Immobilier ancien Ile-de-France

*Exclusivité*
**Coup de cœur**


Un véritable coup de cœur vous attend avec ce superbe appartement situé dans une résidence de standing privée et sécurisée à Gennevilliers. Avec une surface de 105m2 environ habitable, ce bien se distingue par son bel espace à vivre et ses prestations de qualité.

Vous y découvrirez un séjour lumineux en double exposition ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 39m2 environ, offrant un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
La suite parentale avec sa salle d'eau de qualité d'environ 18m2 complétera ce 1er niveau.

À l'étage, vous y retrouverez 1 belle salle de bain, 1 wc, 1 chambre de 10m2 environ, 1 grande chambre de 20m2 environ qui était séparée en 2 chambres, vous l'aurez compris il y a une possibilité de faire une chambre supplémentaire.

Enfin, ce bien comprend un garage, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Idéalement situé à Gennevilliers, cet appartement est proche de toutes les commodités, tels que commerces, écoles allant de la maternelles jusqu'au lycée à moins de 5 min à pied et transports ( bus, métro, gare).
Proposé au prix de 697 000 euros, cet appartement saura vous surprendre par son charme et son potentiel. Ce bien est une véritable invitation au confort et à la douceur de vivre. Ce bien vous est présenté par Anthony Phongsavanh, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 1 minute du métro Romainville Carnot (ligne 11), venez découvrir ce charmant 2 pièces de 37 m2 refait en 2018. ll est composé d'une pièce de vie (17 m2 environ) avec coin cuisine aménagée, une chambre avec grand dressing, un débarras, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC.
Jouissance exclusive d'une terrasse de 10 m2 environ.
Proche de tous commerces et de la nouvelle ligne de métro ligne 11. Ce bien vous est présenté par Pascale Paolini, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Perdreauville
Terrain à bâtir situé sur la commune de Perdreauville à 10minutes de l'autoroute A13 et proche de villes avec commodités.
Ce terrain n'est pas viabilisé mais il y a l'eau, l’électricité, la fibre et le tout à l'égout directement sur rue.
Les constructions sont implantées en recul de la limite de voie.
Le recul, est au moins égal à 6 mètres.
Le coefficient d'emprise au sol des constructions est limité à 15 % de la superficie du terrain.
Zone UDb du PLU consultable sur le site GPSEO Ce bien vous est présenté par Lorie Distefano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à Évry-Courcouronnes, c'est un bel appartement de type T3 d’une surface généreuse de 67m2 environ parfaitement agencé et soigneusement entretenu, offrant confort et modernité.

Cet appartement est composé d'une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre idéalement sur le salon d'une surface totalisant 29m2 environ, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à une triple exposition. Ce dernier donne accès à une agréable et grande terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres( 9m2 environ et 10m2 environ) au calme et d’une salle de bain confortable .

Un autre avantage majeur de ce bien est son garage intégré. Fini le stress de chercher une place de stationnement après une longue journée de travail et 1 cave qui complète le bien.

Ce bien vous séduira par sa localisation dans un quartier résidentiel d'Évry-Courcouronnes connu pour son calme à 2 pas du parc des Coquibus, à quelques minutes seulement des commerces et centre de soins, des transports ( bus à moins d'1 min à pied) et des écoles, ce qui vous permettra de profiter de votre nouvel environnement en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce véritable bijou immobilier offrant de belles prestations dans un cadre de vie idéal. Ce bien vous est présenté par Anthony Phongsavanh, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement de 38m² avec une chambre, salon, cuisine, WC séparé et une salle de bain.
Pour compléter ce bien, une grande cave et un garage.
Gare pas très loin, Bus au pieds de l'immeuble Ce bien vous est présenté par Nazim Bekhti , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PARIS 19 - Je vous propose ce superbe studio de 38 m2 pondérés avec belle TERRASSE de 30 m2 situé au 3e étage avec ASCENSEUR d'un immeuble de 2015. La pièce à vivre, très LUMINEUSE grâce à ses grandes ouvertures, abrite un salon, le coin cuisine et un espace de travail. Dès l'entrée, un coin nuit et une salle de douche avec WC.
Le point fort de cet appartement : sa magnifique terrasse dont on peut profiter été comme hiver grâce à sa partie couverte, une véritable invitation à la détente et aux apéros entre amis.
Le studio en excellent état niché dans un immeuble récent de qualité offre un espace de vie optimisé. Chauffage collectif, très bon DPE.
Proche transports et commerces.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Pascale Paolini, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous rêvez d’espace, de lumière et de confort ?
Cette maison de 200 m² n’attend plus que vous !

Avec ses grands volumes, son escalier industriel unique fait sur mesure et son immense potentiel, elle saura vous séduire dès la première visite.



Ses atouts irrésistibles :
Au Rez de chaussé :
Un salon/séjour XXL, baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse idéale pour des repas en famille ou entre amis.
Cuisine équipée et moderne, pensée pour allier esthétisme et praticité.
Une salle d'eau avec wc

Un escalier industriel sur mesure, qui donne un cachet fou à l’espace vous donne accés aux étages.
où vous découvrirez 3 grandes chambres aux beaux volumes + une salle de bain avec WC.

Des combles de 42 m² à aménager en somptueuse suite parentale ou en espace de vie supplémentaire.
Pour les extérieurs

2 places de parking sous carport, pour stationner en toute tranquillité.
et un jardin de 500m²

Un cadre de vie privilégié, au calme.
Situation idéale : ramassage scolaire et bus direction Val d’Europe au pied de la maison !

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer ! Ce bien vous est présenté par Valérie Amiel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le charmant village d'Osmoy, à seulement 9 minutes de Thoiry et 13 minutes de la N12, venez découvrir cette maison moderne construite en 2018.

D'une superficie de 150 m², cette maison offre de nombreux avantages tels qu'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, des menuiseries et des goutières en alu, du double vitrage avec volets roulants au rez-de-chaussée et d'un vide sanitaire surélevé permettant de nombreux rangements.

En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à un double séjour avec poêle à bois, une cuisine lumineuse aménagée et équipée donnant accès à la buanderie et au garage.
Un cabinet de toilette indépendant et une chambre avec salle d'eau privative viennent compléter ce niveau.

À l'étage, un grand palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un cabinet de toilette indépendant, ainsi que deux belles chambres qui ouvrent sur une grande chambre supplémentaire servant de salle de jeux.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 1803 m², avec un jardin arboré, une terrasse et une pergola, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien vous est présenté par Lorie Distefano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre agence immobilière est ravie de vous présenter cette charmante maison sur Plaisir (quartier de la mare aux saules).

Cette maison mitoyenne des deux côtés est un véritable havre de paix niché dans un environnement calme et résidentiel.

Cette demeure se compose de 5 pièces soigneusement conçues sur une surface habitable de 100m².

Au RDC, vous serez accueilli par une vaste entrée qui vous permettra de vous dévêtir, de vous déchausser en déposant toute vos affaires dans votre dressing de bienvenue.

Celle-ci dessert une buanderie, un cellier, un accès direct au jardin de 60 m² ainsi qu'un garage assurant sécurité et commodité pour votre véhicule.

Au 1ʳ étage
Un grand et lumineux salon
Une salle à manger
Une cuisine équipée, aménagée avec sa verrière donnant une visibilité sur la salle à manger

Au 2 étage.
3 belles chambres toutes conçues avec un dressing
1 grande salle de bain
1 toilette

Extérieur
La terrasse est l'endroit idéal pour vos repas en plein air, vos soirées barbecues ou simplement pour vous détendre après une longue journée.

Le terrain de 60m² est parfaitement aménagé pour votre plaisir.

Les plus de cette maison :
*Huisserie double vitrage.
*Chaudière de 2019.
*Faibles charges : 76€ trimestrielle.
*Garage fermé.
*Stationnement extérieur devant votre accès garage.
*Possibilité de créer un studio au RDC.

Située à Plaisir, quartier de la mare aux saules, cette maison confère un style de vie agréable avec tous les avantages d'une ville animée.

Vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, commerces, loisirs et transports.

À vendre au prix de 348 000€, il s’agit d’une véritable opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement.

N'attendez plus ! Prenez contact et laissez-vous séduire par cette belle maison au cœur de Plaisir. Ce bien vous est présenté par Christopher Perianin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – CHAMPIGNOL – ÉLÉGANCE, LUMINOSITÉ ET CALME ABSOLU

Nichée dans le quartier recherché de Champignol, à deux pas des bords de Marne, cette demeure d’exception allie charme et volumes. Elle vous fera voyager. Dès l’entrée, vous serez séduit par le majestueux salon avec cheminée, une hauteur sous plafond de 5 mètres et baignée de lumière. La cuisine dinatoire et la salle à manger ouvrent sur une terrasse et un jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale et des WC séparés. À l’étage, une mezzanine avec espace bureau mais aussi une grande chambre avec balcon et une seconde suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Le sous-sol, véritable atout, propose une chaufferie-buanderie, une salle de jeux et une troisième suite parentale.

Environ 160m² habitables et 225 m² utiles. Un très beau jardin. Un quartier calme.
Le RER A et les commerces à 6 minutes à pied.
Dans une des plus belles rues de Saint-Maur, à proximité des plus belles courbes de la Marne. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Prix : 1 300 000 € – Honoraires à charge acquéreur inclus de 4% (50 000€).Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A proximité immédiate du groupe scolaire Sophie Barat ,terrain plat de 900m2 avec une belle façade de 25m ,possibilité de construire une maison de 180m2(20%)
L'étude de sol G1 a été réalisée.
A noter la possibilité d'acquérir + ou - 100m de terrain Ce bien vous est présenté par Daniel Fuentes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Monsieur Ferreira Manuel, DR HOUSE Immobilier, vous propose cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 75 mètres carrés, lumineux, spacieux avec beaucoup de charme.
L'immeuble est idéalement située dans une Résidence calme et verdoyante, à proximité de toutes les commodités.

L'appartement est agencé comme suit :

Vous trouverez : Une entrée, trois chambres, une salle de bain avec un WC, un sallon - salle à manger avec une cuisine ouverte équipée avec des placards.

En sous-sol : Une cave.

A l'extérieur : Un box fermé.

RARE SUR LE SECTEUR !
Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

François Le Bossé & François Le Roux, vos conseillers indépendants Dr House Immo à votre écoute au , vous proposent en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Oinville Sur Montcient, cette maison individuelle dans son écrin de verdure.

- Au Rez-de-chaussée de plain pied, une entrée indépendante vous permet d'accéder à une cuisine aménagée, un séjour double avec sa cheminée insert. Vous y trouverez également une chambre avec rangement, une salle de douches, des toilettes séparés et un accès au sous-sol, avec garage pour deux voitures, atelier, buanderie et cave.

- Au 1er étage, un vaste palier avec ses rangements dessert deux chambres d'environ 21m² et 17m² au sol et une avec grand dressing, une salle de bains, des toilettes séparés.

Le tout sur plus de 1 600 m2 de terrain clos et arboré.
Espace terrasse, un jardin, un bûcher / abri de jardin.

Un sous-sol total permet de profiter d'un coin buanderie, d'un espace utilisable en atelier ou autre, selon vos besoins.
Écoles primaire et maternelle, collège à 5 min de la maison, proche maison médicale et pharmacie.

Pour un accompagnement de qualité, contactez-nous et nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir, sous réserve de dossiers qualifiés.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 790 € et 2 490 € par an.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E-305 / GES B-9

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Messieurs François Le Bossé immobilier DHI-Gargenville et alentours, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro E.I RCP : AACI/21097/26941 & François Le Roux DHI - Ventes Immobilières 78 Mantes la Jolie & alentours, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro . E.I. RCP AACI/10144/12583.

N'hésitez pas à faire appel à nos services d'accompagnement sur mesure et profitez de notre expérience terrain depuis 2004, & Ce bien vous est présenté par François Le bossé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans la jolie ville du Pré Saint Gervais, en limite de Paris, à 10min à pieds du MÉTRO Hoche et à 7min du TRAMWAY T3B, commerces, bus et écoles à proximité.
Superbe Appartement 2 pièces de 54m2 au calme avec vue sur jardins de la copropriété, traversant et LUMINEUX exposé SUD, PARKING et CAVE, situé au Rez de chaussée dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 6 étages.
Composé d'une belle entrée avec rangements intégrés, un superbe séjour, une belle chambre, cuisine séparée équipée, salle d'eau, W.C séparés. Volets électriques roulants, porte blindée.
Une CAVE et un emplacement PARKING viennent compléter cet appartement. Local vélo.
Charges (200 euros mensuels) comprenant : chauffage, eau chaude et froide, entretien parties communes. Taxe foncière : 1700 euros. Ce bien vous est présenté par David Partouche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

GRANDE MAISON FAMILIALE DE 160M² – 3 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL – VÉRANDA – ZONE NON INONDABLE

Venez découvrir cette spacieuse maison de 160m² environ, idéale pour une famille, située dans un environnement calme et sur les hauteurs de Pommeuse.

Les atouts de cette maison :
- Salon / salle à manger de 50m², offrant un bel espace de vie lumineux
- Cuisine aménagée style campagnard, chaleureuse et fonctionnelle, avec un cellier attenant
- 3 grandes chambres d’environ 15m², dont une suite parentale avec baignoire et douche
- Salle de bains PMR avec baignoire, douche et WC adapté (possibilité de réaménagement)
- Un WC indépendant avec lave-mains

- Véranda de 18m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle

Le plus : Un sous-sol total de 160m² environ, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, salle de jeux, etc.).

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Barbara Blart, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE Charmante maison rénovée à La Chapelle St Sulpice (77160)

Un cadre de vie alliant charme et confort
Vous recherchez une maison alliant authenticité et modernité, sans travaux à prévoir ? Découvrez cette belle propriété rénovée en 2014, située à seulement 8 minutes de Provins et 12 minutes de la gare de Nangis (liaison directe Paris-Est en 45 min).
Avec 97 m² habitables, une dépendance de 110 m² et un double garage de 33 m², elle offre un cadre idéal pour votre projet de vie.

À l’intérieur :
* Un salon/salle à manger spacieux de 34 m², chaleureux et lumineux
* Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien
* Une suite parentale sous combles avec salle de bains privative
* Deux chambres avec rangements intégrés
* Une salle d’eau, un espace buanderie et deux WC indépendants

À l’extérieur :
* Une grande terrasse en bois pour profiter des beaux jours
* Un jardin clos avec cabanon
* Un double garage fermé, un garage ouvert pour 4 voitures
* Une dépendance modulable selon vos envies : atelier, bureau, stockage…

Atouts techniques :
- Isolation performante, double vitrage PVC
- Chauffage bois et électrique
- Toiture refaite en 2014, assainissement aux normes
- Maison équipée de la fibre optique

Vous souhaitez en savoir plus et découvrir ce bien ?
Contactez-moi au . Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC - Meaux
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- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche de toutes commodités, très bel appartement lumineux d'environ 85 m² situé au 1er étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur.

Voici sa composition :
Partie jour : une entrée desservant un séjour double, une cuisine séparée aménagée et équipée et son cellier.
Partie nuit : Deux chambres dont une avec placard, un dressing, une salle de bain et un WC séparé.

Vous serez séduits par son espace de vie, ses volumes, son magnifique parquet en chêne massif et son sol en marbre.

Copropriété de 126 lots dont 38 lots principaux.

Les plus :
Situation exceptionnelle à 2 pas de la capitale. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports. RER B à 15 minutes à pied. Proche axes autoroutiers A1 et A86.
Balcon filant sur le séjour et la chambre et balcon sur la deuxième chambre.
De très beaux volumes.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bel appartement.
Possibilité de créer une troisième chambre.
Travaux de rénovation énergétiques votés à la charge du vendeur (ravalement et toiture avec isolation thermique, isolation des planchers, changements des fenêtres en double vitrage, ventilation hygroréglable).

Ne tardez pas !

Si vous recherchez la proximité de Paris et des commodités, dans une commune en plein essor avec le développement du "Grand Paris", avec un coin de verdure, ce chaleureux appartement est fait pour vous y installer confortablement. Je serai ravie de vous le faire découvrir.

Bien disponible en visite virtuelle guidée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Magalie MARTIN (EI) Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° .
Visites 7j/7. Ce bien vous est présenté par Magalie Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une résidence bien entretenue avec jardin, venez découvrir ce 3 pièces fonctionnel et agréable avec sa terrasse de 17m2.
Proche de tous commerces et transports, il est distribué en étoile comme suit: une entrée, un grand séjour avec double fenêtres donnant sur la terrasse, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, une buanderie et des wc séparés. Une place de parking complète ce bien.
Double vitrage, parquet massif, cuisine équipée. Idéal pour une jeune famille. Ce bien vous est présenté par Pascale Paolini, votre conseiller indépendant Dr House Immo.