Immobilier ancien L'Aiguillon-sur-Mer

En exclusivité, une maison de 67 m² à rénover dans son ensemble.
Elle est composée d'une pièce de vie de 41m², deux chambres, salle d'eau, WC séparé.
Un garage attenant à la maison sans communication.
Beau terrain clos de murs de 524 m² avec possibilité de stationner, plusieurs voitures, camping-car, bateau.

Les équipements,
Type de chauffage, clim réversible, radiateur électrique, poêle à bois.
Production d'eau chaude électrique
Douche à l'italienne + parois
Cuisine aménagée de plus de 10 ans

Localisée dans le sud Vendée proche des plages à 2 km.
A 1 km du centre bourg de l'aiguillon sur mer avec tous commerces.
Ecole primaire, pour le collège et lycée transports scolaires
Activités : Associations sportives, culturelles, de détentes.
Animation festive les soirs d'été.
Nombreuses pistes cyclables jusqu'à Luçon, la Tranche sur Mer et randonnées en forêt.
Zone de pêche et de chasse.

Dans le cadre du PPRL, le bien est classé en zone bleue
Le diagnostic de performances énergétiques est D 244KW/M²/AN et pour les gaz à effet de serre B 7KG Co2/m²/an
Consommation énergétique annuelle entre 1080€ et 1540€

Vous avez un projet pour une résidence: principale, secondaire ou investissement, à votre disposition pour une visite. Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison de plain-pied de 64m2 à l' Aiguillon-sur-Mer, proche du centre.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 30m2 avec son coin cuisine et une terrasse attenante bien exposée, de 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une grande entrée.
Vous disposez d' une autre terrasse coté entrée de la maison ainsi que de 2 places de parking le long de la maison.
Vous serez séduits par la luminosité de la maison qui la rend très agréable, par son très bon état, ainsi que par sa proximité de toutes commmodités, vous pouvez tout faire à pieds!
Vous n' avez plus qu'à poser vos valises!
Coup de coeur assuré, contactez-moi rapidement pour une visite. Ce bien vous est présenté par Véronique Singeot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Une maison sur sous-sol semi enterré d'une surface habitable de 156m²
Le rez de chaussée 106 m², il est composé d'une véranda de 17 m chauffée, d'une grande pièce de vie de 50 m², 2 chambres 16m² et 12 m², salle d'eau, WC séparé, dégagement avec placard.
Le sous-sol 50 m², il est aménagé : pièce de vie de 23 m², coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC
Un ascenseur pour monter et descendre au sous-sol, installé il y a deux ans.
Un garage pour une voiture + atelier de 45.m² et un abri de jardin ancien.
Un terrain d'une surface 800m², il est clos de murs.
Une piscine avec couverture de 100 m² formant salle de jeu.
Les équipements :
Cuisine aménagée et équipée récente.
Menuiseries extérieures en double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage par climatisation réversible et cheminée avec insert.
Production d'eau chaude mixte électrique-solaire, panneaux solaires photovoltaïques avec batterie en autoconsommation.
Stationnement possible sur la parcelle deux voitures.
Travaux récents : ravalement des façades extérieures, enduit des murs de clôture, aménagement des espaces extérieurs, traitement de la couverture, remplacement des menuiseries au sous-sol,
isolation des combles et plancher bas.
Remplacement de deux portails et portillon. Moteur pour un portail de clôture fourni.
Travaux à prévoir pour la maison, peintures intérieures et finitions
Possibilité de louer le studio au sous-sol en saison, accès séparé.
Maison en zone bleue
Vous avez le projet d'acheter une résidence principale ou un pied à terre proche de la mer, je suis à votre disposition pour une visite. Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.