Immobilier ancien Haute-Garonne

Dans la charmante commune de LAMASQUERE (31600) , Agréable Villa de type R+1 dotée de 6 pièces (173 m2 environ) avec une piscine, un garage, 1 local technique, un abri (bois) , une dépendance sur une parcelle arborée-clôturée de 2000 m2 environ. Travaux réalisés (+ 100 000€ ): extension, un rafraichissement intérieur et l'isolation de la toiture (rechargement laine de verre),Aménagement , décoration et équipements .Cette belle maison vous offre au : RDC : 1 entrée, 1 couloir desservant la "partie nuit" avec 3 chambres (dont 2 avec plcd), 1 SDB (avec douche, 2 vasques), 1 WC, 1 salon-salle à manger avec cheminée "contemporaine", 1 cuisine américaine aménagée-équipée, 1 buanderie et à l'étage : 2 chambres, 1 SDE avec 1 vasque et 1 WC. Sols : Parquet et carrelage, Murs : Peinture récente, chauffage électrique, huisseries (PVC), volets bois en TBE. Confort : double vitrage, FO, climatisation à l'étage, fermeture électrique du portail et de la porte de garage, cheminée avec insert, arrosage intégré, exposition S/E, aucun travaux à prévoir, très lumineuse. Extérieur : 2 terrasses abritées-carrelées, Piscine au sel (Liner 4x8), potager, arbres fruitiers (figuiers, pruniers, nèfle, olivier), puits. A proximité du centre ville avec ses commerces, son école et son accès direct à 20 minutes de Toulouse en voiture. Opportunité à saisir, si vous êtes à la recherche d'une belle maison agréable sans travaux, très bien entretenue, sans vis à vis dans un environnement calme et champêtre, contactez moi au pour un premier échange avant votre visite. Ce bien vous est présenté par Didier Pelotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Léguevin (31490), dans une résidence moderne, sécurisée au RDC , Agréable appartement de type T2 (40 m2) à l'état neuf avec 1 terrasse et 1 place de parking privée. Il est composé : d'une entrée (avec plcd), 1 "pièce à vivre" (+ 18 m2) très lumineuse partagée entre un "coin cuisine" meublé-équipé et un séjour avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, 1 SDB meublée (1 vasque et 1 sèche serviettes), 1 WC (indépendant) et 1 chambre (avec plcd). A l'extérieur : 1 place de parking privée, 1 local vélo, 1 local poubelles et espaces verts. Confort : double vitrage, huisseries PVC, Alarme, Interphone (hall d'entrée du bâtiment), exposition S/E, petite copropriété (38 lots), résidence calme et résidentielle. Avantages : faibles charges de copropriété (620€/An), bien isolé, chauffage électrique, ballon de 100 litres pour l'eau chaude, très bien entretenue (hall, couloirs et espaces verts),F/O, exposition. Environnement : Calme, verdoyant, arboré, à proximité du centre-ville (commerces, écoles, bus, centre médicaux,..) et seulement à 20 minutes de Toulouse (centre-aéroport) par autoroute et rocade, bon rendement locatif. Vous êtes à la recherche d'un appartement sympathique, sans travaux proche de la ruralité et de la campagne, Idéal pour un célibataire, un couple ou un investisseur. Contactez moi rapidement au pour un premier échange avant votre visite. Ce bien vous est présenté par Didier Pelotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

HAUTE GARONNE - 31420 - Secteur AURIGNAC en Comminges - Maison de village , 2 chambres dont une de plain pied avec garage et jardinet, le tout à proximité des commodités.

Rare - Aucun travaux à prévoir pour cette maison de village de 66 m2 fraichement réhabilitée.

Elle s’ouvre en rez-de-chaussée sur un lumineux espace à vivre , ouvert sur un coin cuisine équipé,
Elle vous offre à ce même niveau une chambre, une salle d’eau et 1 WC séparé.
A l’étage vous profiterez d’un coin bureau en mezzanine et d’une deuxième chambre séparée .

Sa récente rénovation lui confère une excellente note énergétique.

Vous avez des affaires à stocker ou souhaitez disposer d’un espace atelier , pas de soucis la maison dispose d’un garage fermé.

Vous aimeriez un petit extérieur ? Pas de soucis juste en face , vous pourrez profiter d’un jardinet de 60m2 environ.

Située à quelques encablures du prisé village d’Aurignac elle vous permettra d'avoir le privilège d'accéder à toutes les commodités ( commerce de proximité, écoles de la maternelle au collège, pole médical, riche vie associative, sportive et culturelle, cafés et restaurants , marché hebdomadaire ).

Vous voulez en savoir plus ou la visiter ? N'hésitez pas , appelez moi au . Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TOULOUSE BORDEROUGE - Appartement 2 pièces de 34,42 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, paisible et verdoyante, à moins de 5 minutes à pied du métro et des commerces. Vendu loué, bénéficiez immédiatement des revenus locatifs.

Ce bien se compose de :
- Une entrée indépendante
- Un séjour avec coin cuisine
- Une salle de bains et des toilettes séparées
- Une terrasse pour profiter de moments de détente
- Une place de parking réservée

Les PLUS :
- Locataire sérieux déjà en place
- Accès facile aux transports en commun (bus et métro) et à tous les commerces à proximité. Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

OCCITANIE / HAUTE-GARONNE / LEGUEVIN (31490)

Chez DR HOUSE IMMO ! Offrez vous l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cet appartement !

Dans une résidence, au calme, situé sur la commune de Léguevin et d'une localisation idéale, proche des commerces et écoles, cet appartement T3 se distingue par son jardin privatif, spacieux de 70 m2 environ, clôturé et orné d'une haie, offrant un espace convivial et propice à la détente. De plus, il dispose d'une place de parking aérienne.

Cet appartement se compose d'une entrée (avec placard) desservant une cuisine individuelle, un séjour ouvrant sur une terrasse couverte et jardin.
Pour l'espace nuit, 2 chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Confort :
Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulants manuels.
Chauffage électrique individuel.

Ce bien est soumis au statut de copropriété.


Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO
Valérie Saint-Gaudens - Agent Commerciale immatriculée au RSAC de Toulouse sous le N°

Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Ce bien vous est présenté par Valérie Saint-gaudens, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PLAISANCE du TOUCH : Venez découvrir cette superbe villa T5 de 148 m² hab ( achevé en 2019,) offrant des prestations Haut de Gamme :sur un terrain clos de 758 m², au calme et en impasse à proximité du zoo African Safari et du golf de Théola . Cette maison bénéficie d’une garantie décennale, vous assurant tranquillité et sécurité pour de nombreuses années.
Caractéristiques et prestations: Confort moderne : Pompe à chaleur réversible gainé par le haut, aspiration centralisée, cumulus thermodynamique.
Sécurité : Alarme et visiophone: 3 WC suspendu .DPE : A/A
Garage de 27 m² carrelé avec porte sectionnelle automatique (transformable en bureau ou pièce supplémentaire)
Extérieur soigné : Terrasse couverte, arrosage intégré, terrain en béton drainant (entretien facile):puits
Description détaillée: En RDC: Entrée avec placards intégrés: WC suspendu avec lave-mains et ouverture
Spacieux séjour lumineux de 60 m², orienté sud-ouest :Cuisine us équipée, moderne et fonctionnelle.
Un grand Cellier :Une Suite parentale avec douche à l’italienne, meuble et wc : double placards
Garage carrelé de 27 m², porte sectionnelle automatique
À l’étage :Escalier en béton ciré :3 belles chambres avec placards intégrés (dont un dressing): un espace bureau :une Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC
Extérieur :Terrain piscinable avec possibilité d’installer un couloir de nage: Abri isolé de 12 m² (idéal pour local piscine) :Possibilité de garer plusieurs véhicules + option carport: Allée lumineuse et portail automatique: Visite virtuelle 360° disponible !
Contactez Mr CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

HAUTE GARONNE - 31420 - AURIGNAC en Comminges . A vendre beau terrain constructible , à proximité de toutes les commodités du prisé village d'Aurignac .

En effet en venant faire construire votre cocon ici , vous vous rendrez la vie facile : Toulouse 50 mn, gare SNCF et entrée d'autoroute à 10mn, nature verdoyante alentours avec chemins de randonnées au pas de la porte, tous les commerces et services ( commerçants, supermarchés, maison de santé, installations sportives, cinéma, ...) à 2 minutes en voiture, et pour les parents, vos enfants seront des élèves privilégiés car ils suivront une grande partie de leur scolarité ici (école maternelle, primaire et collège!).

Sautez le pas, appelez moi pour plus d'information. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE maison familiale sans travaux à prévoir de 95 m2 Loi Boutin + Véranda sur la commune de Pins-Justaret (31860). Au calme tout en étant proche des commodités, cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des personnes en quête de tranquillité.

Espace jour :
Passé la porte vous serez accueilli par une entrée qui vous donnera accès à la pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine parfaite pour des moments de partage. Depuis le confortable salon vous aurez vue sur la terrasse et la piscine exposée Sud. Une cheminée bois avec insert vous permettra de profiter de vos soirées d'hiver au coin du feu et la climatisation réversible vous offrira un confort sur mesure été comme hiver ! La cuisine de style provençale de bonne manufacture est équipée vous offre des matériaux de bonne qualité (pierre de lave et pierre de plan). Attenante à la cuisine, une pièce supplémentaire de 15 m2 avec rangements, non pris en compte dans la surface habitable, vous servira selon vos besoins en espace de télétravail, ou encore en salle à manger pour vos repas de famille ....

Espace nuit :
3 belles chambres, une salle d'eau d’environ et 1 wc indépendant.

Les extérieurs :
Équipée de l'arrosage automatique et d'un puits, cet espace est très bien entretenu.
Depuis la pièce de vie une porte fenêtre vous permettra de le rejoindre la terrasse avec store banne qui vous permettra de déjeuner ou de bouquiner tout en profitant d’une jolie vue sur la piscine.
Cette terrasse fait face pour les amoureux de baignade à une jolie piscine au chlore sécurisée, 8mX 4m profondeur 1,20 m et 1,60 m (dont le liner a été changé en ). La piscine est exposée plein sud. Parfaitement entretenu, le jardin sans vis à vis comblera toute la famille, vous pourrez être en toute tranquillité chez vous.
L'extérieur vous donne également accès à un abri bois et un Pool house/ atelier de bricolage.

Espaces annexes :
Un garage de 15m2 avec rochelle pour stockage et espace buanderie est à votre disposition pour stationner votre véhicule. Vous aurez aussi la possibilité de stationner 3 autres voitures à l'extérieur.

Environnement :
Très bien placée, cette maison familiale située à Pins-Justaret dans un lotissement calme à seulement 20 minutes du centre de Toulouse offre un accès à toutes les commodités : Arrêt de Bus au pied de la maison, Gare de Pins-justaret à 5 minutes à pied. Hypermarché roques sur Garonne à 6 minutesLycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 4 minutes, Collège Daniel Sorano à 5 minutes, Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 5 minutes

Les plus :

Isolation des combles fin 2023, Panneaux solaire, Crépi refait et traité, Toiture refaite et traité, Arrosage intégré
Venez découvrir cette jolie maison avec des équipements tout confort : visiophone, fibre, alarme, climatisation réversible, cheminée bois, menuiserie double vitrage, portail électrique, volet roulant...

Contactez-moi pour une visite décisive !
N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou plus de photos. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans un quartier prisé et résidentiel, cette élégante demeure familiale allie architecture de caractère et vastes volumes, à seulement quelques encablures des majestueuses Pyrénées et de l’effervescence toulousaine.
Dès l’entrée, cette maison dévoile une harmonie d’espaces et de lumière où chaque détail a été soigneusement pensé pour le bien-être, et offre un interieur raffiné :

- Un Vaste Salon de 50 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cheminée
- Une Cuisine de 20 m², aménagée avec soin, où la gastronomie prend tout son sens, invitant à la créativité culinaire.
- Cinq Chambres Spacieuses, véritables cocons de sérénité, propices au repos et à la détente.
- Deux Salles de Bain et Trois WC, pour un confort absolu au quotidien.
- Nombreux Rangements, Dressing et Dégagements intelligemment conçus pour optimiser l’espace.
- Combles Aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies et besoins.

Un Parc Arboré de 2 405 m², offrant un cadre calme et reposant.
- Un Jardin Potager,
- Deux Cabanons et un Atelier Aménagé, parfaits pour les âmes créatives et les bricoleurs passionnés.
- Un Garage Accueillant jusqu’à Trois Véhicules



Située à St Gaudens à proximité Immédiate de l’A64, reliant Toulouse, Tarbes et Pau en toute simplicité. A 5 mn des 100 commerces d Estancarbon. Proche écoles collèges lycées.
À 45 Minutes des Premières Stations de Ski et des Commerces Espagnols, pour une évasion à portée de main.
Un Accès Privilégié aux Pyrénées, terrain de jeu idéal pour les amateurs de nature et d’aventure.

Contact Céline ARAGON

SIRET :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Ce bien vous est présenté par Céline Aragon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

HAUTE GARONNE - 31350 - PEGUILHAN . En exclusivité, à vendre : Propriété rurale de 3,7 HA , avec maison d’habitation en cours de rénovation et dépendances à proximité des commodités.

Cette propriété représente une opportunité rare à tout porteur de projet équestre, ou agricole d’élevage ou de maraichage.

En effet , elle vous offre tout d’abord 3,5 HA de terres d’un seul tenant, peu pentues, en bordure de ruisseau avec accès à une source possible.

Vous disposerez aussi de dépendances utiles à votre projet , dont notamment un bâtiment agricole fermé, en parfait état, de plus de 180 m2.

Et enfin, une maison d’habitation, en cours de rénovation, vous attend.

Cette dernière possède, elle aussi, de nombreux atouts .

Elle vous offre plus de 100 m2 habitables sur 2 niveaux , répartis en
- Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur salle manger, une chambre , 1 wc séparé, un espace buanderie-local technique et une salle d’eau à terminer .
- À l’étage 2 grande chambres.
- si cela ne suffisait pas, au dessus un grenier en partie aménageable est aussi votre disposition.

La rénovation de la maison a été commencée : une pompe à chaleur neuve installée et lees menuiseries en double vitrage posées récemment lui confèrent une bonne note énergétique, Par ailleurs la quasi totalité des murs ont été doublés en placo et la cuisine est neuve.
Résultat : le plus sympa reste à faire : la terminer selon vos gouts .

Attenante à la maison, une grande grange est présente vous permettant d’envisager une extension de la partie habitation, et/ou grande terrasse d’été, et bien d’autres choses selon vos besoins.

A noter , la proximité immédiate des commodités de la ville de Boulogne sur Gesse lui confère un atout supplémentaire non négligeable.

Alors, ne voyez vous pas se concrétisez vos projet ici ?

Pour toute questions , précisions, n’hésitez pas appelez moi, mais surtout ne la laissez pas passer. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A seulement 1,5 km du centre de Bessières et de ses commerces, et à 800 m du collège, découvrez cette ancienne ferme au charme authentique, idéalement située entre ville et nature, à deux pas de la forêt de Buzet.
La maison principale offre actuellement une surface habitable d'environ 125 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse distribue un séjour de 24 m² avec cheminée et une grande cuisine. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie de 24 m².
À l'étage : un palier dessert trois chambres avec plancher d'origine, une quatrième chambre en enfilade, ainsi qu'un grenier aménageable.
Côté dépendances, un hangar de 70 m² et un chai de 25 m² avec grenier offrent d'innombrables possibilités : création d'un logement supplémentaire, atelier ou espace professionnel.
L'ensemble est édifié sur une jolie parcelle arborée de 1 424 m², agrémentée de deux puits fonctionnels.
La maison est reliée au tout-à-l'égout.
Un budget travaux est à prévoir pour ce bien plein de potentiel, idéal pour des projets familiaux, professionnels ou d'investissement Ce bien vous est présenté par Anne Granier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À TOULOUSE "Lalande", c'est un bel appartement de 4 pièces (2 chambres) et entièrement rénové avec soin qui vous attend avec ses 73 m² de charme. Placé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, arborée avec piscine, il offre un cadre de vie paisible et agréable. De plus, s'ajoute deux places de parking pour votre confort.

Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, climatisé, qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé orienté Sud, parfait pour profiter des belles journées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour réaliser vos plats de chef. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, de 10,4 m² à 17,6 m², chacune avec son propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés.

Les PLUS :
- Aucun travaux à prévoir
- Calme et lumineux
- A proximité des transports (lignes 29, 69, 169, L10) et du périphérique
- Commerces / écoles à moins de 10 min à pied

Possibilité de créer une troisième chambre !! Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : Appartement T2/1 chambre de 51,74 m² à Toulouse (31000)

Situé dans un quartier prisé à seulement 5 minutes de la Place Dupuy et offrant une vue sur le port Saint Sauveur, cet appartement T2 de 51,74 m² vous séduira par sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Il se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre au calme, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les points fort :
- Rénovation récente
- Pas de vis-à-vis
- Proximité immédiate du centre-ville
- Faibles charges

La copropriété comprend 64 lots, avec des charges de 35€/mois.

Cet appartement est idéal pour un premier investissement, offrant un cadre de vie tranquille à proximité des commerces et des transports en commun (Bus : 27, 357, L1, L8, L9 : Métro : lignes A,B et C).

Un projet de decoration virtuelle a été réalisé par IA.

Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je serai à vos côtés pour vous accompagner en toute sécurité jusqu'à la remise des clés.


For sale: 2/1 bedroom apartment of 51.74 m² in Toulouse (31000)

Located in a popular area just 5 minutes from Place Dupuy and offering a view of the Port Saint Sauveur, this 51.74 m² T2 apartment will seduce you with its brightness and its absence of vis-à-vis. It is located on the 1st floor of a secure residence with elevator.

The apartment consists of a spacious living room with open kitchen, a quiet bedroom, and a bathroom with toilet.

The highlights:
- Recent renovation
- No vis-à-vis
- Close proximity to the city centre
- Low loads

The condominium includes 64 lots, with charges of 35€/month.

This apartment is ideal for a first investment, offering a quiet living environment close to shops and public transport (Bus: 27,
357, L1, L8, L9: Metro: lines A, B and C).

A virtual decoration project was carried out by AI.

Contact me for more information and to arrange a viewing. I will be at your side to accompany you safely until the handover of the keys. Ce bien vous est présenté par Maria Kurcek, votre conseiller indépendant Dr House Immo.