Immobilier ancien Issoire

Dés l’entrée, une fois la solide porte poussée, vous serez charmé par l’accueillante cour privée de cette bâtisse vigneronne construite en 1743.
À gauche, la maison dévoile son charme en vous accueillant au RDC dans un espace spacieux de 47 m2 composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée.
Laissez-vous séduire par sa hauteur sous plafond et par l’imposant escalier qui vous mènera à l’étage où vous trouverez 2 chambres avec parquet (20 m2 et 12,5 m2) et une grande salle de bain.
L’exposition sud ouest vous assure, clarté, luminosité et ensoleillement. Le grenier accessible depuis le couloir offre un volume de 45 m2 permettant soit une zone de stockage soit une réhabilitation.

Face à la maison de l’autre côté de la cour, 2 dépendances construites en matériaux écologiques attendent d’être achevées (faibles travaux de finitions à prévoir).
La première de 26,60 m2 au RDC offre une petite pièce de vie, une salle d’eau et une chambre.
La seconde à l’étage d’une superficie de 36,60 m2 est composée d’une salle d’eau et d’une grande pièce à vivre qui, une fois cloisonnée, deviendra un superbe T2 dont l’heureux bénéficière pourra profiter de la très belle terrasse en bois avec vue sur la cour.
De plus, des panneaux solaires assurent une production d’électricité en autoconsommation.
Les fenêtres des dépendances sont en double vitrage, les murs très bien isolés et le classement énergétique des ces bâtiments est en C.

Un garage de 21 m2 suffisamment grand pour garer une voiture et ranger vélos et outils est inclus dans cette offre.

Au total, cet ensemble immobilier de 158 m2 sera idéal pour une grande famille ou pour un investisseur car la proximité de l’école Sévigné et de ses BTS, garantira une source de revenus réguliers et une rentabilité très intéressante.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette belle maison affichée à 250 000 €, contactez-moi pour une visite ou pour plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare à Issoire.

Dans un cadre enchanteur avec vue dégagée, exposition plein sud dans un quartier très résidentiel.
Vous serez séduit par le calme environnant et surpris à la fois par la proximité de la nature et des commodités.
Bref la campagne à la ville !

Cette parcelle de 2944 m2 peut être achetée entière pour un très beau projet au prix de 267 200 € ou scindée en 2 :
- une première parcelle de 1200 m2 constructible au prix de 148 800 €
- une seconde avec 1744m2 de terrain dont 800 m2 constructibles au prix de 118 400 €

L'étude de sol est réalisée. Viabilité en bordure.
Ne passez pas à coté de l'opportunité d'un projet de vie au calme à l'abri de toute circulation tout en étant en ville.

Ce bien vous est présenté par Nicolas LACHAISE, votre conseiller Dr House Immobilier Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bénéficiez du calme d'un quartier recherché à seulement 10 minutes à pied du centre ville d'Issoire.
Cette maison de 123 m2 est composée de 6 pièces dont 4 chambres.
Son jardin clos et arboré ainsi que sa terrasse orientée plein sud offrent un cadre idéal pour les moments de détente.

Son prix attractif pour une telle superficie se justifie par des travaux de décoration que vous devrez réaliser pour remettre cette maison familiale au goût du jour.
Gros potentiel pour un projet de vie au calme dans Issoire.

Intéressé, contactez-moi pour une visite. Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous apprécierez le calme d'une nature environnante offrant de multiples possibilités de balades à pied ou à vélo, le tout à 10 minutes en voiture du centre-ville d'Issoire.
Ce terrain d'une superficie de 600 m2 à prix très attractif est viabilisé.
Ne passez pas à côté de l'opportunité de bâtir la maison de vos rêves ou votre projet de vie ! Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pour seulement 119 000 €, maison de ville 72 m2, 2 chambres + 1 bureau de 8.5 m2
Toiture refaite, chaudière gaz de ville récente, fenêtres PVC.
Quelques travaux de décoration et une cuisine à équiper pour apporter votre personnalité à cette maison située à 2 pas des écoles et des commerces.
Le petit truc en plus : un garage de 21 m2
Idéal premier achat - Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer.
Une opportunité à saisir en centre ville d'Issoire. Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTÉ DR HOUSE IMMOBILIER, magnifique maison de 133 m2, 5 pièces sur une parcelle de 1010 m2 à 2 pas des écoles et du centre-ville.

Parfaitement entretenue, cette maison offre un confort et des équipements rares sur le secteur piscine enterrée et chauffée, terrasse, pergola, carport, grand garage, sous-sol.
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation neuve, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques...

Au RDC : 1 entrée avec penderie, 1 wc, 1 grand espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger avec accès terrasse, 1 chambre avec sa salle d'eau, un bureau, une buanderie.
Au 1er étage : 2 grandes chambres mansardées et une très belle salle de bains avec baignoire, double vasque, douche et WC.

Proposée à 374 000 €, cette maison est une véritable opportunité pour une famille en quête d'un foyer à la fois confortable et fonctionnel au cœur d’Issoire et de ses commodités.
Taxe foncière : 1 968 €
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Au coeur de la cité issoirienne, venez découvrir cette agréable maison de ville de 59 m2 nichée au calme, au fond d'une impasse.
Composée d'une cuisine équipée avec un îlot central, cette pièce de vie ouverte sur le salon offre un espace convivial d'environ 30 m2.
Au dessus, se trouvent 2 chambres avec parquets flottants, un couloir avec un grand placard et une très jolie salle d'eau avec douche italienne, vasque et WC.
Les fenêtres sont en double vitrage, doublées de volets roulants électriques.
La maison a été rénovée en 2012 et ne nécessite pas de travaux hormis peut-être quelques peintures pour apporter votre touche personnelle.
Le chauffage électrique avec radiateurs récents vous garantie un confort sans dépenses excessives.
Bref, pas de surprise pour ce bien qui a de nombreux atouts et qui fera le bonheur de ses acquéreurs pour un projet de vie en centre-ville à un prix très intéressant.
Le petit plus : un grand garage, ce qui en centre-ville est extrêmement rare ! Sa superficie vous permettra de stationner un véhicule, les vélos et biens d'autres choses encore.
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Pour apprécier cette maison, il vous faudra faire 4 km au Sud d'Issoire et découvrir les atouts qu'offre le charmant village du Broc.
En empruntant les marches centenaires qui mènent au plateau de la Chaux, vous accèderez à une aire de jeux pour enfants, un court de Tennis, un playground ainsi qu'un espace naturel pour les balades en famille.
La situation dominante du Broc et son orientation Sud Est en font un spot idéal pour des vues imprenables sur la plaine de la Limagne d'Issoire ou les contreforts du Livradois en arrière plan.
Il n'est pas rare en hiver de surplomber une mer de brume de laquelle émerge le pic de Nonnette qui fait face au village offrant chaque matin des tableaux plus beaux les uns que les autres, baignés de soleil.
Nichée au coeur du village, cette jolie maison de 109 m2 est composée de 5 pièces : 1 cuisine équipée ouverte sur un salon avec accès au jardin de 50 m2, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et une grande terrasse couverte où il fait bon se prélasser dès les beaux jours pour admirer le point de vue.
Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien atypique qui est disponible immédiatement.
Cette maison fera le bonheur d'une famille ou de celles et ceux qui veulent conjuguer une vie proche de la nature tout en restant à 5 minutes d'Issoire et 2 minutes de l'A75 dans un budget très abordable.
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Loin du tumulte de la ville et pourtant tout proche du centre, je vous propose cette très jolie maison de ville de 66 m2 rénovée avec goût en 2019, avec un niveau de finitions très élevé.
Un mot d'abord sur le DPE. Classée en C , la maison est chauffée au gaz de ville avec un chaudière ELM LEBLANC récente, les fenêtres en double vitrage assurent une parfaite isolation à la fois thermique et phonique.
Au RDC, un grand garage de 30 m2 avec porte sectionnelle offre la possibilité de stationner aisément un gros véhicule, ainsi que vélos ou deux roues motorisé. Un cave de 13 m2 en sous sol permet là aussi un zone de stockage.
Au 1er étage, vous trouverez une très jolie cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger de 31 m2 ainsi qu'un WC indépendant.
Au dernier étage se trouvent 2 chambres : une première de 13 m2 avec placards avec portes coulissantes et une seconde de 11 m2 baignée par la clarté d'un puits de lumière. Les sols sont en parquets flottants.
Enfin, au bout du petit couloir, une salle de bain toute mignonne avec baignoire + WC complète l'étage.
En clair, un bien confortable et rare sur le marché dans lequel vous poserez vos meubles et vos valises en toute sécurité.
Pas de travaux, pas de charge, taxe foncière 802 € ! À voir et à saisir très rapidement.
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