Immobilier ancien Hérault

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE - QUARTIER MARAVAL

Un véritable havre de paix vous attend au cœur du Cap d'Agde avec cette magnifique demeure de 530 m². Edifiée sur un terrain généreusement arboré de 1746 m², cette impressionnante maison de 9 pièces offre une qualité de vie indéniable.

La demeure vous accueille avec 7 chambres spacieuses et lumineuses, qui sauraient parfaitement satisfaire une grande famille ou accueillir des hôtes. L'intérieur de la maison a été conçu avec soin, offrant des espaces de vie confortables et accueillants. La cuisine propose de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin paysager, soigneusement entretenu, qui offre un espace idyllique pour se détendre et profiter de la tranquillité du secteur.
Parfaite pour les réceptions estivales, la grande terrasse jouxte une piscine rafraîchissante où vous pourrez vous baigner sous le ciel méditerranéen.

De plus, la propriété dispose également d'un espace parking, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Cette maison au charme incontestable promet à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel dans l'un des lieux les plus recherchés du Cap d'Agde.

Alors ne perdez pas une minute et planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bijou immobilier !

Contactez moi vite au - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI
RCS BEZIERS
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

I speak English
Ik spreek Nederlands
Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE
Au village naturiste, un studio d'une surface de 15,9 m2 habitable plus sa terrasse de 8,21 m2 VUE MER est à la vente sur les coursives côté Héliopolis
Il possède une jolie vue dégagée
Cet appartement rénové et CLIMATISE est vendu meublé
Il s'agit vous l'avez bien compris d'un Emplacement très recherché car situé sur les Coursives
Il est situé à quelques mètres de toutes les commodités : plage , restaurants, commerces, bars musicaux, discothèques

Idéal investisseur pour le mettre en location ou/ et votre propre usage, très bonnes rentrées locatives

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AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Hérault (34) Béziers à vendre cette maison de 53 m² sur 3 niveauxl. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine servant de salle à manger, au premier étage une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire et au dernier étage deux chambres climatisées avec lits mezzanines. Au niveau moins un se trouve une cave pour stockage. Elle se situe au cœur de Béziers proche des commodités, à 5 minutes à pied du centre ville. Les écoles sont à proximité et vous pouvez louer un grand garage à 54 euros mensuels.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

Hérault (34) Fabrègues à vendre cette grange à rénover avec permis de construire accepté. Elle est d'une superficie de 90 m² environ plus une dépendance de 15 m². Le tout est édifié sur un terrain de 375 m² et permet d'avoir un jardin de 270 m². La hauteur au faitage est de 6.30 mètre ce qui permet de faire un étage. Située à deux pas du centre ville, elle peut permettre de faire un commerce. N'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre agent commercial.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

L'équipe d'Immo'Cap et Ayrton vous présente ce charmant studio. Bénéficiant d'une superficie totale de 26,44 m².

Le studio est agencé de manière à optimiser l'espace disponible et reste lumineux et aéré. La pièce principale est assez grande pour accueillir un coin salon ainsi qu'un espace nuit sans compter la mezzanine. La cuisine ouverte offre assez d'espace pour cuisiner tout en étant compacte et facile à nettoyer. La salle de bain et les toilettes sont modernes et bien entretenues.

En outre, ce bien est mitoyen, vous offrant ainsi une sécurité supplémentaire tout en conservant votre intimité. Avec un prix attractif de 49 900 €, ce studio est un excellent choix pour les célibataires, les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'une propriété locative attrayante.

Contemplez la beauté d'Agde depuis votre propre terrasse et tombez amoureux de votre nouveau chez-vous. Achetez dès aujourd'hui et profitez de tout ce que la ville a à offrir. Nous serons ravis de vous aider dans votre démarche d'acquisition. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations.

Impôt foncier : 620€
Charges de copropriété : 43€ par mois (eau comprise)

Honoraires à la charge vendeur

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Ayrton Immo'Cap : -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers

Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'équipe Immo'Cap et Ayrton vous présentent ce ravissant appartement de deux pièces s'étendant sur une superficie de 45m2 habitable (32.02 m² carrez) au Cap d'Agde dans le quartier centre-port. Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, comprenant un cellier.

L'entrée de l'appartement se situe au rez-de-chaussée, la conception de l'architecture place cet appartement en réalité au 1er étage. Cela vous permet de profiter d'une vue plus dégagée et d'une meilleure luminosité, tout en conservant la facilité d'accès d'une entrée de plain-pied.

L'appartement s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La pièce à vivre se prolonge sur une loggia ainsi qu'une terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours ensoleillés de la région.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable offrant un espace de repos paisible et cosy ouvert sur une deuxième terrasse. La salle de bain, quant à elle, est fonctionnelle et en parfait état.

Située à proximité des entreprises, des commodités et des écoles, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal, alliant le calme du quartier et la proximité des infrastructures.

Ce bien représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis !

Impôt foncier : 717 €
Charges de copropriété : 70€ par mois (eau comprise)

Honoraires à la charge vendeur

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Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers

Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Hérault (34) Béziers à vendre cet appartement de 74 m² environ avec un grand salon lumineux, 2 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau avec sanitaire et loggia. Il est situé dans une petite copropriété à faibles charges à deux pas du plateau des poètes et du centre ville. La rue est calme, le quartier agréable. Il comprend un chauffage au gaz, il est au second étage et nécessite des travaux intérieurs. Idéal premier achat ou investisseur.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

A Fabrègues, en exclusivité, appartement T3, spacieux et lumineux de 64m2 avec une terrasse de 27, 50 m2 sans vis à vis et exposée sud est, un garage en sous sol ainsi qu'une place de parking également en sous-sol. Au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2011, sécurisée et calme, idéalement situé à proximité de tous les commerces, à pieds.

L' appartement a été entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualités : cuisine entièrement équipée Socoo'c, climatisation, sol effet marbre, placards aménagés, séparation en bois faite sur mesure dans le séjour, double vasque dans la salle de bain...

Cet appartement se décompose ainsi : une entrée avec placard aménagé, un séjour exposé sud est, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une spacieuse terrasse.

Pour un confort optimal:
- climatisation
- DPE et GES : A
- place de parking et garage en sous sol
- résidence calme et sécurisée

A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sophie Sene , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITE: Nous avons le plaisir de vous présenter ce joli appartement lumineux de deux pièces à Saint-Gély-du-Fesc. Agencé sur une surface de 50m2, il offre un espace de vie chaleureux et accueillant. L'appartement est en très bon état général et nécessite d'aucun travaux.

L'appartement dispose d'un salon avec cuisine équipé de 25,75 m², d'une grande chambre lumineuse de 13,80 m², d'une confortable salle de bains de 5,85m², d'un WC séparé et d'un cellier pour le rangement . Cet espace de vie est complété par une belle terrasse de 13,29m² idéale pour vos petits déjeuners ensoleillés et vos soirées d'été.

Situé à Saint-Gély-du-Fesc, un village qui offre une qualité de vie rare, à seulement quelques kilomètres de Montpellier, cet appartement est proposé au prix de 156 000 euros. Les commerces, et les médecins peuvent être joint à pied. L'arrêt de bus assurant la liaison avec le tramway à Occitanie est à proximité. La résidence dispose d'un ascenseur dans la résidence. Vous avez des places de parking aériens à votre disposition dans la copropriété.

La classée de consommation énergétique est C (142) et GES C (27), l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage. Les charges de copropriété sont de 211 euros par mois, comprenant le chauffage au gaz au sol , calculé au millièmes, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide et l'électricité (compteurs individuels). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité, ce bien a tout pour séduire aussi bien par son emplacement et ses prestations. Je me tiens à votre disposition pour des plus amples renseignements et une visite. English and German spoken. Katharina ALLY, RSAC Montpellier. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAISSE DE PRIX - EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE vous propose au village naturiste dans la résidence sécurisée Héliopolis FGH, proche de tous les commerces et de la plage, il s'agit un appartement RENOVE avec beaucoup de goût, presque 22 m2 de surface au sol avec loggia de 5 m2 (16,73 m2 carrez) situé au 4ème étage : TRES BELLE VUE MER
Cet appartement est composé d'un entrée avec wc séparé - rangement, un joli coin cuisine / coin douche et séjour avec lit coffre en 160 + loggia
Très lumineux avec une vue sur le Jardin D'Eden et sur la mer
Situé au calme et orienté Est/ Sud
Vendu entièrement meublé
Vendu avec sa place de PARKING au pied de l'immeuble

Accès au local à vélos
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété
Résidence récemment ravalée

Charges annuelles de copropriété : 66 euros par mois
Taxe foncière 500 euros

Idéal investisseur ou/ et votre propre usage
BONNE RENTABILITE A LA LOCATION

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AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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A SAISIR

Dans le village de Pierrerue au calme et proche de Saint-Chinian.

Je vous présente cette belle villa neuve plain-pied de 170m² habitable sur une grande parcelle de 3422m² avec piscine.

Vous serez séduits par la pièce à vivre ensoleillée, la cuisine tout équipée et son ilot central ainsi que son chaleureux salon,
A l'arrière de la cuisine se trouve un cellier/buanderie de 12m² avec accès sur une terrasse couverte servant de cuisine d'été et l'extérieur.

Coté nuit, un couloir dessert 5 chambres avec placards dont une magnifique suite parentale avec salle d eau, wc et dressing (accès sur l extérieur),
Une salle de bain avec double vasques et douche italienne, un toilette indépendant avec lave main

Profiter de l extérieur et de son calme avec sa terrasse et grande piscine(7.5/4m) et d une superbe vu sur les montagnes.

Les +++
Parcelle constructible
Villa neuve sous garantie décennale
Plain-Pied 4 faces
Pièce à vivre grande et lumineuse
Cuisine tout équipée
2 terrasses(1 couverte l'autre non)
Grande piscine
Calme et superbe vu
Grand abris voiture. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'équipe d'Immo'Cap et Ayrton vous présente cet appartement de 19.30 m². Idéalement situé à proximité des commerces, des plages et des animations dans le quartier St Martin au 2éme étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Ce charmant appartement est constitué d'un espace aménagé à l'entrée faisant office de chambre grâce à sont lit murale rétractable séparé de la pièce de vie principale par un dégagement aménagé pour optimiser l'espace de stockage donnant sur la salle d'eau. Les espaces sont utilisés de manière optimale pour maximiser le confort et la fonctionnalité.

Côté stationnement, un parking est attribué à l'appartement. Un véritable atout, puisqu'il vous permet de ranger votre véhicule en toute sécurité et de vous épargner les désagréments de la recherche d'un stationnement.

Les avantages sont nombreux pour ce bien : proximité des services, de la plage, présence d'un espace chambre, et d'un parking, prix attractif... Idéal pour un premier investissement ou pour un pied-à-terre dans le Sud de la France.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour programmer une visite. Cet appartement est une occasion à saisir, il n'attend plus que vous pour débuter un nouveau chapitre de son histoire !

Video disponible à la demande.

Impôt foncier : 550 € par ans
Charges de copropriété : 43€ par mois (eau comprise)

Honoraires à la charge vendeur

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Ayrton Immo'Cap : -
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Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité à Quarante

Maison de village de 107m² avec garage de 47m².

Elle se compose d'une cuisine avec une cheminée avec foyer fermé, d'un salon avec accès au garage.
De 3 chambres de 16, 16, 12.5 m², une salle d'eau et toilette séparé.
Grenier de 50 m² pouvant être aménagé.
2 cours, une de 67m² a l'avant et une de 20m² a l'arrière viennent compléter cette bien.
Quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir

Les +++
Grenier aménageable
Grande chambres
terrasse
garage. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

à 25 minutes de la mer, Murviel-lès-Beziers, belle opportunité ! Belles prestations et finitions pour cette villa neuve à étrenner, 4 pièces, 4 faces d'une surface de 165m2 édifier sur 700m2 avec piscine. Exposée sud , le rdc est composé d'un spacieux séjour/ salle à manger , une cuisine séparée, une suite parentale avec dressing. L'étage distribue 2 chambres et une salle de bain donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagée. WC indépendants à chaque niveaux, garage de 20m2, cellier, grande allée avec possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules ou un camping-car, coin barbecue avec local technique.
Pas de vis à vis !
La villa est construite selon les règles de l'art, elle dispose de toutes les décennales, vide sanitaire accessible sur sa totalité, bonne isolation, climatisation gainable, piscine maçonner au sel, interphone, volets, porte de garage et portail motorisés.
A SAISIR !

Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Luc Varin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'éphémère, surnommé ainsi car je doute que ce bel appartement reste bien longtemps à la vente ! Tout d'abord l'emplacement, une résidence tranquille sur un parc arboré de pins et autres essences, avec écureuils en option. Un environnement très calme, le tout à 10 minutes à pied de la nouvelle mairie, le centre ville pas très loin, l'accès autoroute facile, et la mer à 10 mn en voiture. L'appartement de 61 m² est exposé Sud-Est, il se situe au premier étage avec ascenseur et bénéficie d'une belle lumière toute la journée. Le salon s'ouvre par une large baie vitrée sur la terrasse de 11 m². La cuisine est séparée par une simple cloison (avis aux amoureux de cuisine ouverte), 2 chambres avec placards et une salle de bain, ainsi qu'un wc séparé. Prévoir des rafraîchissements .Un parking aérien devant le logement et un garage fermé en sous-sol vous permettront de ne pas râler sur le stationnement Montpelliérain. La tranquilité, le soleil, le bonheur ! Ce bien vous est présenté par Virginie Gallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE

Venez découvrir avec Immo'Cap cette magnifique villa récente située au Grau d’Agde, dans un quartier prisé et calme, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de bien-être.

Cette villa de 152 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec une orientation plein sud qui vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, parfaite pour plus d’intimité et de confort. L’esprit cocooning qui se dégage de chaque pièce fait de cette maison un véritable havre de paix, où il fait bon vivre et se ressourcer.

Les atouts de cette villa :
• 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
• Salon lumineux ouvert sur une belle terrasse.
• Cuisine moderne et équipée.
• Piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
• Jardin paysager pour vos moments de détente en extérieur.
• Buanderie pour un quotidien facilité.
• Climatisation gainable dans toute la maison pour un confort optimal en toutes saisons.
• Volets électriques pour plus de praticité et de sécurité.

Vous vous sentirez immédiatement apaisé dans cet espace à la fois moderne et chaleureux, avec une ambiance qui vous donne l’impression d’être constamment en vacances. La villa est conçue pour offrir une qualité de vie rare, avec des matériaux et des finitions haut de gamme, ainsi qu’une sécurité optimale pour votre tranquillité d’esprit.

N’attendez plus pour venir découvrir cette pépite rare au Grau d’Agde, disponible exclusivement via Immo Cap. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE

Au village naturiste, un studio d'une surface de 16,21 m2 habitable plus sa terrasse de 7,60 m2 est à la vente sur les COURSIVES côté Héliopolis
Il possède une jolie vue dégagée
Cet appartement est très propre et rénové très proche de la mer
Il est vendu meublé
Il s'agit vous l'avez bien compris d'un Emplacement très recherché car situé sur les Coursives
Il est situé à quelques mètres de toutes les commodités : plage , restaurants, commerces, bars musicaux, discothèques

Possibilité d'acquérir une place de parking pour 25000 euros en sus

Idéal investisseur pour le mettre en location ou/ et votre propre usage, très bonnes rentrées locatives

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Au centre du village de Pignan, au RDC d'une petite résidence construite en 2021 et encore sous garantie décennale, venez découvrir cet appartement T3 de 59 m2, réalisé avec des matériaux de qualités et de superbes finitions : entièrement climatisé, chauffe eau thermodynamique, carrelage grand format, Conformité RT 2012 !
Cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, terrasse exposée sud.
Faibles charges de copropriété !
Stationnement : Nombreuses possibilités de places gratuites dans la rue.
Cet appartement chaleureux est un vrai cocon ! A découvrir sans tarder !

Visite virtuelle de l'appartement possible sur demande. Ce bien vous est présenté par Sophie Sene , votre conseiller indépendant Dr House Immo.