Immobilier ancien La Teste-de-Buch

A la Teste-de-Buch, découvrez une confortable maison de plain-pied et un appartement indépendant, totalisant 170 m² habitables environ. L'espace de vie avec 8 pièces dont 5 chambres, convient parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité.

La maison est composé d'un vaste salon-salle-à-manger qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. D'un côté, la chambre parentale, baignée de lumière et équipée d'un mur entier de placards, possède sa salle d'eau et un bureau attenant. De l'autre, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, accueille le reste de la famille.

Quant aux amis de passage, un appartement de deux pièces, les attend. Ce dernier peut également constituer une source de revenus non négligeable .

L’extérieur de cette propriété n'est pas en reste, avec un somptueux jardin paysager de 1040m², qui vous offre une tranquillité appréciable. Une piscine promet des étés inoubliables en famille. De plus l'abri télescopique prolonge la saison de la baignade. La grande terrasse et la cuisine d'été se prête parfaitement aux repas en plein air et aux réceptions entre amis.

Un jardin d'hiver abrite vos plantes et constitue un espace très apprécié à la mi-saison.

Un garage spacieux complète ce descriptif, offrant de l'espace pour deux voitures et du rangement supplémentaire.

Profitez du calme et de la sérénité offerts par cette propriété tout en bénéficiant de la proximité des commodités et infrastructures de La Teste-de-Buch. N'attendez plus et venez découvrir cette superbe maison familiale qui allie charme, espace et confort.

Pour plus de détails ou une visite, contactez Marie-Laure !



///Ce bien vous est présenté par Marie-laure Werling , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

La test du buch aux portes du bassin d'Arcachon
venez découvrir entre bois et eau ce type 1 de 22m2 entièrement équipé
avec balcon de 7m2 donnant sur un espace arboré avec sa piscine et un Lac de 4ha
ce programme de 2008 fait parti du groupe ALL SUITE
Son bail court jusqu'en 2029 et est renouvelé par tacite reconduction
Sont rendement net sera de 4,4%
À votre écoute Ce bien vous est présenté par Pascal Ravel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Stéphanie Christophe , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Cette superbe maison révèle un charme indéniable bercé par l'élégance et le confort. A proximité des commerces et marché de Cazaux, les balades autour du lac sont à prévoir.

La maison RT 2012 sur une parcelle de 684 m2 se compose 2 chambres de 11.7 m2 spacieuses et lumineuses et une suite parentale de 18.8 m2 avec son dressing et salle d'eau douche à l'italienne et wc, l'idéale pour une famille en quête de tranquillité, plus salle de bain et wc séparé.
Chaque pièce a été conçue pour offrir un confort maximum.

La cuisine est entièrement équipée, elle dispose d'un îlot, plan de travail très fonctionnel donnant sur le séjour cette belle pièce de vie de 55 m2 avec chauffage au sol assuré par la pompe à chaleur Air/Eau situé dans le cellier, un climatiseur réversible à été prévu dans le séjour, par la baie vitrée on peux apercevoir une terrasse couverte de 17 m2 donnant sur la piscine.

La demeure est nichée au cœur d'un jardin paysager soigneusement entretenu qui invite à la détente. Ce beau jardin est un véritable coin de paradis qui s'imprègne de la sérénité de la nature environnante. Au cœur de ce jardin, vous découvrirez une piscine chauffée , son salon d'été sous pergola pour des moments de détente inoubliables avec sa terrasse en bois exotique (IPE) , ce sera sans nul doute le lieu privilégié pour recevoir vos invités lors des soirées estivales.

L'accès à la maison par un portail électrique donnant sur la zone de stationnement enrobé pour garer 3 à 4 véhicules.

Cette maison attire non seulement par son prix attractif de 615 942 euros, mais aussi par sa localisation dans la charmante ville de Cazaux La Teste-de-Buch. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir le propriétaire d'un bien d'exception.

Avec ses prestations haut de gamme et son charme sans égal. Venez découvrir cette sublime demeure et saisissez cette opportunité.

Ce bien vous est proposé par Stéphanie Christophe votre conseiller Immobilier Dr House.