Immobilier ancien La Roche-sur-Yon

Située à La Roche-sur-Yon, dans le secteur du Bourg sous La Roche, cette jolie maison de 145m² avec étage, sur une parcelle de 457m², a été totalement et très joliment rénovée.

Elle comporte :

Au RDC :
Une entrée très accueillante. Une chambre dont une belle verrière laisse apparaître son espace salle d'eau et toilettes, dont la décoration est très élégante.
Un peu plus loin une porte mène à la lingerie-buanderie avec évier. Une autre porte ouvre sur le grand garage avec porte automatisée.
Un accès au joli T2 sera possible par le garage ou bien par le jardin. Cet espace indépendant permettrait de loger un adolescent, un parent ou bien encore de louer à un étudiant.

A l'étage :
Un dégagement conduit à la pièce de vie très lumineuse, équipée d'un poêle à granules. Elle est composée de plusieurs espaces : un salon très cosy, une cuisine élégante et actuelle, aménagée et équipée, qui offre un coin repas très agréable.
Plus loin, l'espace nuit, avec 2 belles chambres, une très belle salle de bains avec de jolies prestations soignées. Des toilettes indépendantes.

A l'extérieur :
Un des accès au jardin peut se faire par le balcon avec son escalier. Ce jardin est arboré et clôturé. Il pourrait recevoir une piscine.

Cette jolie propriété vous attend, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Situé à La Roche-sur-Yon, secteur du Bourg-sous-la-Roche à La Marronnière, ce terrain de 407m² constructible viabilisé vous attend.

Il est libre de tout constructeur et devra suivre les modalités du cahier des charges du lotissement.

Ce terrain vous permettra de faire aboutir votre projet immobilier.

Les plus :
. Une vue sur la nature,
. Un secteur calme,
. A 950m de commerces de proximité,
. A moins de 5km de la gare,
. Une ligne de bus se situe à quelques mètres (lignes 2 & 6)
Groupe scolaire à 1,6km et le collège public à 1,9km.

Votre 1er projet de maison ou bien un investissement locatif ? Ce terrain est pour vous. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Appartement comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc separe, 1 terasse avec une Exposition Ouest.

LA ROCHE-SUR-YON VILLE PHARE DE VENDÉE ÉPRISE DE RÉUSSITE ET DE QUALITÉ DE VIE
Figurant dans le top 10 des villes où l’on vit heureux en famille, La Roche-sur-Yon prend place entre Nantes et La Rochelle, mais aussi entre les plages des Sables-d’Olonne à 35 min de route. Forte de cette localisation avantageuse, la préfecture de Vendée est le coeur battant de ce département parmi les plus attractifs de France, dont la santé économique florissante est marquée par un taux de chômage bas. Bastion de géants de l’industrie, terre d’innovation autour de la robotique et du numériques. Pour pérenniser son essor, elle peut s’appuyer sur une desserte performante. A87, TER, TGV plaçant Nantes à 50 min et Paris à 3 h 15 env., 17 lignes de bus maillant l’agglomération yonnaise, navette électrique gratuite du centre-ville, aérodrome d’affaires et réseau cyclable en développement facilitent tous les déplacements. Polarisant une belle offre de loisirs, la ville labellisée 4 Fleurs favorise le bien-être, son patrimoine : 500 ha de zones boisées, 40 ha de parcs et jardins et surtout, la rivière de l’Yon, poumon vert prisé pour se détendre. En témoignent ses 70 projets de renouvellement urbain étalés jusqu’en 2029, lui permettant d’incarner pleinement la ville de demain avec, à la clé, une qualité de vie toujours plus attractive.

C’EST À PROXIMITÉ !
• Centre-ville à 5 min en voiture
• Place du marché à 7 min en voiture
• Supermarché à 5 min en voiture
• Centre commercial Sud Avenue à 5 min en voiture
• Centre hospitalier départemental de Vendée à 5 min en voiture


ACCÈS
EN VOITURE
• Le Parc de l’Étang bénéficie d’un accès à l’A87 à 2,2 km et se trouve à 41,2 km des Sables-d’Olonne et à 74 km de Nantes
EN TRANSPORT EN COMMUN
BUS
• Arrêt Dervieux face à la réalisation – ligne 3 desservant en 25 min la gare de La Roche-sur-Yon
TRAIN
• Gare de La Roche-sur-Yon à 4,1 km reliant la gare de Nantes en 52 min
AVION
• Aéroport de Nantes Atlantique à 75 km via la D937 Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.