Immobilier ancien Juvignac

En exclusivité, à Juvignac, appartement t3, de 58m2, terrasse de 14,80m2 et grand garage en sous sol de 22m2.
En étage d'une résidence de standing, récente, année 2013, avec piscine, gardien et espaces paysagés.

Appartement idéalement situé à 10 minutes à pied du futur collège( rentrée 2025), à 3 minutes du tram, des commerces, écoles, crèches, city park, médiathèque...

Appartement spacieux, lumineux séjour-cuisine, 2 chambres de 12m2 dont une avec placards, une salle de bain et un wc séparé.
Pour votre confort vous disposez d'un garage en sous sol de 22m2 permettant de garer à la fois une voiture, une moto, un vélo ...

Informations complémentaires :
-les charges comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien de la copropriété, de la piscine et des espaces verts
-charges prévisionnelles annuelles : 2824 euros par an toutes charges comprises
-taxe foncière : 1313 euros
-pas de procédure en cours

A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sophie Sene , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez-vous charmer par cette maison contemporaine de cinq pièces, située dans une quartier calme et résidentiel, proche du centre ville et du golf de Juvignac. Cette villa moderne dispose d'une surface habitable de 145,92 mètres carrés, offrant un cadre de vie confortable pour vous et votre famille.

La maison se compose au RDC d'une entrée avec rangement, d'un spacieux salon de 42 m² ouvert sur une cuisine US aménagée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une confortable suite parentale (chambre de 14m², salle d'eau et WC privatif). En plus de cela, le rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse de 17m². L'étage est composé de trois grandes chambres (13,12m², 14,02 et 13,80m²), d'une grande salle de bains et d'un troisième WC. Une très grande terrasse sur le toit offre un espace très agréable pour la detente.

Un point fort de cette propriété est sans aucun doute son terrain généreux de 432 mètres carrés. Cet espace extérieur offre un beau jardin, qui permet d'installer une piscine à votre goût.

La maison, de construction récente (2016) offre d'excellentes prestations: Climatisation reversible, chauffe eau thermodynamique, au normes RT 2012, baies à galandages, menuiserie double vitrages, volets électriques.
DPE classe énergie A(30) et GES A (1). Garantie décennale et garantie dommages ouvrage en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour le stationnement, vous disposez d'un garage et d'une place de parking privative.

Le tramway se trouve à dix minutes à pied, et deux minutes en voiture. Les commerces et écoles sont également joignable rapidement. Accès en rapide à Montpellier ouest et nord, ainsi qu'aux axes A750 et A9.

Au prix de 553 000 euros, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un espace spacieux, lumineux et avec tout le confort moderne, proche de Montpellier.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle dès que possible. English and German spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.