Immobilier ancien La Chapelle-du-Bois

À seulement 5 minutes de la Ferté-Bernard et à 1 h 45 de Paris, nichée dans un environnement plus que privilégié et sans la moindre nuisance, je vous invite à visiter cette grande propriété de caractère (construction de 2000) de 550 m², entièrement rénovée.
Composée :
- D’une partie habitable de 320 m² comprenant :
Une entrée sur un séjour/salon de 80 m² avec cheminée ouverte, une cuisine de 35 m² aménagée et équipée avec une rôtisserie.
À la suite, une partie nuit comprenant trois chambres, salle de bains avec douche, lingerie, WC avec lave-main.
À l'étage : une grande mezzanine, trois chambres dont une avec salle d'eau et WC et un grand bureau.
- D'une partie loisirs de 230 m² comprenant :
Une splendide piscine chauffée intérieure, avec hammam, sauna, jacuzzi, un bar, une belle cave, une grande salle de cinéma avec home cinéma et une partie détente avec billard.
Le tout sur un magnifique terrain arboré de 33 000 m² et une dépendance 125 m² au sol avec garage et grenier.
Chauffage central par pompe à chaleur.
918 000 € honoraires inclus | 875 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

La Chapelle du Bois, à moins de 10 minutes du centre-ville de La Ferté-Bernard et de Saint-Cosme-en-Vairais , cette maison traditionnelle de 2008 allie confort, modernité et proximité des commodités.
Description du bien :
Surface habitable : 114 m².
Année de construction : 2008.
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une pièce à vivre (cuisine, salon-séjour) lumineuse de 45 m² avec un poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin..
Une buanderie pratique pour vos rangements.
Un garage double attenant, parfait pour rentrer les véhicules et/ou espace de bricolage.
Étage :
Un grand palier servant :
3 chambres confortables avec parquet flottant.
Un petit coin dressing
Une salle de bain moderne avec baignoire et douche, et double vasques.
Confort & équipements :
Menuiseries : PVC double vitrage et volets roulants
Isolation : Très bonne (confirmé par le DPE).
Chauffage : Poêle à bois + convecteurs électriques.
Connexion internet : La fibre est installée
Assainissement : Collectif.
Localisation idéale :
Cette maison est située dans un environnement calme, à moins de 10 minutes des centres-villes de La Ferté-Bernard et de Saint-Cosme-en-Vairais, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités : écoles, commerces, services médicaux, et bien plus encore.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe énergétique : C (177 kWh/m²/an).
Points forts :
Maison en excellent état , prête à vivre sans travaux.
Ambiance chaleureuse avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Idéale pour une famille grâce à ses espaces optimisés et fonctionnels.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sans tarder Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En EXCLUSIVITE chez Isabelle Gaudré, DrHouse Immo,
découvrez cette Longère de 159 m²,
située dans un cadre verdoyant à La Chapelle-du-Bois.
Avec ses 4 chambres, ses dépendances et un grenier aménageable, elle offre un excellent potentiel pour un projet familial.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 159 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 4
Terrain : 3 500 m² après bornage
Dépendances et grenier aménageables
Fibre optique installée
Description du bien :
Cette maison de plain-pied se compose de :
Une entrée avec WC et rangements
Un salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes, pierres et un ancien four à pain
Un ancien bûcher de 3 m²
Une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central pouvant accueillir 5 convives.
Un couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et espace dressing
Une salle d’eau et WC indépendants
Une buanderie-chaufferie
L’accès au grenier se fait actuellement par une trappe de visite celui-ci sera aménageable après travaux, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

Extérieur et potentiel
Terrain d'environ 3 500 m² avec vue dégagée
Puits avec pompe immergée
Dépendances à restaurer, idéales pour un atelier, un gîte ou un espace de stockage

Informations techniques
Chauffage : Individuel au fioul
Assainissement : Fosse septique individuelle
Menuiseries : Double vitrage en pvc
Connexion internet : Fibre optique installée

Aucun travaux intérieurs à prévoir
Contactez-moi pour une visite
Cette maison pourrait être votre coup de cœur. N’attendez plus pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.