Immobilier ancien Lesparre-Médoc

À vendre, maison d’environ 180m² de 6 pièces sur 2 niveaux avec un garage de 50 m² située dans un quartier résidentiel de la commune de Lesparre-Médoc (Gironde 33 – Médoc – 33340) et posé sur un terrain de plus de 2400m².

Située au cœur du Médoc, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre vignobles renommés et littoral atlantique. Lesparre-Médoc allie le charme du Sud-Ouest à toutes les commodités d'une ville dynamique : écoles, commerces, services de santé et activités culturelles.

AGENCEMENT
Cette maison de 180 m² au style Cottage Anglais propose 6 pièces à vivre dont 3 chambres confortables.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine indépendante, un salon cosy avec poutres apparentes, et une salle à manger lumineuse équipée d'un insert pour des soirées chaleureuses. 1 chambre avec salle d’eau et WC privatif, un cellier et une chaufferie.
À l'étage, 2 chambres dont 1 chambre avec balcon et salle de bain privative, une pièce de 20m² actuellement utilisée en tant que salon mais pouvant être aménagée, selon vos besoins, en chambre ou encore en salle de jeux, une salle de bain indépendante et un WC offrent un espace de vie fonctionnel et agréable.

EXTÉRIEUR
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2400 m² avec deux accès distincts, la propriété est un véritable havre de paix. Le jardin verdoyant est idéal pour créer un espace à l'anglaise ou simplement profiter de la nature.
Un grand garage de plus de 50 m², relié à tous les réseaux, offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de stockage, etc.

Cette maison au charme d'outre-Manche est une invitation à la détente et à la convivialité. Elle offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de Lesparre-Médoc.
Ne manquez pas cette opportunité rare !

À SAVOIR
* Terrain constructible / Piscinable
* Menuiserie PVC double vitrage ou Bois en survitrage
* Chauffage : Pompe à chaleur de 2021 (air/eau)
* Tout-à-l'égout
* Internet : Fibre
* Aspiration centralisée

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC ), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison d'habitation pleine de charme, idéalement située sur la commune prisée de Lesparre-Médoc (Gironde 33), dans la magnifique région du Médoc. Nichée sur un terrain d'environ 600 m², cette demeure est l'incarnation parfaite du confort et de la convivialité.

En cette saison hivernale, imaginez-vous profitant de son séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est parfaite pour préparer des repas réconfortants, tandis que la salle à manger attenante offre un espace convivial pour partager ces moments.

La maison comprend 3 chambres confortables, dont 1 au rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC supplémentaires assurent une praticité au quotidien.

À l'extérieur, même en hiver, la terrasse de 18 m² et la cour intérieure paisible offrent des espaces pour profiter des journées ensoleillées.
Les dépendances ajoutent une valeur appréciable : un garage spacieux avec cave à vin pour conserver vos bouteilles à la température idéale, un studio indépendant pour accueillir vos invités, et une petite dépendance au fond du terrain, reliée à tous les réseaux et incluant un WC, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.

Située dans la charmante ville de Lesparre-Médoc, cette maison allie tranquillité rurale et commodités modernes, offrant un cadre de vie idéal en toute saison.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC ), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ou par email à .
Prix honoraires d’agence de 5.11 % inclus, non soumis à frais de Notaire.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, maison de plain-pied d’environ 97m² située sur la commune de Lesparre-Médoc (Gironde 33 – Médoc – 33340) et posé sur un terrain de près de 580m².

Venez vite découvrir cette opportunité unique au cœur du Médoc !
Grâce à ce bien, vous profiterez d’un cadre conjuguant modernité et tradition, avec toutes les commodités à proximité immédiate (clinique, commerces, écoles, services). En bonus, les plages de l’Atlantique et les prestigieux vignobles de la région se trouvent à quelques kilomètres à peine, idéals pour des escapades en famille ou entre amis.

AGENCEMENT
D’une surface d’environ 97 m², cette maison de plain-pied, construite en 2004, offre un intérieur fonctionnel et lumineux.
Dès l’entrée, un placard intégré facilite votre quotidien. La cuisine séparée et équipée ravira les amateurs de gastronomie et communique avec un séjour lumineux d’environ 33 m², qui s’ouvre sur une véranda de 17 m² baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin toute l’année.
Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres dont 1 avec placard et d’un bureau (transformable en troisième chambre), ainsi que d’une salle d’eau.
Un cellier et un garage doté d’une ouverture automatique complètent idéalement ce bien pour un confort optimal.

EXTÉRIEURS
Édifiée sur un terrain d’environ 580 m², la maison dispose d’un jardin agréable, propice à la détente ou aux moments de convivialité autour du barbecue. Une dépendance de près de 16 m², reliée à l’eau et à l’électricité, sert actuellement d’atelier et offre un espace supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels.

N’attendez plus pour découvrir cette maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille.

POINTS FORTS
* Emplacement privilégié au cœur du Médoc (proximité commodités, plages, vignobles)
* Maison de plain-pied de 97 m², toujours bien entretenue
* Séjour lumineux de 33 m² ouvert sur véranda de 17 m²
* 2 chambres + 1 bureau transformable en chambre
* Dépendance de 16 m² (eau et électricité)
* Garage doté d’une ouverture automatique
* Menuiserie PVC double vitrage, volet PVC manuels et électriques
* Chauffage électrique
* Internet : Fibre
* Tout-à-l'égout

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC ), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.