Immobilier ancien Haute-Loire

Dans une résidence sécurisée située sur les hauteurs du Puy avec une vue dégagée,
Appartement lumineux de type T3 de 61.49 m² au 2ème étage avec ascenseur et balcon.
Parking collectif , garages individuels fermés et cave.
Résidence reliée à la chaufferie urbaine, ascenseur, double vitrage PVC. VMC.
Isolation de l'intérieur de l'appartement en 2012, étanchéité des toitures et des balcons en 2020
Copropriété de 90 lots dont 38 logements.
DPE D soit 196 kWh/m²/an - GES B soit 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
usage standard : entre 790 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements
compris).
Frais de notaire réduits. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique ancienne ferme, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un cadre paisible. Avec ses 210 m² habitables, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent accueillir des amis.

Détails de la propriété :

- Appartement F2 en rez-de-chaussée (Entrée indépendante)
- À l'étage :
- Grande pièce à vivre de 62 m² avec cheminée, ouverte sur une belle terrasse et une véranda aménagée d'un jacuzzi .
- Cuisine ouverte.
- Une chambre spacieuse,
- Une Chambre au RDC.
- Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
- WC séparé.
- Sous les combles : Deux chambres en enfilade et deux pièces aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau ou un espace de loisirs.

À l'extérieur :
- Terrasse ensoleillée avec barbecue.
- Piscine hors sol .
- Garage de 40 m² . Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Arsac en Velay.
A vendre joli terrain plat de 649 m².
CU positif et réseaux en bordure.
A découvrir rapidement! Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux de 73 M2 au premier étage d’une copropriété de 3 étages , située en plein centre ville de pont salomon à proximité des l'écoles ( Maternelle / Primaire).

Il se compose comme suit :

D’une entrée avec placard .
D’une cuisine aménager et équipée de 10 m2(Four , hotte , plaque )
D’un salon/salle à manger
De 2 chambres avec placards
D’une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé.

Vous trouverez également un espace commun dans le hall d’entrée une buanderie pour y mettre votre machine à laver ainsi que 2 caves .

Ce bien est idéale pour un investissement personnel ou locatif ( ce bien était louer à 550€). Ce bien vous est présenté par Sébastien Fayard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Beau terrain plat constructible de 2112 m2.
Réseaux en bordure. Tout à l'égout sur le terrain.
Secteur Jabier.
A voir rapidement. Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à Grazac commune de Saint Vidal, à 10 min du Puy en Velay et 3 min de la zone de Chaspuzac.

Ensemble immobilier en pierre de 190 m² habitables et composé de plusieurs bâtis:

- Une partie habitation à rénover de 120 m² environ composée au RDC d'un séjour avec une magnifique cheminée, une cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire, un cellier et un WC et au 1er étage de 4 grandes chambres. Grenier aménageable de 55 m² en sus.

- Une partie habitation de 70 m² environ avec des travaux de rénovation réalisés (ouverture double vitrage et rafraichissement). Cette dernière est composée d'un salon, une cuisine ouverte, une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et une cave/cellier.

- Une ancienne écurie de 70 m² (lieu de stockage ou garage avec dalle propre).
- Une petite écurie de 2 x 52 m²

- Pièce à réhabiliter de 10 m²

Places de stationnement privées à l'extérieur de la propriété.

Le tout sur un terrain attenant arboré de 3228 m² et bordé par un ruisseau.
Pas de vis à vis. Environnement calme et champêtre.
Arrêt ramassage scolaire à 2 min à pieds

Présence de 3 puits. Assainissement mixte (TAE et individuel).
Chauffage au fioul et bois.
Toitures revues en 1990 et 1980.
Travaux de rénovation à prévoir.

A voir rapidement! Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de village comprenant deux appartements.
1 er appartement au rez de chaussée de 100 m2 avec grande pièce de vie avec cuisine ouverte , 3 chambres , wc séparé et salle d'eau.
loué depuis 12 ans.
2ème appartement de 85 m2 avec une entrée séparée du premier dans une rue opposée à l'arrière de la maison , 3 chambres mansardées , wc , salle d'eau.
Ideal investisseur , résidence secondaire ou location courte durée.
idéalement placés sur la place principale du village. Ce bien vous est présenté par Alain Flandin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emplacement idéal à CHADRAC.
Maison de 175 m² habitables sise sur une parcelle de 1000 m².

Cette maison est composée d'une partie entièrement rénovée en 2017 (couverture inclus et isolation par l'extérieur) et d'une extension en ossature bois réalisée en 2019.
Elle se compose:

- Au RDC: d'une grande entrée (9.5 m²), une grande pièce de vie de 52 m² baignée de lumière dans laquelle on retrouve une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec accès direct sur une belle terrasse de 37 m². Une salle d'eau, un bureau (10 m²), une buanderie/chaufferie (10 m²), un WC indépendant et un atelier. Grandes baies vitrées et BSO pour une optimisation parfaite du flux de lumière entrant. Poêle à bois installé dans le séjour.

- Au R+1: 3 belles chambres (10.6, 10.7 et 10.9 m²), un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire (8 m²) et une très grande chambre avec dressing (24 m² au total, cette chambre est à finir).

Chauffage gaz au sol dans l'extension (+ poêle à bois) et par radiateur au R+1.
Très bonne isolation de l'ensemble, isolation des combles en 2024, ouvertures double vitrage. Maison peu énergivore (DPE classe C).
Poêle à bois installé dans le salon.
Terrain clos et arboré, portail motorisé.
Tout à l'égout.
Cuve de récupération des eaux pluviales.

Environnement calme, arrêt de bus à proximité.
A voir rapidement! Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une résidence sécurisée située sur les hauteurs du Puy avec une vue dégagée,
Appartement lumineux de type T2 de 58 m² au RDC.
Résidence reliée à la
chaufferie urbaine, parking collectif, garage individuel fermé et cave.
Double vitrage PVC.
VMC.
Isolation de l'intérieur de l'appartement en 2012 et étanchéité des toitures et des balcons en 2020

Prévoir travaux de rafraîchissement.
Copropriété de 90 lots dont 38 logements.
DPE D soit 205 kWh/m²/an - GES B soit 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1110 € par an. Prix
moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Frais de notaire réduits. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une résidence sécurisée située sur les hauteurs du Puy avec une vue dégagée,
Appartement lumineux de type T2 de 46 m² au 3e étage avec ascenseur et balcon. Résidence reliée à la
chaufferie urbaine, parking collectif, garage individuel fermé et cave.
Double vitrage PVC. VMC.
Isolation de l'intérieur de l'appartement en 2012, étanchéité des toitures et des balcons en 2020

Prévoir travaux de rafraîchissement.
Copropriété de 90 lots dont 38 logements.
DPE D soit 205 kWh/m²/an - GES B soit 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Frais de notaire réduits. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une résidence sécurisée située sur les hauteurs du Puy avec une vue dégagée,
Appartement lumineux de type T2 de 48.64 m² au 1er étage avec ascenseur et balcon. Résidence reliée à la
chaufferie urbaine, parking collectif, garage individuel fermé et cave.
Double vitrage PVC. VMC.
Isolation de l'intérieur de l'appartement en 2012 et étanchéité des toitures et des balcons en 2020

Prévoir travaux de rafraîchissement.
Copropriété de 90 lots dont 38 logements.
DPE D soit 203 kWh/m²/an - GES B soit 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an. Prix
moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Frais de notaire réduits. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, venez découvrir sans tarder cette jolie maison située dans un village avec commerces (boulangerie/boucherie, épicerie, médecin, etc.) A 30 min du PUY EN VELAY et 15 min de LANGEAC.
La bâtisse d'environ 350 m² habitables est actuellement composée de 20 Pieces dont 12 chambres sur 3 niveaux élevée sur une parcelle de 793 m² .
Elle propose : Fenêtres double vitrage bois, volets bois, assainissement tout à l'égout, chauffage fuel, la charpente, mur et toiture sont en bon état.
Son élégance des anciennes maisons de pays, les pièces spacieuses et lumineuses lui confèrent un caractère unique et chaleureux, pouvant aussi bien convenir à une habitation principale, résidence familiale de vacances ou profiter de ses différentes entrées indépendantes pour aménager plusieurs appartements et ainsi développer un investissement locatif .
Une très jolie grange de 270 m² sur 2 niveaux avec garage de 60m² (mur, charpente ,couverture en bon état) vient compléter ce bien .
Beaucoup de cachet et de potentiel, n'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, venez découvrir sans plus tarder Ce bien atypique avec son jardin paysagé offre un cadre de vie unique, où le charme et l'authenticité se conjuguent pour créer un environnement inspirant propice à la détente .cette jolie maison idéalement située au cœur du pays de Lafayette à seulement 10 km de Langeac ,25 km de Brioude,35 km du puy en Velay offre un cadre de vie unique alliant espace, convivialité et nature. Chavagnac Lafayette petit village authentique et paisible, séduira les amateurs d'histoire, nature et de tranquillité
cette maison d'environ 100m² sur une parcelle de 852m² comprend une cuisine ouverte sur salon-salle à manger avec poêle à bois , trois chambres dont 1 au RDC une salle d'eau avec 2wc et deux chambres à l'étage .le tout sur sous sol total , Un garage et une dépendance complètent l'ensemble.
Elle propose : Fenêtres double vitrage bois, volets bois, un puit naturel, assainissement tout à l'égout, chauffage fuel + poêle à bois la charpente, mur et toiture sont en bon état.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne.
A visiter rapidement
n'hésitez pas à me contacter !
Michel Valette
RSAC
Agent Commercial secteur Langeac et ses environs
  Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir idéalement situé dans un petit village proche du puy en Velay avec écoles ,épicerie et gare desservant le puy en Velay , pour les activités Base de loisir, karting, bowling à dix minutes , ce joli corps de ferme de 1769 plein de CHARME entièrement rénové.
Ce bien atypique offre un cadre de vie unique, où le charme et l'authenticité se conjuguent pour créer un environnement inspirant propice à la détente.
La bâtisse d'environ 294m² habitables est actuellement composée de: 8 chambres ,1 salle à manger /salon ,1 cuisine équipée ,1 salon de détente (bibliothèque) ,buanderie ,cave voutée, 5 SBD dont 4 avec WC ,2WC sur 2 niveaux, le tout élevé sur une parcelle de 1182m² plus
Elle propose : Fenêtres double vitrage bois, volets bois, assainissement tout à l'égout, chauffage fuel, poêle à bois.
La charpente, mur et toiture sont en bon état.
joli jardin ,potager
abri voiture ,cour, dépendances ,jardin clos de mur .
Ideal pour les amoureux de la pierre .
Son élégance des anciennes maisons de pays, les pièces spacieuses et lumineuses lui confèrent un caractère unique et chaleureux, pouvant aussi bien convenir à une habitation principale, résidence familiale de vacances ou chambres d'hôtes.
Vous recherchez le cadre parfait pour vivre une vie sereine.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne.
TRES GROS POTENTIEL , pour les amoureux de la pierre
A visiter rapidement
n'hésitez pas à me contacter !
Michel Valette
RSAC
Agent Commercial secteur Langeac et ses environs
  Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement de type F3, idéalement situé en centre-ville, à proximité de la Tour Pannessac. Avec une superficie de 110 m², ce bien rare au RDC d’une petite copropriété mais avec son accès indépendant vous offre un cadre de vie agréable et contemporain.

Caractéristiques :

Superficie : 110 m²
État : En cours de rénovation (fin des travaux prévue en juillet 2025)
Terrasse spacieuse d'environ 25m²
Garage à proximité
Pièce de vie lumineuse avec accès direct sur la terrasse et cuisine ouverte entièrement équipée
Espace cellier
WC séparé
Suite parentale avec salle d’eau et dressing
Une chambre
Salle d’eau moderne avec douche italienne
Chauffage : Au sol avec chaudière électrique
DPE en attente Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Langeac, au cœur d'un quartier résidentiel paisible proche du centre ville, venez découvrir cette charmante et spacieuse maison familiale de 7 pièces offrant une surface habitable de 170 m².

Idéale pour une grande famille, elle dispose de 5 chambres confortables pour votre bien-être. Grâce à son poêle à granulés, une chaleur constante en période hivernale, créant une atmosphère cosy.

La propriété comprend également une terrasse accueillante, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air et d'agréables dîners en famille ou entre amis. Le grand balcon vous permet d'admirer la vue panoramique sur les alentours. De plus, un garage est également présent pour le stationnement et le rangement.

Le bien est niché au cœur d'un charmant jardin, offrant un havre de paix, parfait pour la détente, les jeux d'enfants et l'organisation de vos événements familiaux.

Au prix de 195 000 euros, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez une maison familiale dans un cadre verdoyant, calme et proche des commodités, ce bien à Langeac correspond parfaitement à vos attentes.

Contactez nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'espace de cette superbe propriété. Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Superbe maison familiale avec vue sans vis à vis, sur un terrain de 1700m2 environ.
Cette belle maison de construction traditionnelle datant de 1981 vous permet de vivre sur un niveau, mais aussi d'accueillir petits et grands avec 4 belles chambres à l'étage.
Le chauffage par récupétation d'air chauffé par radiateur, innovant en 1981 est toujours très performant.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine fermée de 17 m2, d'une pièce de vie de 38 m2, d'une chambre avec salle d'eau et d'un bureau.
Sa belle véranda vous offre son espace semi ouvert et vous permet de profiter des premiers rayons de soleil .A l'étage 4 chambres et une grande salle de bain complètent ce bien.
De nombreux placards muraux permettent d'optimiser le rangement.
Au sous-sol, vous trouverez une belle cave ainsi qu'une buanderie, un grand garage de 60 m2 environ et un atelier de 17m2.
A l'arrière de la maison une dépendance de 40 m2 environ s'offre à vous pour ranger du matériel ou pour créer un atelier....
En extérieur un superbe terrain arboré et entretenu ainsi qu'un potager fertile agrémentent cette demeure . Ce bien vous est présenté par Hervé Pélisse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En voici une, Saint-Ilpize! Nichée à flanc de colline, cette maison en pierre, témoin du passé, attend avec impatience les amoureux des travaux manuels et de la rénovation. Avec non moins de 100m², ce bien offre une toile vierge à ceux qui aiment transformer le 'avant' en 'après' époustouflant, le potentiel est énorme!
Alors oui, elle va vous donner du fil à retordre, cette vieille dame en pierre! Relever vos manches, c'est un défi que vous allez adorer.

Le prix de 53,500 euros affiche clairement que cette maison et son potentiel sont un investissement en or. Alors venez, explorez, imaginez et tombez amoureux de Saint-Ilpize, un village qui a tant à offrir.

Mot clé du projet : Opportunité. Alors saisissez-la! A vos marques, prêt... Rénovez ! Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.