Immobilier ancien La Turballe

Laissez vous charmer par cette spacieuse maison de 7 pièces et de 160 m² habitables dans un cadre verdoyant.
Idéalement située dans un hameau à 8 minutes du pôle commercial de Guérande,4km des plages et des commerces de La Turballe ,
avec à 100M de la maison l'Arrêt de car pour les transports scolaire.

POINTS FORTS
-AU CALME D'UNE IMPASSE -5 CHAMBRES
-Maison ECONOME -ARRÊT de CAR à 100M
-Maison SOUS DECENALE- ADAPTE PMR

.Ce bien saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel .

ESPACE DE VIE de 54m2 composé:
D'un vaste et lumineux salon séjour avec exposition traversante.
d'une cuisine aménagée et équipée trés fonctionnelle, à la fois ouverte sur le séjour et sur la terrasse .

ESPACE NUIT avec
En RDC de deux belles chambres de 10.5 et 11.80 m2salle d'eau avec WC (accès PMR prévu),
A l'étage 3 belles chambres de 11 à 15.70m2, une salle de bain (douche italienne, balnéo) , un WC indépendant .
Au total CINQ CHAMBRES spacieuses composent la partie nuit, assurant à chacun espace et confort.

En EXTERIEUR
un terrain de 673m² clos, vous offrant un espace verdoyant dégagé sur la nature.
Une grande terrasse en bois vous permettra de vous poser au soleil , et profiter de l'extérieur de la maison.

Pour vous faciliter la vie ,la maison dispose également d'une buanderie au rez de chaussé,
un garage spacieux pour votre véhicule.
Le grenier à l'avantage d'avoir été conçu pour être transformé en STUDIO AVEC UNE ENTREE INDEPANDENTE.


Son prix est de euros charges acquéreurs comprises,
une opportunité qui n’attend que votre famille et vos valises.

Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :70791
[#] ou au [@]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com
Classe énergie : C Classe climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 900€ et 1270€.
soit 74KW/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette pépite à La Turballe dans un écrin de verdure, propose tranquillité, confort et proximité avec la nature dans un quartier résidentiel. Cette propriété bénéficie d'une bonne situation géographique à une encablure des plages et des commerces.

Vous apprécierez ses volumes harmonieux et son agencement qui en font un lieu de vie aussi agréable qu'accueillant.

ESPACE DE VIE de de presque 90m2 répartis de manière fonctionnelle entre son grand séjour très lumineux ouvert sur l’extérieur. Sa cuisine moderne aménagée et équipée. Et sa mezzanine vous offrant un espace détente et de bureau.

L’ESPACE DE NUIT au rez de chaussée répartit avec 4 chambres de 11 m2, avec chacune sa salle d’eau indépendante.

EN EXTERIEUR
Son jardin paysager, est à l'abri des regards et vous garantit une tranquillité totale. Vous pourrez organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis autour de la piscine et profiter du pool house avec sa cuisine d'été. Cet espace est prolongé avec un grand garage et un carport avec grenier.

Autres points forts
-pompe à chaleur réversible
-pool house exploitable en logement indépendant ou gîte
-D'autres surprises vous attendent, alors venez découvrir l'endroit où poser vos valises et y construire de fabuleux souvenirs.

Découvrez cette maison exceptionnelle proposée à 571,000 euros charges acquéreurs inclus. Un investissement garanti pour réaliser vos rêves et profiter d'un cadre de vie incomparable.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :74664
[#] ou au [@]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com
Classe énergie : D Classe climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1660€ et 2330€.soit 227KW/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.