Immobilier ancien Huningue

Emplacement stratégique :
Idéalement située à 5 minutes de la frontière suisse et allemande , cette maison de ville de 103 m² offre un cadre de vie privilégié pour les travailleurs frontaliers et les familles en quête de praticité et de confort. Vous bénéficiez d'un accès direct à :
* Bâle et Lörrach , à seulement quelques minutes
* L'aéroport de Bâle-Mulhouse , parfait pour les voyageurs fréquents
* Le Parc des Eaux-Vives à Huningue , un véritable écrin de verdure
* Le centre-ville et toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports en commun

Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 103 m² – 5 pièces bien réparties
* Chauffage mixte : Gaz et bois, pour une meilleure gestion énergétique
* Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage , assurant une excellente isolation thermique et phonique
* Grenier aménagé , parfait pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire
* Grande cave , idéale pour le stockage, un atelier de bricolage ou un espace polyvalent

Agencement optimisé :
* Rez-de-chaussée :
Sas d'entrée avec WC indépendant
Spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, sublimée par un poêle en faïence alsacienne "Kachelofe" , charme et chaleur authentiques
Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures
* 1er étage :
Trois chambres confortables , lumineuses et bien agencées
Salle de bain complète , équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC
* Combles aménagés :
Accessible avec une échelle, il offre un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins
* Sous-sol :
Grande cave pour rangement ou atelier

Travaux à prévoir :
* Installation d'une cuisine équipée
* Rafraîchissement des finitions intérieures : supports de fenêtres, portes des chambres.
* Rénovation extérieure : façade

Un bien à fort potentiel :
* Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie pratique et agréable
* Excellente opportunité d'investissement : location classique ou colocation
* Possibilité de créer plusieurs logements indépendants

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de potentiel. Ce bien vous est présenté par Serge Perez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.