Immobilier ancien Issigeac

Je vous propose ce joli terrain plat avec une construction situé sur la commune d'Issigeac à 20 minutes de Bergerac.

Le terrain fait 1400 m² avec la possibilité d'en acquérir davantage.

Vous trouverez une authentique construction et vous aurez la possibilité de la rénover et de l'agrandir avec son permis de construire en cours de validité pour une surface de 59,5 m².

La construction existante se situe au bord d'une tranquille petite route.

Idéal investisseurs ou maison de vacances.

Je vous invite à me contacter sans attendre pour venir découvrir cet endroit entouré de champs. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette Maison familiale de 170 m² avec terrain de 1360 m² sur la commune d'Issigeac

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des grands axes ?

Elle est située dans un lotissement calme d’Issigeac, charmant village médiéval du Périgord Pourpre, en Dordogne.

Travaux à prévoir avec remise au goût du jour pour cette maison de 1972 !

Localisation idéale :

À 20 min de Bergerac et son aéroport international
À 30 min de Villeneuve-sur-Lot
À 1h30 de Bordeaux, accessible via l’autoroute A89 et la gare de Bergerac

Un bien spacieux et lumineux
- Superficie : 170 m² habitables sur un terrain de 1360 m²
- 2 chambres au rdc et 2 à l'étage avec un bureau
- Grand séjour : Une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de beaux moments en famille avec son insert pour plus de confort
- Verrière : Un espace lumineux, parfait pour un coin détente ou un jardin d’hiver
- 2 garages : un de 20 m² et l'autre de 62 m² avec une fosse à vidange parfait pour les bricoleurs
- Cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et services
- Chauffage central au gaz

Vous apprécierez le magnifique marché du dimanche matin avec des produits locaux.

Cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité, tout en profitant du charme et du dynamisme d'Issigeac.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Stéphane Vedrenne , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Située dans ce ravissant village médiéval, cette charmante maison de ville en pierre, sans vis à vis, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel.
Le RDC vous offre:
2 entrées indépendantes,
Un dégagement suivi de la cuisine séparée équipée,
Un salon, une salle à manger,
Un dressing, une salle d'eau, un wc indépendant.
Le 1 er étage :
4 suites parentales qui pemettent à chacun son intimité.
Un coin salon également ou pourquoi pas un bureau!
Le 2ème étage:
A finir de rénover par ses 65m2, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant....
Confort et équipements:
Double vitrage
Chauffage au fioul avec chaudière récente économique.
Cour privative
Dépendance de 30 m2 environ
Cave
Un garage.
Son potentiel d'aménagement et ses nombreuses rénovations en font une opportunité rare sur le marché.
A visiter sans tarder !
Contactez moi pour plus d'information ou pour organiser une visite.