Immobilier ancien Jullouville

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

A Jullouville, à 500 m de la plage maison de plain pied de 67 m2 environ, avec jardin, garage dans un environnement calme, agréable et sans vis à vis.

Maison entièrement de plain pied de 67 m2, très lumineuse, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon avec poêle à bois munie d'une grande baie exposée ouest donnant sur la terrasse, d'un wc, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc. Dans la continuité de la cuisine, une garage cellier de 19 m2 dont la porte a été remplacée par une porte fenêtre qui offre un grand espace de stockage.
A l'extérieur, un très joli jardin avec peu d'entretien avec une terrasse pavé et équipée d'un store-banne pour profiter des belles journées ensoleillées. Jardin clos avec 1 portail.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Travaux réalisés en 2021 : réagencement des espaces et ouverture créées, menuiseries en alu noire avec volets roulants électriques, électricité et plomberie, salle d'eau, ballon d'eau chaude instantanée, isolation mûrs périphériques par l'extérieur, isolation plafond cuisine, placo, cuisine aménagée et équipée, création du salon, pose d'un escalier, radiateurs à inertie, peintures, une partie des sols, peinture imperméable sur enduit extérieur, aménagement des extérieurs avec terrasse bois et création de parterre.
Des travaux d'isolation seront à réaliser si vous souhaitez que cette maison soit votre résidence principale.

Située à Jullouville avec les commerces, pôle santé, pharmacie à proximité (600-700 m), l'école primaire est à 2 kms, la gare de Granville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 Rennes-Caen à 19 kms.
Vous aurez juste vos valises à poser, profiter de cette jolie maison et de la plage !

Prix honoraires de négociation inclus : 302 000 € dont 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix Hors Honoraires de négociation : 290 000 €

Consommation énergétique DPE G 430 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES C 13 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.