Immobilier ancien Llauro

Joli terrain en zone naturelle, sur la commune de Llauro en pleine forêt, de part et d'autre du ruisseau La Mona avec un petit abri de jardin de 13 m² qui a beaucoup de charme.
Ce terrain comprend deux parties (6000 et 1300 m²) séparées par une parcelle de 25 m de long. Cet endroit correspondait il n'y a pas si longtemps à une exploitation de cerisiers.
Le casot se trouve sur l'ensemble de 6000 m². il est accessible par un chemin de 300 m de long. Initialement en pierre, il a été réhaussé et coiffé par une dalle en béton armé. La porte est à renforcer. Des travaux seraient à envisager pour protéger la toiture à long terme.

Pour mémoire : le casot n'est pas habitable, ni agrandissable. Il se trouve dans une zone soumise à la Loi sur la Cabanisation : Il est interdit dans les zones agricoles ou naturelles de construire et d'installer de nouveaux abris divers : baraques, caravanes, résidences mobiles de loisirs ou habitations légères de loisirs, constructions en dur qu'elles soient occupées épisodiquement ou de façon permanente. Ces infractions relèvent des législations en matière d'urbanisme, de santé, d'environnement, d'ordre public ou de fiscalité. De plus, il est strictement interdit d'y faire du feu durant les périodes sèches. Ce bien vous est présenté par Olivier Jouve, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, très beau terrain de 15 hectares dans les collines à l'ouest de Llauro avec une bergerie ayant servi il y a encore quelques années.

Le terrain constitué essentiellement de chênes verts et chênes lièges s'étire entre 330 et 510 m d'altitude avec des points de vue magnifiques sur la mer, les Albères, le Canigou, les Corbières. L'accès se fait depuis le village de Llauro par un petite route puis une piste praticable avec une voiture un peu haute ou un 4x4. Certaines zones pourraient être plantées avec des cerisiers, des figuiers, des amandiers, ...
La bergerie de 53 m² est constituée de 2 pièces. L'une fait 38.9 m² et l'autre fait 14.1 m². Elle est faite en pierres traditionnelles avec une toiture en fibrociment en bon état.

La bergerie pourrait accueillir des chèvres, des brebis, des chevaux, ...
Pour mémoire : la bergerie n'est pas habitable, ni agrandissable. Elle se trouve dans une zone Naturelle, soumise à la Loi sur la Cabanisation : Il est interdit dans les zones naturelles de construire et d'installer de nouveaux abris divers : baraques, caravanes, résidences mobiles de loisirs ou habitations légères de loisirs, constructions en dur qu'elles soient occupées épisodiquement ou de façon permanente. Ces infractions relèvent des législations en matière d'urbanisme, de santé, d'environnement, d'ordre public ou de fiscalité. De plus, il est strictement interdit d'y faire du feu durant les périodes sèches. Ce bien vous est présenté par Olivier Jouve, votre conseiller indépendant Dr House Immo.