Immobilier ancien Jouy-sur-Morin

À VENDRE – Maison de charme 4 chambres avec sous-sol total, grange et jardin – JOUY-SUR-MORIN (77320)

Située au cœur d’un village bucolique avec commerces, écoles et services périscolaires, cette maison en pierre aux poutres apparentes allie charme de l’ancien et confort moderne. Rénovée, elle offre 122 m² habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 300 m².

Rez-de-chaussée
- Spacieux salon/salle à manger de 45 m²
- Cuisine équipée de 22 m² avec accès terrasse et jardin
- Salle de bains et WC séparé

À l’étage
- Palier desservant trois chambres lumineuses (10 à 16 m²), dont une potentiellement aménageable en suite parentale
- Quatrième chambre sous combles (10 m²)

Atouts supplémentaires
- Sous-sol total de 45 m² (buanderie, stockage)
- Grange de 40 m² à aménager selon vos besoins
- Jardin plein Sud avec petit potager et cabanon
- Fibre
- Maison traversante orientée Est-Ouest
- Chauffage central pompe à chaleur air/eau

Emplacement privilégié
- HORS ZONE INNONDABLE, à proximité des berges du Grand Morin pour des promenades ou parties de pêche
- À 4 minutes de La Ferté-Gaucher (commerces et services)
- À 18 minutes de Coulommiers (Gare ligne P pour Paris-Est en 50 minutes)
- Accès rapide aux départementales 934 et 204
- Ramassage scolaire pour collèges et lycées

Performance énergétique
- DPE : D (215 kWh/m²/an), GES : D (32 kg CO²/m²/an)
- Estimation des coûts annuels : entre 1 790 € et 2 480 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)

Pour toute information ou visite, contactez-moi au .

MENTIONS LÉGALES : Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-ImmoRSAC - Meaux -
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.