Immobilier ancien La Guierche

!!! Venez poser vos valises dans cette charmante maison familiale et traditionnelle en état irréprochable !!!

Idéale pour une famille, située dans un paisible lotissement de la commune de La Guierche, ce bien propose le cachet d'antan mais dans le présent !!

Cette jolie maison édifiée en décembre 2002 se compose comme suit :

Au rdc une entrée lumineuse dessert une chambre parentale avec placard et salle d'eau (actuellement exploitée en bureau), un salon/séjour avec ses trois menuiseries laissant entrer la lumière toute la journée, une cuisine aménagée et équipée attenante à la pièce de vie, pour les amoureux d'espaces ouverts, en cassant ce mur de séparation vous bénéficierez d'une surface généreuse. Ensuite, sur ce même niveau un WC indépendant, une buanderie et un grand garage.

L'étage offre un espace nuit confortable avec un palier desservant trois belles chambres lumineuses et spacieuses, un WC indépendant, un débarras et une agréable salle de bain ! Une chambre donne accès au grenier aménageable qui apporte un gros potentiel supplémentaire habitable !!

Les prestations techniques de ce bien sont aussi qualitatives avec une pompe à chaleur (Daikin) de 2022 pour le chauffage, la production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 2022 (Thermor de 200L), les menuiseries sont en doubles vitrages PVC (4/16/4 pour le rdc), le bloc VMC remplacé en 2024, plancher béton pour l'étage complet (y compris le grenier), la couverture est en tuiles plates, ce qui alimente le charme et la qualité de cette maison !! La fibre est présente dans le bien.

Coup de coeur assuré pour l'extérieur de cette maison, son jardin verdoyant sera parfait pour passer d'agréables moments en plein air, organiser des barbecues ou y laisser les enfants s'épanouir !! Vous bénéficiez d'un abri de jardin pour un espace de stockage supplémentaire.

Au calme et à quelques minutes à pied de la gare (TER) et des commerces, ce bien propose de belles commodités !!

Si vous cherchiez une maison avec cachet, récente et avec une performance énergétique compétitive, alors ce bien vous charmera !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Maison 4 chambres avec jardin et piscine chauffée !!!

Ce bien est idéalement situé à 5 min à pied des commodités commerces, gare et écoles !!!

Le bien se compose comme suit :

De plain-pied vous entrez sur une pièce de vie d'environ 35 m² avec un placard penderie, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un garage de 26 m² avec un grenier. Ensuite sur ce même niveau, un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres de 11 m² disposant chacune d'un placard dressing.

A l'étage : une mezzanine desservant un deuxième WC indépendant, deux chambres dont une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau.

L'atout de cette maison se démarque par son extérieur, son jardin verdoyant qui bénéfice d'une belle piscine chauffée et couverte !! Une grande terrasse carrelée jouxte la piscine pour se prélasser au soleil et se donner à quelques siestes en rentrant du travail !! Vous disposez aussi d'une terrasse pour profiter des repas en famille et une surface généreuse devant la maison est disponible pour y stationner plusieurs véhicules.

Pour la partie technique ce pavillon de 2011 présente de beaux atouts : chauffage électrique au rdc avec radiateurs, climatisation réversible à l'étage via une pompe à chaleur (air/air), une préparation pour cheminée est disponible dans le salon, les menuiseries sont en double vitrage PVC (4/16/4), volets roulants en PVC et la fibre est présente.

A quelques pas de toutes commodités, cette jolie maison dotée d'une belle piscine chauffée fera le bonheur d'une famille !!!

Je vous y attends avec plaisir pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.