Immobilier ancien Indre

En vente, sur la commune d'Aigurande 36, ensemble immobilier de 2 maisons à rénover avec grange, garage, cave et 1 puit, le tout sur un Terrain de 6020 m2.
Situé à seulement 3h30 de Paris, 45 min de Châteauroux, 40 min de Guéret et à 3 min du centre d'Aigurande, ses commerces, écoles, collège et cinémas.
Composition des 2 lots :
une habitation composé d'une entrée sur cuisine, salon, une chambre et une salle d'eau. Une grange et un garage
et une autre habitation composé d'une entrée sur cuisine, salon et deux chambres en enfilade et un grenier aménageable. Une cave, un puit.
Bien non soumis au DPE. Logement à consommation excessif.
Assainissent non conforme.
La fibre est déployée.

Taxe foncière : 421 Euros
Prix de vente : 56.980 Euros (Honoraires de 9.980 Euros à la charge de l'acquéreur)

Pour plus d'informations, me contacter au ou

Stéphanie Lemoine,Conseillère en immobilier VivreOcéanBleu

https://www.vivreoceanbleu.com/143/lemoine/1
https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine//

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For sale in Aigurande 36, property consisting of 2 houses to renovate with barn, garage, cellar and 1 well, all on 6020 m2 of land. Located just 3.5 hours from Paris, 45 minutes from Châteauroux, 40 minutes from Guéret and 3 minutes from the centre of Aigurande, with its shops, schools, college and cinemas.
Composition of the 2 lots : A house comprising an entrance hall opening onto a kitchen, lounge, bedroom and shower room. A barn and a garage and another house comprising an entrance hall opening onto a kitchen, lounge and two adjoining bedrooms and a convertible attic. A cellar and a well.
Property not subject to DPE. Housing with excessive consumption.Septique tank not in conformity, must be updated.The fibre is deployed.
Property tax: 421 Euros per yearSelling price: 56,980 Euros (9,980 Euros fee payable by the buyer)

For more information, please contact me on or

Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Demeure dans le centre-ville du Blanc composée d'une maison principale (160 m²) et d'une maison secondaire (54 m²) séparés l'une de l'autre par une cour intérieure de 40 m².
La maison principale donne sur la rue et sur la cour. Elle comprend cuisine (16 m²) et salon (19,7 m²) au rez-de-chaussée, deux chambres (23 et 13 m²) et salle de bain (7,5 m²) à l'étage, plus deux autres chambres (14 et 12 m²) et une petite pièce sous combles.
La maison de fond de cour comprend une salle servant de cuisine et de salle à manger au rez-de-chaussée (30,5 m²), une chambre (15,5 m²) et une salle de bain à l'étage (4 m²).
Les différentes pièces sont desservies par de larges couloirs et paliers.
S'y ajoutent une cave voûtée de 30 m² et de petites dépendances dans la cour. Ce bien vous est présenté par Guillaume Cotinat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain constructible (de forme rectangulaire) de 4756 m2 avec Certificat d'urbanisme établi.
Ouverture sur voirie déjà en place.
Viabilisation (Eau et Electricité) en bordure de route,
Assainissement individuelle à envisager.
Prix de vente : 29.500 Euros (Honoraires de 2.500 Euros, à la charge du vendeur)
Contacter moi au
Stéphanie LEMOINE, Conseillère en immobilier, VivreOcéanBleu
Mail :
https://www.vivreoceanbleu.com/143/lemoine/1
https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine//
***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sale Building land 4756 m2 in Aigurande (36)

Building land (rectangular in shape) of 4756 m2 with established planning certificate. Opening on the road already in place. Servicing (Water and Electricity) along the road, Individual sanitation to consider. Sale price: 29,500 Euros (Fees of 2,500 Euros, payable by the seller) Contact me at Stéphanie LEMOINE, Real Estate Advisor, VivreOcéanBleu Email:
https://www.vivreoceanbleu.com/143/lemoine/1 https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine// ***Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée au cœur de la ville d'Aigurande, cette charmante maison de 217 m² est l'adresse parfaite pour ceux à la recherche de tranquillité et d'espace, tout en étant proches des commerces, école et collège. Avec son magnifique jardin aménagé sur un terrain de 1164 m², cette propriété offre un cadre apaisant entre ville et nature.

Cette demeure de caractère propose un total de 9 pièces, distribuées sur trois niveaux. Elle dispose de 7 chambres confortables, qui sont idéales pour une grande famille. La surface généreuse de chaque pièce assure une circulation agréable.

La pièce à vivre spacieuse s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour les déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. A deux pas de la terrasse, vous découvrirez l'aménagement piscine qui invite à la détente ainsi que sa véranda pour les journées plus fraiches.

Une cuisine équipée, séparée et fonctionnelle donnera le goût de cuisiner à plus d'un avec sa vue sur le jardin. A l’étage, les chambres sont agréablement réparties avec des vues imprenables sur le jardin.

La maison comprend également un grand garage, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. Un cellier à l'extérieur pour plus de rangement.

Ce bien bénéficie du tout à l'égout, la Fibre optique est déployée, chauffage par chaudière à gaz de ville. Ce bien ne demande qu'à être rafraichi et est libre de suite.

Situé à seulement 3H30 de Paris, 30 min de Guéret et 45 de Châteauroux avec l'accès d'autoroute et sa gare.

Cette propriété est proposée à un prix de 166,384 euros. Un investissement judicieux pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d'un cadre verdoyant et tranquillisant. Venez découvrir cette maison d'exception sans tarder.

Taxe Foncière : 1.472 Euros sur l'année 2023 Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous cultivez la différence ? Ce bien atypique est pour vous ! Il se compose en rdc d'une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. S'ajoutent à ce niveau une arrière cuisine, un wc séparé, un dressing avec chaufferie et un bureau pouvant être rouvert sur le salon. L'étage, desservit par un très bel escalier, propose 4 chambres dont une suite parentale (vaste chambre, sdb complète, boudoir), un wc séparé avec lave-mains, une salle d'eau et de nombreux placards. Un grenier aménagé accessible par un escalier escamotable, pourra servir de rangement ou de stockage. En complément vous trouverez un grand garage traversant avec porte motorisée, une cave, une terrasse carrelée avec son store ban électrique et un joli jardin. Pompe à chaleur et climatisation réversible.
Ce bien de caractère proche des commodités du centre ville se situe au calme de toutes nuisances sonores....Visite virtuelle sur demande ! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente cette maison de plain-pied en ossature bois. Elle se compose d'une entrée sur salon séjour cathédrale et cuisine ouverte, un wc séparé et un cellier buanderie. Un couloir dessert 3 chambres (dont 2 avec dressing) et une salle d'eau avec double vasque, sèche-serviettes et wc.
S'ajoutent une belle et grande terrasse couverte en bois et d'un garage avec coin atelier.
Fibre optique, double vitrage, isolation 300mm ouate de cellulose, volets électriques, plancher chauffant. Combles aménageables de 33m2 pouvant offrir la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ! Portail voitures coulissant.
Fosse septique conforme ! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison bourgeoise en centre-ville d'Argenton-sur-Creuse, 4 chambres, jardin, dépendances garage, 150 m du marché, 200 m du centre-ville. Ancienne maison d'un médecin, idéalement située avec jardin et garage. Le RDC se compose de 4 pièces principales desservies par un couloir : cuisine donnant sur la terrasse et le jardin avec arrière-cuisine et placards, bureau coté rue, salle à manger coté rue, salon coté jardin, wc. Au premier étage 3 chambres dont une avec cabinet de toilette indépendant et grand placard, wc indépendant, chambre avec boudoir, salle d'eau double vasque et dressing. Dans les combles, une chambre et salle de bain, grenier. Un bien rare.Ce bien vous est présenté par Philippe Delage , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 186.50m² habitables, située dans le centre de Tournon Saint Martin, proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait directement dans le salon salle à manger avec sa cheminée insert, un grand bureau qui peut se transformer en chambre. Un espace buanderie, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec WC et une chambre. De la cuisine et de du bureau vous accèderez à la terrasse avec sa pergola, avec vue sur le jardin.
Au premier étage, vous disposez d'un appartement comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger, trois chambres, une salle de bain avec WC. Une petite véranda où se trouve la chaudière fioul qui donne sur une terrasse.
Au deuxième étage un grenier qui peut être aménageable,

La terrasse du premier étage donne accès à une dépendance composée de trois pièces qui peuvent rester en stockage ou qui peuvent être réhabilitées en surface habitable.
De la terrasse du rez-de-chaussée, vous trouverez la chaufferie, ainsi qu'un cellier, avec un grenier au-dessus de ces dépendances.
Au fond du jardin, vous disposez d'un préau ouvert ainsi qu'un atelier à deux niveaux de 74m² qui peut aussi être réhabilité si besoin. Un portail donne accès à une autre rue.
De la rue vous disposez d'un garage qui est ouvert juste à côté de la terrasse.
Le terrain de 899m² est entièrement clos.

La maison du rez-de-chaussée et l'appartement à l'étage disposent tous deux de leur chauffage: chaudière fioul.
Les huisseries sont en majorité en bois double vitrage des années 80-90 et pvc double vitrage. Chauffage au fioul, une partie de l'électricité à revoir.

Classe énergie: F, GES: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4100 et 5700 euros.
Vous l’aurez compris cette maison a beaucoup de potentiel, une grande maison pour une grande famille ou pour un artisan qui a besoin de dépendances, ou pour un investisseur locatif.
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 106 660 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Découvrez cette maison sur Châteauroux offrant une surface habitable de 130m2.

RDC :
- Double séjour avec cheminée
- Cuisine aménagée
- Garage électrique
- Wc séparé

ÉTAGE :
- 4 chambres
- Pièce pouvant servir de bureau et/ou dressing
- Salle de bain avec wc

EXTÉRIEUR :
- Jardin de 700m2 entièrement clôturé avec dépendances
- Cave

Le tout en double vitrage avec chauffage au gaz et volets électrique. Ce bien vous est présenté par Suljo Kjazimi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ici tout a été repensé et restauré avec gout. Élégance et noblesse des matériaux sont les maîtres mots de ce magnifique bien !
Deux entrées indépendantes distribuent ce bien ! Celui-ci se compose en rdc, d'une vaste cuisine entièrement équipée avec ilot central et plan de travail en granit avec une hauteur sous plafond de plus de 4.5m, cheminée et vue sur la piscine. Un salon séjour avec un bar parisien entièrement gommé, billard art-nouveau restauré par Chevillotte, bibliothèque, cheminée en marbre, staff au plafond et système de sonorisation. Un wc séparé avec lave-mains, un buanderie avec chaufferie et local technique pour la piscine. En continuité, nous trouvons, un bureau, une suite parentale complète et un wc avec lave-mains.
Au premier étage, un palier en tomettes anciennes dessert une première grande chambre climatisée, un dressing qui pourra redevenir une chambre si vous le souhaitez: Un vestibule dessert une salle de bain complète, un boudoir, une autre chambre et une salle d'eau avec wc.
Au second étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec un wc séparé.
S'ajoutent, un puits en eau avec pompe immergée, une piscine 7,5X3 chauffée, terrasse bois, atelier, grenier aménageable d'environ 80m² avec réservations, chaudière fioul, double vitrage. radiateurs en fonte, linky......

Amoureux de l'authenticité tout en ayant le confort et le modernisme, ce bien est pour vous ! N’hésitez pas à me contacter ! Vidéos sur demande Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Profitez du charme de la campagne avec cette coquette maison mitoyenne par une grange situé à Aigurande, proposée à un prix exceptionnel.

Ce trésor immobilier de charme ancien, offre 50 mètres carrés habitables, comprenant 3 pièces de plein pied. Vous y trouverez 2 chambres en enfilade, idéales pour une jeune famille ou comme maison secondaire.

Un véritable coup de cœur est le terrain impressionnant de cette propriété. Avec une superficie totale de 2600 mètres carrés, vous bénéficierez d'un jardin arboré pour votre détente et vos loisirs ou simplement savourer la tranquillité du paysage.

Située dans la paisible ville d'Aigurande, cette maison offre un environnement calme et rural, tout en étant à proximité des commodités de la ville.

N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations sur cette opportunité unique. Avec un prix de vente de seulement 26 990€, cette maison procure un incroyable rapport qualité-prix. Ne manquez pas votre chance de saisir cette opportunité !

Il est possible d'acquérir le bien mitoyen avec ce bien (Maison 2 Pièces sur terrain de 3.420m2 au prix de 29.990 Euros).

La Taxe foncière : 202 Euros
Prix de vente : 26.990 Euros, les honoraires de 4.990 Euros sont à la charges de l'acquéreur Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez une opportunité en or avec cette charmante maison de plain-pied située en sortie de la pittoresque ville d'Aigurande avec ses commerces, son marché réputé tous les vendredis matin, un cinémas et un cabinet médical. Pour un prix très compétitif de 29 990€,

La maison bénéficie d'une configuration mitoyenne côté grange, ce qui crée un sentiment de convivialité et de sécurité, tout en garantissant votre espace privé. Un garage est à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire.

Ce bien se compose d'une entrée sur cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau équipé d'une douche, un lavabo, un bidet et un WC et un accès à la grange de l'intérieur, un grenier.

Lorsque vous pénétrez dans la maison, une ambiance chaleureuse et accueillante vous enlace, rendue possible grâce à une conception architecturale bien pensée.

Un joyau de cette propriété est sans aucun doute son grand terrain de 3420m². Vous serez émerveillés par le jardin arboré, offrant un éventail d'arbres matures et d'un espace vert généreux, parfait pour se détendre, jouer ou faire du jardinage, en toute intimité et à l'abri des regards.

Cette maison est un choix optimal pour ceux qui cherchent à se lancer dans la propriété ou à dénicher une fantastique maison de vacances à un prix abordable. Venez découvrir cette demeure charmante à Aigurande, une propriété qui promet une vie paisible et agréable après quelques rénovations.

Il est possible d'acquérir le bien mitoyen avec ce bien (Maison 3 Pièces sur terrain de 2.600m2 au prix de 26.990 Euros).

La Taxe foncière : 250 Euros
Prix de vente : 29.990 Euros, les honoraires de 4.990 Euros sont à la charges de l'acquéreur Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de La Châtre-Langlin.
Dans la campagne paisible. Proche d'une petite rivière.
Je vous propose cette agréable maison en pierres et ses dépendances.
Entrez dans la pièce de vie à l'esprit cocooning avec son coin cuisine ( possibilité d'installer un poêle )
L'étage vous offre: Un palier desservant deux pièces pouvant servir de chambres, une salle de bains et un wc séparé.
A l'extérieur vous disposerez d'un terrain clos de 3620 m2 arboré avec ses petits toits.
Mais surtout de deux granges à rénover.
Une première de 43m2, mitoyenne à la bâtisse qui vous permettra d'augmenter la surface habitable de celle-ci et d'une seconde de plus de 70m2 au sol pouvant devenir un logement indépendant.
Beau potentiel pour cet ensemble de caractère.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter au: Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison mitoyenne située à Vicq-Exemplet. Avec 6 pièces réparties sur 108 m², cette propriété offre ample espace pour une vie confortable.

Le bien bénéficie de 3 chambres à coucher spacieuses et lumineuses qui constituent l'hébergement idéal pour toute la famille, ainsi qu'un bureau. La cuisine équipée ouverte sur le séjour offre un espace considérable pour les repas de famille et les rassemblements festifs où vous pourrez aussi vous détendre après une longue journée de travail.

En complément des espaces intérieurs, cette maison est dotée d'un verdoyant jardin arboré de 2788 m². C'est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et créer de magnifiques jardins paysagers. En outre, la maison comprend une terrasse, ce qui ajoute un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités.

Pour compléter le tout, une dépendance est équipée d'un garage pour stationner votre véhicule et stocker vos biens.

Avec un prix attractif de 126 500 €, cette maison est une véritable opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous aimez la pierre, les poutres et les lieux historiques et vous souhaitez posséder un appartement dans un cadre prestigieux, cet appartement LOUE est pour vous !
Situé dans une résidence au calme en plein coeur de ville, proche de l’hyper centre, cet appartement se compose d'une entrée donnant sur le salon séjour, d'une chambre, une cuisine, et une salle de bain avec wc. S'ajoutent un place de stationnement privative et une cave.
Pas de travaux prévu dans la copropriété sur l'année 2025 suite à la dernière assemblée générale.
Taxe foncière de : 800€
Loyer de 587€ divisé en 412€ de loyer et 175€ de charges mensuelles.
Bail de 6 ans allant jusqu’au 01/09/2027 ! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette charmante maison proche de l'école Jean Moulin et du lycée Pierre et Marie Curie.
Elle se compose en rdc d'une entrée, donnant sur une pièce ouverte comprenant le salon, cuisine équipée (plaque gaz, four, hotte) et salle à manger avec placards de rangements et donnant sur la terrasse et le jardin clos. Nous retrouvons, un rangement sous l'escalier et un accès au garage avec chaufferie gaz et coin buanderie. Le 1er étage distribue par un palier, 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé. Un escalier partant d'une chambre dessert un ancien grenier totalement aménagé et isolé faisant - de 1.80m pouvant convenir en salle de jeux ou bureau, coin tv, etc....
S'ajoutent, une cave et un cabanon de jardin. Double vitrage, chaudière gaz basse consommation de 2018. Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle prestation offrant une surface habitable de 160 m ² avec des pièces spacieuses, lumineuses et en parfait état (cuisine, salon, bureau, 4 chambres, 2 salles de bain, un salle de jeu) + une salle de cinéma de 40 m² qui comblera petits et grands.
Important potentiel d'agrandissement (2 vastes pièces au rez-de-chaussée et 1 chambre à l'étage).
S'y ajoutent d'autres dépendances dont 3 garages.
Le tout sur un agréable terrain de 1741 m² bordé par un ruisseau. Ce bien vous est présenté par Guillaume Cotinat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ancien corps de ferme 3 chambres avec piscine, pré pour chevaux, le tout sur 3,5 hectares avec un étang de plus d'un hectare.
Ancien corps de ferme restauré avec goût et simplicité.
- grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, avec poêle à bois, sur 49m2
- 1 chambre au rdc de 11m2 avec accès direct à la terrasse, avec sa salle d'eau privative
- garage pour grand véhicule et atelier bricolage sur 55m2
- à l'étage 2 chambres de 13 et 15m2
- huisseries pvc double vitrage
- isolation laine de verre
- chauffage fuel et bois (300 litres de fuel par an pour l'eau, et 10 à 15 stères de bois par an pour chauffer la maison)
- superbe jardin arboré et entretenu comme un golf suisse
- l'ensemble de la propriété est clôturé
- puits avec pompe pour arroser le jardin
- piscine 6x3m et 1,50m de profondeur, en béton et mosaïques avec couverture permettant une baignade de mai à début octobre grâce à son abri d'une valeur de 14.000 euros
- hangar 150m2
- box chevaux en bois
- pré environ 1 hectare chevaux
- étang de plus d'un hectare (bonde à 1,50 / 2m,) + mare au fond, c'est l'étang le plus ancien de la commune, présent sur le cadastre napoléonien, alimenté par des sources (jamais à sec)
- fosse septique à revoir
- parcs à animaux...Ce bien vous est présenté par Philippe Delage , votre conseiller indépendant Dr House Immo.