Immobilier ancien Landéan

TRÉS BELLE MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED - 146M2 - 35133 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo vous présente au confins de la Bretagne, la Mayenne et de la Normandie, à 5 min de Fougères, de son château, sa foret et de ses activités, à 30min du Mont Saint Michel, à 1h des plages. Au centre de Landéan, cette jolie maison et son terrain de 338m2 à proximité des commerces n'attends que vous et vos valises.

Nous entrons en rez de chaussée par un couloir de 18m2 desservant la spacieuse salon/salle à manger de 28 m2 avec ses poutres et sa cheminée avec insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 14m2 avec une arrière cuisine et de grands placards de rangement, une chambre de 12m2, un bureau, une salle de bains avec douche et des WC séparés.

A l’étage nous trouvons 3 spacieuses chambres de 11, 14 et celle de 15m2 avec balcon et un grand dressing, une salle de bains, des WC séparés, un débarras.

A l’extérieur, nous trouvons un atelier attenant donnant sur une terrasse et un jardin et une dépendance pour tout rangement.

Double vitrage, tout à l'égout, pompe à chaleur de Novembre 2023, fibre.

SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER!!!

Prix : 189 900€ FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 146 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES D34 Co2/m2/an Effectué le 06/04/2022. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement primo-accédant - Maison à Landéan, 100 m de la forêt de Fougères.
Vous avez l'envie de devenir propriétaire d'avoir votre maison avec jardin, terrasse, garage, de l'espace.
L'opportunité pour primo-accédant, profiter du prêt à taux zéro %.
Apres signature du compromis au besoin devis sous 48 h.
Descriptif:
Maison de 84 m2 qui comprend au RDC une entrée, un ensemble séjour salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, une salle d'eau récente, un wc.
A l'étage grenier isolé de 65 m2 sur dalle béton arrivée d'eau et électricité.
Maison avec sous sol comprenant garage, cheminée, arrière cuisine, cave, buanderie.
A l'extérieur cour de garage, terrasse plein sud devant le jardin de 763 m3, idéal pour les enfants.
Équipements:
Chauffage central avec radiateur en fonte.
DPE: classement F, gaz à effet de serre F en date du 08 /04 /2024.
Assainissement collectif.
Important, maison construite en brique, un atout, prévoir double vitrage, relooking des murs, des meubles cuisine.
Commodités:
A 100 m, boulangerie, épicerie, boucherie, station carburant, poste, école primaire.
Prix du bien :
156 000 euros charges acquéreur (FAI) inclus.
Taxe foncière 490 €.
Mes services de A à Z avec des artisans locaux au besoin, des devis rapidement.
Contact:
Daniel FAVRAIS agent commercial immobilier Dr House-Immo secteur Pays de Fougères.
Tél:
Mail: Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.