Immobilier ancien Lacanau

LACANAU OCEAN – Mondialement connue pour ses spots de surf et ses belles plages, Lacanau Ocean cache de magnifiques villas du début Xxème dont je fais partie. Mais qui de mieux que moi pour me présenter !
Je suis une splendide canaulaise des années 30 ,un joyau d’architecture grâce à ma façade à l’ élégance intemporelle et ma couleur emblématique.
Du haut de mes 100 ans, j’ai vu passer tant de monde …. lors des conflits, des 1ers congés payés, du mur de l’ Atlantique, du club de plage, des 1ers camping, et du développement du tourisme jusqu’à ce que Lacanau Océan devienne la 1ere station balnéaire de la Gironde.
Malgré mon grand âge, vous n’avez de cesse de me peindre, me photographier, vous poser à mes pieds, me conter et m’admirer.
Je suis née quelques années après mes grandes sœurs dont l’architecture rappelle le style mauresque ( Primavera, Bonnamy, Giralda,…), mais le style avait évolué et je suis devenue une canaulaise ancrée au milieu des premiers commerces, des hôtels, des pensions de famille, des restaurants, des chalets mais surtout si proche de la plage au cœur de la station.
Je suis une vieille dame, oui, mais une grande dame dans un petit corps. Je ne suis pas très grande certes, mais je suffis pour y vivre à l’année ou pour les vacances. Je mesure 60 m² habitable et 105 m² environ de surface totale, voire même beaucoup plus !
Toujours bien entretenue par mes propriétaires qui ont su me mettre en valeur en me faisant des petits lifting et quelques transformations au fil du temps, mes nouveaux propriétaires sauront me redonner une deuxième jeunesse et pourquoi pas faire de moi une bicentenaire, un diamant brut dans un écrin canaulais.
Ma pièce de vie avec son coin cuisine donne sur une grande terrasse plein sud à l’abri des regards, ce qui garantit à mes hôtes une intimité absolue. Mes 2 chambres actuelles ont respectivement une salle de bain et une salle d’eau. Mais je n’ai pas dit mon dernier mot, car en prenant de la hauteur, je permets également de dormir dans les combles à finir d’aménager en regardant les étoiles et la lune se refléter sur l’ Océan.
J’ai aussi plein de petits espaces qui ne se comptent pas dans ma superficie habitable, mais il suffit d’un petit peu d’imagination pour m’agrandir sans me dénaturer. Vous pouvez me garder telle qu’elle pour y vivre, ou me donner une vocation commerciale totale ou partielle. Dossier de présentation sur demande. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : Opportunité unique, rare su le marché !! Profitez d’un cadre idyllique à deux pas de la plage, des commodités et d’un spot de surf réputé, découvrez ce superbe studio de 26 m² situé au 2 étage sur 3.
Ce bien se compose d’une entrée qui mène à un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine, aménagée avec des meubles de qualité et des beaux matériaux offre des prestations élégantes et modernes qui s’ouvre sur une belle terrasse de 6,5 m² où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur l’océan, le studio dispose également d’une salle de bain contemporaine, de WC séparés, Vous apprécierez également le confort de cette résidence sécurisée, dotée d’un ascenseur et d’un local à vélo fermé.
Les + : un cellier privatif de 3 m² en sous-sol est inclus, parfait pour le rangement ou le stockage de vos affaires saisonnières, de vos équipements de sport comme les planches de surf, les finitions intérieures sont soignées, avec notamment un véritable parquet en bois qui apporte chaleur, caractère et une touche d’élégance à l’espace de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre exceptionnel, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, propriété sur la commune de Lacanau (Gironde 33 – Médoc - 33680) posée sur un vaste terrain de plus de 1200 m².

Située au cœur de Lacanau, à seulement 200 mètres du centre-ville, cette longère offre un cadre de vie privilégié qui allie tranquillité et accès immédiat aux commodités. Commerces, écoles et activités sportives sont à portée de main, tandis que la proximité du littoral et des espaces naturels du Médoc permet de profiter pleinement des attraits de la région.

AGENCEMENT
Érigée il y a plus de deux siècles et soigneusement rénovée pour préserver son authenticité, la propriété se compose de deux habitations distinctes :
1/ La maison principale d’environ 108 m² présente un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres confortables et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Elle intègre également une buanderie et un garage d’environ 40 m² pour faciliter le stationnement et le rangement.
2/ La seconde habitation, un T3 d’environ 61 m², est actuellement louée (bail de 1 an) et assure un revenu locatif stable. Elle dispose d’un salon, d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’un petit jardin indépendant, offrant ainsi un espace de vie intime et fonctionnel (pour cette habitation : DPE : E - GES : B).

EXTÉRIEURS
Implantée sur un terrain de plus de 1200 m², la propriété propose un vaste jardin qui ravira les amateurs de plein air et de moments conviviaux.
Des terrasses bordent la maison principale, complétées par une pergola idéale pour des repas en extérieur, tandis que le jardin aménagé invite à la détente.
Pour ceux qui souhaitent optimiser leur investissement, un projet de division parcellaire est envisageable : à l’inverse, le terrain se prête également à l’installation d’une piscine, offrant ainsi la possibilité de créer un véritable havre de détente familiale.

Alliant charme d’antan, confort moderne et potentiel locatif, cette longère est idéale pour une grande famille, un investisseur ou tout amoureux des biens de caractère.
Son emplacement central et son vaste terrain en font un bien rare sur le secteur de Lacanau.

POINTS FORTS
* Emplacement idéal : Située à seulement 200 mètres du centre-ville de Lacanau, avec commerces, écoles et activités sportives accessibles à pied.
* Double habitation : Une maison principale spacieuse et un T3 mitoyen, déjà loué, pour un revenu locatif assuré.
* Charme historique : Propriété datant de plus de deux siècles, soigneusement rénovée pour préserver son caractère d’origine.
* Vaste terrain : Plus de 1200 m² de terrain constructible, offrant un grand jardin, des terrasses, une pergola, ainsi qu’une possibilité de division parcellaire ou l’installation d’une piscine.
* Confort moderne : Cuisine équipée, chauffage individuel, accès internet haut débit et agencements intérieurs fonctionnels.
* Garage : Un garage d’environ 40 m² pour faciliter le stationnement et le rangement.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère avec une histoire riche, tout en bénéficiant des commodités modernes et d'un potentiel de revenu locatif, cette propriété à Lacanau mérite certainement une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC ), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, appartement traversant de type T3 sur la commune de Lacanau-Océan (Gironde – Médoc) avec vue imprenable sur l’Océan.
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel où chaque journée est rythmée par l’air marin, les balades en bord de mer et les couchers de soleil à couper le souffle.

En plein cœur de Lacanau-Océan, à seulement 50 km de Bordeaux, cet appartement bénéficie d’un emplacement de rêve. Situé dans une station balnéaire réputée pour son ambiance conviviale et sa vitalité tout au long de l’année, il offre un accès immédiat aux plages, aux commerces, aux restaurants et aux nombreuses activités sportives : surf, vélo, golf ou randonnées dans la forêt de pins environnante. Vous trouverez également toutes les commodités pratiques à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne et l’accueil de vos proches.

AGENCEMENT
Situé au 1er étage d’une résidence de 3 étages avec ascenseur, ce T3 traversant d’environ 52 m² présente un intérieur fonctionnel et chaleureux.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace à vivre de 23 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, suivi d’une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, pensée pour répondre aux besoins quotidiens. Parfaitement pensée, la partie nuit comprend une chambre et une chambre cabine permettant d’offrir un couchage supplémentaire pour accueillir famille ou amis. L’ensemble est complété par une salle d’eau et un WC séparé, assurant confort et intimité.
Les finitions soignées et la disposition des pièces offrent une circulation agréable, où chaque mètre carré est optimisé.

EXTÉRIEURS
L’appartement, doté d’une bonne isolation phonique et du double vitrage, assure tranquillité et confort thermique tout au long de l’année.
Son principal atout réside dans le balcon orienté à l’Ouest de 6,60 m², accessible depuis le séjour, qui dévoile un panorama incroyable sur l’océan.
À l’Est, un second balcon donne sur la cuisine et la chambre, parfait pour savourer un petit déjeuner au calme et profiter des premiers rayons du soleil.
Si vous recherchez un cadre de vie où l’air marin et la douceur du climat rythment vos journées, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

POINTS FORTS
* Emplacement privilégié : Situé face à l’océan, au cœur d’une station balnéaire dynamique et réputée.
* Vue panoramique : Balcon orienté Ouest offrant un spectacle unique sur l’Atlantique à toute heure.
* Appartement traversant : Double exposition Est-Ouest, luminosité optimale.
* Confort : Résidence avec ascenseur, isolation phonique et double vitrage.
* Vendu meublé : Idéal pour un usage immédiat ou un investissement locatif rentable.
* Cadre de vie exceptionnel : Plages, sports nautiques, pistes cyclables, forêts de pins… tout est à portée de main.

Appartement vendu meublé // Appartement non chauffé, non soumis au DPE.
- Taxe foncière : 809 €
- Charges prévisionnelles annuelles : approximativement 1300 €
- Pas de procédure en cours
La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots.

Vivre à Lacanau-Océan, c’est adopter un véritable art de vivre entre nature préservée et dynamisme côtier. Cet appartement traversant, vendu meublé et prêt à vous accueillir, se présente comme une opportunité rare sur le marché. Que vous envisagiez de l’habiter à l’année ou d’en faire un lieu de villégiature, vous profiterez pleinement de la douceur du littoral girondin et de tous les attraits d’une station balnéaire très prisée.

N’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et ressentir toute l’énergie de l’océan depuis votre futur balcon!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC ), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.