Immobilier ancien Ile-de-France

À Vendre : Appartement 2 Pièces, Rue des Archives, Créteil**

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé rue des Archives à Créteil, disponible à la vente pour 230 000 €.
Avec une surface habitable de 49,24 m², cet appartement allie esthétisme, confort et fonctionnalité.

Caractéristiques :
- **Séjour Lumineux** : Profitez d'un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle.
- **Cuisine Aménagée** : Une cuisine pratique et bien équipée pour satisfaire vos envies culinaires.
- **Chambre Paisible** : Un espace reposant pour vous détendre après une longue journée.
- **Garage Inclus** : Bénéficiez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

**Localisation :**
- **Proximité des Commodités** : Situé à quelques pas du métro et du centre commercial, cet appartement offre un accès facile aux transports et aux commerces.
- **Immeuble Bien Entretenu** : L'appartement se trouve dans un immeuble soigné, garantissant un cadre de vie agréable.

**Opportunité d'Investissement :**
- Idéal pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs.
Actuellement occupé par locataire sérieux depuis le 1 er décembre 2018
loyer : 740
charges 150
T. F. : 1 400

Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cet appartement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Pierre Bouskila, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce spacieux et charmant appartement 2 pièces de 49,24 m² en vente à Créteil, une adresse vivante et attrayante du Val-de-Marne.
Situé Rue Roland Oudot, vous profiterez d'un environnement préservé, au calme, dans une rue en impasse.

L'appartement comprend une chambre généreuse, une salle de bain moderne et un espace de vie ouvert et lumineux pour des moments de convivialité.

La cuisine, très fonctionnelle, offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos plats préférés.
L'agencement intérieur favorise la circulation et l'aération, chaque espace se démarquant naturellement.

Ce n'est pas tout, l'appartement possède un balcon, parfait pour prendre vos petits déjeuners au soleil et une terrasse pour apprécier les soirées d'été entre amis ou en famille.
Un garage complète ce bien, un avantage indéniable pour les résidents véhiculés.

La propriété est actuellement sous location, ce qui atteste de son potentiel locatif pour les investisseurs.

Saisissez cette opportunité !
Pour un prix de vente de 220 000 €, vous pourrez faire de cet appartement un investissement immobilier rentable.
N'attendez plus, votre futur appartement vous attend à Créteil. Ce bien vous est présenté par Pierre Bouskila, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 108 m2, près de 140 m2 environ de surface de plancher, à 400 M du centre-ville de l’Isle Adam, proche du Centre Leclerc et des écoles. Maison sur deux niveaux + comble en partie aménagé divisée en 2 appartements (2 chaudières à Gaz et 2 compteurs électriques) avec son hall d’entrée commun. Chauffage au gaz. Chaque appartement à son accès privatif.
Premier appartement avec cuisine (chaudière Frisquet) et le salon salle à manger au RDC, menant sur la terrasse et le jardin (toilettes séparées). Au Premier étage, un vaste salon, puis une chambre, une SBD. Compteur électrique individuel et chaudière individuel au gaz pour cet appartement.
Le second appartement est au second étage, accès à un vaste séjour plus une chambre, une salle de Bain et une cuisine avec sa chaudière au gaz individuelle installée en 2016. Compteur électrique individuel. Fibré.
Au dernier niveau, dans les combles en partie aménagé, 1,60 m de hauteur au plus haut. Idéal pour une petite salle de jeu pour enfant en bas âge ou du rangement/stockage.
Toiture et crépis façade arrière refaites en 2017. Equipé de volets roulants électriques dans quasiment toutes les pièces. Double vitrage. Terrasse et jardin d’une centaine de M2 avec un abris de jardin et une grande cave. Deux places parking extérieur avec accès privatif et sécurisé par digicode (portail), complètent ce bien.
Prix proposé, frais d'agence inclus : 467 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un projet d'investissement locatif ? de local d'activité professionnelle ou commerciale ? de résidence principale pour ce début d'année ? AU PIED DE LA GARE DE COLOMBES : 3 RUE VICTOR HUGO cet appartement en rez de chaussée sur cour d'une surface de 35,79 m2 se compose : d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle de bain avec wc et d'une grande chambre avec placard - le bien est calme et lumineux - vous disposez aussi d'une cave en sous sol - contactez l'agent pour convenir d'une visite - Ce bien vous est présenté par Jonathan Valence, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette charmante maison de 85m², nichée dans la paisible ville de Nogent-sur-Marne, à une dizaine de minutes à pied de la mairie, offre un parfait compromis entre la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités de la ville.

Votre futur chez-vous se compose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres à coucher, qui bénéficient toutes d'une belle luminosité. La disposition intérieur est conçu avec soin afin d'optimiser les espaces.

Un garage personnel est inclus, proposant ainsi un espace de stockage supplémentaire ou un abri sécurisé pour votre véhicule. S'ajoute à cela la présence d'une dépendance de 14m2 .

La maison bénéficie d'un emplacement enviable à proximité des commerces, des écoles, et des transports, combinant commodité urbaine et vie communautaire paisible.
++Toiture refaite entièrement en 2021

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité immobilière rare dans le secteur. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre achat.

Prix de vente : 600 000 €

A 2 minutes à pied du collège, des écoles, commerces, équipements sportifs, au pied de l’A86, à 20 minutes à pied de la gare la Frette Montigny, terrain plat, arboré, constructible de 562 M2, avec 20 m de façade environ (zone UR du PLU). Rare sur le secteur. Voir photos ci-après d'un projet d'implantation d'une maison de plus de 100 m2 environ réalisé par notre partenaire MTLF.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix proposé commission d'agence incluse à euros Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison chaleureuse de 92 m², idéalement située à proximité des commodités et de la gare, sur une parcelle de 176 m². Entièrement prête à emménager, elle offre un cadre de vie confortable et convivial.

En franchissant la porte d’entrée vous découvrirez un séjour chaleureux , une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger avec placard et possédant une trappe vitrée et motorisée qui donne accès à la cave à vin.
Un cabinet de toilette indépendant complète cet espace.

Le premier escalier qui se trouve dans le séjour donne accès à une première chambre.

Le second escalier qui se trouve entre le séjour et la cuisine donne accès à la deuxième partie de l’étage et donc à deux chambres, dont une avec dressing, et à une salle de bain avec cabinet de toilette.

Les combles sont aménageables offrant un potentiel supplémentaire.

Depuis la salle à manger, accédez à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Une dépendance avec électricité vient compléter ce bien.

Les atouts :
Raccordement possible à la fibre
Double vitrage en PVC
Menuiseries remplacées entre 2018 et 2024
Partie de la toiture refaite en 2024.
Chaudière installée et mise en service en 2024 (achetée en 2019)

Une maison cosy et pleine de charme où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Chers confrères de l’immobilier, je travaille avec plaisir en inter-cabinet. N’hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Lorie Distefano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette magnifique et spacieuse maison de 2023 de 6 pièces située à Monthyon. Édifiée sur une surface de 235 m², elle possède tout le confort moderne pour garantir une vie paisible à toute la famille.

La maison possède 4 chambres lumineuses et bien agencées, qui sauront vous offrir le calme et le repos dont vous avez besoin. La cuisine entièrement équipée vous laisse libre d'échanger des moments conviviaux. Le séjour est spacieux et ensoleillé avec de grandes fenêtres. Il est le cœur de la maison, idéal pour des soirées en famille.

Vous bénéficierez d'une très grande pièce d'environ 50 m² idéal pour une salle de jeu ou pouvant être aménagé en plusieurs chambres.

Située sur un terrain de 235 m², la maison dispose d'un magnifique jardin verdoyant.

D'autre part, la maison est idéalement située à Monthyon, un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie de qualité. Tous les services sont à proximité : écoles maternelle/primaire, commerces, transports, 23 professionnel de santé.
A 20min de Roissy.

Le prix de vente est de 329 000 euros. Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette maison qui a tout pour vous charmer! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Ce bien vous est présenté par Angélique Macin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette charmante maison familiale (5 chambres) située à Bonnières-sur-Seine. Au calme et sans vis-à-vis, elle profite d'une vue dégagée, agréable à toute saison.

Cette maison de 140m2, érigée sur deux niveaux, est composée de 7 pièces au confort optimal.
Le rez-de-chaussée vous ouvre ses portes sur un salon spacieux, véritable cœur de la maison, où la convivialité règne. La cuisine, récemment rénovée (2024) et entièrement équipée, comblera les disciples de la gastronomie. . Vous y trouverez trois belles chambres et une salle de bains fonctionnelle.

Le premier étage abrite deux grandes chambres, idéales pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une salle d'eau récente, un toilette séparé et un dressing, optimisant l’espace et garantissant l'intimité de chacun.

La maison est agrémentée d'une terrasse, lieu de détente idéal pour profiter des beaux jours.
Le grand jardin arboré de 716m2, véritable havre de paix, invite à la détente en toute tranquillité.

Pour parfaire cette offre, un grand garage vient compléter le tout, offrant un espace de rangement pratique et sûr.

Les plus : 5 chambres - Terrain sans vis-à-vis avec vue dégagée - DPE D - Secteur calme et recherché - Grand salon -dressing

Une visite s’impose !

Nouvelle opportunité immobilière à Brétigny-sur-Orge ! Profitez d'une vie confortable dans cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, présentant un savoureux mélange de style et de fonctionnalité.

La maison, d'une surface habitable de 70m², comprend quatre pièces distibuées de manière intelligente. Grâce à sa configuration bien pensée, cette maison propose une entrée, un séjour et sa cuisine aménagée, une suite parentale et sa salle d'eau ainsi qu'une chambre confortable. Chacune des chambres est bien aménagée et ils offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. Un bureau est également à disposition pour vos moments de travail à domicile.

L'emplacement est un atout majeur. Situé à Brétigny-sur-Orge, à deux pas des écoles, vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et d'une cour commune où vous pouvez profiter des beaux jours. Sans copropriété, la gestion de la maison est facilitée.

En termes d'efficacité énergétique, la maison est classée DPE C, ce qui témoigne de sa bonne performance énergétique. Ajouté à cela, aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant de vous installer dès votre acquisition.

À la vente pour 219.900 €, cette maison est une offre à saisir pour réaliser un achat immobilier de valeur à Brétigny-sur-Orge. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Damien Bernardo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un Cadre de Vie Exceptionnel

Découvrez cet appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, qui saura vous séduire par sa vue imprenable sur les arbres. Sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux grâce à une belle hauteur sous plafond et son calme en font un lieu de vie idéal.

Une Disposition Fonctionnelle

En entrant, vous serez accueilli dans une entrée spacieuse dotée de nombreux rangements. Elle s'ouvre sur un double séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Ce séjour se prolonge par une grande baie vitrée qui mène à un balcon de 5 m², parfait pour profiter de l'extérieur.

Espaces Modulables

La configuration actuelle propose une pièce ouverte sur le salon qui permet une double exposition Sud-Ouest. Cette pièce polyvalente peut être utilisée comme bureau, salle à manger ou transformée en une troisième chambre selon vos besoins.

Cuisine et Chambres

Une grande cuisine dinatoire, avec vue sur le jardin, offre de nombreux rangements pratiques. Vous trouverez également deux belles chambres lumineuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec WC. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et munies de volets roulants électriques pour un confort optimal.

Un Emplacement Idéal

Situé dans un bâtiment calme de la résidence La Gaillarderie, cet appartement bénéficie d'un excellent emplacement. Il est proche des écoles (maternelle, primaire et collège), accessibles en moins de 5 minutes à pied. Toutes les commodités et les stations de tramway sont également à moins de 10 minutes à pied, facilitant votre quotidien.

Commodités Supplémentaires

Ce bien est complété par une cave et un parking extérieur, offrant ainsi des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lebas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez l'équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité dans cet appartement en excellent état situé au cœur de Noisy-le-Roi, une commune recherchée de l'ouest parisien.

Emplacement Idéal :

Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette résidence offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous serez à proximité de Le Chesnay, Versailles, et Saint-Germain-en-Laye, tout en profitant d'un espace de vie privé et serein.

Caractéristiques de l'Appartement :

• Surface de 103 m² : Luminosité, volumes généreux et praticité sont au rendez-vous.
• Séjour spacieux : Un vaste séjour de 46 m² environ, inondé de lumière grâce à ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour se relaxer ou recevoir.
• Cuisine moderne : Cuisine contemporaine de 20 m², entièrement équipée, idéale pour vos créations culinaires.

Confort et Intimité :

• Chambres en suite : Deux suites comprenant : chambre 12 m² environ chacune, avec leur propre salle de bains ou salle d'eau, pour un confort optimal. Possibilité d'une troisième chambre.
• Matériaux de qualité : Parquet massif, double vitrage, et volets roulants pour une isolation parfaite.
• Rangements optimisés : De nombreux espaces de rangement pour une organisation sans faille.

Proximité des Commodités:

• Éducation : À seulement 300 mètres des écoles et collèges, avec une navette vers le lycée, idéal pour les familles.
• Transports : Accès facile au Tram T13 à moins de 10 minutes à pied pour rejoindre Saint-Germain, Paris St Lazare, et Paris Montparnasse. Des bus à la sortie de la résidence facilitent les déplacements dans la ville et les communes voisines.
• Commodités : Commerces et structures de santé à proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Activités et Nature :

• Sport et Culture : Profitez des terrains de tennis dans la résidence et des nombreuses activités sportives et culturelles de la commune.
• Nature à proximité : Accès facile à la forêt de Marly et à la plaine de Versailles pour vos promenades ou séances de running.
• Sites historiques : Le château de Versailles et le centre commercial Parly II se trouvent à quelques minutes.

Informations Pratiques :

• Résidence sécurisée : Bénéficiez de la tranquillité d'esprit grâce à un gardien, des espaces verts, et une surveillance vidéo.
• Charges mensuelles : Environ 400 €, incluant eau chaude, froide, chauffage, entretien des parties communes, et gardiennage.
• Stationnement : Place de parking dédiée et cave incluse, avec stationnement libre et privé dans la résidence.

Posez vos valises dans ce bel appartement raffiné et bien entretenu, aux prestations haut de gamme. Une opportunité rare à saisir pour vivre dans un cadre exceptionnel : à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Lebas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison atypique de 91 m² avec dépendance de 18 m², jardin et garage.
Charmante maison mitoyenne, alliant cachet et modularité, située dans un village paisible à proximité de Brie-Comte-Robert.
Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, accès à un jardin clos sans vis-à-vis.
1er étage : Pièce palière desservant 2 chambres + dressing aménageable.
2e étage : 3e chambre rénovée avec grenier attenant.
Dépendance de 18 m² : Idéale pour un atelier, bureau ou studio indépendant.
Atouts supplémentaires :
✔️ Garage + stationnement dans la cour.
✔️ Fenêtres PVC double vitrage et cuisine refaites en 2021.
✔️ Proximité commerces, écoles, bus et accès rapide A5/N104.
✔️ À 10 min des gares RER D – 30 min de Paris.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

MENTIONS LEGALES
Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation
Dr HOUSE-IMMO
RSAC - Meaux Ce bien vous est présenté par Erick Napoly , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

François LE ROUX, votre Conseiller indépendant Dr House Immo à votre écoute au , vous propose de découvrir cette charmante maison de 129m², idéalement située dans un environnement verdoyant et paisible à Bennecourt, un coup de cœur assuré.

Elle se compose de 6 pièces, alliant modernité et charme de l'ancien avec des pierres apparentes, une mezzanine, et des poutres anciennes.
Avec 4 chambres possibles, chaque membre de votre famille pourra trouver son espace privé.

Une belle entrée avec sa grande penderie, amène sur un salon / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et un accès terrasse.
Un accès à l'étage, par une superbe mezzanine, offre un espace bureau ainsi que 3 chambres dont une parentale avec sa propre salle de douches.
Au second niveau, une 4ème chambre sous combles, offre une surface de plus de 26 m² au sol.

La maison bénéficie d'une grande terrasse, idéale pour vos déjeuners en famille ou pour profiter des belles journées.
Le terrain clos, de 369 m², permet de stationner plusieurs véhicules en espace privatif.
Un jardin, des espaces de rangements et des caves indépendantes appelées "BOVES", complètent les prestations de cette maison.

Située donc à Bennecourt, cette maison est non seulement un confortable cocon familial mais aussi un point de départ idéal pour explorer cette charmante endroit et ses alentours.
Idéal pour une famille cherchant le calme et la quiétude.
A quelques minutes, de la gare de Bonnières sur Seine, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A13, entre Paris et Rouen.

Pour plus d'informations et un accompagnement de qualité, contactez-moi et je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir, sous réserve de dossier qualifié !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D 218 / GES D 41. Honoraires de 4 %, à charges vendeurs, au prix donc de 264 900€ HAI.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro . RCP AACI/10144/12583. Ce bien vous est présenté par François Le roux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Profitez de ce bel appartement de 56.09m² idéalement situé à Meudon. Composé de 2 chambres, ce logement comprend une grande entrée séjour, cuisine équipée aménagée, wc séparés, salle de bain et cave
À saisir pour 199 900 euros.
A bientôt pour une visite !!! Ce bien vous est présenté par Malika Kehili , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au cœur du quartier des Blés d'Or de Morangis, cette séduisante maison de 129.52 m² (carrez) et 199 m² utiles, au design élégant et sophistiqué, est un véritable havre de paix. Elle offre une vie familiale confortable avec ses sept pièces généreusement proportionnées.

Ce bien immobilier se compose de trois chambres spacieuses, dont deux avec de grands dressings aménagés et un bureau servant aussi de chambre d'amis, baignés par la lumière naturelle et offrant un espace de détente idéal. Vous apprécierez la cuisine aménagée sur mesure et entièrement équipée ainsi que le salon aéré avec son accès direct à la terrasse, idéale pour des repas en plein air ou simplement pour profiter d'un moment de tranquillité. Une salle de bains et douche et deux toilettes viennent compléter les éléments de confort. Une belle surprise vous attend lorsque vous découvrez la pièce de 50 m² du dernier étage permettant de laisser libre cour à votre imagination pour en faire un atelier créatif, une chambre supplémentaire, une salle de jeux, les possibilités sont infinies.

L'attrait supplémentaire de cette maison est son terrain privé de plus de 303 m². Parfaitement entretenu, il est idéal pour les familles qui souhaitent profiter de l'extérieur sans vis-à-vis.

La propriété comprend également un sous sol total avec un garage privé, garantissant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, une buanderie avec cuisine d'été aménagée, mais aussi une salle d'eau supplémentaire et un troisième WC, La chaufferie dispose aussi d'un espace de rangement complémentaire.

Les plus remarquables de cette maison :
- Isolation thermique par l'extérieur
- Triples vitrages
- Climatisation
- VMC double flux
- Parfait état intérieur
- Store électrique pour la terrasse avec capteur de vent
- Volets roulants électriques
- Porte de garage électrique

Située à proximité de toutes les commodités et des accès routiers, cette maison à 518 000 euros est une opportunité à saisir. Venez découvrir le charme et le confort de cette maison, vous serez conquis.

DPE C (97 Kwh/m²/an) - GES C (15 Kg CO2/m²/an) - Estimation des coûts annuels : entre 1650 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Ce bien vous intéresse ? OUBLIEZ TOUT et contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous !

Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier indépendante - -

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITE - Magnifique Appartement F4 de 87 m² dans une Jolie Résidence de 2018 à 7 min à pieds du RER B Croix de Berny, T 10
Situé dans le nouveau Quartier, face au Parc de Sceaux, il est proche de toutes commodités: écoles tous cycles, crèches, commerces et transports.

Vous découvrirez dans cette pépite: une Entrée avec grand placard, Salon- salle à manger, Cuisine équipée ouverte sur salon, 3 belles Chambres (10, 12 et 14 m²), Salle de bain avec wc, Salle d'eau avec wc et Débarras
Un Joli Jardin clos de 33 m² pour des moments agréables
Une belle terrasse
2 places de parking en sous-sol

L'appartement est situé côté intérieur de la Résidence donc aucune nuisance extérieure
RDC avec accès PMR
Résidence de standing très bien entretenue
Espace verts avec aires de jeux pour enfants
Chauffage central au gaz

Charges mensuelles: 190€/ mois: entretien, eau froide, eau chaude et chauffage
Taxe foncière: 1450€
Nombre de lots dans la copropriété: 117

Appartement disponible de suite
Il n'attend que vous !!! une visite s'impose !

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est de 1120 à 1580€ prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ” Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence DR HOUSE Immobilier - Monsieur Ferreira Manuel vous propose cette charmante maison briarde de 120 m² environ située dans un village à proximité de Mormant.
La maison est idéalement située, en campagne, présence de la Gare de Mormant situé à 5 minutes en voiture ( ligne P, Paris Est ), et une dizaines de minute de Guignes et Rozay-en-Brie.

La Maison est agencée comme suit :

Au Rez de chaussée : vous trouverez une entrée desservant un séjour - salle à manger ( 30 m2 ) avec un accès sur la superbe terrasse pour profiter des beaux jours, une cuisine équipée ouverte ( 14 m2 ), une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, placards et un WC indépendant. ( Vous y trouverez également un accès extérieur sur une dépendance
( 16,29 m2 ) avec électricité, chauffage et l'eau pouvant être utilisée comme buanderie, dressing, salle de sport, bureau pour le télétravail...)

Au Premier étage : un bureau, une chambre ( 11,22 m2 ) en duplex ainsi qu'une suite parentale ( 17 m2 ) comprenant une salle de bain avec WC ( 8,10 m2 ).

Au sous-sol : une belle cave voutée.

A l'extérieur : un magnifique jardin arboré sur un ensemble de parcelle comprenant 995 m2.

Informations utiles :
Frais d'agence à la charge du vendeur,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris),
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022,
La taxe foncière est de 1500 euros par an,
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an,
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an,
Fenêtre en double vitrage PVC,
Pompe à chaleur air/air,
Fibre,
et présences de Panneaux photovoltaïques.

Bien très recherché, à visiter au plus vite :
Pour une visite ou pour plus de renseignements : Manuel Ferreira / au / Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.