Immobilier ancien Hérault

Laissez-vous charmer par cette maison contemporaine de cinq pièces, située dans une quartier calme et résidentiel, proche du centre ville et du golf de Juvignac. Cette villa moderne dispose d'une surface habitable de 145,92 mètres carrés, offrant un cadre de vie confortable pour vous et votre famille.

La maison se compose au RDC d'une entrée avec rangement, d'un spacieux salon de 42 m² ouvert sur une cuisine US aménagée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une confortable suite parentale (chambre de 14m², salle d'eau et WC privatif). En plus de cela, le rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse de 17m². L'étage est composé de trois grandes chambres (13,12m², 14,02 et 13,80m²), d'une grande salle de bains et d'un troisième WC. Une très grande terrasse sur le toit offre un espace très agréable pour la detente.

Un point fort de cette propriété est sans aucun doute son terrain généreux de 432 mètres carrés. Cet espace extérieur offre un beau jardin, qui permet d'installer une piscine à votre goût.

La maison, de construction récente (2016) offre d'excellentes prestations: Climatisation reversible, chauffe eau thermodynamique, au normes RT 2012, baies à galandages, menuiserie double vitrages, volets électriques.
DPE classe énergie A(30) et GES A (1). Garantie décennale et garantie dommages ouvrage en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour le stationnement, vous disposez d'un garage et d'une place de parking privative.

Le tramway se trouve à dix minutes à pied, et deux minutes en voiture. Les commerces et écoles sont également joignable rapidement. Accès en rapide à Montpellier ouest et nord, ainsi qu'aux axes A750 et A9.

Au prix de 553 000 euros, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un espace spacieux, lumineux et avec tout le confort moderne, proche de Montpellier.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle dès que possible. English and German spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmant T1 de 32 m² à rafraîchir – Quartier Ponant

Offrez-vous un véritable havre de paix au cœur du prestigieux Quartier Ponant ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce spacieux T1 de 32 m², à personnaliser selon vos goûts, vous séduira par son cadre exceptionnel alliant nature, calme et confort.

L'appartement se compose d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un salon modulable grâce à deux lits escamotables. La loggia fermée et lumineuse, sans vis-à-vis, vous permet de profiter du soleil tout au long de l'année. Un parking privatif complète ce bien situé dans une résidence sécurisée, offrant ainsi une sérénité absolue.

Le Quartier Ponant est une adresse d'exception, appréciée pour ses vastes espaces verts, ses sentiers ombragés et sa biodiversité unique où chevaux camarguais et tortues réhabilitées cohabitent en parfaite harmonie. À seulement quelques minutes des commodités de La Grande Motte, cet environnement privilégié constitue une opportunité rare sur le marché.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Philippe Tixier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Montferrier sur Lez, commune très recherchée, la campagne aux portes de Montpellier.

Rare, terrain à bâtir de 962m2, hors lotissement, libre de constructeur. La division parcellaire a déjà été effectuée.

Emplacement exceptionnel de ce terrain :
- environnement privilégié, au calme, l'impression d'être en pleine campagne
- à proximité de l'arrêt de bus( 5 minutes à pied) qui dessert notamment l'arrêt de tram Occitanie( quartier Hôpitaux facs)
- à proximité de la future ligne de tram( 9 minutes en vélo) Ce bien vous est présenté par Sophie Sene , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Capestang,
Maison plain-pied 4 pièces 105m2 sur un terrain clos de 310m2
Construite en 2022 sous garantie décennale,
Une entrée, suivi d'un séjours lumineux avec sa belle cuisine toute équipée semi ouverte,
Une chambre parentale avec salle d eau, douche italienne et dressing,
Un dégagement avec son petit coin bureau dessert 2 chambres avec dressings, une belle salle de bain avec baignoire et douche italienne, un wc indépendant et l accès au garage carrelé,
Profiter de l'extérieur avec sa terrasse en béton imprimé et sa belle piscine à débordement.
Les +++
Maison sans travaux, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, piscine et pool-house. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAISSE DE PRIX - EN EXCLUSIVITE AVEC NATHALIE , L'AGENCE IMMO CAP VOUS PROPOSE cette VILLA DE 70M2 AU SOL AVEC UN EXCEPTIONNEL ROOF TOP DE 40M2 AU VILLAGE NATURISTE dans la très belle Résidence HELIOVILLAGE sécurisée au cœur du village sans en avoir les nuisances :))
UN VILLAGE DANS LE VILLAGE :-)

Surface habitable totale :70M2 Carrez + terrasse de 20M2
SON GROS + : ROOF TOP DE 40M2
Place de parking privative dans la résidence proche de la villa
2 BELLES CHAMBRES
SALLE D'EAU AVEC WC SEPARE

Cuisine équipée avec électroménager
Vendu en partie meublé
Orientation PLEIN SUD
Châssis double vitrage avec volet roulant électrique

A VENIR DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT , IDEAL POUR Y VIVRE A L'ANNEE

Contactez moi vite au - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI
RCS BEZIERS
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

I speak English
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Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Montpellier ouest, secteur Montpellier Business School / Hôtel du Département. Nous vous présentons ce grand appartement F3 de 70 m², situé dans une petite résidence familiale, à taille humaine, au calme, et disposant des espaces verts arborés très agréables Un parc public se trouve tout proche.

L'appartement se caractérise par ses grandes baies vitrées dans le salon et les chambres laissant entrer la lumière et donnant un aspect contemporain. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un salon spacieux, donnant sur une terrasse de 10 m², et d'une cuisine séparée. La partie nuit comprend un espace dégagement avec deux placards, deux chambres avec placards, dont une très grande de 16,35m² avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon.

Un beau parquet massif dans le salon, la cuisine, les couloirs et les chambres donne du confort et un aspect très chaleureux à l'appartement . Prévoir quelques travaux.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz individuel, la chaudière est récente. Estimation de la consommation annuelle d'énergie: entre 1050 et 1480 euros. L'électricité a été entièrement refaite. Une cave privative au sous-sol et un parking privatif complètent les prestations. Grand local de vélo collectif au sous-sol. Possibilité de garer d'autres véhicules dans la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires charge acquéreur, compris dans le prix de vente. (Le prix net vendeur est de 155 600 euros, les honoraires d'agence 9100 euros / 5,85%). Charges de copropriété: 104 euros par mois.

La situation de la résidence permet de rejoindre le tramway no 3 en moins que trois minutes à pied et d'arriver au centre ville de Montpellier en un quart d'heure. Proche commerces , marché paysan et écoles.
Le bus no 10 assure la correspondance avec les universités au nord de Montpellier. Le Conseil Général, Sanofi, SUP de CO, le Parc 2000, Le lycée Monnet et Lycée International Jules Guesde peuvent être joints à pied.

Je me tiens à votre disposition pour des plus amples renseignements et une visite. English and German spoken. RSAC Montpellier. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AU VILLAGE NATURISTE AVEC NATHALIE
RESIDENCE PORT SOLEIL

STUDIO AU 4IEME ET DERNIER ETAGE DANS UNE RESIDENCE AVEC ASCENSEUR ORIENTE EST

GARDIEN DANS LA CO PROPRIETE
PISCINE COMMUNE
RESTAURANTS ET COMMERCES A PROXIMITE
AU 4ieme ETAGE STUDIO DE PRESQUE 16,31 M2 CARREZ (+ mezzanine 5,91 M2) avec une terrasse de 4,5 m2
TRES BELLE VUE SUR LE PORT AMBONNE ET PETITE VUE MER
CLIMATISE
COIN CUISINE EQUIPEE AVEC FRIGO , FOUR A MICRO ONDES, PLAQUE VITRO, LAVE LINGE
PARKING PRIVE COMMUN
VENDU MEUBLE
BAIE VITREE DOUBLE VITRAGE AVEC VOLET ROULANT ELECTRIQUE
AU PRIX DE EUROS
CHARGE COPRO : 800/an
TAXE FONCIERE : 900/an

PAS DE FRAIS A PREVOIR DANS LA COPRO
CONTACTEZ NATHALIE AU

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE A L'ENTREE DU VILLAGE NATURISTE

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Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, entre Aiguelongue et Plan des 4 Seigneurs, cet appartement entièrement rénové de 90,50m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Son agencement, sa luminosité et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le marché.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour traversant. Cet espace de vie profite d’une double exposition grâce à ses deux terrasses, dont l’une, plein sud, inonde l’appartement de lumière naturelle à travers de larges ouvertures.

Côté nuit, trois belles chambres offrent un confort optimal, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain élégante et fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace.
L'appartement dispose également d'une cave privative, idéale pour optimiser le rangement, et bénéficie d'un stationnement libre au sein de la résidence.

Le bien est entièrement climatisé et bénéficie d’une rénovation soignée, alliant modernité et confort.
À proximité immédiate des commodités et de la future ligne 5 du tramway, il constitue une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Une opportunité à ne pas manquer, venez le découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !! Ce bien vous est présenté par Gaël Tormo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MONTPELLIER, situé dans un magnifique immeuble Haussmannien, au cœur du quartier très prisé de l'écusson, cet appartement de 35m² allie charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine entièrement équipée qui s'intègre parfaitement à l'espace, apportant fonctionnalité et modernité. Un couloir dessert l'espace de vie lumineux qui s'ouvre sur un balcon de ville offrant une vue imprenable sur les toits de Montpellier.

L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un vélux, apportant une luminosité agréable. Une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant complètent ce bien.

Le bien est entièrement rénové avec goût. Un emplacement de premier choix, hyper fonctionnel et très cosy qui sera vous séduire.

En bref un excellent placement patrimonial, idéal pour les amoureux du centre-ville souhaitant un pied à terre, une résidence principale ou investissement locatif longue ou courte durée.
À proximité immédiate de toutes les commodités.
Vendu entièrement meublé.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Gaël Tormo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Hérault (34) A vendre à Béziers dans lotissement calme et résidentiel maison de plain pied 3 pièces 92 m² avec piscine et grand garage de 29 m² avec mezzanine. Elle est de construction de 2019, équipée de la climatisation gainable ainsi que toutes les dernières normes d'isolation. Sans vis-à-vis avec sa terrasse couverte elle est un havre de paix. Elle comprend deux chambres avec salles d'eau privative, ainsi qu'un dressing. Elle est située à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun. Aucun travaux à prévoir.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

L'équipe d'Immo'Cap et Ayrton vous présente cet ensemble immobilier composé d'un T2 de 38m2 et d'un studio de 25m2, idéalement situé à Agde proche du centre historique. Avec une superficie de 65 m² au total et un dégagement séparant les deux biens, cette ensemble offre un espace de vie équilibré et bien aménagé.

Grâce à une disposition intelligent sur tout le deuxième étage du bâtiment, ce logement comprend une entrée principal desservant sur un couloir offrant l'accès au deux appartements, une première porte donne sur le T2 composé d'un salon séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre et la salle d'eau avec des toilettes séparée. La seconde donne accès au studio qui est composé d'une petite chambre d'un séjour avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes séparée.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce charmant appartement vous offre la proximité des commodités tout en profitant du calme de son quartier.

Une telle proposition sur le marché est rare, ne manquez pas cette opportunité. En vente au prix de 122 000 euros. Un investissement idéal pour une famille, un couple ou un investisseur cherchant une rentabilité locative.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Soyez les premiers à découvrir ce beau projet de vie.

Impôt foncier : 1513 €
Charges de copropriété : 17€ par mois

DPE en cours
Honoraires à la charge vendeur

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Ayrton Immo'Cap : -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Montpellier

Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AU VILLAGE NATURISTE AVEC NATHALIE
RESIDENCE PORT SOLEIL

BEAU STUDIO AVEC VUE PISCINE ET VUE MONT SAINT LOUP AU 3IEME ET DERNIER ETAGE DANS UNE RESIDENCE AVEC ASCENSEUR

GARDIEN DANS LA CO PROPRIETE
PISCINE COMMUNE
RESTAURANTS ET COMMERCES A PROXIMITE
18 M2 CARREZ ( 33M2 AVEC LOGGIA ET MEZZANINE)

COIN CUISINE EQUIPEE
LIT
PARKING PRIVE COMMUN
VENDU MEUBLE

AU PRIX DE EUROS

Contactez moi vite au - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI
RCS BEZIERS
CODE NAF/APE : 6831Z
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AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SOUS COMPROMIS - NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE- vous présente ce studio en RDJ de 18m2 ( 17.64m² carrez ) situé à deux pas de la plage de La roquille au cap d'Agde. Très Proche de la pinède et du village naturiste
Parfaitement optimisé, c'est un véritable bijou de commodité et de style.

À l'intérieur, l'appartement offre un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine intégrée.
Même si le nombre de pièces est réduit à une, le design intelligent tire le meilleur parti de chaque centimètre.
La pièce principale sert à la fois de zone de repos et de espace de détente.

Le logement est prolongé par une magnifique terrasse sans vis à vis de 8.50m², idéale pour profiter du climat méditerranéen et de la vie en plein air. Un petit coin de paradis juste à côté de la plage pour des petits déjeuners au soleil ou pour des soirées sous les étoiles.

Ce studio comprend également des places de parking libres sécurisées dans la résidence, un véritable atout en période de grande affluence au Cap d'Agde.

A 20m de la plage et oui 20 mètres ... et proche de toutes commodité ce studio est disponible à l'achat pour 94,000€
C'est une opportunité à saisir que vous souhaitiez l'habiter ou le louer.
Il offre le compromis parfait entre le confort moderne et le charme d'une station balnéaire populaire.

Ne ratez pas cette occasion rare dans la ville du Cap d'Agde.
Contactez-nous par téléphone ou par e-mail pour organiser une visite et plus d'informations sur cette offre exceptionnelle.

Charge de copro : 45€ par mois
Taxe foncière : 425 € par an

Honoraires charge vendeur

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L'équipe d'Immo'Cap et Ayrton vous présente cette villa de luxe 4 face d'une superficie de 153 m² à Marseillan.

La maison complétement domotisé et isolée phoniquement, construite sous le régime de la RT2020 avec des matériaux haut de gamme et des meubles réalisé sur mesure, bénéficie d'un très grand espace de vie qui se décline en 6 pièces chauffée par une climatisation réversible gainable. Celles-ci incluent 4 chambres dont une suite parentale très spacieuse comprenant une salle de bains et un dressing intégré, un magnifique séjour avec cuisine ouverte toute équipée et une buanderie très pratique.

Ce bien d'exception est également muni d'une piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur bâché par un volet immergé en lame polycarbonate, la rendant chaude toute l'été et parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis lors des chauds après-midi d'été.

Deux terrasse, et un jardin contournant en pelouse synthétique complète cet extérieur de rêve. Offrant un formidable espace pour les barbecues d'été, les repas conviviaux ou simplement pour profiter des douces soirées d'été. De plus un cabanon avec lumière et prise de courant est également compris.

La superficie totale du terrain est de 550 m².

Proposée au prix de 850 000 €, cette maison est une véritable opportunité retrouvez la chaleur du bois, la noblesse de la pierre, la modernité des couleurs et l'ambiance chaleureuse d'un cocon où tout est parfait, organisé et pratique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison pourrait bien être la maison de vos rêves!

Impôt foncier : 2500 €
Electricité : entre 150 et 200€ par mois

Honoraires à la charge vendeur

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Agent commercial enregistré au registre du commerce de Montpellier

Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SOUS COMPROMIS - NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO'CAP NATHALIE, VOUS PRESENTE CETTE NOUVELLE PEPITE AU VILLAGE NATURISTE SUR PORT NATURE 5 - COURSIVES - AU PREMIER ETAGE VUE PORT - THE PLACE TO BE

SUR LES COURSIVES DE PORT NATURE 5 AVEC ASCENCEUR APPARTEMENT DE 27M2 CARREZ RENOVE AVEC SA TERRASSE ORIENTEE SUD OUEST DE 14M2
L'APPARTEMENT EST CLIMATISE ET DISPOSE D'UNE CHAMBRE SEPAREE + PIECE DRESSING
CUISINE OUVERTE TOUTE EQUIPEE AVEC DE NOMBREUX RANGEMENTS

TRES LUMINEUX ET TRAVERSANT

DOUBLE VITRAGE DANS L ENSEMBLE DE L APPARTEMENT AVEC VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES

BEAU POTENTIEL AU NIVEAU DES REVENUS LOCATIFS
VENDU MEUBLE
VENDU AVEC PARKING PRIVE NUMEROTE
EMPLACEMENT NUMERO 1
PROCHE DE TOUT - PLAGE RESTAURANTS COMMERCES BARS MUSICAUX ET DISCOTHEQUES

IDEAL INVESTISSEUR POUR LOCATION

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Hérault (34) Corneillan à vendre cette maison de village de 280 m² environ sur 3 niveaux avec terrasse vue panoramique et 2 garages. Elle se compose de 9 pièces avec 5 chambres, 3 salons, 2 cuisines, 3 salle de bains, 3 sanitaires, 1 grande entrée, 1 sous sol servant de buanderie, 1 dressing, plus une loggia. L'habitation dispose de quatre zones avec chacune une serrure et une clé. Elle a la possibilité d'être indépendante en plusieurs lots, idéale pour faire de la location saisonnière ou pour une famille recomposée. Elle bénéficie de beaucoup de dépendances, ce qui permet d'avoir plusieurs logements en un seul. Elle se trouve à Corneillan un village paisible proche de Béziers et des plages. Elle est au centre du village, les garages permettent de garer des véhicules de petits gabarits car les rues sont étroites. Cette maison pleine de charme est un coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien accompagné de moderne.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

L'équipe d'Immo'Cap et Ayrton vous présente cette magnifique maison de 108 mètres carrés habitables localisée dans le paisible village de Vias. Très bien agencée, elle dispose de 6 généreuses pièces lumineuses et aérées pour un confort optimal. Les 4 chambres charmantes et accueillantes offrent un espace idéal pour que chaque membre de votre famille ait son coin personnel, l'une d'entre elle comprend sa propre salle de bain et est indépendante du reste de la maison.

Bati sur un terrain spacieux de 1000 mètres carrés, elle vous offre un superbe jardin paysager, arboré qui plus est piscinable. Un havre de paix où vous pourrez vous détendre, profiter du soleil ou organiser des barbecues en famille ou entre amis.

La propriété comprend un garage sécurisé où vous pourrez ranger votre voiture ou comme espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un cabanon.

Cette maison est proposée à un prix très compétitif de 485 000€. Une opportunité à ne pas manquer !

Dans l'ensemble, ce bien immobilier offre un cadre idéal pour une vie de famille et sociale épanouissante. Que vous désiriez vous installer pour le long terme ou investir dans une résidence secondaire, cette maison répondra sûrement à vos attentes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Video disponible à la demande sur WhatsApp

Impôt foncier : 1387 € par ans
Electricité : 90€ par mois

Honoraires à la charge vendeur

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34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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On Vous présente au village naturiste, un nouveau studio entièrement rénové au 1er étage sur port nature 8 côté port d'une surface de 24,84 m2 carrez avec une terrasse de 5,93 m2
Il possède une très jolie vue sur le Port depuis sa terrasse très agréable
Ce studio dispose d'une belle vue dégagée : ce qui est rare au village :-)
Le studio est vendu entièrement meublé
PLACE DE PARKING PRIVEE COTE CHENAL DONC SECURISEE
Double vitrage et climatisé
Il s'agit vous l'avez bien compris d'un Emplacement très recherché car situé sur port nature et très bien orienté car orienté Ouest pour pouvoir admirer les beaux couchers de soleil notamment :-)
Il est situé à quelques mètres à peine de toutes les commodités : restaurants, commerces, bars musicaux, discothèques, le port de port ambonne, etc tout en étant au calme

Taxe foncière : 600 euros
Charges copropriété : 1000 euros / an
Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété

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