Immobilier ancien Loiret

RARE ***COUP DE CŒUR GARANTI sur Orléans nord ! Le parfait compromis entre une petite maison et un grand appartement en duplex !

Maison mitoyenne de 93m² loi carrez (111m² au sol) avec rez de jardin privatif situé à Orléans, quartier faubourg bannier..

Au rdc : cuisine équipée, ouverte sur le séjour de 27m² avec accès à la terrasse du jardinet privatif, salle d'eau avec WC, une petite chambre (8.22m²).
Au 1er étage : un palier, deux grandes chambres avec placards, WC indépendants, une salle de bains avec douche.
Au 2ème étage : une grande chambre.
Vous disposez également d’une cave sous la maison, d'une place de parking extérieure privative devant le jardinet de l'appartement .

A proximité des écoles, commerces, transports (lignes 1 et 11), gares à 7mn.
Chauffage gaz (au sol RDC et radiateurs étage).

Les + : beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes, lumineux (exposition sud), au calme dans une petite copropriété sécurisée composée de 27 lots, faibles charges de copropriété (41€ par mois, soit 500€ par an, pas de procédure en cours), DPE C, 4 chambres et 2 salles de bains, pas de gros travaux à prévoir, sans vis à vis.

Visite virtuelle sur demande ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE ***COUP DE CŒUR GARANTI sur Orléans nord ! Le parfait compromis entre une petite maison et un grand appartement en duplex !

Maison mitoyenne de 93m² loi carrez (111m² au sol) avec rez de jardin privatif situé à Orléans, quartier faubourg bannier..

Au rdc : cuisine équipée, ouverte sur le séjour de 27m² avec accès à la terrasse du jardinet privatif, salle d'eau avec WC, une petite chambre (8.22m²).
Au 1er étage : un palier, deux grandes chambres avec placards, WC indépendants, une salle de bains avec douche.
Au 2ème étage : une grande chambre.
Vous disposez également d’une cave sous la maison, d'une place de parking extérieure privative devant le jardinet de l'appartement .

A proximité des écoles, commerces, transports (lignes 1 et 11), gares à 7mn.
Chauffage gaz (au sol RDC et radiateurs étage).

Les + : beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes, lumineux (exposition sud), au calme dans une petite copropriété sécurisée composée de 27 lots, faibles charges de copropriété (41€ par mois, soit 500€ par an, pas de procédure en cours), DPE C, 4 chambres et 2 salles de bains, pas de gros travaux à prévoir, sans vis à vis.

Visite virtuelle sur demande ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Ormes, offrez vous cette maison de 150m2 sur une parcelle de plus de 600 m2.
Idéalement placée, elle est proche de toutes les commodités et dans un environnement calme et pavillonnaire,.
Vous apprécierez au RDC : une entrée menant à une vaste pièce de vie cathédrale avec cheminée, 2 chambres dont une fait office de bureau, une SDE avec grande douche italienne, une cuisine fermée et équipée.
L'étage offre une mezzanine /bureau, 2 chambres, une SDE, un dressing .
Le bien de 1996 bénéficie d'un double garage carrelé et d' une grande chambre au dessus..
S'ajoute une dépendance contenant une cuisine d'été et atelier.
La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur.

Venez visiter cette maison accueillante pour votre famille, sans travaux, qui conjugue confort et espace dans un quartier paisible.


Consommation énergie primaire : 215kwh/m2/an
Emission à effet de serre : 3kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1500€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021 abonnement compris.
Energie finale : 76kwh/m2/par an
Référence de l'annonce : 88307 Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE ! Orléans nord / Blossières, appartement 4 pièces rénové de 79m2, avec balcon, offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis.
Séjour/salon de 26m2 donnant sur le balcon, cuisine meublée et équipée (hotte, four, plaque 4 foyers gaz, lave-vaisselle) de 10m2, 2 chambres (11m2 et 12m2), salle de bain, coin bureau, WC séparé, entrée, placards.
Cave privative et stationnement résidentiel.
Fenêtres double vitrage PVC récentes (2008) et chauffage collectif avec capteurs calorimétriques. Fibre optique dans l'appartement.
Taxe foncière de 1565 euros par an et charges de copropriété de 3016 euros par an soit en moyenne 251 euros par mois (comprenant tout : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des ascenseurs, syndic...). Appels de fonds travaux loi ALUR de 33 euros par trimestre.
Parc de jeu pour enfants, marché, mairie, poste, commerces et écoles à proximité.
Bus au pied de l'immeuble, tramway (ligne A) à 15 minutes à pied, gare SNCF de Fleury les Aubrais à 20 minutes à pied et gare SNCF d'Orléans à 30 minutes à pied.
Prix de euros, hors frais de notaire.
En exclusivité chez Dr House Immo, vous ne le verrez nulle part ailleurs ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ouvrez les portes d’un lieu où le temps semble suspendu. Ici, la nature règne en maître, et le murmure apaisant du Loiret devient la mélodie quotidienne. Cette maison n’est pas qu’une demeure : c’est une invitation à la sérénité. Un emplacement rare, niché au bord de l’eau, où chaque fenêtre offre une vue digne d’un tableau. Les arbres se penchent doucement vers le fleuve, comme pour protéger ce refuge de tranquillité. Imaginez vos matins : un café sur la terrasse, le clapotis de l’eau en fond sonore, les reflets dorés du soleil dansant à la surface. Le jardin, généreux et arboré, devient un écrin pour vos moments de partage ou vos instants de solitude. Ici, loin du tumulte de la ville, la douceur de vivre prend tout son sens. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un lieu pour vous ressourcer, cette propriété est un véritable bijou, un écrin de calme dans un cadre privilégié.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent. Le salon principal, baigné de soleil grâce à sa triple exposition, offre une vue imprenable sur le Loiret. À ses côtés, un second salon, intime et feutré, rappelle l’élégance d’une bibliothèque anglaise.
Le cœur de la maison bat dans la cuisine ouverte, qui prolonge ses belles perspectives sur un espace salle à manger convivial, tourné vers le jardin. Une arrière-cuisine discrète complète cet espace de vie fonctionnel.
L’atout majeur ? Une très grande chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de vivre de plain-pied, un luxe rare et recherché.
À l’étage, trois belles chambres prolongent la quiétude des lieux, dont deux offrent une vue imprenable sur le Loiret. Une salle de bain vient compléter ce niveau.
Enfin, au dernier étage, une pièce magistrale à la triple exposition baignée de lumière. Avec sa vue plongeante sur le fleuve, elle se prête à toutes les envies : chambre supplémentaire, bureau inspirant ou atelier de création.
À l’extérieur, le spectacle continue. Le jardin paysager à l’anglaise, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure, offrant quiétude et intimité. Entre massifs fleuris, pelouses ondulantes et coins ombragés, chaque saison y révèle une nouvelle palette de couleurs et de senteurs. Une maison où chaque espace est pensé pour contempler la beauté du Loiret et savourer l’instant.
Bienvenue chez vous. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, Olivet sud - 45160, 10 min d'Orléans, à vendre, 2 parcelles de terrain situées secteur de l'Ardillière.

Vous recherchez un terrain pour développer une activité agricole, ce terrain peut vous intéresser.
En retrait de toute habitation.
Accessible par un chemin carrossable.
Situé dans la ZAP (Zone Agricole Protégée), terrain destiné exclusivement à usage agricole.

Prix : 12 000 € honoraire d'agence charge acquéreur de 3500 € inclus ! Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un cadre paisible, cette propriété allie cararctère et prestation haut-de-gamme pour répondre à toutes vos attentes.
Dès votre arrivée laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa rénovation soignée.
Les atouts de cette longère exceptionnel:
-Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur-mesure et sa salle de bain
-Une cuisine spacieuse et conviviale, entièrement aménagée et équipée, avec un bel espace repas.
-Une buanderie vient compléter le rez-de chaussée:
À l'étage, un espace nuit, tout aussi séduisant ou le palier dessert une seconde suite avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau.
Pour le confort et ses extérieurs, la maison est équipéed d'une climatisation réversible assurant bien-être été comme hiver/
Vous profiterez à l'extérieur d'une terrasse intime et d'n charmant petit jardin sans vis à vis.
Cette longère offre une qualité de vie rare, mêlant élégance, fonctionnalités et modernité.
Une perle rare à ne pas manquer.
Charges annuelle A.S.L d'environ 550€ couvre les frais d'entretien des parties communes, la gestion de la sécurité et des espaces verts ainsi que l'entretien des climatisations Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un ensemble sécurisé de 5 maisons, découvrez cette longère rénovée, offrant tout le confort moderne dans un cadre chaleureux.Elle dispose d'une cuisine, aménagée et équipée ouverte sur un beau séjour, d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing.À l'étage, le palier dessert, deux chambres et une seconde salle d'eauUn bien rare, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme de la pierre dans un environnement sécurisé, sans les contraintes d'un grand terrain.

Charge annuelle ASL : 600 € les charges couvrent les frais d'entretien des parties communes, la gestion de la sécurité et des espaces verts ainsi que l'entretien des climatisations.

Actuellement louée, cette maison est idéale pour un investissement ou une future résidence
Loyer: 1227,12€ charges comprises. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un cadre convivial et chaleureux, cette maison allie confort et praticité. Elle vous propose un rez-de-chaussée, une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et pour finir le palier du premier étage, dessert, deux chambres et une salle de bain. Profitez également d'une agréable terrasse et d'un petit jardin privé, et pour encore plus de confort deux places de parking privatives sont incluses. Avec ses espaces lumineux, son extérieur agréable et son chauffage par climatisation réversible, elle est pensée pour votre confort au quotidien. Charge annuelle ASL : 960 € les charges. Couvre les frais d'entretien des parties communes, la gestion de la sécurité et des espaces verts ainsi que l'entretien des climatisations. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison située dans un environnement calme et boisé à proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, des commerces et des transports en communs.Cette maison est en très bon état d'entretien mais mérite un rafraîchissement pour s'adapter aux goûts modernes. Ses caractéristiques principales sont:
- Une surface d'environ 168m2 hors annexes-
- Salon et cuisine en rez-de-jardin
-3 chambres spacieuses et un bureau
-1 salle d'eau et une salle de bain
Au 2ème niveau vous trouverez une grande pièce commune type family-room de 64m2, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Ses atouts sont: un double garage, une cave parfait pour le stockage du vin ou autres, un cellier/ buanderie (pour des rangements supplémentaires) nombreux placards, et pour profiter des journées ensoleillées vous trouverez côté jardin, un véranda d'environ 15 m2
Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.
Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un potentiel de modernisation pour répondre à toutes vos envies. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans une résidence prisée, cet appartement de 3 pièces de 64,69 m², idéal pour une vie paisible et confortable, se trouve au troisième étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il comprend un salon lumineux, une cuisine, indépendante, aménagée et équipée qui bénéficie d'un espace confortable pour les repas, 2 chambres spacieuses et des espaces fonctionnels tel qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est individuel, la chaudière est récente et les fenêtres sont en double vitrage, assurant confort thermique et isolation. l'Appartement possède une place de parking et une cave.

Bien en copropriété : 377 lots - Montant moyen annuel de la quote part 1700€ Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, cette maison se situe dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité de toute commodité: centre, bourg, écoles, transports et lycée.
Elle est également proche du bord du Loiret offrant un cadre agréable.
Au rez-de-chaussée, on peut trouver une pièce de vie, chaleureuse avec cheminée, une cuisine, indépendante, aménagée équipée avec une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée avec salle de bain est un vrai plus pour plus de confort. À l'étage, un palier dessert, une grande pièce d'environ 38 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre supplémentaire.
Le terrain est partiellement clôturé, permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Bien que la maison ne dispose pas de garage, il est possible de stationner à l'intérieur de la propriété.
Un belle opportunité à découvrir rapidement Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison, située dans un environnement agréable et accueillant, combine harmonieusement fonctionnalité et bien-être. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée. Une première chambre avec salle d’eau se trouve au rez-de-chaussée.
À l’étage, un couloir dessert deux autres chambres ainsi qu’une salle de bain. Côté extérieur, une jolie terrasse et un jardin intime permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux emplacements de stationnement privatifs sont également à disposition.
Pensée pour offrir un cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d’un système de climatisation réversible et de volumes optimisés.

Les frais annuels de l'ASL s’élèvent à 500 €, couvrant l’entretien des espaces communs, la gestion de la sécurité et la maintenance des zones vertes ainsi que du système de climatisation. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un cadre verdoyant à Châtillon-Coligny, proche des écoles et commerces.

Cette maison de plain pied, sur vide sanitaire, de quatre pièces et 94 m² environ offre une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, wc séparé et une buanderie.

Un jardin arboré et une agréable terrasse.

Une surface de terrain de 597 m² et un garage complètent ce bien.

Proposé à €, contactez moi pour plus de renseignements et photos. Ce bien vous est présenté par Pamela Bakhouya, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ancien cabinet vétérinaire, cette maison dispose de plusieurs pièces adaptées à une activité libérale.
À l’étage, un appartement offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d’eau.
Une cave ainsi qu’un garage non attenant complètent le bien.
Située en angle de rue, la maison bénéficie de deux entrées distinctes et de places de stationnement réservées à la clientèle.
Le tout sur un terrain de 563 m², à proximité immédiate du centre de Saint-Denis-en-Val.
Une opportunité rare pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre pratique et fonctionnel. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située, cette maison construite en 1992 offre de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement. Actuellement à usage de bureaux, elle comprend un espace d’accueil, 5 bureaux, une salle d’attente, un laboratoire, un local technique et des sanitaires.
Elle bénéficie de deux accès indépendants (côté rue et côté parking) et d’une accessibilité PMR. Le terrain d’environ 714 m² dispose également d’un parking privé de 10 places, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite.
Une opportunité idéale pour un projet professionnel ou une transformation selon vos besoins. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette charmante maison de caractère propose au rez-de-chaussée, une pièce principale avec une cuisine ouverte offrant un espace à repenser pour un agencement moderne, une salle d'eau avec wc.
À l'étage vous trouverez une chambre et une grande pièce polyvalente parfaite pour une salle de jeux/bureau ou chambre.
Le jardin se situe à l'avant de la maison exposition Sud
La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler son potentiel. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique longère rénovée, située dans un cadre sécurisé,
Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative. La grande cuisine aménagée et équipée, d’environ 18 m², promet convivialité et praticité au quotidien.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle d’eau, idéale pour une famille ou pour recevoir.
Côté confort, la climatisation réversible assure une température agréable en toute saison.
À l’extérieur, profitez d’un espace intime avec une terrasse parfaite pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de parking privatives.
Cette maison de caractère est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des espaces authentiques, tout en bénéficiant du confort moderne Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.