Immobilier ancien La Rochelle

A découvrir sans tarder, bel appartement entièrement rénové dans une rue calme du centre historique.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier attenant.
Une chambre cosy avec un grand placard et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un wc séparé.
Cet appartement à été complètement rénové avec goût et parfaitement optimisé.
Le séjour sur parquet est orienté au sud, il est très lumineux avec ses 3 fenêtres.
Le cellier est parfait pour accueillir le lave-linge ainsi qu'un espace de rangement pour la cuisine.

Chauffage électrique par radiateurs.
Double vitrage.
Isolation performante.

A seulement 50 mètres du marché central et 15 minutes à pied de la gare.
Offrez vous le plaisir de vivre au cœur des jolies rues sous arcades, des restaurant et des commerces.
A la recherche de votre résidence principale, d'un logement pour votre enfant étudiant ou encore d'un pied à terre pour vos vacances,
cet appartement saura combler toutes vos attentes.

Petite copropriété de 4 lots avec un syndic bénévole.
Charges de copropriétés très faibles.
Pas de procédure en cours.

Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Marie-laure Goudigan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de coeur assuré pour cet appartement de 65 m2 (55m2 loi carrez) au 2eme et dernier étage d'une maison ancienne située dans le quartier historique privilégié de La Rochelle.

Il est composé d' une entrée, pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, wc séparés, cellier et une mezzanine offrant un couchage supplémentaire.
Beaucoup de cachet, pour cet appartement très lumineux et traversant, offrant de beaux volumes et profitant d'une vue imprenable au sud sur la Tour de la Lanterne et sur une belle verdure.

Stationnement extérieur
Copropriété de 3 lots, syndic bénévole avec faibles charges Ce bien vous est présenté par Pascale Marsac, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité, votre conseiller immobilier Frédéric SICHERE vous propose au sein du quartier de Tasdon, ce charmant ENSEMBLE IMMOBILIER composé de deux maisons avec deux entrées indépendantes.

Situé à moins de 15 minutes maxi à pied de la gare de La Rochelle, entre le vieux port et des balades à pied de bord de mer des Minimes, et aussi à 10 minutes à pied du marais de Tasdon.
A deux pas des commerces, des écoles et des arrêts de bus,

Charente maritime (17) La Rochelle(17000)
2ème Ville de France préférée où il fait bon vivre
1ère Ville de France en télé-travail
1er port en Europe de plaisance maritime.

Ville des festivals :

Les Francofolies La Rochelle.
Le Festival Classique.
Le festival de la fiction TV La Rochelle.
Le Festival Jazz Entre les Deux Tours.
Le Festival du Film de La Rochelle.

Ce bien s'adresse à différents types de potentiels acquéreurs. :

• Espace pour adolescents
• Logement pour parents, en couple ou seul (une option de plus en plus courante)
• Bureau pour une entreprise ou profession libérale
• Location saisonnière ou logement étudiant

Maison principale : 102m², surface utile (107 m²) 4 chambres sur deux niveaux et une seconde maison, au fond du jardin, de 40 m²
Vous souhaiteriez investir au sein d’un quartier prisé de La Rochelle, vous serez séduit par l'idée d'avoir deux propriétés sur une seule parcelle, ce bien saura répondre à différents besoins.

Bien rare bénéficiant d'un emplacement exceptionnel

Une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique, dans un havre de paix, une petite rue au calme.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé :

D’une première maison en Pierre sur deux niveaux.

6 pièces – 102 m2 (Surface utile 107 m²)

La maison se compose :

Au RDC :
Une entrée, une pièce de vie avec une ancienne cheminée, une belle lumière prend possession de cet espace ouvert, cuisine, une salle de bain, deux chambres dont une avec salle d’eau, une véranda non chauffée ne faisant pas partie de la surface habitable (102 m²), WC.
La seconde chambre avec un grand placard.

A l'étage, un palier, il dessert deux chambres et une salle d’eau, WC.

Au fond du jardin, sans aucun vis-à-vis entre les deux maisons, une seconde maison en rez-de-chaussée d'environ 40 m2, composée :

Une pièce de vie avec son coin cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d’eau, WC.

Accolant à la maison, un atelier, il pourrait également se transformer en une seconde chambre.

Une agréable terrasse pour profiter de bons plaisirs à l’extérieur.

Dans le jardin, de taille généreuse 400m², pour une maison de ville, offre un lieu idéal pour profiter du soleil. Un barbecue.

Sur une belle parcelle de 400 m² avec deux entrées séparées pour les deux maisons.

Terrain piscinable.

A découvrir sans tarder.
Prix du bien : 619 500 €
Prix du bien hors honoraires : 590 000€
Honoraires TTC : 29 500 €

Honoraires à la charge des : Acquéreurs

Pour visiter ce bien, contactez-moi au

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur SICHERE Frédéric, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charente maritime, La Rochelle (17000)

2ème Ville de France préférée où il fait bon vivre
1ère Ville de France en télétravail
1er port en Europe de plaisance maritime.

Ville des festivals :

Les Francofolies La Rochelle.
Le Festival Classique.
Le festival de la fiction TV La Rochelle.
Le Festival Jazz Entre les Deux Tours.
Le Festival du Film de La Rochelle.

Votre conseiller immobilier Frédéric SICHERE vous propose dans un quartier prisé de La Genette, situé à proximité immédiate du mail bord de mer, et à 15 minutes à pied du centre ville de La Rochelle,

Toutes les commodités à proximité, commerces.

Maison sur trois niveaux: 185 m² de surface habitable, des années 50 a fait l'objet d'une transformation moderne au fur et à mesure des années.

La maison se compose :

Au RDC :

Une entrée, une pièce de vie entièrement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée , l'ensemble s'ouvre généreusement sur la terrasse, le jacuzzi et le jardin verdoyant.
Deux chambres dont une avec salle d'eau, WC

Au 1er étage :

Ce niveau réserve une belle surprise avec la découverte d'un second espace de vie de plus de 40m2 bénéficiant d'une grande terrasse en surplomb du jardin.

2 chambres , une salle d’eau, dressing WC.

Le second et dernier étage dispose d'une cinquième chambre et d'un confortable espace détente s'ajoutant aux nombreuses prestations de ce bien.

Agrémenté d'un bassin, le jardin y est un lieu agréable et rafraîchissant lors de chaudes journées.

Côté pratique, la maison est complétée par un garage et une cave permettant un stockage supplémentaire.

Une propriété rare bénéficiant d'un écrin de verdure si apprécié en plein cœur du centre ville.


Parcelle de 377 m² entièrement clôturée

Contactez - moi au

Prix du bien : €
Prix du bien hors honoraires : €
Honoraires TTC : 53 140€
Honoraires à la charge des : Acquéreurs

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité, votre conseiller immobilier Frédéric SICHERE vous propose une opportunité rare dans le quartier prisé de Beauregard-Lafond, à La Rochelle.

Une maison 4 pièces de 72 m² offrant de multiples potentiels

Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison sur deux niveaux bénéficie d’un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes du centre-ville. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, elle vous séduira par son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable actuelle : Environ 71,50 m²

Disposition actuelle : Séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des WC.

Sous-sol : Plus de 70 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Ce vaste espace, incluant un atelier et une buanderie, peut être transformé selon vos envies : salle de jeux, bureau, home-cinéma, ou encore espace de rangement optimal.

Garage : Spacieux, avec une superficie de 26,60 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou pour abriter un véhicule.

Stationnement supplémentaire : Possibilité de garer jusqu'à trois véhicules et une moto sur la parcelle.

Détails de la parcelle :

Surface de la parcelle : 275 m²

Les atouts du quartier Beauregard-Lafond :

Ce quartier résidentiel est très recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités. Vous bénéficierez de la quiétude d’une rue peu passante tout en étant proche des écoles, commerces, et transports. Idéal pour les familles ou les actifs souhaitant combiner confort de vie et facilité d’accès aux infrastructures urbaines.

Une maison à fort potentiel

Cette maison est une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure. Que ce soit pour moderniser l’intérieur, exploiter le sous-sol ou optimiser les espaces extérieurs, les possibilités sont immenses.

Prix et contact :

Prix du bien :359 900€

Prix hors honoraires : 345 000 €

Honoraires TTC : 14 900 €

Honoraires à la charge des : Acquéreurs

Pour visiter ce bien, contactez-moi au

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur SICHERE Frédéric, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une belle bâtisse du 19 ème siècle bien rénovée, dans le quartier de La Pallice, cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa clarté et le beau volume des pièces

Exposé plein sud: il est composé d’une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres dont une avec placards et salle d’eau, un espace buanderie également avec une salle d’eau, un dégagement.

Une cave et une place de parking complètent le bien

Aucun travaux à prévoir, la rénovation est de qualité.

Petite copropriété de 11 appartements, aucune procédure en cours. Ce bien vous est présenté par Pascale Marsac, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En bordure de parc dans le quartier prisé de La Genette avec accès direct au Parc menant à la Plage de la Concurrence. Ce bel appartement traversant, rénové avec goût vous accueillera avec une entrée fonctionnelle vers la pièce de vie lumineuse et spacieuse. La cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d'un four, plaque à induction et hotte a vue sur les arbres comme le balcon filant tout le long de l'appartement. La partie nuit se compose de deux chambres et une salle d'eau avec fenêtre, WC séparés.
Le calme et l'environnement vous séduiront dans le centre de La Rochelle.
Le bien est agrémenté d'une cave avec commodité de l'ascenseur, local vélos et un parking dans la résidence.
Le petit centre commercial en face de la Résidence propose 3 restaurants, pharmacie, épicerie, marchand de journaux et cabinets médicaux. Tout est à portée de mains !
La Place de Verdun et la Cathédrale sont à 3 minutes à pieds, le marché central et les rues piétonnes sont à 6 minutes à pieds. La plage de la Concurrence est à 8 minutes par le Parc et le zoo. Un arrêt de bus au coin de la rue (trajet pour la gare 10 minutes). Pistes cyclables en bas de la résidence. Bien rare en l'état. Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare, à découvrir rapidement.

Bel appartement avec jardin privatif dans le quartier recherché de Lafond à la Rochelle.
Je vous invite à découvrir, ce bel appartement en rez-de-chaussée d'une petite résidence à deux pas des commerces du quotidien et de l'hyper centre de La Rochelle.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie très lumineuse orientée sud avec une grande baie vitrée.
Accès direct sur le jardin avec terrasse.

Une cuisine séparée aménagée et équipée.
Une belle chambre de plus de 12 m2 avec placard qui donne accès à une salle de bain avec une fenêtre.
Un wc indépendant.
Une place de parking privative, un espace de stockage privatif dans les communs et un garage à vélo.


Petite résidence calme de seulement 9 copropriétaires.
Faibles charges: environ 60 €/mois
pas de procédure en cours. Ce bien vous est présenté par Marie-laure Goudigan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A deux pas du marché central de La Rochelle, dans une rue calme, je vous présente cet appartement de 124 m2, au 1er étage d'un immeuble en pierre calcaire du XIXème. Il se compose d'une entrée formant un couloir, bordé de nombreux placard, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un salon-salle à manger offrant un ensemble de 52 m2, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche.
C'est un appartement qui présente tout le charme de l'ancien, avec de très beaux volumes, une très grande hauteur de plafond (3,40m), des moulures élégantes, un parquet en bois massif. Les cheminées en marbre et les miroirs aux cadres dorés ajoutent une touche de raffinement au décor.

Un espace extérieur, patio partagé et un local privé en rez-de-chaussée complètent l'ensemble.
L'immeuble ne possède pas d'ascenseur et comprend une petite copropriété de 6 lots dont un magasin (sans nuisances) en rez-de-chaussée.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Classe énergie: D - Classe Climat: C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 2 300 3 170 EUR Ce bien vous est présenté par Cécile Duval, votre conseiller indépendant Dr House Immo,.

Situé proche du parking Verdun, dans un bel, immeuble ancien rénové au cœur de la vibrante ville de La Rochelle que vous découvrirez ce T1 de 32,69 m² . Parfaitement conçu pour ceux qui cherchent à maximiser l'espace, l'appartement propose une pièce combinant avec harmonie salle de séjour, coin nuit, cuisine us équipée et une salle d'eau avec wc.

La pièce principale généreuses, est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. L'espace nuit est assez spacieux pour un lit double, et l’espace est judicieusement exploité grâce à l’ajout de rangements.

La Rochelle, avec son quartier historique, son port, ses nombreux commerces et sa myriade de restaurants et de cafés, assure un mode de vie dynamique.

Ce charmant T1 est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que La Rochelle offre, tout en vivant dans un espace confortable et bien conçu. Idéal pour un premier achat immobilier, un investissement immobilier ou un pied-à-terre pour visiter cette magnifique région. Ce bien vous est présenté par Laetitia Guillard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au 12 ème étage d'un immeuble de 13 étages, appartement de 4 pièces, grand salon avec vue magnifique sur La Rochelle Ce bien vous est présenté par Cécile Duval, votre conseiller indépendant Dr House Immo,.

Charente maritime, La Rochelle (17000)
2ème Ville de France préférée où il fait bon vivre
1ère Ville de France en télétravail
1er port en Europe de plaisance maritime.


En Exclusivité, votre conseiller immobilier Frédéric SICHERE vous propose dans un quartier prisé de Fétilly et de la Trompette, situé à proximité immédiate de la place de Verdun au cœur de la ville de La Rochelle, en bordure des parcs dans un environnement calme et verdoyant.

Toutes les commodités à proximité, commerces, piscine, etc…

Charmant ENSEMBLE IMMOBILIER composé de deux maisons.

Ce bien s'adresse à différents types de potentiels acquéreurs. :

• Une première maison principale d’environ 131 m² habitables de 5 pièces – 4 chambres pour une famille.

• Une seconde maison 4 pièces – 2 chambres d’environ 63 m² habitables

Cette maison pouvant être utilisée pour des amis, les parents, (une option de plus en plus courante) ,bureau pour une entreprise ou profession libéral, location saisonnière ou logement étudiant

Composition des deux maisons :

Maison principale : 131 m² de surface habitable, la maison se compose :

Au RDC :

Une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie entièrement ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, l'ensemble s'ouvre généreusement sur la terrasse, le jacuzzi et le jardin verdoyant.
WC.

Au 1er étage :

4 chambres dont une avec son dressing et une avec placard, , deux salles d’eau, WC.


La seconde maison est située au fond de la parcelle.
Une grande haie en bambou permet aux deux maisons de conserver toute intimité !

Composition de la seconde maison :

Maison de plain-pied avec une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, WC

Bien rare bénéficiant d’un emplacement exceptionnel
Une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique, un havre de paix dans une petite rue au calme.

Côté extérieur :

Une agréable terrasse pour profiter des bons plaisirs à l’extérieur avec un SPA très appréciable pour se détendre.

Sur une parcelle d’une taille de 402 m².

Les atouts :

- Quartier Prisé
- Rénovation réalisé avec goût
- La qualité des matériaux
- Luminosité
- Endroit calme et paisible

Terrain piscinable.

Garage

Portail automatique

A découvrir sans tarder.

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Prix du bien : €
Prix du bien hors honoraires : €
Honoraires TTC : 38 000 €
Soit Honoraires à la charge des : Acquéreurs

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.