezzanine desservant 2 chambres très spacieuses par leurs surfaces de 16 m2 chacune, une salle de bains, wc.

Nous descendons au sous-sol et trouvons une partie chaufferie et buanderie carrelée, un grand garage ou mettre à l'abri deux véhicules et une partie cave.

Le tout sur une surface terrain clos de 460m2.

Menuiseries récentes PVC double vitrage avec volets électriques, VMC de 2020, tout à l'égout...

Bien rare à la vente sur le secteur, faites vite pour une visite...

Prix : 187 000 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 222 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES D 40 Co2/m2/an Effectué le 17/10/2024. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE -144 m2 - 2 058 m2 DE TERRAIN - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - 35420 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau DrHouseImmo, vous propose à Monthault, commune limitrophe de la Bretagne et de la Normandie (12 kms de Saint-Hilaire du Harcouet, 7 kms de Louvigné-du-Désert), située en cœur de bourg et de son commerce de proximité, à deux pas d'un sentier pédestre et équestre, à 3/4 d'heure des premières plages et du Mont-Saint-Michel, cette magnifique propriété élevée en granit vous séduira par sa rénovation, son caractère et sa vie de plain-pied.

Nous rentrons dans ce bien par un spacieuse entrée desservant d'une part la grande et lumineuse salle à manger/salon de 42 m2 environ, équipée d'une cheminée à foyer fermé, orientée Sud et sa très jolie cuisine de près de 20 m2 aménagée et équipée avec goût, et d'autre part un salon pouvant être transformée aisément en chambre avec une superficie de plus de 16 m2 séparé par une jolie verrière à un espace bureau et nous finirons le rez de chaussée par des WC séparés.

Montons maintenant à l'étage et nous trouvons un palier desservant la partie nuit, avec actuellement trois chambres, dont une parentale avec son rangement et sa salle de bains et une salle d'eau avec WC indépendante finirons l'étage.

Nous redescendons et passons à l'extérieur et trouvons un espace détente semi-extérieur avec ses espaces salon et salle à manger, idéal pour les beaux jours, décoré avec gout et avec une vue sublime sur la campagne environnante, un endroit ou passer de superbes moments conviviaux entre amis ou en famille.

Pour compléter ce bien, trouvons également un cellier pour du rangement, un hangar et une ancienne étable.

Tout a l'égout conforme, menuiseries de février 2024, couverture, isolation, maçonnerie et nombreux travaux récents, fibre.

SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER !!!

Prix : 228 700 € FAI charge acquéreur . Consommation énergétique DPE D 220 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 7 Co2/m2/an Effectué le 15/01/2025. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tèl : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo, vous présente à Louvigné-du-Désert, à deux pas du centre-ville, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel, cette jolie maison en pierre comprenant 2 habitations.

La deux logements proposent la même configuration, à savoir :

En rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger/salon orienté Sud, une cuisine séparée.

À l'étage 2 chambres, une salle de bains, WC séparés.

Un garage complète chaque maison. Le tout sur un terrain de 526 m2

Tout à l'égout, pas de gros travaux à prévoir.

SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER !!!

Plusieurs possibilités s'offrent aux acquéreurs, ne faire qu'une seule résidence, de résider dans une des maisons et de mettre la deuxième en rapport locatif, ou faire un investissement total en locatif avec une bonne rentabilité.

Prix : 187 000 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE E 262 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 8 Co2/m2/an Effectué le 12/10/2023. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo vous présente cette jolie maison entièrement de plain-pied d'une surface de 38 m2 comprenant : une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, une salle de bains rénovée récemment, WC.

Tout a l'égout, carrelage refait à neuf, ballon électrique récent, possibilité d'aménager une petite pièce à l'étage. Possibilité de location à 400€/mois.

Prix : 64 900€ FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE G 527 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES C17 Co2/m2/an Effectué le 05/01/2022. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ - TRÈS JOLIE MAISON DE CARACTÈRE 95 M2 - 527 M2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité chez DrHouseImmo,
à 700 m du centre de Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A 84 (axe Rennes/Caen), à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel, cette très jolie maison de caractère sur sous-sol, à beaucoup d'atouts pour vous séduire.

Nous rentrons dans le bien par une entrée desservant d'une part cette cuisine aménagée récente avec son accès terrasse orientée Sud Ouest, et d'autre part la salle à manger équipée d'une cheminée à foyer ouvert, et son salon avec un deuxième accès à la terrasse, donnant un espace de vie de 33 m2 environ.

Montons à l'étage et trouvons un palier desservant l'espace nuit avec ses deux belles chambres de 12 et 13 m2, sa lumineuse salle de bains avec douche, ses doubles vasques et les WC séparés.

Un deuxième étage complète cette jolie maison, avec ses combles aménagés en deux-pièces bien distinctes, rénovées avec son jonc de mer, ses poutres apparentes, qui donnent un côté atypique et très cosy à ce dernier niveau, avec beaucoup de projections possibles.

Un sous-sol complet, avec sa partie cave complète ce bien.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 527 m2.

Tout a l'égout conforme, menuiseries PVC double vitrage, pas d'amiante, bon DPE.

PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR, FAITES VITE, SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER !!!

Prix 166 300 Euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 249 kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre GES B 8Co2/m2/an effectué le 11/07/2023. Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE LONGÈRE -93M2 - 5 PIÈCES -13 477 M2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr House Immo vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel.

Située à 4 kms du centre-ville avec toutes ses commodités et transports, cette longère avec son environnement, sa vue incroyable et sa vie de plain-pied vous séduira forcement.

Nous rentrons dans ce bien en rez de chaussée, par la salle à manger et son salon lumineux orienté Sud-est pour une surface de vie de 33 m2 au total, équipée d'une cheminée à foyer fermé. Nous continuons avec la cuisine aménagée qui nous emmène dans la 1re partie nuit avec ses 2 chambres, sa salle d'eau et sa douche italienne, WC séparés.

Nous montons à l'étage et trouvons une troisième chambre et un bureau, avec en continuité un grenier avec une partie isolé de 18 m2 et une deuxième non isolé de 80 m2 au sol, aménageable avec sa très belle charpente.

Redescendons en rez-de-chaussée et en continuité de la partie habitable, nous trouvons le cellier de 33 m2 où se trouve la chaudière à bois, à suivre l'ancienne étable de 86 m2 et un 1er garage attenant.

À l'extérieur, nous trouvons un 2me garage pour 2 véhicules, un très joli fournil, un appentis, un hangar, une porcherie, un jardin et son verger. Le tout sur une surface totale de 13 477 m2

Menuiseries double vitrage - chaudière à bois - toiture ok - pas d'amiante pour la longère.

Prix : 149 900 euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE G 425 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES C 12 Co2/m2/an effectué le 14/03/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pascal laize conseiller immobilier Dr House vous propose ce bien atypique

Une magnifique longère de charme avec un gite indépendant et une dépendance de 100m2, basée en campagne dans un havre de paix et dans un hameau ,situé à 5 mn de Louvigné du Désert dans la commune de Mellé (35)et 15 mn de l'A84,de très nombreux travaux ont été effectués concernant ces structures et le tout refait à neuf des mains du propriétaire soigneux et dans les règles de l'art.

Terrain d'une surface de 2640 m2 et bordé d'un joli ruisseau en contre bas dans un cadre très reposant

La longère est constituée au RDC d'une entrée sur cuisine spacieuse équipée avec un poele à granules, un dégagement, un salon séjour de charme très lumineux avec cheminée, une salle de jeux ou bien salle de réception de 29 m2,un espace toilette avec lave mains, un garage attenant

A l'étage un dégagement, 3 chambres dont une avec suite parentale (baignoire toilette meuble vasque seche serviettes) et un grenier sous toiture à finir d'aménager

Ouvertures double vitrage alu bois, chauffage bois et pellets longère classée en B faible consommation et GES en A .
Concernant le ballon électrique celui-ci est alimenté par deux panneaux solaires, il existe un système de récupération d'eau (nappe phréatique )pour toilettes et certains appareils de la maison ainsi qu'un puits existant, toiture ardoises refait en partie à neuf pour tout l'ensemble des batiments

Le gite indépendant se compose comme suit d'une entrée sur cuisine équipée et salon avec poele à granulés , Wc séparé, à l'étage une chambre spacieuse avec douche ,surface habitable 35 m2 idéal pour un investissement locatif ou bien air b & b

La dépendance est desservit d 'électricité, une douche existante et un coin toilette à finir de rénover, très beau potentiel d'extension (100 m2)au sol

Ce bien est au prix de 345 000 euros charge acquéreurs soit net vendeur euros et 11500 euros de frais de négociation

Pour tous renseignements complémentaires je reste à votre disposition Pascal Laize conseiller immobilier DR House immatriculé au RSAC de Rennes n°
tél Mail

A très vite Ce bien vous est présenté par Pascal Laize, votre conseiller indépendant Dr House Immo.