Immobilier ancien Le Puy-en-Velay

Dans une résidence sécurisée située sur les hauteurs du Puy avec une vue dégagée,
Appartement lumineux de type T3 de 61.49 m² au RDC.
Parking collectif , garages individuels fermés et cave.
Résidence reliée à la chaufferie urbaine, double vitrage PVC. VMC.
Isolation de l'intérieur de l'appartement en 2012, étanchéité des toitures et des balcons en 2020
Copropriété de 90 lots dont 38 logements.
DPE D soit 196 kWh/m²/an - GES B soit 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
usage standard : entre 790 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements
compris).
Frais de notaire réduits. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une résidence entretenue et sécurisée, située sur les hauteurs du Puy avec une vue dégagée,
Appartement lumineux de type T4 de 76.11 m² au 2ème étage avec balcon.
Parking collectif, garages individuels fermés et cave.
Résidence reliée à la chaufferie urbaine, double vitrage PVC. VMC.
Copropriété de 130 lots dont 52 logements.
Isolation de l'intérieur de l'appartement en 2012, étanchéité des toitures et des balcons en 2020.
DPE D soit 198 kWh/m²/an - GES B soit 8 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
usage standard : entre 1000 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris).
Frais de notaire réduits. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique appartement de 97m² au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, récent avec ascenseur. Ce superbe appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un WC, d'une chambre avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne.
À l'étage, vous trouverez un salon ouvert sur une grande terrasse de 85 m², une deuxième chambre avec salle de bain équipée d'une baignoire à remous professionnel et un accès direct à la terrasse.
La décoration est moderne et la terrasse est équipée d'une cuisine d'été avec point d'eau et une vue dégagée sur les monuments. L'emplacement est idéal, proche du centre-ville.
Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien.
Chauffage individuel Gaz
Charges de copropriété environ 1250€/an Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain plat de 564 M2,
Au bout d'une impasse, dans un lotissement de 4 maisons individuelles sur le secteur de Taulhac.
Calme et proche de toutes les commodités.
Me contacter pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement F4 rénové, situé au troisième étage d'un immeuble en copropriété.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards donnant sur le salon/salle à manger de 25m², une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, trois chambres de 9,70m², 10,92m² et 12,34m².
Un balcon de 9,72m² ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Résidence sécurisée par interphone et ascenseur.

Idéalement situé à deux pas du lycée Simone Weil ainsi que de nombreuses commodités.
P as de garage mais de nombreux stationnements à proximité. Ce bien vous est présenté par Rebecca Toreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, niché au dernier étage d'un immeuble, avec interphone et ascenseur, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.

Caractéristiques de l'appartement :
- Une vaste pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur deux agréables balcons.
- Cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
- Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
- Salle de bain et WC séparé.

En complément :
- Un garage pour votre véhicule et une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
- Chauffage collectif au sol pour un confort optimal.

Informations pratiques :
- Charges de copropriété et chauffage : 200€/mois
- Taxe foncière : 1600€/an
- Travaux à prévoir Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A part un peu d'isolation (essentiellement sur un mur), seuls des peintures peuvent être nécessaires!
Orienté ouest, vous bénéficiez d'une superbe vue de cet appartement lumineux et traversant au 3ème et dernier étage de cet immeuble au sud du Puy.
L'immeuble se situe en retrait de l'avenue. Nous sommes proches d'une grande zone commerciale, les transports en commun sont à deux pas de la résidence.
C'est un appartement propre et très fonctionnel. Vous disposez de trois chambres à l'arrière, d'une cuisine fermée et du séjour face à l'espace. Vous avez également au fond du hall un grand placard pouvant se transformer en dressing et un joli balcon pour profiter des journées ensoleillées.
Les fenêtres et baies vitrées ont été changées et la salle d'eau rénovée.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.
Chauffage collectif gaz par air pulsé, les charges comprennent également l'eau.
Charges effectives constatées: 2250 sur une année.
Les chiffres de chauffage 2021,2022,et 2023 (à disposition) sont en deça des estimations données à 2310 euros. Ce bien vous est présenté par Hervé Pélisse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison moderne de 2014 de 149 m2 habitables avec 4 chambres, 1 salle d'eau avec sauna traditionnel , une grande pièce de vie de 39 m2 et une cuisine semi ouverte de 19m2.
Le garage fait 18 m2 avec porte automatique motorisée.
Ces beaux volumes intérieurs rendront une grande famille heureuse notamment avec ses extérieurs de 740 m2 entièrement clos , goudronnés tout en préservant des espaces de verdure.
La grande terrasse avec vue sur les monuments du Puy et de Polignac agrémentera vos soirées d'été en faisant un barbecue.
Possibilité de mettre une piscine.
Le gros point fort de cette maison faite par des professionnels de la construction est le résultat des tests à l'étanchéité à l'air à 0.35m3/h.m2 ce qui est bien inférieur au 0.6 demandés en RT2012.
Les diagnostiques en sont le résultat , elle est en B.
2 panneaux publicitaires sont loués.
A 5 mn du Puy, cette maison est proche de toutes les commodités.
A l'heure ou la construction neuve est presque impossible vu le prix des matériaux et le changement des PLU , cette magnifique maison est une opportunité et ne va pas rester longtemps sur le marché ! Ce bien vous est présenté par Alain Flandin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une résidence sécurisée située avenue du Docteur Durand sur les hauteurs du Puy avec une vue dégagée,
Appartement lumineux de type T2 de 48.64 m² au 1er étage avec ascenseur et balcon. Résidence reliée à la
chaufferie urbaine, parking collectif, garage individuel fermé et cave.
Double vitrage PVC. VMC.
Isolation de l'intérieur de l'appartement en 2012, étanchéité des toitures et des balcons en 2020

Prévoir travaux de rafraîchissement.
Copropriété de 90 lots dont 38 logements.
DPE D soit 203 kWh/m²/an - GES B soit 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an. Prix
moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Frais de notaire réduits. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une résidence sécurisée située sur les hauteurs du Puy avec une vue dégagée,
Appartement lumineux de type T1 de 34,17 m² au Rdc. Résidence reliée à la
chaufferie urbaine, parking collectif, garage individuel fermé et cave
Double vitrage PVC. VMC.
Prévoir travaux de rafraîchissement.
Copropriété de 130 lots dont 52 logements.
DPE D soit 203 kWh/m²/an - GES B soit 8 kg CO2/m²/an
Frais de notaire réduits. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement, au troisième étage avec une grande terrasse de 20 m2 environ pour vous permettre de profiter du soleil en journée.
2 chambres, une pièce à vivre, une cuisine, un hall, une salle d'eau et un wc indépendant équipent cet appartement avec vue des deux côtés.
Il faudra le rafraichir ou le repenser.... vous disposez aussi d'une très grande cave avec électricité (14.5 m2environ)...Notez également que vous avez des commerces gymnase et écoles à proximité immédiate et une grande surface à 5 minutes à pied....
Un grand garage (en sus) peut éventuellement venir compléter ce bien. Ce bien vous est présenté par Hervé Pélisse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une résidence sécurisée située sur les hauteurs du Puy avec une vue dégagée,
Appartement lumineux de type T3 de 61.49 m² au 2ème étage avec ascenseur et balcon.
Parking collectif , garages individuels fermés et cave.
Résidence reliée à la chaufferie urbaine, ascenseur, double vitrage PVC. VMC.
Isolation de l'intérieur de l'appartement en 2012, étanchéité des toitures et des balcons en 2020
Copropriété de 90 lots dont 38 logements.
DPE D soit 196 kWh/m²/an - GES B soit 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
usage standard : entre 790 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements
compris).
Frais de notaire réduits. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une résidence sécurisée située sur les hauteurs du Puy avec une vue dégagée,
Appartement lumineux de type T2 de 58 m² au RDC.
Résidence reliée à la
chaufferie urbaine, parking collectif, garage individuel fermé et cave.
Double vitrage PVC.
VMC.
Isolation de l'intérieur de l'appartement en 2012 et étanchéité des toitures et des balcons en 2020

Prévoir travaux de rafraîchissement.
Copropriété de 90 lots dont 38 logements.
DPE D soit 205 kWh/m²/an - GES B soit 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1110 € par an. Prix
moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Frais de notaire réduits. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une résidence sécurisée située sur les hauteurs du Puy avec une vue dégagée,
Appartement lumineux de type T2 de 46 m² au 3e étage avec ascenseur et balcon. Résidence reliée à la
chaufferie urbaine, parking collectif, garage individuel fermé et cave.
Double vitrage PVC. VMC.
Isolation de l'intérieur de l'appartement en 2012, étanchéité des toitures et des balcons en 2020

Prévoir travaux de rafraîchissement.
Copropriété de 90 lots dont 38 logements.
DPE D soit 205 kWh/m²/an - GES B soit 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Frais de notaire réduits. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une résidence sécurisée située sur les hauteurs du Puy avec une vue dégagée,
Appartement lumineux de type T2 de 48.64 m² au 1er étage avec ascenseur et balcon. Résidence reliée à la
chaufferie urbaine, parking collectif, garage individuel fermé et cave.
Double vitrage PVC. VMC.
Isolation de l'intérieur de l'appartement en 2012 et étanchéité des toitures et des balcons en 2020

Prévoir travaux de rafraîchissement.
Copropriété de 90 lots dont 38 logements.
DPE D soit 203 kWh/m²/an - GES B soit 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an. Prix
moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Frais de notaire réduits. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement de type F3, idéalement situé en centre-ville, à proximité de la Tour Pannessac. Avec une superficie de 110 m², ce bien rare au RDC d’une petite copropriété mais avec son accès indépendant vous offre un cadre de vie agréable et contemporain.

Caractéristiques :

Superficie : 110 m²
État : En cours de rénovation (fin des travaux prévue en juillet 2025)
Terrasse spacieuse d'environ 25m²
Garage à proximité
Pièce de vie lumineuse avec accès direct sur la terrasse et cuisine ouverte entièrement équipée
Espace cellier
WC séparé
Suite parentale avec salle d’eau et dressing
Une chambre
Salle d’eau moderne avec douche italienne
Chauffage : Au sol avec chaudière électrique
DPE en attente Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.