Immobilier ancien Hérault

Située dans la charmante commune de Quarante, au cœur d'un environnement exceptionnel et proche de la nature, cette maison de 140 m² + deux vérandas totalisant 26 m² (dont 1 chauffée et isolée) vous séduira par ses espaces et ses belles prestations.

Edifiée sur une grande parcelle de plus de 4000 m² sans aucun vis-à-vis, cette spacieuse et lumineuse maison se décompose comme suit :
- au rez-de-chaussée: un séjour-cuisine traversant donnant sur deux vérandas, une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé et deux buanderies,
- a l'étage: 3 grandes chambres dont 1 donnant accès à une terrasse, une salle de bain avec bac a douche et baignoire d'angle, un WC séparé,
Stationnements :
- 1 garage
- 2 stationnements ombragés

Prestations de qualité :
- climatisation réversible dans toutes les pièces
- panneaux solaires
- double vitrage
- cheminée
- portail automatique
- 2 forages
- fosse septique


La commune de Quarante :
- petite commune de 1800 habitants disposant de nombreux commerces ainsi que d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un collège.
C'est un village dynamique situé entre Terre et Mer.

A découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sophie Sene , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, à Juvignac, appartement t3, de 58m2, terrasse de 14,80m2 et grand garage en sous sol de 22m2.
En étage d'une résidence de standing, récente, année 2013, avec piscine, gardien et espaces paysagés.

Appartement idéalement situé à 10 minutes à pied du futur collège( rentrée 2025), à 3 minutes du tram, des commerces, écoles, crèches, city park, médiathèque...

Appartement spacieux, lumineux séjour-cuisine, 2 chambres de 12m2 dont une avec placards, une salle de bain et un wc séparé.
Pour votre confort vous disposez d'un garage en sous sol de 22m2 permettant de garer à la fois une voiture, une moto, un vélo ...

Informations complémentaires :
-les charges comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien de la copropriété, de la piscine et des espaces verts
-charges prévisionnelles annuelles : 2824 euros par an toutes charges comprises
-taxe foncière : 1313 euros
-pas de procédure en cours

A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sophie Sene , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAISSE DE PRIX - EXCLUSIVITÉ AGENCE IMMO CAP sur PORT NATURE 4 en RDJ

Vous rêvez d'un pied-à-terre idéalement situé, alliant confort et rentabilité ? Ne cherchez plus, cet appartement de 30 m² (y compris la terrasse) en rez-de-jardin sous les célèbres coursives de PORT NATURE 4 est fait pour vous !

Un emplacement de choix :
Orientation plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée avec possibilité d'ouvrir le store banne
À quelques pas des commerces, restaurants, bars animés et discothèques.
Proximité immédiate des plages
Un appartement tout équipé, prêt à l'emploi :
Climatisé et vendu meublé, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Aménagement optimisé avec un lit en 140, un canapé-lit pour plus de couchages, un réfrigérateur avec grand congélateur, un lave-vaisselle, un coffre-fort et bien plus encore !
Un investissement stratégique :
Place de parking privée et sécurisée un atout rare et précieux possible à l'achat en option au prix de 25000 euros
Idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité locative élevée ou pour profiter de ce cadre exceptionnel en usage personnel.
Très bonnes rentrées locatives grâce à sa localisation prisée.

Venez découvrir ce bien unique !
Contactez-nous pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien dans un environnement exceptionnel et très recherché.
Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez moi vite au - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI
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CODE NAF/APE : 6831Z
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AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTE PAR L AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE

Au village naturiste, un nouvel appartement studio au 1er étage sur port nature 8 côté port est à la vente d'une surface de 20 m2 plus une terrasse de 8 m2
Il possède une très jolie vue sur le Port depuis sa terrasse très agréable
Ce studio dispose d'une belle vue dégagée : ce qui est rare au village :-)
Le studio est vendu meublé
Il se compose d'une entrée - salle d'eau cuisine avec séjour - lit gain de place qui se glisse sous l'estrade de la cuisine + terrasse
Double vitrage
Il s'agit vous l'avez bien compris d'un Emplacement très recherché car situé sur port nature et très bien orienté car orienté Ouest pour pouvoir admirer les beaux couchers de soleil notamment :-)
Il est situé à quelques mètres à peine de toutes les commodités : restaurants, commerces, bars musicaux, discothèques, le port de port ambonne, etc tout en étant au calme
Une Place privée sur Parking fermé est bien entendu comprise dans le prix

Taxe foncière : 653 euros
Charges copropriété : 700 euros
Pas de travaux à prévoir sur le copropriété

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AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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BAISSE DE PRIX
L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE
Au Village naturiste, ce studio situé au 2è étage tout confort entièrement rénové, climatisé avec douche à l'italienne et lit en 160 est idéalement situé car il offre un accès direct à la plage, commerces et restaurants. Vous tomberez sous le charme de ce très grand studio lumineux et tout confort avec aucuns travaux à prévoir. Il dispose bien entendu d'une terrasse privative de 9 m2. Ce studio dispose d'équipements modernes / double vitrage / cuisine équipée / volets roulants …..
A venir découvrir rapidement. Vos locataires et vous-mêmes y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un séjour d'exception
Cet appartement est vendu meublé
Parking POSSIBLE POUR 19000 EUROS
IDEAL POUR LA LOCATION : très très bonne rentabilité locative à l'année
Surface totale au sol : 27.82 m2 + 9 m2 de terrasse
Surface Carrez : 27.82 m2
Taxe foncière : 700
Charges copropriété : 700

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Plongez dans un écrin de charme et d'authenticité au cœur d'un village typique du Minervois, où le temps semble s’être arrêté. À seulement 20 minutes de Narbonne et Béziers, et 40 minutes de la majestueuse Carcassonne, cette ancienne maison vigneronne en pierres respire l’histoire et l’élégance. Nichée dans le centre historique, elle invite à la découverte et à l’émerveillement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur de ses espaces rénovés avec soin, mêlant le charme de l’ancien à la modernité discrète. Imaginez accueillir vos hôtes dans cette demeure où chaque pièce raconte une histoire : un vaste salon avec bar d’accueil, une salle de réception baignée de lumière pour les petits déjeuners, et un jardin intime à l’abri des regards, où se cache une immense chartreuse, transformée en salle de sport ou en salle de fête. Ce lieu magique est idéal pour célébrer les plus beaux moments de la vie.

Avec ses 650 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée un espace généreux et fonctionnel, tandis qu’à l’étage, l'appartement privé vous offre un cocon de confort et de raffinement, comprenant un salon cosy, une cuisine équipée, deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le dernier niveau dévoile les cinq suites réservées aux hôtes, chacune avec salle d’eau et dressing, dont certaines chambres offrent une vue au sud et sont climatisées pour un confort absolu.

Cette propriété d’exception recèle encore un potentiel inexploité, prêt à être révélé pour ceux qui souhaitent développer une activité florissante en chambre d’hôtes. Dans cette région prisée pour son patrimoine médiéval, ses vignobles et la proximité du Canal du Midi, cette demeure est une véritable pépite à découvrir rapidement. Elle vous promet un voyage à travers le temps, où chaque pierre, chaque détail, vous murmure les secrets du passé tout en ouvrant les portes d’un avenir prospère.

Ne laissez pas ce trésor vous échapper, car il incarne à la fois l’art de vivre du sud de la France et une opportunité unique dans une région où se mêlent histoire, nature et sérénité.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur de Pignan, spacieuse et familiale maison de village de 145m2 entièrement rénovée avec terrasse de 8m2.
Cette rénovation réussie allie les matériaux anciens( pierres et poutres apparentes) et modernes pour un confort optimal ( DPE A).

La maison se décompose ainsi :
Au rez de chaussé, une entrée, un séjour sous voutes, une pièce de musique/cinéma entièrement insonorisée pour une superficie de 30m2, un cellier et un wc. Par un magnifique escalier moderne et sous une immense verrière vous accédez aux étages : au 1 ère étage, une cuisine équipée et un second séjour de 40m2, une première chambre de 13.50m2 et une terrasse de 8m2. Au 2eme étage, une grande salle de bain de 10.50m2 avec baignoire et douche, un wc séparé, et une seconde chambre de 13.50m2. Au dernier étage, une mezzanine abrite une troisième et spacieuse chambre de 17m2 avec un balcon et une imprenable vue sur les toits.

Ses caractéristiques :
- climatisation réversible
- aspiration centralisée
- toiture sous garantie décennale
- cumulus neuf

Stationnements et accès :
- possibilités de places de parkings dans un garage sécurisé.
- accès à pieds des écoles, du collège, des commerces, des transports...

A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sophie Sene , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE - Au Cap, pas très loin du village naturiste, venez découvrir ce très beau logement rénové dans la résidence Les Orques situé au CENTRE PORT avec VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT / PROCHE MER ET PROCHE DE TOUS LES COMMERCES

Surface au sol habitables : 35 m2
1er étage traversant
Chambre séparée
Entièrement rénové en 2023 avec mobilier et électroménagers excellent état
Fibre dans la résidence
Orientation Sud Ouest
Charges de copropriété : 66 euros par mois
Taxe foncière : 765 euros
Résidence très calme , bien entretenue et conviviale
Bien vendu meublé
Libre de suite
Parking possible en location
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété


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EN EXCLUSIVITE PAR L AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE à Port VENUS
Venez visiter ce joli appartement de 24 m2 (17,04 m2 carrez) très bien situé dans la résidence Port Vénus, calme et sécurisée
Vous bénéficiez d'une vue magnifique vue sur la plupart de résidences du village, vue sur le port, vue dégagée :-)
L'appartement est situé au 1ER étage AVEC ASCENSEUR
Il est rénové entièrement : une très belle rénovation
Il est orienté Plein Sud Est ce qui vous permet de profiter du soleil du matin jusque dans l'après - midi
Il est très lumineux, équipé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et grand séjour cuisine avec double lit escamotable
Il est vendu meublé
PLACE DE PARKING PRIVATIVE
Vous pourrez le mettre à la location immédiatement
Restaurants et commerces à proximité
Piscine à disposition pour vous et vos locataires


PAS DE TRAVAUX A PREVOIR DANS LE CO PRO


IDEAL INVESTISSEUR POUR METTRE A LA LOCATION

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NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE vous propose son nouveau coup de coeur au village naturiste dans la résidence sécurisée Héliopolis K , proche de tous les commerces et de la plage, il s'agit un appartement rénové avec goût, 28m2 de surface habitable avec une très grande terrasse de 45 m2 situé au 1er étage de la résidence

UN TRES BEL APPARTEMENT DE 28 M2 ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT + UNE GRANDE TERRASSE DE 45 M2 + PARKING PRIVE ET NUMEROTE
HELIOPOLIS K - 1ER ETAGE
CIMATISATION REVERSIBLE
CUISINE EQUIPEE AVEC LAVE VAISSELLE
SDE AVEC DOUCHE A L ITALIENNE
CHAMBRE SEPAREE AVEC LIT EN 160
BAIE VITREE AVEC VOLANT ROULANT ELECTRIQUE
VENDU MEUBLE

RAVALEMENT RECENT

TRES BON RENDEMENT LOCATIF

CHARGE COPRO : 83/MOIS
TAXE FONCIERE : 908 /AN


A VOIR ABSOLUMENT
AU PRIX DE 269 mille EUROS

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Dans une village située à 10 minutes de Béziers, et 20 minutes de A9. je vous propose à la vente un
terrain constructible, en exclusivité de 453 m2, déjà clôturé sur 3 faces, non viabilisé. au prix de 94000€ HAI.
La viabilisation se trouve en limite de propriété,
Environnement calme, à 2 pas de la campagne pour de belles promenades, et à proximité des commodité du village, COS non limité, permis déjà obtenu pour un plain-pied de 110 m2.
Pour plus d'informations et visite, contactez moi au , agent commercial inscrit au RSAC de Béziers.
Les honoraires sont inclus et à charge des vendeurs. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, à Cournonterral, maison spacieuse et familiale de 148 m2 avec une dépendance de 27 m2 sur une vaste parcelle de 705 m2 sans vis à vis.

Cette maison récente, de 2007, mitoyenne d'un coté, se décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée : un grand séjour - cuisine ( entièrement équipée) de 73m2 s'ouvre sur l'extérieur par une large baie à galandage de 3m, faisant face à une très agréable piscine de 6x3( au sel et chauffée) exposée idéalement au sud. Toujours au rdc, un WC indépendant, une grande suite parentale de 22 m2 avec dressing et salle d'eau s'ouvre également sur la face arrière de la maison, rendant la suite totalement indépendante.
A l'étage : 3 chambres de 11 m2 avec placards aménagés, une spacieuse salle de bain de 10m2 avec douche et baignoire et 1 WC séparé.

A l'extérieur, un garage aménagé avec une grande mezzanine pour de nombreux rangements.
De plus, vous disposez d'une dépendance de 27 m2, parfait pour une profession libérale, pour accueillir des amis...
Pour le stationnement, vous avez la possibilité de garer 4 voitures dans l'allée devant la maison.

Cette maison vous propose des prestations haut de gamme :
-climatisation
-pompe à chaleur pour le chauffage par le sol
-poêle à bois
-cumulus thermodynamique
-panneaux photovoltaïques (avec revente )
-piscine coque, au sel, de 6x3, chauffée
-adoucisseur d'eau
-aspiration centralisée
-2 pergolas

Cette maison est idéalement située à 5 minutes des commerces, écoles ...
A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sophie Sene , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAISSE DE PRIX - L'AGENCE IMMO'CAP avec Nathalie - Au village naturiste, un studio à rénover d'une surface de 15 m2 carrez plus sa terrasse de 8 m2 VUE MER est à la vente sur les coursives côté Héliopolis
Il possède une jolie vue dégagée
Cet appartement représente un beau potentiel : il est possible de l agrandir de 3m2 sur la terrasse
Il est vendu meublé
Il s'agit vous l'avez bien compris d'un Emplacement très recherché car situé sur les Coursives
Il est situé à quelques mètres de toutes les commodités : plage , restaurants, commerces, bars musicaux, discothèques

Possibilité d'acquérir une place de parking pour 20000 euros en sus juste en face de la résidence

Idéal investisseur pour le mettre en location ou/ et votre propre usage, très bonnes rentrées locatives

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Venez découvrir cette villa T5 dont un T2 indépendant de 50m². Située à Béziers secteur campagne et nature, l'extérieur est entièrement clos, une superbe allée bordée d’oliviers âgés vous mène vers la maison construite en 2012. Elle est conçue grande et spacieuse la pièce de vie de 85m² avec sa cuisine ouverte et équipée vous procure l’apaisement de laisser libre cours à votre imagination. Chaque chambres est équipée de toilettes et douches, dont une bénéficie d’un grand dressing. Un grand garage de 40m² attenant et communicant pour 2 voitures et rangements. A l’extérieur le jardin arboré offre un cadre exotique autour d’une plage carrelée qui complète magnifiquement une splendide piscine californienne. Les points forts: Barbecue avec cuisine équipée, un coin repas sous abris type océanique, une dépendance équipée de toilettes/lavabo aménagée genre loft de 60m², un atelier indépendant et deux grands poulaillers/volières clos-grillagés montés sur radiers en béton anti-nuisibles enterrés. Cette villa n'attend plus que vous !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

GROSSE BAISSE DE PRIX - EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE- RESIDENCE LES ESTIVALES - REZ DE JARDIN RENOVE AVEC GRANDE TERRASSE EXTERIEURE DE 20 M2 - TRES PROCHE DU VILLAGE NATURISTE - DANS LA PINEDE - PISCINE DANS LA RESIDENCE - CHAMBRE SEPAREE + TRES GRANDE MEZZANINE - PLACE DE PARKING PRIVEE - SANS VIS A VIS

Dans la résidence LES ESTIVALES
Appartement de 41,15 m2 carrez avec sa belle TERRASSE de 20 m2 situé en REZ DE JARDIN avec grande mezzanine où l on peut se tenir debout
PISCINE collective
Exposition SUD

Une CHAMBRE séparée
Coin cuisine - salle d'eau avec wc

Vendu MEUBLE et EQUIPE
FIBRE dans la résidence

PARKING PRIVE

A 200 mètres seulement du fameux village naturiste du cap d'Agde
Proche des plages et du port
Pistes cyclables, Terrains de sports à proximité

Taxe foncière : 600 euros
Charges copropriété : 1370 euros

Pas de travaux à prévoir dans la copropriété

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Charmant appartement duplex de style maison sur toit de 108 m² avec terrasse de 25 m².

Situé dans l'une des plus belles résidences de Saint Jean de Védas dans un quartier sympathique et dynamique près de toutes commodités : écoles, parc, tramway, commerces, à 2 minutes à pied.
Vous bénéficiez d'un calme assuré, d'un voisinage agréable au sein d'une belle résidence arborée.

Je vous présente ce F5 récent de 2019 en duplex, traversant, au 3ème et dernier étage avec une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et sa belle terrasse ensoleillée orientée sud/ouest offrant une vue dégagée sans vis à vis.

Profitez d'un jardin partagé dans la résidence et d'une entrée extérieure à l'appartement pour plus d'intimité. Composé au rdc :
- d'une grande entrée avec cellier
- d'un salon/séjour cathédrale avec cuisine américaine de 36 m² (cuisine Ixina entièrement équipée et intégrée avec en bonus une cave à vin)
- chambre avec baie vitrée donnant sur la terrasse
- salle d'eau avec buanderie et wc séparés
- cellier
- À l'étage :
- un dégagement distribuant 3 grandes chambres et une salle de bain avec wc.

Nombreux rangements intelligents, aucun espace perdu, très bien isolé avec une consommation faible en chauffage (diagnostics énergétiques B) et la climatisation.

S'ajoutent à ce bien atypique 2 emplacements de garage en sous-sol et une cave de 8 m². Les charges comprennent : chauffage, eau chaude, entretien espaces verts, ascenseurs et parties communes.

Unique en son genre, vous profiterez de l'intimité d'une maison avec la tranquillité et les services offerts par une résidence sécurisée. Une opportunité rare pour concilier le meilleur des deux options dans un espace chaleureux, moderne et fonctionnel.

Alors à très vite pour une visite. Ce bien vous est présenté par Karim Abbou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SOUS COMPROMIS - COUP DE COEUR DE L'AGENCE 'IMMO 'CAP AVEC NATHALIE AU JARDIN D'EDEN AU CENTRE DU VILLAGE NATURISTE AVEC MANDAT DE GESTION JUSQU'AU 12/24
Au village naturiste dans la célèbre résidence le JARDIN D'EDEN connue à l'international pour sa très bonne réputation et sa très bonne rentabilité
Résidence située à 100 mètres seulement de la plage et toute proche des commerces
Très grande piscine chauffée, jacuzzi, jardin, terrasse privative, mobilier de jardin, cafetière, combiné four micro-ondes, double vitrage, télévision, lave-vaisselle, coffre-fort, accès internet WIFI, ascenseur, etc
Cet appartement de 30 m2 climatisé est situé au 1er étage avec grande terrasse de 13,52 M2 avec vue sur la piscine
L'Appartement avec son coin cuisine équipée et salle d'eau est vendu avec son très beau mobilier récemment rénové
Très bonne rentabilité ! Avis aux investisseurs

IMPORTANT : Fin du mandat de gestion 12/24 - vous aurez ainsi la liberté de choisir votre conciergerie ou de le gérer vous-même
Ravalement de façades réalisé en 2023 ET 2024

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SOUS COMPROMIS - L'AGENCE IMMO 'CAP AVEC NATHALIE - RESIDENCE BABYLONE AU VILLAGE NATURISTE AVEC MANDAT DE GESTION JUSQU'AU 12/24
Au village naturiste dans la célèbre résidence " BABYLONE" connue à l'international pour sa très bonne réputation et sa bonne rentabilité
Très grande piscine chauffée, jacuzzi, jardin, cafetière, combiné four micro-ondes, double vitrage, télévision, lave-vaisselle, coffre-fort, accès internet WIFI, ascenseur, etc
Cet appartement de 32 m2 climatisé est situé en rez de jardin face à la réserve naturelle du Bagnas avec une grande terrasse de 15M2 :
L'Appartement dispose d'un coin cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC séparé. Il est vendu avec son mobilier .La chambre est spacieuse avec un placard de rangement .
Un canapé convertible dans la pièce de vie vous permettra d'accueillir 4 personnes .
La résidence dispose d'un restaurant et bar en saison estivale
Parking public en face de la résidence
Très bonne rentabilité ! Avis aux investisseurs

IMPORTANT : Le mandat de gestion peut etre résilié fin 2024- vous aurez ainsi la liberté de choisir votre conciergerie ou de le gérer vous-même
Ravalement de façades réalisé

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