Immobilier ancien Hiersac

Hiersac, à 15 min du centre ville d' Angoulême et 20 min de cognac, à seulement quelques pas du
bourg et des commodités.
Ancienne maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et beaucoup de
goûts.
Maison en pierre de 205m2, 8 pièces, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, sur une
parcelle de plus de 1300 m2 avec jardin, terrasse et piscine.
Une entrée qui dessert un espace de vie salon/salle à manger et une superbe cuisine ouverte
aménagée et équipée, le tout avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur.
Toujours au RDC, un wc indépendant, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et 3
chambres possédant également un accès à l'extérieur.
Au R+1, un hall qui dessert deux chambres dont une avec salle d'eau et wc.
Au R+2, un espace supplémentaire d'environ 70m2 pouvant être aménagés.
L'extérieur est un vrai bonheur, terrasse donnant accès à la piscine de 4X8, un grand jardin, un coin
aménagé devant les chambres et un grand parking.
Infos :
- Climatisation réversible
- Tout à l'égout
- Matériaux haut de gamme
- Piscine de 2021 avec terrasse bois et jardin synthétique
- Totalement rénovée
- Possibilité de construire un garage
- R+2 70m2 d'aménagement supplémentaires possible Ce bien vous est présenté par Margaux Goncalves, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email . Construite dans les années 1970 sur un terrain arboré de 2200 m², cette maison entretenue se compose d'une entrée donnant sur une véranda, d'une cuisine semi-équipée, d'un séjour lumineux avec une baie, 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, wc. Un bel escalier en bois vous mène au grenier qui a commencé à être aménagé pour offrir une 4ème chambre et une salle de jeux, soit une surface supplémentaire de 45 m² environ. Le sous-sol est grand et lumineux avec plusieurs fenêtres, au fond 2 caves vous permettront de stocker au frais. La chaudière au gaz à 10 ans, les menuiseries PVC sont en double vitrage (sauf le grenier et le sous-sol), les volets pvc sont manuels ou électriques. La maison est reliée au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir : électricité, salle d'eau, remise au goût du jour. La maison est située dans le centre de Hiersac, proximité maison médicale, pharmacie, commerces, écoles et ramassage scolaire pour le collège et lycée.