Immobilier ancien Lourdoueix-Saint-Pierre

Unique et pleine de charme, cette magnifique maison de ville mitoyenne d'un côté, se situe dans la paisible commune de Lourdoueix-Saint-Pierre. A seulement 10 min d'Aigurande et de tout ces commerces, son cinémas, son collège et cabinet médical. Entre Châteauroux et Guéret.

D'une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 282 m², la maison rénovée offre un équilibre parfait entre espace de vie intérieur et extérieur. Elle se compose de 2 chambres spacieuses et 1 bureau, 1 salle de bain et 2 toilettes séparés, idéales pour une jeune famille ou comme retraite paisible. L'entrée accueillante mène à une cuisine séparée et un spacieux salon confortable avec une cheminée, parfait pour se détendre. Vous y trouverez aussi un grenier peut encore être aménagé, une belle cave voutée et une petite dépendance sur l'arrière.

Ce bien est équipé d'un système de chauffage au fioul. L'assainissement est individuel de type fosse septique qui est à mettre aux normes. Fenêtres doubles vitrage. Isolation des murs faite et électricité refait. La fibre optique est déployée.

Disponible de suite, pour le prix attractif de 83 500 euros, cette maison est une véritable opportunité et combine une qualité de construction solide avec l'esthétique du charme de l'ancien. Réservez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bijou dans la tranquille Lourdoueix-Saint-Pierre, commune doté d'une épicerie, une école avec transport scolaires.

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Unique and full of charm, this magnificent semi-detached town house is located in the peaceful commune of Lourdoueix-Saint-Pierre. Just 10 minutes from Aigurande and all its shops, cinemas, secondary school and doctor's surgery. Between Châteauroux and Guéret.

With 102 m² of living space on 282 m² of land, this renovated house offers a perfect balance between indoor and outdoor living space. It has 2 spacious bedrooms and 1 study, 1 bathroom and 2 separate toilets, ideal for a young family or a peaceful retreat. The welcoming entrance hall leads to a separate kitchen and a spacious, cosy living room with a fireplace, perfect for relaxing. There is also an attic that could still be converted, a lovely vaulted cellar and a small outbuilding to the rear.

This property has an oil-fired heating system. There is an individual septic tank, which needs to be brought up to standard. Double glazed windows. Walls insulated and electricity redone. Fibre optics deployed.

Available immediately, for the attractive price of 83,500 euros, this house is a real opportunity and combines solid build quality with the aesthetic charm of the old. Book your visit now to discover this gem in the tranquil village of Lourdoueix-Saint-Pierre, a commune with a grocery shop and a school with school transport. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente cette ravissante maison mitoyenne d'un côté, pleine de charme, située dans l'agréable village de Lourdoueix-Saint-Pierre avec école. Son prix attrayant de 96 500 euros en fait une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Situé à 3,5km d'Aigurande avec ses commerces, collège, cinémas, cabinet médical Et à 35km de Guéret et 50km de Châteauroux avec l'Autoroute A20.

Cette propriété vous offre une surface habitable d'environ 135 m2, judicieusement répartie sur deux niveaux. Elle dispose de quatre chambres bien dimensionnées, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. L'agencement optimisé des espaces procure une belle circulation entre les pièces.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante qui s'ouvre sur une lumineuse cuisine et son spacieux séjour, invitant à des moments de convivialité. Une cuisine fonctionnelle et entièrement aménagée contribue à l'attractivité de cette maison. Les commodités se complètent d'un garage double et son grenier, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et un potentiel de stockage supplémentaire. Vous découvrirez également une cave de 2 compartiments

À l'extérieur, vous découvrirez un sublime jardin arboré de 1 297 mètres carrés avec verger et potager avec son puit. Ce véritable havre de paix représente l'endroit idéal pour se détendre et profiter de moments de loisirs en famille.

Ce bien nécessite peu de travaux et il est habitable de suite. Equipé d'une chaudière à fioul (1997), les huisserie sont en bois avec un survitrage. La toiture et la charpente sont en bon état. La Fibre optique est déployée. L'assainissement est individuel de type Fosse septique à mettre aux normes.

Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et sérénité. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

Taxe Foncière : 564 Euros
Prix de vente : 96.500 Euros (Honoraires d'un montant de 6.500 Euros, à la charge de l'acquéreur)

Ce bien peut être vendu en lot avec le bien mitoyen suivant :
https://www.drhouse-immo.com/annonce-immobiliere/vente/lourdoueix-saint-pierre/maison/56881/87787DHI2864

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I'm delighted to present this charming, one-sided semi-detached house, located in the pleasant village of Lourdoueix-Saint-Pierre with school. The attractive price of 96,500 euros makes it an opportunity not to be missed by families looking for space and peace and quiet. Situated 3.5km from Aigurande with its shops, college, cinemas and doctor's surgery, and 35km from Guéret and 50km from Châteauroux on the A20 motorway.

This property offers around 135 m2 of living space, cleverly arranged over two levels. It has four well-sized bedrooms, perfectly suited to the needs of a family. The optimised layout of the rooms ensures a good flow between them.

The ground floor comprises a welcoming entrance hall that opens onto a luminous kitchen and spacious living room, inviting you in for convivial moments. A functional, fully fitted kitchen adds to the appeal of this home. Amenities are rounded off by a double garage and its attic, providing a secure space for your vehicles and additional storage potential. There is also a 2-compartment cellar.

Outside, you'll find a sublime 1,297 square metre garden with trees, an orchard and a vegetable patch with a well. This haven of peace is the ideal place to relax and enjoy family leisure time.

The property requires little work and is ready to move into straight away. Equipped with an oil-fired boiler (1997), the windows and doors are made of wood with over-glazing. The roof and framework are in good condition. Fibre optics have been installed. Individual septic tank to bring up to standard.

This property offers an ideal living environment, combining comfort, space and peace of mind. Come and discover it and let yourself be seduced by its many assets.

Council tax: 564 Euros
Sale price: 96,500 Euros (6,500 Euros in fees, payable by the buyer) Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.