Immobilier ancien Juvisy-sur-Orge

Juvisy-sur-Orge (91260) - GROS POTENTIEL en RÉNOVATION ou pour un projet de CONSTRUCTION NEUVE !
Cette maison à rénover ou a détruire est édifiée sur un terrain de 401 m² situé sur le plateau de Juvisy-sur-Orge. Surface actuelle du bâti moins de 40 m² au sol. Pas de système de chauffage fixe.
Zone UR1 du PLU - Façade environ 12m - Profondeur environ 33.5m - Construction possible sur 30% de la surface hors annexes (20%)
Cette maison est située dans une zone pavillonnaire recherchée et calme, à quelques minutes du groupe scolaire Jean Jaurès, Aristide Briand et de la maternelle Saint-Exupéry, mais aussi de micro-crêches, de collèges et de lycées. Côté pratique vous serez proches de tous commerces de proximité mais aussi de grandes surfaces.
Un accès à la N7 vous permettra d'être aux portes de Paris en 20 minutes. Si vous préférez les transports en commun le bus vous amènera en 15 minutes aux gares RER de Juvisy-sur-Orge ou Savigny-Sur-Orge.
Le potentiel de cette maison et de cet emplacement est énorme.
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Bien exclu du champs d'application du DPE.
Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier indépendante. -
Prix du bien hors honoraires : € + honoraires charge acquéreur 3,99% (soit €) du prix du bien TTC €. Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 wc, Exposition Nord Est.

Nichée sur les bords de la Seine, Juvisy-sur-Orge offre un cadre de vie agréable et paisible. Sa proximité avec Paris, à seulement 20 km, permet les avantages de la vie urbaine tout en
profitant de la quiétude d’une localité résidentielle. Avec sa gare bien desservie, à 8 minutes à pied de la résidence, il est possible de rejoindre la capitale en moins de 30 minutes via les RER C et D. Les espaces de loisirs et les activités culturelles et sportives font de la ville un lieu propice à la vie de famille. Entre urbanité et sérénité, elle offre un équilibre idéal, au service de la qualité de vie de ses habitants.


UNE VILLE CONNECTÉE À LA CAPITALE
Juvisy-sur-Orge se trouve en RER à environ une demi-heure de Paris, ce qui place la commune dans une position privilégiée pour profiter des avantages offerts par la capitale. Les résidents de Juvisy-sur-Orge peuvent facilement accéder à toutes les opportunités culturelles, professionnelles et divertissement, tout en ayant la possibilité de se retirer dans un environnement plus calme et serein.

UN EXCELLENT RÉSEAU DE TRANSPORTS
La gare, située à proximité de nombreux quartiers résidentiels, permet aux habitants de rejoindre facilement Paris et les communes alentours. Les lignes RER C et D assurent des trajets rapides et pratiques, afin que les Juvisiens puissent se rendre facilement à leur travail. De plus, la commune bénéficiera bientôt de l’extension du tramway dans le cadre du projet du Grand Paris. Cette nouvelle opportunité de transport reliera la ville à d’autres destinations importantes, telles que l’aéroport d’Orly, ainsi que les lignes 14, 15 et 18 du métro parisien Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.