Immobilier ancien Le Taillan-Médoc

Professionnels de l'immobilier, je travaille en intercabinet.
Au cœur du Taillan-Médoc, à 2 pas des commodités mais très au calme, venez visiter ce superbe appartement située en rez-de-chaussée donnant sur le jardin de la résidence. Il bénéficie d'une belle pièce de vie donnant sur une jolie terrasse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée conviviale. Le coin nuit dessert 2 chambres dont une avec un grand placard aménagé, une salle d'eau avec une immense douche à l'italienne et un WC séparé. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
J'attends votre appel! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette superbe maison neuve, située dans un lotissement récent au Taillan-Médoc, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son grand séjour avec cuisine ouverte, un véritable espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant à la cuisine complète cet espace pour plus de praticité.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres aux très beaux volumes, offrant confort et rangements. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Édifiée sur une parcelle de 444 m², cette maison laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur selon vos envies.

Atouts supplémentaires :
Maison sous garantie décennale (2024)
Excellente performance énergétique
Proche du tram, des commerces et des écoles
Bien en copropriété dans un lotissement neuf

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison récente et confortable, alliant modernité et qualité de vie.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EMPLACEMENT IDEAL -RESIDENCE 2024- GARANTIE DECENNALE
T3 DUPLEX/65 M2 +TERRASSE 19M2 + 2 PARKINGS
LE TAILLAN MEDOC 33320 -GIRONDE

Profitez de la qualité de vie de cette commune bordée de forêts bénéficiant d'une position stratégique à seulement 10 km de Bordeaux , entre les côtes océanes et les châteaux du Médoc, offrant toutes les commodités pour le bien être des familles, à quelques minutes du centre bourg et du Tram .
Dans une résidence sécurisée construite aux normes actuelles cet appartement au 2ème et dernier étage bénéficie d'une excellente performance énergétique et de tout le confort alliant modernité et intégration au paysage.

ENVIRONNEMENT:
Situation privilégiée dans un quartier résidentiel en plein essor bénéficiant d'un cadre verdoyant, à quelque minutes des commodités autour du centre bourg (commerces, écoles, supermarché, transports..)

COMPOSITION DU BIEN:


-Entrée, séjour avec cuisine, 2 chambres avec placard, Salle de bains , WC, Cellier et dressing.

Pour profiter des beaux jours, une grande terrasse offrira une extension de 19M2 en extérieur.
Le bien est complété de 2 places de stationnement privatifs ( aérien et en sous sol)

PRESTATIONS:

-Résidence avec portail auto, Local à vélos- espaces verts
-SDB: sèche serviettes, meuble vasque et miroir
-Cuisine aménagée
-Volets électriques et double vitrage
-Terrasse bois
-Parquet dans les chambres
-Placards

COMMODITES:

-Supermarché à 7 minutes à pied, commerces à 1 km, mairie à 1,5 km
-Accés/ Transports: Arrêt de bus au pied, Tram D/Cantinolles à 5 km , proche rocade
-Ecoles



A SAVOIR:

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
-Bien dans une résidence en copropriété de 56 lots .Pas de procédure en cours.
-DPE: A
-Normes RT 2012
-Frais de notaires réduits

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE!

Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EMPLACEMENT IDEAL -RESIDENCE 2024-GARANTIE DECENNALE
T4/86,5M2 -BALCON 11 M2 + 2 PARKINGS
LE TAILLAN MEDOC 33320 -GIRONDE

Profitez de la qualité de vie de cette commune bordée de forêts bénéficiant d'une position stratégique à seulement 10 km de Bordeaux , entre les côtes océanes et les châteaux du Médoc, offrant toutes les commodités pour le bien être des familles, à quelques minutes du centre bourg et du Tram .
Dans une résidence sécurisée construite aux normes actuelles cet appartement au 1er et dernier dans un petit bâtiment niché dans la verdure et au calme, bénéficie de tout le confort alliant modernité et intégration au paysage.

ENVIRONNEMENT:
Situation privilégiée dans un quartier résidentiel en plein essor bénéficiant de grands espaces verts, à quelque minutes des commodités autour du centre bourg (commerces, écoles, supermarché, transports..)

COMPOSITION DU BIEN:

-Entrée avec placard, séjour et cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, Salle de bains ,Salle d'eau, WC, dégagement.

Pour profiter des beaux jours, un grad balcon sans vis à vis offrira une extension de 11 M2 sur l'extérieur.
Le bien est complété de 2 places de stationnement privatifs ( aérien et en sous sol)

PRESTATIONS:

-Résidence avec portail auto, Local à vélos- espaces verts
-SDB/SDE: sèche serviettes, meuble vasque et miroir
-Volets électriques et double vitrage
-Parquet dans les chambres
-Placards

COMMODITES:

-Supermarché à 7 minutes à pied, commerces à 1 km, mairie à 1,5 km
-Accés/ Transports: Arrêt de bus au pied, Tram D/Cantinoles à 5 km , proche rocade
-Ecoles



A SAVOIR:
-Divers lots dans la résidence
-Bien dans une résidence en copropriété de 56 lots .Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012
-DPE B
-FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
-Honoraires à charge vendeur inclus


BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE !

Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.