Immobilier ancien Hérault

Propriété composée d'une maison de 127 m² et d'une dépendance aménagé de 100 m² sur un terrain clos de 550 m2 avec un grand garage de 70m2.
L' habitation principale se compose d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine toute équipée et un cellier.

Le côté nuit se compose
de 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche italienne, double vasques, un grand dressing et un wc.

La dépendance aménagée se compose d une pièce de réception (dégustation de vin...) et d'une grande pièce lumineuse avec salle d'eau et wc.

Profitez de l'extérieur sur sa grande terrasse, sa cuisine d'été toute équipée et couverte avec un grand barbecue.

Les +++
Dépendance aménagé pour recevoir famille, amis ou location saisonnière.(toiture neuf)
Terrasse et cuisine d'été toute équipée.
Grand garage.
Pas de vis à vis.
Climatisation gainable. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vic la Gardiole, à 5 minutes de la plage des Aresquiers, au sein d'une résidence privée avec piscine, terrains de tennis, boulodrome, Charmante maison avec 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle d’eau, et une terrasse agréable d’environ 30 m²
Idéale pour des séjours en famille ou entre amis, dans un cadre paisible
Les plus : climatisation réversible, entièrement meublé, place stationnement privative, abri de jardin, fibre optique
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété
Visite virtuelle de ce bien possible sur demande Ce bien vous est présenté par Dominique Cussac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur du charmant village de Saint-Pargoire, tout proche des commodités, je vous propose cette maison de village à seulement 20min de Clermont l’Hérault et de l’étang de Thau et à 10mn de Paulhan avec accès direct à l'A75.
D’une superficie d’environ 50 m², la maison se compose en RDC, d’une pièce de 16 m² avec coin cuisine et toilettes. Au premier étage un espace salon et au dernier niveau une chambre avec salle de bains
Des travaux de rafraichissement permettront de valoriser pleinement ce bien
Belle opportunité pour une première acquisition ou pour un investissement locatif

Visite virtuelle de ce bien possible sur demande
DPE EN COURS Ce bien vous est présenté par Dominique Cussac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.10 %
(34) CARNON-MAUGUIO
Studio Résidence Tourisme LMNP Revente
Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien.
Gestionnaire : GOELIA
Prix : 75 780 €
Surface : 23.53 m²
Terrasse/Balcon : Oui
Étage : RDC
Expo : Sud
Charges Copro. : 357 €
Taxe Foncière : 418 €
Loyer Mensuel : 383.25 € (Net)
Périodicité des paiements : Trimestrielle
Indexation des loyers : Annuelle
Frais de notaire estimés : 7 500 €
• Une Gestion Déléguée Garantie
• Une Fiscalité Attractive
• Des Revenus Immédiats
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande.
Contact :
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Notre Site : https://www.slimmo.online/ Ce bien vous est présenté par Stéphane Levallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.