Immobilier ancien La Couture-Boussey

Venez découvrir cet appartement 3 pièces chaleureux et accueillant situé en plein cœur de La Couture-Boussey, à 30mn d'Evreux, Dreux, Mantes et 50mn de la Défense.
Idéal pour une première acquisition , d'une surface d'environ 66m², cet appartement vous offre le confort d'un espace de vie généreux intégrant deux chambres spacieuses, une cuisine aménagée neuve avec une plaque induction et une hotte neuves, ainsi qu'une salle de bains avec un meuble vasque et son armoire glace flambant neufs.

Le séjour baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest comporte également un placard pour plus de rangement. Une entrée avec un couloir large vous mène aux différentes pièces du lot.

Cet appartement en très bon état ne nécessite aucun travail supplémentaire. Vous pourrez déposer vos bagages et vous installer immédiatement.

De nombreux atouts sont présents: une VMC, une chaudière au gaz de ville neuve, des huisseries en double vitrage, et une porte d'entrée coupe-feu pour votre sécurité.

L'appartement est situé dans une copropriété très bien entretenue avec seulement 12 lots. L'accès à l'immeuble est sécurisé par une porte avec digicode et les espaces communs sont impeccablement maintenus. Les charges de copropriété sont faibles, environ 72 € par mois, tout comme la taxe foncière, estimée à 700€ environ par an.

Autres avantages majeurs :
- Ce lot dispose d'une place de parking privative dans la cour de la résidence.
- Si vous souhaitez un espace supplémentaire, il y a la possibilité de créer un duplex avec un grenier situé juste au-dessus de l'appartement avec une hauteur sous plafond importante.
- Sa note DPE C. Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cet appartement lumineux de deux pièces d'une surface de 36,99 m2, idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété de 12 lots parfaitement entretenue, à 30mn d'Evreux, Dreux, Mantes et 50mn de la Défense.
Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et des fenêtres en double vitrage avec volets roulants pour une bonne isolation thermique et phonique .

Notons également la présence d'une place de parking privée qui constituera un atout majeur pour ceux d'entre vous qui possèdent un véhicule.

La copropriété, sécurisée par un digicode, est composée de seulement 12 lots, garantissant une tranquillité appréciable.
Les charges de copropriété restent faibles (323.99 €/an pour 2024), ce qui est une véritable opportunité. La taxe foncière s'élève à 380 €/an.

Pour un prix de vente de 80 000 €, cet appartement est une réelle opportunité pour un premier achat. Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.