Immobilier ancien Loire-Atlantique

À seulement 8 km de Nantes et 30 km du littoral atlantique, cette maison récente de 112 m², construite en 2022, vous offre un cadre de vie idéal dans un secteur recherché de Basse-Goulaine.
Édifiée sur un terrain paysager de plus de 400 m², cette maison de 5 pièces allie confort, performance énergétique et modernité grâce à son label RT2012. Cette maison propose des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un espace bureau pouvant être transformé en chambre d’appoint. La suite parentale bénéficie d'une salle d’eau privative et d’un espace de rangement. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Côté prestations, cette maison bénéficie de la majorité des garanties d’une construction neuve, notamment des garanties constructeurs et/ou décennale ainsi que la souscription des vendeurs à l'assurance dommage ouvrage. Elle est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux, de volets roulants motorisés avec commande Wifi et contrôle à distance, ainsi que d’un portail et d’une porte de garage motorisés. Idéalement située dans un quartier recherché, elle offre un accès facile aux commodités. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports sont également à proximité avec 11 gares situées à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité, tels qu’un supermarché, des boulangeries, des boucheries, une épicerie et une bibliothèque, ainsi que des installations sportives, viennent compléter ce cadre de vie pratique et agréable. L’accès rapide à la nationale N249, situé à seulement 1 km, facilite encore davantage les déplacements.
Vous recherchez une maison récente sans les contraintes d’un projet de construction ? Cette propriété est faite pour vous !
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite, Foued votre spécialiste immobilier se tient à votre écoute. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir en exclusivité chez Dr House Immo avec Martin Suire cette belle maison familiale de 2008 en hameau de Pontchâteau.

Dans un environnement calme mais bien desservi par le ramassage scolaire (aubette juste en face), elle se compose :

Au RDC : d'une grande pièce de vie de 70m² avec cuisine ouverte équipée, placards, lumière traversante N-S, poêle à bois, accès jardin, d'une SDB avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, de deux chambres avec placards, de WC séparés et d'un garage attenant avec coin buanderie et mezzanine pour rangement

A l'étage : grand palier, deux belles chambres et sde avec WC

Assainissement individuel OK, pompe à chaleur Air/Air, panneaux solaires photovoltaïques, poêle à bois

Le terrain de 1100m² offre un double carport en façade et de nombreux espaces de parking (bateau, camping car...), une cabane en bois, un abri pour le bois, une belle terrasse exposée Sud, une pergola, une piscine hors sol et de beaux arbres (palmiers, eucalyptus, grand pin...)

Le diag du doc : Maison idéale pour une famille avec enfants, grande pièce de vie très confortable et beau jardin pour profiter de l'été !

Prix : 400 000€ FAI, honoraires charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Martin Suire -- O --

Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue ?
Cette maison d'environ 140 m², située en impasse à La Meilleraye de Bretagne, offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille.
Construite en 2001, elle propose un intérieur spacieux et fonctionnel :
un séjour lumineux, invitant à la détente et aux moments de partage,
un salon,
une cuisine moderne et équipée, refaite en 2019, alliant esthétisme et praticité,
une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une suite parentale,
une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
trois belles chambres, dont une avec dressing,
une salle d’eau avec WC, optimisant le confort quotidien.
À l’extérieur, un terrain clos permet de profiter d’un cadre verdoyant en toute sécurité.
Un garage attenant offre un espace de stationnement et de stockage pratique.

Les atouts de cette maison :

chauffage économique au pellet, installé en 2019,
maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir,
en impasse, garantissant calme et tranquillité,
proche des écoles, commerces et axes principaux,
un bien fonctionnel et agréable, prêt à accueillir votre famille.
N'attendez plus pour me contacter afin de programmer une visite ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité,

A Massérac, dans le bourg, à deux pas de l'école primaire, du commerce, de la gare,

Je vous propose ce terrain constructible de 1311m², clôturé sur trois faces avec tous les réseaux à proximité,

Terrain idéal pour particulier ou investisseurs.

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix FAI 45000€, honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 86654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située à deux pas de toutes les commodités et à 2 km des plages, Maison familiale avec 4 chambres (141 m2) sur une parcelle piscinable de 825 m2. La gare et le port Pornicais sont seulement à 6 mn. Pistes cyclables et chemins piétonniers sont directement accessibles. La navette gratuite qui dessert Pornic en toute saison est également à deux pas
Le rez de chaussée de cette maison très lumineuse est composé d'un salon/séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois et d'un plafond cathédrale qui donne du volume à cet ensemble. La cuisine ouverte complète cette partie jour de 55 m2. Une buanderie et un hall d'entrée sont également présents. La partie nuit du rdc accueille une suite parentale de 23 m2 avec son dressing et sa salle d'eau (+baignoire) privative de 6 m2.
Le palier de l'étage dessert 3 chambres avec placards (11 à 12 m2), une salle d'eau double vasque et un toilette indépendant. Une mezzanine ouverte sur la partie vie de 12 m2 confère une pièce ouverte supplémentaire à ce niveau. Un garage de 28 m2 et ses deux portes basculantes complète l'habitation et des places de parking extérieures s'ajoutent au potentiel de stationnement.
L'extérieur vous offre une parcelle végétalisée et entièrement clôturée de 825 m2 en premier rideau et un cabanon de 8 m2 pour vos stockages de matériels (jardin, plage...)
Le bien est positionné dans une petite résidence privée (charges annuelles 260 €) générant le calme de cet ensemble. Agrandissement ou construction dépendance possibles.

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial -EI- Immatriculé au registre des Agents Commerciaux (RSAC) au tribunal de Commerce Marseille-Provence n° Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité! 3 minutes Clisson.
Je vous invite à visiter cette spacieuse maison rénovée récemment de 170 m² située en plein coeur du bourg de St Hilaire de Clisson.
Composée de 6 pièces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle vous propose un hall d'entrée, cellier, dégagement, belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée ouverte sur salon, 1 chambre, wc.
A l'étage : 3 grandes chambres de plus de 15 m², dégagement, salle d'eau avec wc, dressing.
Pour un confort optimal, cette maison vient d'être isolée et est chauffée par une chaudière à granules installée en 2023.
Un atelier, deux grands greniers pour stockage ou aménagement supplémentaire, viennent compléter l'ensemble ainsi qu'un garage non attenant.
Cour privative sans vis à vis, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur.
Vous serez séduit par ses volumes!
DPE : C ( 136) et GES : C (3)
Mandat de vente n° : 86961
Contactez-nous pour une visite et laissez vous séduire par son potentiel!Ce bien vous est présenté par Stéphane Escobossa , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose un terrain constructible de 437 m2 sur La commune "La Limouzinière".

A 4 km du centre-bourg, proche de toutes commodités (commerces, écoles...)

Dans un village, en second rideau terrain constructible de 437 m2, viabilisation à prévoir (eau, électricité, télécoms et assainissement individuel)

Possibilité d'obtenir 150 m2 de parcelle supplémentaire pour une surface totale de 580 m2 environ.

En zone Uh du PLU (Plan local d'urbanisme)

Passage car scolaire à 150 m.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce terrain coup de cœur. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison de 150 m² située dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour les amateurs de confort et de sérénité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 150 m²

Pièces : 5, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses

Grande pièce de vie : 80 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir

Espace extérieur : Terrain arboré et paysagé de 1 500 m²

Piscine & jacuzzi : Un véritable espace détente pour profiter pleinement des beaux jours

Stationnement : Double garage intérieur et double parking extérieur


Points forts :

Séjour spacieux et convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis

Espaces extérieurs soigneusement aménagés offrant intimité et tranquillité

Proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre paisible


Cette maison allie confort moderne et charme naturel, idéale pour une famille en quête d’espace et de bien-être

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Prix Net Vendeur : 369 000€uros
Honoraires d’agence : 10 000 € à charge acquéreurs.
Prix FAI : 379 000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Olivier Loyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emplacement idéal pour ce bien coup de cœur à deux pas du marché de Talensac, des commerces et des transports.

Située au calme, en retrait, cet appartement/maison de ville en partie en copropriété et aux caractéristiques atypiques vous offre une belle superficie répartie sur plusieurs niveaux.

Ce bien se compose au premier niveau d'une belle cuisine/salle à manger fonctionnelle d'une vingtaine de m2, un vrai espace de vie. Le deuxième étage abrite un salon cosy sous les toits, puis un dégagement dessert la partie nuit composée de trois chambres lumineuses, un bureau, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing séparé de 4m2.

En rdc du bien un garage fermé de plus de 20m2 avec coin buanderie, et une cave viennent compléter l'ensemble. Pas d'extérieur privatif, mais 2 grandes cours partagées dans lesquelles il est aussi possible pour les résidents de stationner. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour investisseurs, rentabilité 4.8%. Quartier Mean.

Au RDC d'une petite copropriété de 4 lots (2 habitations et 2 garages) gérée par un syndic bénévole.

Appartement T3 de 69m² + box de parking privatif de 16m² (lots 1 et 3)
Cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC séparés, dégagement, 2 chambres dont 1 avec grands placards

Le diagnostic du docteur : idéal investisseurs, pas de frais de copropriété, appartement et garage loués loyer total 790€/mois garanti ! Toiture entièrement rénovée fin 2023

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Martin Suire -- O --

Prix FAI 142.000 €, honoraires charge vendeur

DPE : C 133 Kwh/m2 par an
GES : A 4Kg CO2/m2 par an

Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison avec jardin dans une copropriété avec piscine, est idéalement située pour vous qui cherchez un pied-à-terre à proximité de la mer, du centre ville .
Vous serez seulement à 650m de la plage Saint Michel et 500m du cœur du bourg de Batz.
Vraie plus-value de cette emplacement, à 1km la Gare de batz , qui met Paris à 3h30, Nantes à 1h, Angers à 1h45, Le Mans à 2h30 .

L'ESPACE DE VIE se compose :
- D'un séjour avec cuisine aménagée , pièce lumineuse ouverte sur la terrasse et sur le jardin.
- un toilette.

-Et coté pratique Un grand dressing.
.L'ESPACE De NUIT ce compose à l'étage
-D'un palier desservant 2 chambres dont une avec placard, et une salle de bain.
EN EXTERIEUR
- Un cellier aménagé avec de nombreux rangements, Avec une mezzanine pouvant servir de couchages supplémentaires.
-Une terrasse spacieuse bien exposée
-un agréable jardin privatif entièrement clos
-Place de parking privative devant la maison.
Au cœur de cette copropriété composée essentiellement de maisons individuelles, vous trouverez une belle piscine chauffée, atout supplémentaire de ce bien.

Cette opportunité est proposée à euros charges acquéreurs inclus.

N'attendez pas pour en savoir plus et prendre rendez vous pour une visite privée.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :87849
[#] ou au [@]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Informations non contractuelles
Nombre de lots dans la copropriété : 171 dont 77 d'habitations.
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 479 € /an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 155 kWhEP/m².an (C),
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570 € ~ 770 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéale pour les passionnés de rénovation ou ceux à la recherche de projets ambitieux, cette propriété de plus de 180 m² offre un grand potentiel d'aménagement, tout en étant parfaitement habitable dans l'état actuel. Située dans le quartier Coulmiers/Allonville, elle combine espace commercial et habitation, avec une belle superficie et un bon état général.

Le bien a été bien entretenu, et si une touche de modernité ou un rafraîchissement de la décoration pourrait être envisagé, il n'en demeure pas moins tout à fait confortable et fonctionnel pour y emménager immédiatement.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une zone commerciale de près de 40 m², comprenant une boutique, une arrière-boutique et une réserve. Cette partie, actuellement sans activité, peut être exploitée pour développer votre propre affaire, ou bien peut être revendue ou louée. Elle est accessible aujourd'hui directement depuis la rue ou depuis l'appartement.

Le reste du rez-de-chaussée est dédié à l'habitation, avec une cuisine séparée, un salon avec poêle à granulés, une chambre et un WC.

Au premier étage, un dégagement dessert trois grandes chambres sur parquet, une salle d’eau et un WC séparé. L’étage dispose également d’une entrée indépendante, aujourd’hui condamnée, mais offrant encore des possibilités.

À l'extérieur, une terrasse de 34 m² exposée plein sud, ainsi que plusieurs caves viennent compléter ce bien.

Avec un véritable potentiel à exploiter ce bien est idéal pour ceux cherchant à aménager ou transformer un espace selon leurs envies, tout en ayant la possibilité d’y vivre confortablement dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison mitoyenne en pierres sur deux niveaux, située au coeur de Châteaubriant.
Ce bien d'environ 155 m² compte 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses prêtes à accueillir votre famille, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une pièce de vie dont les tomettes en terre cuite et la cheminée apportent une touche de charme supplémentaire et une ambiance chaleureuse.
Profitez d'un terrain de 629 m², cet espace extérieur comprend une véranda et un grand garage d'environ 65 m², parfait pour accueillir plusieurs voitures, du stockage supplémentaire pour votre équipement de jardin ou vos outils de bricolage.

Un des plus grands atouts de cette maison est sans aucun doute sa proximité avec toutes les commodités. Écoles, commerces, services de santé, tout est à portée de main !
N'attendez plus pour visiter. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

à 10 minutes du centre de Clisson (44190), avec une gare accessible à pieds, cette maison spacieuse, de plain-pied, et construite en 2003, vous offre une surface habitable d'environ 159m² ainsi qu'un grand garage de 45m², un carport, deux abris de jardin. un terrain paysager piscinable et divisible.
Idéal pour une famille ayant besoin de rangements, ou pour investisseurs ou marchands de biens. Côté habitation, vous entrez dans un hall avec placard et espace bureau. Les pièces de vie, orientées sud-est comprennent un grand salon séjour, une véranda chauffée et isolée par rideaux roulants électriques, une cuisine ouverte aménagée et équipée (îlot central, lave-vaisselle, plaques, hotte). Une arrière cuisine fait aussi office de buanderie et cellier. Côté nuit, trois chambres (16/13/12m²) dont deux avec placards, une grande salle d'eau, toilettes séparés. Pour le confort, chaudière au gaz de ville et radiateurs, tout à l'égout, fibre et visiophone. En fond de jardin, une grande dépendance de 44m² est aménagée en garage et atelier (44m²), et au dessus, une mezzanine pour le rangement. Enfin, derrière la dépendance, vous trouverez un jardin potager et sur les côtés, un carport et abris de jardin. Le tout sur terrain clos sans vis à vis d'environ 1105m² dont 955 m² en zone UB (divisible sous réserve des autorisations administratives). Beau potentiel à venir découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Massérac,au calme, à deux minutes du bourg en voiture de son commerce, de l'école primaire, borne télémédecine, à deux pas des sentiers de marais pour une promenade à pied ou en vélo en toute tranquilité...
A 7 minutes de guémené-Penfao et toutes ces commodités, à 15 minutes de Redon, à 45 minutes de Nantes/Rennes/Vannes...

je vous propose ce bien:
Maison de plein-pied de 90m² comprenant une cuisine aménagée de 8.30m² ouverte sur le salon de 32m², exposé plein sud, trois chambres de 10 et 10.20m² toutes équipées de prises internet et TV, une salle de bain et une douche de 5.40m² avec un sèche serviette (entièrement carrelée), un WC séparé et un cellier de 6.80m².

Toute la maison est pourvue d’un plancher chauffant alimenté par la géothermie ainsi que l’eau chaude, un vrai confort même par températures basses.

A l’extérieur : un carport attenant à la maison de 19.20m² avec une porte de service donnant sur le cellier, un abri de jardin en bois de 6m², une terrasse plein-sud avec belle vue sur la vallée du Don, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1236m² avec un portail et un portillon en PVC

Construction année 2014 : murs en bio-briques pour une meilleur isolation, toiture en ardoises naturelles, ouvertures en aluminium, volets électriques avec fermeture individuelle et centralisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 88465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison familiale de plain pied (140 m2 /5 chambres) située dans un quartier résidentiel au calme et à seulement 3 km des commodités. La parcelle entièrement close de quelques 1200 m2 vous accueille avec sa piscine récente couverte et chauffée (2021). Les plages et le centre ville se situent à environ 4 km. Une construction secondaire (neuve) de 90 m2, actuellement garage, ne demande qu'à être finalisée en fonction de vos besoins (locatif, garage...)
Vous entrerez dans cette maison lumineuse et chaleureuse par le hall d'entrée qui dessert les parties jour et nuit. Pour la partie jour vous découvrirez l'espace salon et salle à manger de 45 m2 ouvert sur une terrasse/préau de 50 m2 idéalement exposée Sud. Les sols, les murs de cet espace ont complètement étés revus, comme pour toute la maison, lors d'un restauration de qualité depuis 2019. Le hall d'entrée dessert également une cuisine semi ouverte vitrée (2020) et ses doubles expositions Est pour le matin et Sud pour l'après midi et le soir.
Vous trouverez ensuite deux espaces nuit distincts avec 2 chambres d'un côté et trois chambres de l'autre. L'espace enfant actuel est composé de deux chambres (9 m2 chacune) et d'un toilette suspendu privatif. La salle d'eau commune aux deux espaces à été complètement refaite avec des prestations de qualité en 2019 avec l'installation d'une grande douche et d'un sèche serviette.
Le deuxième espace nuit dessert trois chambres entre 11 et 13 m2 équipées de leurs placards. Un grenier en partie aménageable (loi Carrez 25 m2) vient compléter l'habitation. En annexe vous trouverez une construction traditionnelle neuve de 90 m2 équipée de deux portes motorisées et de diverses ouvertures. Cette construction est équipé en eau/électricité et est également reliée au réseau des eaux usées. Vous aurez ainsi le choix de l'équiper pour une future habitation, un local professionnel ou simplement un garage. La parcelle entièrement close et sécurisée par un portail électrique récent accueille une piscine couverte (21 m2) par un dôme et est chauffée par une PAC. La plage en bois exotique complète agréablement les lieux.
Nombreuses places de stationnement accueilleront voitures, camping car ou autre. L'extérieur qui reste à aménager pour partie vous permettra de le personnaliser suivant vos goûts, vos envies.
Les transports scolaires sont à proximité immédiate pour les collèges et lycées.
Vous voulez en savoir plus ? Appelez moi et je me ferai un plaisir de vous en dire plus !

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone : - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Marseille-Provence sous le numéro Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.