Immobilier ancien La Salvetat-Saint-Gilles

Haute-Garonne, La Salvetat Saint-Gilles (31880). Venez donner vie à votre projet de construction sur ce terrain plat à vendre de 417 m2.

Ce terrain clôturé se trouve proche du centre ville avec un accès facile à la N 124, Gare Colomiers SNCF 5 km, et Toulouse (Purpan) à 10 km.

Vous accéderez depuis ce terrain à toutes les commodités et aux commerces facilement. Pour la scolarité de vos enfants, la maternelle, le primaire et le collège sont situés sur la commune.

Terrain libre de constructeur.

Construction possible pour du plain-pied ou du R+1, zone UB du PLU

Hors secteur bâtiment de France.

Venez découvrir cette commune ou il est agréable de vivre. La Salvetat Saint-Gilles est une commune avec une âme de village et une forte convivialité. Un cadre de vie de qualité qui s’adresse à toutes les générations.

Pour plus de renseignements et/où réserver votre visite merci de me contacter.

En tant que professionnelle de l'immobilier, je sécurise et garantie votre projet et vous propose un accompagnement personnalisé RCS .
Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ -Maison familiale T7 de 170m² au cœur de La Salvetat-Saint-Gilles.

Laissez-vous séduire par cette maison de 170 m², alliant charme et modernité située en plein centre de La Salvetat-Saint-Gilles, posée sur un terrain de 1000 m².
Elle est composée de 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes indépendants, 1 double garage et s’adapte à toutes les configurations familiales.

Vous rêvez d’une maison où chaque espace est pensé pour le confort et la qualité de vie ? Elle est faite pour vous !

Un cadre de vie pratique.
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison est un véritable cocon familial. Ici, tout peut se faire à pied, vous offrant une vie quotidienne pratique et agréable.

Un intérieur spacieux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière naturelle qui vous accueille. L’espace de vie spacieux de 64 m² où se mêle convivialité et détente. La salle à manger qui s’ouvre sur la cuisine équipée avec îlot central est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon-séjour avec ses 2 espaces TV et lecture, invite à la détente après une longue journée avec ses 2 espaces TV et lecture.
L’aménagement intelligent de cette maison permet une circulation fluide entre les espaces de vie.

Vous trouverez au RDC, 2 chambres de 10 m² et 12 m² (dont une actuellement utilisée en bureau), 1 salle d’eau moderne de presque 4 m² et 1 wc indépendant offrent tout le confort nécessaire. Une buanderie de 12,80 m² avec accès direct à l’extérieur vous permet de traiter le linge et d’organiser vos rangements.

À l’étage, trois chambres lumineuses et fonctionnelles vous attendent : Chambre 3 de 11 m², Chambre 4 de 12 m², Chambre 5 de 10 m² avec une loggia de 3 m², offre une vue sur une partie du jardin. Vous y trouverez également une grande salle de bains de 7,5 m², un dressing indépendant, ainsi qu’une salle de jeux de 6,5 m² dédiée aux moments de créativité et de joie des plus jeunes. Pour plus de commodité, des toilettes séparées viennent compléter cet étage.

Un extérieur
Le jardin arboré vous propose 3 terrasses carrelées orientées selon la course du soleil, vous invitent à profiter pleinement des belles journées, que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air ou un barbecue convivial.

Un puits, qui fournit de l’eau toute l’année, constitue un atout rare et précieux pour l’entretien du jardin ou d’autres besoins.
Un double garage.

Des prestations pour un confort optimal.
Équipée de panneaux solaires, d’un chauffage au gaz, cette maison allie confort et respect de l’environnement.

Une maison tournée vers l’avenir.
Avec ses équipements et son emplacement idéal, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille. Elle n’attend plus que vous pour devenir le cadre de vos futurs souvenirs.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre en Haute-Garonne sur la commune de La Salvetat Saint-Gilles (31880) une Villa T3 de 65,67 m² Carrez au calme, très fonctionnelle et très bien située.

Vous serez accueilli par une entrée, en suivant vous retrouverez une grand pièce de vie de 32 m² ouverte sur une jolie cuisine américaine. Cette grande pièce de vie traversante et très lumineuse est un atout indéniable pour cette villa.

Vous accéderez depuis la baie vitrée à une terrasse en composite d'environ 12 m² avec store banne électrique avec vue sur le jardin privatif sans vis à vis d'environ 92 m².
Vous y passerez d'agréables moments en famille ou avec vos amis, tant ces espaces sont confortables et agréables.

Le coin nuit à l'étage se compose de 2 chambres grandes chambres avec grands placards de 12,24 m² et 11,57 m². Vous ne manquerez pas d'emplacement de rangement dans ce logement puisque les placards sont aménagés sur toute la largeur du mur des chambres. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cet espace.

Cette villa offre un confort optimal été comme hiver grâce à da climatisation réversible (DAIKIN) complétée par convecteurs à inertie fluide (ACOVA).

Rare, vous disposerez de 3 places de stationnement très utiles. La première devant la maison et la seconde sous-abri et la 3 ème dans le grand garage de 17,95 m². Ce spacieux garage vous offre en plus un espace supplémentaire de stockage grâce à une rochelle.

La localisation est idéale, proche du centre de la commune, vous rejoindrez les commerces de proximités, supermarchés et écoles maternelle et primaire à pied.
Accès facile à Toulouse grâce au périphérique à proximité, au bassin de l'emploi toulousain et rapide vers les communes voisines : plaisance du Touch, Tournefeuille, Colomiers, Léguevin, Pibrac ou encore Fonsorbes.
Les bus(55) vous permettra de rejoindre la gare de Colomiers ou la station Linéo 3 de Plaisance Monestié, le bus (121) vous permettra quand à lui de rejoindre le collège Galilée de la Salvetat Saint-Gilles et celui de Tournefeuille par exemple.

La maison est située dans une copropriété de 42 lots pour l'habitation et de 49 lots pour les parkings. Les charges moyennes de copropriété sont d'environ 44 euros par mois.

Vous l'avez compris ce logement est fait pour vous.

N'attendez plus, contactez-moi pour réserver votre visite. En tant que professionnelle de l'immobilier je sécurise votre projet et vous vous propose un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clefs. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE À La Salvetat Saint-Gilles. Une maison T4 de plain-pied d'une superficie de 87 m² avec sous-sol complet, situé au calme dans une impasse sur une grande parcelle de presque 700 m².

Après avoir passé l'entrée vous rejoindrez la pièce de vie d'environ 40 m² dont une cuisine américaine équipée de 9,54 m². Vous pourrez ainsi y cuisiner de délicieux plats en toute simplicité tout en profitant de vos convives. Vous aurez accès depuis la pièce de vie à une grande terrasse de 40 m² et à un agréable et grand jardin, qui vous permettront de profiter de l'extérieur et de l'agréable climat toulousain.

La partie nuit vous propose 1 salle de bains de 4,83 m² , 3 chambres dont une de 13,52 m² et un wc indépendant.

Coté technique : Menuiserie pvc double vitrage neuves pour votre plus grand confort, grand garage et jardin entièrement clôturé

Coté pratique : Bien rare dans le secteur avec les atouts du plain-pied, de la proximité du centre-ville et des écoles et des commerces de proximité accessibles à pied.
Dans la commune, école maternelle, primaire et collège ainsi que le ramassage scolaire y compris pour le lycée de International de Colomiers par exemple.
L'accès à la N 124 est à 5 minutes, la Gare Colomiers SNCF et son futur métro à 5 km, et Toulouse (Purpan) à 10 km seulement.

Le + : Une piscine hors sol, un puit et un sous-sol complet sont à votre disposition.
Ce sous-sol complet pourra être transformé à votre guise pour profiter au maximum de cet espace supplémentaire rare.

Vous disposez de plusieurs système de chauffage, radiateur au gaz par chaudière à condensation et une cheminée.

Des travaux ont été également réalisés pour votre confort, isolation toiture, remplacement des radiateurs, installation de panneaux aérovoltaïque.

Cette maison individuelle au CALME avec son agréable et spacieux jardin sera vous séduire, elle est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour réserver votre visite.

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