Immobilier ancien Indre-et-Loire

Située à 20 minutes de Châtellerault et 5 minutes de Dangé Saint Romain, au cœur du village d'Antogny le Tillac à Séligny, une maison de 83m² habitables.
Elle se compose d'un salon salle à manger qui donne sur la cuisine, une petite salle de bain avec WC. Une chambre, et un coin salle d'eau à finir.
L'étage se compose de deux chambres.
Certaines huisseries sont à changer, chauffage électrique (convecteurs). Salle de bain à refaire.
Juste à côté de cette maison, une deuxième petite maison composée d'une deux pièces 30m² avec possibilité d'aménager le grenier, de 17m², un cellier. Une petite cour, un atelier de 14m². Possibilité d'agrandir la première maison avec cette dernière ou possibilité de la réhabiliter en location. La moitié de la toiture de cette maison a été refaite.
Ensuite vous disposez d'un terrain de 219m² avec une grange de 70m² environ au sol, un préau et une petite dépendance, juste en face de la maison...
Ainsi qu'un terrain de 310m² non attenant à la maison.
Beaucoup de potentiel !!!
Idéal pour un investisseur locatif, ou un premier achat.
contactez Maud CHICOT au ou par mail
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial mandaté par Dr House Immo, inscrit au RSAC de Poitiers, sous le numéro .
Le honoraires 9% sont à la charge des acquéreurs soit 60000 euros net vendeur.

Classe énergie: F, GES: 13 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 2200 et 3000 euros.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Maison de 99m² de plain-pied à Port Sur Vienne.
Elle se compose d'une entrée dans la cuisine, qui est ouverte sur le salon salle à manger.
Une salle d'eau, des WC.
Une partie nuit où on retrouve 4 chambres, un dressing et un plcard dans le couloir.
Les huisseries sont en simple et survitrage avec volets roulets électriques.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Sur un terrain clos de 1220 m², entièrement clos. Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

COUP DE COEUR Assuré ! EXCLUSIVITÉ !

Très belle rénovation de qualité, belles finitions et de goût pour cette MAISON idéalement située sur MONTS !

Vous entrez dans un salon LUMINEUX avec placards, ouvert sur la partie séjour/cuisine équipée et fonctionnelle , soit une surface d'ensemble de 45 m², un premier demi pallier avec grand dégagement sur un espace rangement, une première chambre et son dressing, une seconde GRANDE chambre/bureau de 22 m², à l'origine 2 chambres pouvant à nouveau retrouver leur aménagement initial, salle d'eau et sa DOUCHE ITALIENNE + meuble avec double vasques, un toilette suspendu individuel.

Un second demi pallier vous conduit dans la CHAMBRE PARENTALE de 45 m² au sol comprenant 2 grands dressings et une salle d'eau RECENTE !

Une partie GARAGE de 24 m², une grande buanderie carrelée et toilette, un atelier, viennent compléter les aménagements intérieurs de la maison.

PRESTATIONS COMPLETES à venir découvrir très vite !

Parcelle de 541 m² arborée et clôturée, grande terrasse, possibilité de stationner plusieurs véhicules, PORTAIL coulissant MOTORISE !

Quartier résidentiel, calme et proche des écoles, transports scolaires, complexe aquatique spadium, mairie, superU....

VISITEZ et POSEZ vous dans un cadre accueillant et chaleureux ! Visite virtuelle possible. Ce bien vous est présenté par Isabelle Da silva , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*** Exclusivité Dr House Immobilier *** 2 min de la rocade, 10 min de l'A10 et l'A85 cette belle maison familiale de 226 m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 5 chambres et ses 3 salles de bains, cette résidence est parfaite pour une grande famille. Elle offre également une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec un insert et un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée avec espace salle à manger, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce pouvant répondre à vos besoins et vos envies (salle de jeux, chambre, bureau, salle de cinéma).
En plus de ses nombreux avantages, la maison dispose également d'un garage, idéal pour garer vos véhicules en toute sécurité ou pour stocker vos équipements sportifs ou de jardin.
Cette maison est construite sur un terrain de 1570 m² qui abrite un jardin arboré et clos. Préparez-vous à tomber sous le charme de ce havre de paix verdoyant, parfait pour les jeux, le jardinage ou simplement pour profiter de beaux moments en plein air.
.*** POINTS POSITIFS ***** Chauffage gaz de ville et climatisation, classement DPE C, espace parental (avec une grande chambre, espace dressing, une salle de bains et un WC), garage double, proximité commerces, écoles, transports en commun, environnement, secteur recherché*** prévoir des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour.
***A VISITER ABSOLUMENT*** Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 487.825 € soit 475.000€ hors honoraires d'agence et 2,7% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par Ladan Fard, votre conseiller indépendant Dr House Immo

A 2 min de la rocade, 10 min de l'A10 et l'A85, cette maison familiale sur sous-sol vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec insert et accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une salle de bains avec douche, une chambre, un WC. Au 1er étage : un palier, quatre chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé.
Au sous-sol, un garage avec la possibilité de garer trois voitures, une cave, une buanderie. Le tout sur une surface de 1268 m² : un jardin clôturé et arboré avec un puits, un cabanon pour outils de jardin, un atelier et un stockage de bois ainsi qu'une dépendance avec un accès indépendant, d'une surface habitable d'environ 51 m² qui comprend : une cuisine, une chambre, un séjour, une salle d'eau et des WC.
*** POINTS POSITIFS *** Proximité commerces, écoles, transports en commun, secteur recherché, L'ascenseur desservant l'ensemble des niveaux idéal pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants, les accès de l'ensemble de la maison garantissent une circulation fluide et sans obstacle à chaque parties, une dépendance de plain pied polyvalente avec ses multiples possibilités : location annuelle ou saisonnière, chambre d'hôtes, atelier, bureau ou pour répondre à vos besoins d'espaces supplémentaires (loyer envisageable environ 600€/mois),gaz de ville et chauffage au sol au RDC et chaudière neuve, garages, parkings, un puit fonctionnel ***CONTACTEZ- MOI dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété à offrir***. Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 515.750 € soit 500.000€ hors honoraires d'agence et 3,15 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par Ladan Fard, votre conseiller indépendant Dr House Immo

EXCLUSIVITE: AMBILLOU, Idéal investisseurs ou artisan qui a besoin de beaucoup de dépendances

Possibilité de créer plusieurs logements.

A 10 minutes de FONDETTES et à 20 minutes de TOURS

TRAVAUX REALISES EN 2024: pompe à chaleur, chauffe eau thermo dynamique et isolation des combles
Nouveau DPE en cours.

Cet ensemble immobilier se compose:

- d'une maison d'habitation de 154 m2 qui comprend une cuisine, un séjour, quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. Cette maison peut aussi offrir une MAISON DE PLEIN PIED et un APPARTEMENT.
- d'une SALLE DE RECEPTION de 75 m2
- d'UNE BELLE GRANGE de 100 m2 offrant de beaux volumes
-d'une DEPENDANCE de 40 m2 avec un escalier métallique donnant accès au grenier.
- de nombreuses petites dépendances: 3 petites dépendances, sous à cochons (55 m2)

Présence d'un puits.

Le tout sur un terrain de 897 m2 avec 2 ENTREES bien distinctes.

N'hésitez pas à me contacter, un BEAU PROJET IMMOBILIER vous attend.... Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à 30 min du sud de Tours dans un cadre bucolique je vous invite à découvrir cette jolie propriété pleine de charme! La maison est composée d'une entrée desservant un vaste salon/séjour avec cheminée, une grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie/cellier et un wc. À l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle de bain et un wc. Côté extérieur, une grange divisée en 2 parties pouvant permettre l'aménagement d'un ou deux gîtes, une dépendance avec four à pain et un plan d'eau pour vous détendre, le tout sur un terrain de plus 1.8 hectares.
La cuisine a été entièrement rénovée et toutes les menuiseries sont récentes. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE: A la campagne, venez découvrir cette maison de 73 m2 environ avec ses 3.40 ha de terres et dépendances.

Idéal pour accueillir vos animaux.

AU CALME ET SANS VIS A VIS.

A 5 minutes de la prochaine sortie de l'autoroute

CET ENSEMBLE se compose:
- une BELLE PRAIRIE de 3.40 ha dont 3 200 m2 de bois.
- une MAISON D'HABITATION de 73 m2 à rénover entièrement. La maison principale de 40 m2 comprend une entrée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. La partie extension comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
- un HANGAR de 150 m2 et de nombreuses dépendances.

Ce bien se situe à 5 minutes du centre bourg de Hommes, à 10 minutes de Savigné sur Lathan (toutes commodités, collège), à 15 minutes de Langeais (gare, autoroute), à 20 minutes de Bourgueil, à 35-40 minutes de Tours et son agglomération et à 40 minutes de Saumur.

Contactez-moi, je serai ravi de vous présenter ce bien et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Marcilly sur Vienne, dans un secteur calme, agréable maison sur sous-sol de 84.74m² avec une véranda en plus de 14m² pour profiter des beaux jours.
Elle se comppose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et séparée. Un salon salle à manger donnant accès à une terrasse qui prologe trois côté de la maison.
La partie nuit se compose de deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés.
Au sous-sol, un garage de 40m², un cellier cave, un atelier, un bureau, une buanderie ainsi que des WC.
Les huisseries sont en pvc double vitrage, la maison est reliée au tout à l'égout.
Le jardin de 1361 m² est paysagé en entièrement clos.
Vous pouvez poser vos valises de suite.


Classe énergie: 262 E, GES: 8 A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 1350 à 1880 euros.


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires % sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Vous disposez d'une grange, de pièces pouvant accueillir la cuisine le salon la salle à manger avec cheminée insert.
A l'étage dessert deux chambres et un grenier pouvant accueillir deux autres chambres.
Le plancher a été refait, les réseaux sont passés en attente.
Un grand hangar ouvert de 178m².
Deux petites maisons, une de 30m² avec grenier aménageable, qui sert de cuisine ponctuelle. Une deuxième de 25m² aménagée, avec un grenier loi carrez de 16m².
Un garage, et deux petites dépendances.
Assainissement individuel fait en 2020.
Possibilité de transformer 250 m² en habitables si vous le souhaitez, soit en plusieurs habitations, ou bien alors de faire une grande maison à votre image. Libre choix à vous !
Jardin entièrement clos de 2579m², avec deux portails. un donnant accès au jardin et un donnant accès à la cour devant la maison.
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au , ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 80 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Située à Marigny-Marmande, maison principale de 86.50m² habitables et un studio juste à côté de 37.50m² en mitoyenneté. Proche du centre du village, mairie, superette avec dépôt de pain viennoiseries, école, bar tabac.
La maison principale au rez-de-chaussée se compose d’une entrée directement dans la cuisine salle à manger avec sa cheminée ouverte. Vous disposez d'une pièce, petit salon ou bureau ou chambre de 8.94m², une salle d'eau avec WC. Une terrasse

L’étage dessert deux chambres, dont une de 23.50m², une salle de bain WC.
A gauche de la maison, vous disposerez d'une grange de 25m² avec chaufferie, un cellier cave et un grenier pourquoi pas agrandir réhabiliter cette grange qui se trouve en continuité de la maison principale.
Ensuite, vous disposez d'un studio de 37.50m², composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. A l'étage une chambre.

En dépendances et attenant au studio un atelier avec une cheminée d'un côté et un four à pain de l'autre côté.
Une deuxième grange ouverte avec un grenier. Vous disposerez d'une serre en arrière de cette grange, pour vos plantations, qui donne sur un grand jardin avec de nombreux arbres fruitier, cerisiers, figuiers, pommiers...
Cette maison a deux accès par deux routes différentes.

Le terrain est entièrement clôturé, Vous disposerez sur la campagne côté jardin.
Terrain de 1987m².
Les huisseries sont en simple vitrage. Assainissement individuel manque l'épandage.
Chauffage fioul.
Classe énergie: E, GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 3910 et 5340 euros.
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires 8% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 70 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

A Saint Laurent de Lin, Ludivine Guilluy Conseillère en immobilier pour le réseau DR HOUSE IMMO, cet ensemble de bâtiments composé d'une maison d'habitation de 257 m2 dont une extension créée en 2012, une grange avec préau adossé et autres dépendances avec petite maison, garage et pièces.
Pour la maison d'habitation de 257 m2 hors sous sol, vous trouverez au rez de chaussée, une pièce de vie de 64 m2 avec coin cuisine et poêle à bois, en montant quelques marches, vous arriverez sur la maison plus ancienne avec un salon de 27 m2, un bureau/chambre, wc séparé, 3 chambres avec placard et salle de bains.
A l'étage de l'ancienne maison, un couloir avec placard dessert 4 chambres, puis en descendant quelques marches, à l'étage de l'extension vous avez un pallier, 2 chambres de 12 et 18 m2, 2 salle d'eau et wc.
Vous profiterez d'un sous sol (partie ancienne) avec garage, cave, buanderie et espace chaufferie.
Cette maison offre de belles prestations avec un DPE en D, chauffage gaz, fenêtre PVC double vitrage partout, des placards dans toutes les chambres, de belles surfaces des pièces, électricité et tableaux aux normes, bonne charpente couverture en ardoise non amiantée, terrasse exposée Ouest.
Pour les autres bâtiments, vous profiterez d'une belle grange avec une belle charpente et couverture en bac acier de 240 m2, une pièce accolée de 12 m2 et un préau en bac acier sur une longueur de 28 m (longueur de la grange).
De l'autre côté de la maison, une dépendance avec 5 boxs séparés, une petite maison à rénover de 35 m2 et un garage de 20 m2 avec grenier.
Vous profiterez de cet ensemble de bâtiments sur une parcelle de 17 080 m2, un peu plus d'un hectare.
Vous avez un projet de gîte, réception, animaux, ou autres et recherchez un bien avec des dépendances, une maison d'habitation habitable, c'est peut être celle ci.
Vous avez des questions, souhaitez des renseignements complémentaires, je reste disponible sur mon portable ou par mail afin de vous répondre et vous accompagner pour une visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement fonctionnel et agréable de 50,80 m² situé sur le Quai Paul Bert.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée fermée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC.
L'ensemble est complété par une place de parking extérieure et une cave.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
***Points positifs*** : appartement propre et bien entretenu, peinture récente, idéalement placé pour un mode de vie urbain (à quelques minutes à pied de Tours centre), copropriété calme et sécurisée, local à vélo.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (29 lots principaux). Pas de travaux prévus par la copropriété. Charges générales de copropriété 58,50 €/mois (ascenseur, eau froide, entretien des parties communes, assurance, syndic, etc), charges énergie : 151,50 €/mois (chauffage, eau chaude). Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 158 000 €, soit 150 000€ hors honoraires d'agence et 5,33 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par Kathleen Sarrazin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Hommes, 4 minutes de Savigné sur Lathan, commune avec écoles, collège, commodités, à proximité du lac de Hommes, Ludivine Guilluy Conseillère en immobilier pour le réseau DR HOUSE IMMO, cette maison type longère totalement rénovée de plain pied sur une parcelle de 1390 m2 avec garage.
Vous arriverez sur une pièce de vie lumineuse de 41 m2 comprenant une cuisine ouverte, salon, salle à manger avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec douche italienne, vasque, fenêtre et wc, un couloir et un espace cellier.
Elle offre un potentiel d'agrandissement avec ses combles aménageables (trémie existante, électricité à l'étage, arrivée VMC, fenêtre de toit changée).
Cette maison a été rénovée en intégralité avec isolation des murs extérieurs avec de la laine de roche, conduit de cheminée existant, chauffage avec convecteurs électriques à inertie, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, plomberie refaite, charpente couverture récente avec film sous toiture.
Vous profiterez de sa parcelle de 1390 m2 avec un garage de 16 m2 (électricité refaite et porte électrique), clos, arboré.
Cette maison vous interpelle, contactez moi afin que l'on puisse échanger et convenir ensemble d'une éventuelle visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Château la vallière, commune avec commodités, écoles et collège, Ludivine Guilluy, conseillère en immobilier au sein du réseau DR HOUSE IMMO, vous propose cette maison de 77 m2 exposée Est/Ouest sur une parcelle de 452 m2, 2 chambres.
Vous arriverez sur une salle à manger avec son poêle à granulé, une cuisine aménagée de 12 m2, un salon de 12 m2, un cellier et une salle d'eau avec wc séparé.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine avec placard, et 2 chambres à chaque extrémité.
Ces prestations sont fenêtres PVC double vitrage, poêle à granulé, radiateur électrique récent, tout à l'égout, aucune anomalie électrique, pas d'amiante, DPE en D et quelques travaux de finition.
Vous profiterez de son terrain totalement clos de 452 m2 avec espace pelouse, puits, terrasse et sans vis à vis.
Vous êtes à la recherche d'un bien pour un investissement, un premier achat dans une commune avec commodités, contactez moi et nous échangerons sur votre projet. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette ravissante maison de 118 m², idéalement située à 5 min du centre de Langeais et à 850 m du collège. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, cette maison est parfaite pour une famille recherchant un environnement tranquille et être à proximité des commodités.
Composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec penderie, d'une salle d'eau et d'une buanderie, le rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. A l'étage, un grand palier pouvant servir de salle de jeux ou bureau, dessert une chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'un WC et un grenier.
L'espace extérieur offre une terrasse.
La maison dispose également d'un garage.
***Atouts*** : proximité du collège, maison très bien entretenue, vie de plain pied, garage

Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 255 000 €, soit 244 000 € hors honoraires d'agence et 4,51% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Ce bien vous est présenté par Kathleen Sarrazin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5 minutes de Savigné sur Lathan, venez découvrir cette charmante maison de Bourg sur la commune de Rillé.

Aucun travaux à prévoir.

ENTIEREMENT RENOVEE en 2010.

Deux voir trois chambres.

CETTE MAISON de 86 m2 comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, un salon et un wc.
A l'étage avec de beaux volumes, un palier dessert DEUX CHAMBRES, un bureau (ou troisième chambre), une salle d'eau et un wc.

Présence d'une petite dépendance, d'un appentis et d'une grande cave.

Maison située sur la commune de Rillé, à 5 minutes de Savigné sur Lathan (toutes commodités: collège, grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces,..), à 10 minutes de la prochaine sortie de l'autoroute, à 15 minutes de Château la Vallière et de Langeais (gare, autoroute), à 35 minutes de Tours et de Saumur.

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au calme sur la commune de Loches, je vous présente ce beau terrain bien exposé, clos et arboré de 771 m². Vous serez séduit par le cadre pour y construire la maison de vos rêves! À VOIR SANS TARDER!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.