Immobilier ancien La Crèche

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ DE 238 M² AVEC PISCINE, STUDIO, ET DÉPENDANCES.

À Ruffigny, 10 min de Niort !!!

Amoureux des grandes demeures contemporaines et des grands espaces, découvrez cette propriété d'exception de 238 m² habitables, nichée au cœur d'un terrain clos et arboré de 4 027 m². Avec ses 6 chambres, son studio indépendant, ses nombreuses dépendances et sa piscine, elle a tout pour vous séduire !

Une demeure pleine de charme :
Depuis le portail électrique, une grande allée vous invite à découvrir cette maison au style contemporaine et à profiter de son grand jardin soigneusement entretenu. Une entrée secondaire ajoute encore à son confort.

En détails :
Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée accueillant.
Un salon lumineux avec accès à la piscine et au balcon/terrasse.
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, prolongée par une terrasse exposée sud/ouest.
2 chambres avec placards aménagés.
Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.
Un WC indépendant.

À l'étage :

4 chambres équipées chacune d’un placard.
Une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Au sous-sol, en rez-de-jardin :

Un grand garage avec porte électrique.
Un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau, WC et une pièce spacieuse.
Une buanderie/chaufferie, une cave, et un local technique pour la piscine.
Un préau couvert avec belle hauteur, idéal pour abriter un camping-car.
Sur le terrain :

Deux garages supplémentaires, un appentis et une dépendance.
Ses atouts qui font la différence :
Chauffage au sol par pompe à chaleur (2020).
Un poêle à granulés dans le salon pour des soirées chaleureuses.
Aspirateur centralisé pour un confort au quotidien.
Puits alimentant les toilettes, la piscine et l'arrosage du jardin : économique et pratique.
Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d’espace et de confort, cette propriété est prête à accueillir vos projets et votre nouvelle vie !

Contactez-moi vite pour une visite :
Céline Mazé – Dr House Immo

Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous avez un projet de construction pour votre petit cocon familial ?

Laura BOURBON - - vous présente :

Un grand terrain constructible d'une surface d'environ 4000 m², situé dans un village de La Crèche !
Vos enfants pourront gambader tranquillement et en toute sécurité car il est également entièrement plat et clôturé par un joli mur en pierres.

PETIT PLUS :
Pas de vis à vis !

Voilà ! A présent ce terrain n'attend plus que vous pour votre projet de construction !
ALORS ?! ON S'ORGANISE UNE VISITE ?

Contactez votre conseillère Laura BOURBON au en précisant la référence du mandat N° 77363. Ce bien vous est présenté par Laura Bourbon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un hameau paisible sur la commune de La Crèche, cette superbe demeure est composée de plusieurs bâtiments offrant une surface totale habitable de 200m² répartie dans deux logements spacieux et lumineux de 140m² et 60m². L’ensemble compose une véritable oasis sur une parcelle arborée de 1317m², close de murs anciens garantissant intimité et espace. L'ensemble est habitable mais nécessite des travaux de rafraichissement et de rénovation.

Le bâtiment principal de 140m² est composée de :
AU RDC :
. 1 cuisine de 24m² avec un poêle à bois
. 1 salle à manger de 25m² avec cheminée
. 1 salle d'eau avec WC
. 1 chaufferie
A L'ETAGE :
. 3 chambres de 13, 16 et 25m² dont une donnant sur une terrasse de 20m².
Depuis la cuisine au RDC, une porte fenêtre permet d’accéder à :
. 1 espace piscine 6x4m, sous une véranda de 72m² qui est accolée à une terrasse extérieure de 40m² également accessible depuis la salle à manger ou depuis le jardin.

Toujours dans ce même bâtiment principal et depuis l’espace piscine, vous accédez à :
. 1 studio comportant une pièce de vie de 17m² avec cuisine, mezzanine, et une salle de bain.

Le second bâtiment comporte :
AU RDC :
. 1 garage de 53m²
. 1 cellier
A l’ETAGE :
. 1 LOFT de 60m² comprenant 1 pièce de vie de 42m², 1 chambre ouverte, et 1 salle d’eau avec WC (classement DPE en E et GES en B).

Autres bâtiments :
. 1 garage de 22m² avec un grenier de 17m²
. 4 dépendances ayant des surfaces de 4 à 14m²

Autre terrain:
. 1 parcelle broussailleuse de 723m² non attenante et à proximité, est comprise dans le prix de vente.

POINTS PARTICULIERS :
. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont nécessaires.
. L’assainissement est opérationnel, mais non conforme.

--- Ce bien vous est présenté par Jean-paul Jakubowski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située sur la commune de La Crèche, cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie agréable pour une famille, avec un accès facile aux transports (gare et bus) ainsi qu’aux commerces de proximité pour un quotidien facilité.
Caractéristiques principales :
Cinq grandes chambres dont deux au rez-de-chaussée, offrant un espace confortable pour toute la famille.
Un vaste salon-séjour de 44m² sur parquet massif, lumineux tout au long de la journée grâce à son orientation est-ouest.
Une Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Deux salles d’eau modernes, ainsi qu’un wc par niveau pour un confort optimal.
De nombreux rangements bien pensés, idéal pour l’organisation quotidienne.
Une grande cave de plus de 40 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage du vin ou en espace de rangement supplémentaire.
De nombreux atouts tels qu’une belle terrasse donnant sur un jardin verdoyant, propice aux moments de détente en plein air.
Une dépendance non attenante, comprenant un grand atelier et garage fermé pour vos projets et votre véhicule.
Une cuisine d’été avec accès direct à un préau de plus de 64m², idéal pour les réceptions ou les repas en extérieur.
Ainsi qu’un abri pratique pour le matériel de jardinage.
Le tout sur un terrain de plus de 1100m², un espace généreux pour profiter de la nature et des activités en extérieur.

Informations complémentaires :
• Proximité des commerces : Située à quelques minutes seulement des commerces, cette maison facilite votre quotidien avec tout le nécessaire à portée de main.
• Rénovation complète réalisée en 2011 (huisseries, isolation, électricité, plomberie), offrant un confort moderne et des performances énergétiques optimales.
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant espace, confort et praticité pour une vie de famille harmonieuse. Ne manquez pas cette opportunité unique à La Crèche !

Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House immo, joignable au ou par email Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.