Au centre de La Réole, dans une rue tranquille, cette maison a été rénovée mais nécessite une révision de la toiture
Au RDC :
vous entrez par la cuisine pour accéder au séjour
une pièce sert actuellement de chambre
A l'étage :
Une chambre, un salle de bain et des toilettes Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Venez poser vos valises dans cette maison familiale de 162m² rénovée avec des matériaux de qualité alliant la pierre, le métal et le bois.
Elle dispose de deux entrées, une vaste pièce de vie, un coin mezzanine, une cuisine aménagée équipée, 1 chambre avec salle d'eau, une buanderie, un wc.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, 2 salles d'eau et un wc.
Une terrasse en bois, un jardin complètent l'ensemble sur 330m² de parcelle.
Proche des commerces, 10min de La Réole, 15min de Marmande et 20min de l'autoroute.
Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Situé dans une charmante ruelle du centre historique de La Réole, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes et bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 30 minutes de Bordeaux en TER et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Chacune des maisons dispose de sa propre adresse et de ses compteurs individuels (électricité, eau), un atout majeur pour un projet d’investissement, que ce soit pour une revente distincte ou un projet locatif.
La maison principale d'une superficie d'environ 160 m², se compose en rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux avec cheminée et vue dégagée, WC. Au 1er étage , vous disposerez de 3 chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au dernier étage les combles sont aménageables et offre un potentiel supplémentaire avec la création d'un bureau, salle de jeux, chambres...
La deuxième maison d'une superficie d'environ 110 m², se compose en rez-de-chaussée : plateau de 40 m² à aménager selon les besoins. 1er et 2 étage : quatre chambres, dont une avec un espace prévu pour une salle d’eau.
Points forts et opportunités
- Deux adresses distinctes et compteurs individuels, facilitant la revente ou la mise en location séparée.
- Jolie cour avec vue, offrant un espace extérieur agréable.
- Multiples possibilités d’exploitation : Division en plusieurs logements pour un investissement locatif. Réunification des deux maisons pour créer une grande résidence familiale. Rénovation et revente distincte, idéal pour un marchand de biens.
Travaux à prévoir : réfection de la toiture et rénovation intérieure Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Je mets à la vente une maison de 210 m2 avec 6 chambres, particularité de celles-ci : elles hébergent 3 personnes âgées grâce à un agrément ce qui lui permet une rentrée d’argent chaque mois assez confortable.
Cette maison est un très bon état, le double vitrage est tout neuf ainsi que l’isolation extérieure.
Attenant à celle-ci un garage de 100 m2 sur un terrain de .
Proche de toute commodité 500m d’intermarché, de Lidl, des magasins de bricolage et automobile, pharmacie…
Je reste disponible pour vous pour toute information ou visite vous pouvez me joindre au - Christophe Nadal. Ce bien vous est présenté par Christophe Nadal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située à Fontet, charmant village, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à moins de 5 minutes de La Réole et de sa gare SNCF, à 10 minutes de l’autoroute A62 pour rejoindre Bordeaux en moins d’une heure, et à seulement 20 minutes de Marmande.
Venez découvrir cette maison d'une superficie d'environ 138 m², pleine de potentiel et de charme, avec son parquet en bois, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux.
Vous trouverez en rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon-salle à manger spacieux, une cuisine indépendante, une buanderie et un garage attenant. À l’étage , deux grandes chambres, un espace bureau, une salle de bain, ainsi que des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’extension.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, une petite dépendance et un garage qui viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement et des opportunités d’aménagement.
Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
