Immobilier ancien Ille-et-Vilaine

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo, vous présente à Louvigné-du-Désert, à deux pas du centre-ville, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel, cette jolie maison en pierre comprenant 2 habitations.

La deux logements proposent la même configuration, à savoir :

En rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger/salon orienté Sud, une cuisine séparée.

À l'étage 2 chambres, une salle de bains, WC séparés.

Un garage complète chaque maison. Le tout sur un terrain de 526 m2

Tout à l'égout, pas de gros travaux à prévoir.

SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER !!!

Plusieurs possibilités s'offrent aux acquéreurs, ne faire qu'une seule résidence, de résider dans une des maisons et de mettre la deuxième en rapport locatif, ou faire un investissement total en locatif avec une bonne rentabilité.

Prix : 187 000 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE E 262 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 8 Co2/m2/an Effectué le 12/10/2023. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier, vous présente ce joli pavillon neuf aux normes RE 2020, moderne et spacieux situé à proximité de Fougères et de ses commodités du bourg (épicerie, pharmacie, bar-restaurant, boulangerie...).

Nous rentrons en rez-de-chaussée et trouvons ce grand séjour lumineux avec sa lumière traversante de 34 m2 avec son espace cuisine de 10 m2, passons à l'espace nuit de plain-pied, avec sa chambre et sa salle de bains, WC séparés.

Nous montons à l'étage et trouvons ce grand palier desservant 3 spacieuses chambres de 11, 14 et 17 m2, une salle de bains et les WC séparés.

Un garage de 16 m2 complète ce bien.

Bien à personnaliser, laissez libre cours à votre imagination pour aménager les extérieurs selon vos envies et concevoir une cuisine sur mesure, à votre image.

Chauffage Aérothermie au sol en rez-de-chaussée et à l'étage, double vitrage PVC avec centralisation des volets roulants, tout à l'égout.

Le tout sur un terrain de 563 m2

SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER!!!

Prix : 239 000 € FAI charge acquéreur. DPE en cours. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo vous présente cette jolie maison entièrement de plain-pied d'une surface de 38 m2 comprenant : une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, une salle de bains rénovée récemment, WC.

Tout a l'égout, carrelage refait à neuf, ballon électrique récent, possibilité d'aménager une petite pièce à l'étage. Possibilité de location à 400€/mois.

Prix : 64 900€ FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE G 527 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES C17 Co2/m2/an Effectué le 05/01/2022. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison familiale, idéalement située à SAINT COULOMB à proximité des écoles et commerces, comprenant au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine-séjour, un double salon, une chaufferie et un WC.
Au premier étage, un palier, quatre belles chambres et une salle d'eau.
Grande terrasse.
Bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Marco Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison 111 m2 - 3 chambres, garage - jardin - à Fougères 35300.
Daniel FAVRAIS votre conseiller immobilier au réseau Dr houseImmo vous présente.
Maison de caractère de 111 m2 qui comprend au rdc une entrée, un ensemble cuisine séjour, un salon, une salle de bain+toilette.
A l'étage un palier, 3 belles chambres, une salle de bain, un toilette séparé.
Maison sur sous sol avec un garage, une cave, une pièce de rangement.
A l'extérieur un jardin arboré sans vis à vis au calme, un cabanon pour rangement.
Surface totale au sol maison + jardin est de 258 m2
Équipement:
Une cuisine aménagée et équipée.
Huisserie double vitrage avec volet roulant.
Le mode de chauffage est au gaz de ville avec radiateur en fonte.
Classement DPE en E 311 kwh/m2/an GES E 69 kwh/m2/an en date le 30/01/2025
Commodités:
Commerces et services de proximité 300 m.
En résumé cette maison offre de belles prestations une salle de bain à chaque niveau, un jardin reposant qui apporte une sécurité pour les enfants.
Prix
265 200 € (FAI) soit 2390 € du m2
Taxe foncière 800 €.
Contact:
Daniel FAVRAIS agent commercial à Dr HouseImmo RSAC Rennes.
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements, une visite.
Tél:
Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison idéalement située sur la commune de HIREL, implantée sur une parcelle de plus de 1600m², comprenant au rez-de-chaussée surélevé, une entrée qui dessert un salon-séjour avec insert, une belle cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains et un WC.
Au premier étage, une mezzanine, trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, une cuisine d'extérieur, une pièce, un WC et un grand garage atelier.
Terrain de 1600m² divisible.
Bien rare à la vente. Ce bien vous est présenté par Marco Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LAILLE - (35890) "RENNES METROPOLE"
Située dans un quartier calme, Belle Maison Contemporaine de 2024 implantée sur une parcelle d’une surface de 379 M2.
Ses 123 M2 habitables offrent de très beaux volumes et de par son exposition et ses ouvertures une parfaite luminosité.
Elle se compose d’un bel espace de vie salon/séjour, d’une cuisine aménagée en partie ouverte sur le salon, d’une arrière cuisine, d’une chambre parentale avec salle d’eau, d’un wc/lave mains indépendant.
L’escalier donne accès à un joli couloir qui dessert trois chambres, une salle de bains et a un WC indépendant.
Un car-port, deux places de stationnement privatif, complètent cet ensemble

Belles prestations pour ce bien RT 2012.
Située à proximité des écoles, commerces et transports de la STAR Ce bien vous est présenté par Annaïck Poedras-rive, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez-vous charmer par cette magnifique longère de 182 mètres carrés habitables située sur la commune de Bazouges-la-Pérouse, entre Fougères et Dol-de-Bretagne, en campagne, dans un petit hameau, à 10 min de la célèbre forêt de Villecartier, cette jolie demeure rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Nous rentrons dans cette maison en rez-de-chaussée et trouvons une spacieuse et lumineuse salle à manger/salon de plus de 40 m2 orientée Sud, équipée d'une cheminée à foyer fermée, et sa cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée. Nous continuons et trouvons une salle d'eau avec sa douche italienne, toilettes séparées. Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée avec le potentiel d'un cellier de 16 m2 à rénover.

Nous montons à l'étage et trouvons un grand palier desservant 4 belles chambres de superficies comprises entre 12 et 16 m2, dont 2 avec rangements. Une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés complètent l'étage.

Nous redescendons et trouvons une buanderie de 33 m2, un double garage avec ses portes motorisées d'une surface de 61 m2 avec au-dessus, son grenier aménageable. Mitoyens à la maison, nous trouvons d'un côté un hangar de 72 m2 et de l'autre côté, un appentis permettant du stockage.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse généreuse de plus de 30 m2, avec son espace pelouse et barbecue, permettant de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Trouvons également les dépendances avec cette jolie petite maison construite en pierre, son poulailler, sa stabulation de plus de 200 m2 et ses 3 porcheries qui complètent le bien.

Le tout sur un terrain de 7 688 m2 de terrain, dont 3 860 m2 à reprendre en bail locatif.

16 Panneaux photovoltaïques uniquement pour la revente comblent la dépense énergétique du foyer, chaudière bois, assainissement conforme, couverture récente, menuiseries double vitrage...

PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR !!! Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir votre future maison.

Prix : 279 900 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 204 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES C 15 Co2/m2/an Effectué le 27/02/2025. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tel : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Saint -Malo résidence neuve appartement T3 de 72,2 m2 avec une loggia.
Résidence sur 4 étages avec ascenseur.
Saint-Malo, joyaux de la côte d'Emeraude, ville d'histoire et de légendes, authentique tout en étant dynamique et attractive, des plages au sables fin, une côte découpée et parsemée de petites criques.
Descriptif:
L'appartement T3 comprend une entrée, un ensemble cuisine séjour, 2 chambres, salle d'eau, toilette séparé, une loggia, un cellier, un parking en sous sol, orientation sud-est.
Mode de chauffage au gaz, fin des travaux 3 ème trimestre 2025.
Commodités:
une situation idéale entre mer et cité corsaire:
Zone commercial 3 mn, Intra-Muros, 10mn, gare 9 mn, aéroport de Dinard 12 mn, plage 12 mn, port de plaisance 8 mn.
Prix promoteur T3 à 325 000 € charge vendeur inclus.
Des appartements disponibles de T3, à T5, faite moi votre demande afin que je vous envoie les documents de présentations, les plans, le descriptif.
Contact:
Daniel FAVRAIS agent commercial à DR House-Immo RSAC N Rennes
Tél:
Mail: Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saint-Malo résidence, appartement T2 de 47, 78 m2 avec balcon.
Une ville d'histoire et de légendes authentique, dynamique, attractive, des plages au sables fin.
Résidence sur 2 étages avec ascenseur, l'appartement est au 1er étage, orientation nord-est.
Descriptif:
Une entrée, cuisine séjour face au balcon, 1 chambre, une salle de bain, un toilette, une place de parking.
Commodités:
A proximité de la zone commercial de la Madeleine, d'un parc paysagé de 27 ha, d'agréable ruelle pour se rendre aux 6 plages proches.
Prix promoteur 247 500 € charges vendeur inclus.
Des appartements disponibles de T2 à T5 de 47 à 129 m2.
Contact:
Daniel FAVRAIS agent commercial au réseau Dr House-Immo RSAC
Tél: 06 51 5 9 41 25
Mail: Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A SAINT-MALO appartement neuf T3 de 72, 67 - terrasse 14 m2 - jardin 61 m2 - garage.
Une ville Bretonne reconnu par son centre Intra Muros, 2 ports de plaisance, des plages au sable fin, paysage de carte postale.
Descriptif:
Une entrée, ensemble cuisine séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, une terrasse, un jardin, un garage, orientation sud-est.
Commodités:
A proximité de la zone commercial de la Madeleine, d'un parc paysagé de 27 ha, d'agréable ruelle pour se rendre aux 6 plages proches.
Prix promoteur 379 000 € charges vendeur inclus.
Des appartements disponibles de T2 à T5 de 47 à 129 m2.
Contact:
Daniel FAVRAIS agent commercial au réseau Dr House-Immo RSAC
Tél: 06 51 5 9 41 25
Mail: Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ - Joli Pavillon - 5 chambres - 550m2 de terrain clos - 35140 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère en Immobilier DrHouseImmo, vous présente en exclusivité, ce joli pavillon situé à Saint Jean Sur Couesnon, à 30 min de Rennes et de Vitré, 20 min de Fougères et 4 kms de l'A 84 (axe Rennes/Caen).

Nous rentrons dans le bien en rez-de-chaussée par une entrée avec son rangement et trouvons la pièce de vie, salle à manger/salon d'une surface de 32 m2, très lumineuse avec son accès terrasse orientée Ouest, à suivre, la cuisine ouverte, puis la buanderie avec son accès extérieur. Nous passons à la partie nuit avec sa chambre de plain-pied, sa salle d'eau et ses WC séparés.

Nous montons à l'étage et trouvons un palier desservant 4 belles chambres très lumineuses, la salle de bains et les WC séparés.

Un garage complète ce bien.

Menuiseries double vitrage, chaudière à gaz récente, tout à l'égout, places de parking.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR, SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER !!!

Prix : 285 900 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 143 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES C 28 Co2/m2/an Effectué le 03/03/2025.

Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tel : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison située dans un lotissement paisible à La Gouesnière, offrant un emplacement idéal à proximité des axes menant à Saint-Malo, Saint-Méloir-des-Ondes et Cancale.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un lumineux salon-séjour orienté plein sud, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et accueillante, est idéale pour préparer de délicieux repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie pratique.

À l'étage, un palier dessert une seconde chambre et un dressing, avec la possibilité d'aménager une nouvelle chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un jardin, parfait pour se détendre. Un espace de stationnement privatif est également prévu pour deux voitures, ajoutant à la praticité de cette maison.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre serein tout en étant à proximité de toutes les commodités ! Ce bien vous est présenté par Dominique Charles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement primo-accédant - Maison à Landéan, 100 m de la forêt de Fougères.
Vous avez l'envie de devenir propriétaire d'avoir votre maison avec jardin, terrasse, garage, de l'espace.
L'opportunité pour primo-accédant, profiter du prêt à taux zéro %.
Apres signature du compromis au besoin devis sous 48 h.
Descriptif:
Maison de 84 m2 qui comprend au RDC une entrée, un ensemble séjour salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, une salle d'eau récente, un wc.
A l'étage grenier isolé de 65 m2 sur dalle béton arrivée d'eau et électricité.
Maison avec sous sol comprenant garage, cheminée, arrière cuisine, cave, buanderie.
A l'extérieur cour de garage, terrasse plein sud devant le jardin de 763 m3, idéal pour les enfants.
Équipements:
Chauffage central avec radiateur en fonte.
DPE: classement F, gaz à effet de serre F en date du 08 /04 /2024.
Assainissement collectif.
Important, maison construite en brique, un atout, prévoir double vitrage, relooking des murs, des meubles cuisine.
Commodités:
A 100 m, boulangerie, épicerie, boucherie, station carburant, poste, école primaire.
Prix du bien :
156 000 euros charges acquéreur (FAI) inclus.
Taxe foncière 490 €.
Mes services de A à Z avec des artisans locaux au besoin, des devis rapidement.
Contact:
Daniel FAVRAIS agent commercial immobilier Dr House-Immo secteur Pays de Fougères.
Tél:
Mail: Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ - TRÈS JOLIE MAISON DE CARACTÈRE 95 M2 - 527 M2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité chez DrHouseImmo,
à 700 m du centre de Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A 84 (axe Rennes/Caen), à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel, cette très jolie maison de caractère sur sous-sol, à beaucoup d'atouts pour vous séduire.

Nous rentrons dans le bien par une entrée desservant d'une part cette cuisine aménagée récente avec son accès terrasse orientée Sud Ouest, et d'autre part la salle à manger équipée d'une cheminée à foyer ouvert, et son salon avec un deuxième accès à la terrasse, donnant un espace de vie de 33 m2 environ.

Montons à l'étage et trouvons un palier desservant l'espace nuit avec ses deux belles chambres de 12 et 13 m2, sa lumineuse salle de bains avec douche, ses doubles vasques et les WC séparés.

Un deuxième étage complète cette jolie maison, avec ses combles aménagés en deux-pièces bien distinctes, rénovées avec son jonc de mer, ses poutres apparentes, qui donnent un côté atypique et très cosy à ce dernier niveau, avec beaucoup de projections possibles.

Un sous-sol complet, avec sa partie cave complète ce bien.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 527 m2.

Tout a l'égout conforme, menuiseries PVC double vitrage, pas d'amiante, bon DPE.

PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR, FAITES VITE, SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER !!!

Prix 166 300 Euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 249 kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre GES B 8Co2/m2/an effectué le 11/07/2023. Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE -153M2 - 4 CHAMBRES -17 812 M2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE

En exclusivité chez DrhouseImmo, votre conseillère en Immobilier, Christèle FAVRAIS vous présente sur la commune de Villamée, située entre Fougères et Saint-James, à moins de 10 min de l'A84. (axe Rennes/Caen), à 45 min des premières plages, 40 min du Mont-Saint-Michel, cette magnifique longère en pierre rénovée avec goût en 2020, qui vous séduira par ses beaux volumes, sa chambre parentale en plain-pied, sa situation, son terrain et beaucoup d'autres chose encore, suivez moi pour une visite.....

Nous commençons donc en rez-de-chaussée par sa spacieuse entrée et son rangement, avec sa très belle hauteur sous plafond qui nous emmène dans le spacieux séjour de plus de 33 m2 très lumineux avec son orientation plein sud, ouvert sur la jolie et spacieuse cuisine ouverte de plus de 18 m2 , équipée et aménagée qui le surplombe. Vous trouverez jouxtant cette dernière une pièce de stockage, la buanderie et les WC séparés.

Continuons en rez-de-chaussée avec la partie nuit et sa très jolie chambre parentale, sa salle d'eau et sa pièce dressing pour une surface totale de 21 m2.

Nous montons à l'étage et trouvons une mezzanine de plus de 12 m2 et son couloir desservant les 3 belles chambres d'une superficie de 10.50 à 14 m2, la salle de bains avec sa douche, les WC séparés et son grenier.

Passons à l'extérieur avec son double garage d'une surface de 45 m2 et ses portes motorisées, sa dépendance, son chenil et son bâtiments pouvant accueillir chevaux ou autres animaux, le tout sur un terrain clos, arboré devant la maison fermé par son portail et son portillon motorisée avec commande sur tablette, mais pas seulement, le bien est vendu avec un terrain de 17 812 m2 au total, attenant à la maison, avec une pièce d'eau.

Menuiseries double vitrage, volets électriques et manuels, pompe à chaleur...

SOYEZ LES PREMIERS À VISITER CE BIEN RARE SUR LE SECTEUR...

Prix : 265 000 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 111 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES A 3 Co2/m2/an Effectué le 28/02/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE LONGÈRE -93M2 - 5 PIÈCES -13 477 M2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr House Immo vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel.

Située à 4 kms du centre-ville avec toutes ses commodités et transports, cette longère avec son environnement, sa vue incroyable et sa vie de plain-pied vous séduira forcement.

Nous rentrons dans ce bien en rez de chaussée, par la salle à manger et son salon lumineux orienté Sud-est pour une surface de vie de 33 m2 au total, équipée d'une cheminée à foyer fermé. Nous continuons avec la cuisine aménagée qui nous emmène dans la 1re partie nuit avec ses 2 chambres, sa salle d'eau et sa douche italienne, WC séparés.

Nous montons à l'étage et trouvons une troisième chambre et un bureau, avec en continuité un grenier avec une partie isolé de 18 m2 et une deuxième non isolé de 80 m2 au sol, aménageable avec sa très belle charpente.

Redescendons en rez-de-chaussée et en continuité de la partie habitable, nous trouvons le cellier de 33 m2 où se trouve la chaudière à bois, à suivre l'ancienne étable de 86 m2 et un 1er garage attenant.

À l'extérieur, nous trouvons un 2me garage pour 2 véhicules, un très joli fournil, un appentis, un hangar, une porcherie, un jardin et son verger. Le tout sur une surface totale de 13 477 m2

Menuiseries double vitrage - chaudière à bois - toiture ok - pas d'amiante pour la longère.

Prix : 149 900 euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE G 425 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES C 12 Co2/m2/an effectué le 14/03/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pascal laize conseiller immobilier Dr House vous propose ce bien atypique

Une magnifique longère de charme avec un gite indépendant et une dépendance de 100m2, basée en campagne dans un havre de paix et dans un hameau ,situé à 5 mn de Louvigné du Désert dans la commune de Mellé (35)et 15 mn de l'A84,de très nombreux travaux ont été effectués concernant ces structures et le tout refait à neuf des mains du propriétaire soigneux et dans les règles de l'art.

Terrain d'une surface de 2640 m2 et bordé d'un joli ruisseau en contre bas dans un cadre très reposant

La longère est constituée au RDC d'une entrée sur cuisine spacieuse équipée avec un poele à granules, un dégagement, un salon séjour de charme très lumineux avec cheminée, une salle de jeux ou bien salle de réception de 29 m2,un espace toilette avec lave mains, un garage attenant

A l'étage un dégagement, 3 chambres dont une avec suite parentale (baignoire toilette meuble vasque seche serviettes) et un grenier sous toiture à finir d'aménager

Ouvertures double vitrage alu bois, chauffage bois et pellets longère classée en B faible consommation et GES en A .
Concernant le ballon électrique celui-ci est alimenté par deux panneaux solaires, il existe un système de récupération d'eau (nappe phréatique )pour toilettes et certains appareils de la maison ainsi qu'un puits existant, toiture ardoises refait en partie à neuf pour tout l'ensemble des batiments

Le gite indépendant se compose comme suit d'une entrée sur cuisine équipée et salon avec poele à granulés , Wc séparé, à l'étage une chambre spacieuse avec douche ,surface habitable 35 m2 idéal pour un investissement locatif ou bien air b & b

La dépendance est desservit d 'électricité, une douche existante et un coin toilette à finir de rénover, très beau potentiel d'extension (100 m2)au sol

Ce bien est au prix de 345 000 euros charge acquéreurs soit net vendeur euros et 11500 euros de frais de négociation

Pour tous renseignements complémentaires je reste à votre disposition Pascal Laize conseiller immobilier DR House immatriculé au RSAC de Rennes n°
tél Mail

A très vite Ce bien vous est présenté par Pascal Laize, votre conseiller indépendant Dr House Immo.