Immobilier ancien Limoux

A vendre, belle villa cossue d'une surface habitable de 192 m² sur un terrain de 610m² avec piscine à 5 minutes à pied du centre-ville de Limoux. La ville bénéficie de toutes les commodités et de tous services. La maison de construction traditionnelle se présente sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez : une entrée et un couloir menant à une grande salle à manger, un bureau, une cuisine séparée toute équipée, un wc indépendant, un salon et un vaste séjour très lumineux. A l'étage, le coin nuit dispose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau privée, une salle d'eau commune et wc séparé. Possibilité de créer la quatrième chambre.
Au sous-sol, 2 celliers, une cave à vin et un abri de jardin.
En extérieur, vous avez un charmant jardin arboré, engazonné, une pergola, une terrasse, une piscine avec vue magnifique sur l'Aude.
Equipements : menuiseries double-vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière 1995), combles isolés, électricité aux normes, alarme intérieure et extérieure, portail électrique coulissant, volets roulants électriques et volets en bois, store automatique sur terrasse, piscine 8x4 avec volet de sécurité + local piscine et arrosage. Possibilité de rejoindre les bords de l'Aude par un escalier et partir en canoë.

Sublime propriété à visiter sans attendre !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située près du centre de Limoux, cette maison de ville se compose

RDC
Entrée ,wc
Cuisine ouverte sur salon avec cheminée donnant sur un extérieur de 8 m2 environ comprenant un atelier de 4m2 environ et un accès à une cave en sous sol.

ETAGE 1
1 chambre
1 sdb
1 buanderie

ETAGE 2
1 chambre
Un atelier

Des travaux sont prévoir, possibilité de faire une 3eme chambre à la place de l atelier.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle villa de construction traditionnelle dominant tout le village à seulement 5 minutes de Limoux, avec de très belles vues sur les collines et le paysage environnant. La villa sur deux niveaux a une superficie habitable de 155 m² sur un terrain clôturé de 796 m². Limoux dispose de tous commerces et services, Carcassonne est à seulement 20 minutes avec son aéroport international.
Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement donnant accès à toutes les pièces espace jour, séjour et accès jardin arrière spacieux à créer, suite 1 et salle d'eau, salle d'eau supplémentaire à l'entrée plus WC, garage. A l'étage : quatre chambres et une salle de bain, terrasse tropézienne.
Equipements : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée, piscine intérieure, tout clôturé par murs.
Villa de standing et de qualité, avec encore du potentiel dans le jardin qui est à créer selon ses désirs ! Classement DPE exceptionnel !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 10 minutes de Limoux dans un secteur demandé, cette villa de 180 m2 environ se trouve sur 2 hectares environ de terrain, calme, verdure, vues sont un plus pour cette propriété.

Un joli porche.. Une entrée .. Côté gauche une porte double d époque, belle salle à manger, cuisne équipée ouverte (avec cellier) grand salon le tout donnant directement sur une terrasse couverte, et non couverte.

Côté nuit

Actuellement 1 chambre parentale avec sde, une deuxième chambre, et une chambre avec sde á terminer
Dressing pouvant servir de 4 ième chambre ou bureau

Garage pas de problème pour garer un camping car

Equipements :

Pompe á chaleur chauffage
Mini station d épuration aux normes
Double vitrage de qualité
Cuisine équipée et aménagée
Fibre
Poêles à bois

Impôt foncier 2460 euros

20000 m2 de terrain arboré environ facile d entretienCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie villa près du centre ville, qui vient d être rénovée, elle se compose :

RDC

Une cuisne
Un salon/ salle à manger avec une cheminée donnant sur le jardin
Un bureau
Une entrée

1er étage et demi étage

4 belles chambres (placards)
Une salle d eau et wc

Un sous sol de 70m2

Un garage non attenant

Chauffage électrique à. Inertie
Cheminée dans le salon
Agréable villa récemment rénovée
Jardin avant et arrière de la villaCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité : Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Limoux, cette somptueuse propriété d’environ 260 m² offre un cadre de vie unique alliant confort moderne et charme intemporel.

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Bénéficiant d’une piscine à débordement au sel (12x4 m) avec une vue imprenable sur la ville, cette demeure est idéale pour profiter pleinement de moments de détente en toute sérénité. Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation viennent compléter les prestations haut de gamme de cette propriété, offrant une gestion énergétique optimisée.

UN INTÉRIEUR RAFFINÉ

Rez-de-chaussée :

Une entrée sécurisée côté piscine menant à l’espace extérieur avec terrasse, une petite bâtisse actuellement aménagée en salon d’été et une chambre indépendante.

Un hall d’entrée au charme exceptionnel avec de hauts plafonds, un superbe escalier en bois et des portes doubles ouvrant sur un spacieux salon.

Un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger donnant accès à la terrasse et à la piscine.

Une cuisine aménagée et équipée, attenante à la pièce de vie, avec entrée indépendante et parking.

Un cellier-buanderie.

1er étage :

Un escalier majestueux menant à un vaste hall d’accueil et un couloir, sublimé par un parquet authentique.

Une suite parentale avec salle d’eau et dressing.

Quatre chambres supplémentaires.

Une salle d’eau et un bureau pouvant être transformé en chambre.

Possibilité d’aménager facilement des salles d’eau supplémentaires.

2e étage :

Un palier en parquet menant à une vaste salle de jeux.

Une chambre mansardée avec salle de bain et WC.

Un grenier idéal pour le rangement.

DES ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME

Trois garages en sous-sol.

Pompe à chaleur récente (installée il y a environ 3 ans).

Panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique économique.

Piscine au sel pour un entretien plus naturel.

Terrain attenant d’environ 200 m².

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

Avec son caractère unique et ses prestations de qualité, cette demeure se prête parfaitement à une résidence principale de charme ou à une mise en location saisonnière très prisée par une clientèle internationale.

Opportunité exceptionnelle à Limoux : une propriété de prestige, rare et très recherchée !

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.