Immobilier ancien Haute-Garonne

Au coeur de la ville, entourée par tous commerces, services et commodités diverses accessibles à pied, ainsi que les écoles maternelles et primaires: cette agréable maison de ville de 121 M² habitables vous offre une distribution de pièces en rez-de-chaussée et sur un étage.
En rez-de-chaussée : l'entrée se fait dans un grand salon : en suivant, vous avez la cuisine semi-ouverte sur une salle à manger donnant ensuite sur un patio intérieur.
Au fond du couloir, se trouve une grande chambre qui s'ouvre sur le jardin. Elle est desservie par une salle d'eau privative avec un wc.
A l'étage : le dégagement en haut de l'escalier s'ouvre sur 2 grandes chambres de 14 et 17 m², une salle de bain et un wc séparé.
Le petit jardin, piscinable, bien exposé, d'environ 140 M², permettra la création d'usages divers , propice à culture ou détente.
De grandes ouvertures sont équipées d'un double vitrage. Le DPE est en D le GES en B. Ce bien vous est présenté par Grazziella Bellini, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Belle maison de 148 m² (construction de 2004) nichée à Auterive dans le quartier "les Pradettes". Cette Maison contemporaine, dotée de 5 pièces généreuses (4 chambres dont 1 parentale), offre tout le confort et l'espace nécessaires pour une vie familiale. Implantée sur un terrain clôturé de 1900 m². Cette maison dispose d'une piscine privée avec un pool house, parfaite pour se détendre. La terrasse, donnant sur le jardin, offre un endroit idéal pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un hangar de + 100 m2 avec une fosse et pratique pour le stationnement de vos véhicules. Quant à l'intérieur de la maison, vous serez séduits par ses beaux volumes, son agencement et son confort (climatisation réversible, cheminée, grande pièce à vivre avec une cuisine "américaine", un salon salle à manger et des baies vitrées, stores-portillon et portail électriques). Dernier travaux réalisés (+ 28000€) courant : Installation climatisation réversible, Piscine (Membrane armée et pompe), construction Pool house, Sol : Pose de parquet flottant, isolation toiture (rechargement soufflé), chaudière électrique "thermodynamique" faible consommation, rénovation SDB et SDE. Proposée au prix de 351 700 €, cette agréable maison à Auterive à proximité de tous les commerces, du Centre-ville, écoles et seulement à 30 minutes en voiture de Toulouse (aéroport et centre-ville),est une véritable opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter au pour un premier échange avant votre visite. Ce bien vous est présenté par Didier Pelotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

HAUTE GARONNE - 31350 - BOULOGNE SUR GESSE en Comminges - A vendre : très belle maison de ville, de 210m2 habitables sur 3 niveaux + terrasse et jardinet + garage et cave. Tous commerces et écoles accessibles à pied.

Une PEPITE au coeur de Boulogne ! Alliance parfaite d' un quotidien simplifié par la PROXIMITE des commodités à pieds et du CACHET, des VOLUMES et de la MODULARITE au rendez vous !

Prêts pour le Coup de Coeur ?

Dès le hall d’entrée vous serez conquis par les volumes que vous propose cette maison et l’atmosphère, authentique et chic, qu’il s’en dégage, fruit de sa récente rénovation.

Le hall s’ouvre
- d’une part sur une belle cuisine, ultra fonctionnelle, ouverte, sur l’espace séjour, relevé par son beau mur en pierres apparentes, et l’espace salon, réchauffé par sa cheminée en briques, pour vos soirées d’hiver.
- et de l’autre sur espace salon-Tv-lecture, où les boiseries lui confèrent un coté intime et chaleureux.

A ces près de 70 m2 d’espace à vivre , s’ajoute un grande buanderie aménagée de 20 m2 et un WC séparé.

Poursuivons la visite :

Le bel escalier d’époque, clé de voute de la maison, vous mène fièrement au 1 er étage où vous attendent, 3 belles chambres aux volumes généreux ( de 20 à 27 m2), et pleines de charme avec leur parquet et leur cheminée d’époque, pour 2 d’entre elles et des pierres apparentes pour la troisième.

Un espace ultra lumineux, de 14 m2, aujourd’hui atelier d’artiste , mais pouvant aisément faire office de bureau, de nouvelle chambre, de salle de détente ou salle de sport, vient compléter l’ensemble ainsi qu’une grande salle de bain avec WC, un dressing et un deuxième point d’eau .

Besoin d’un espace supplémentaire ?

Suivez moi !
Au dernier étage, une belle pièce de 35 m2 vous attend, bureau, salle de jeu, dortoir ou chambre parentale, les possibilités sont multiples et adaptables à vos envies .

Allez redescendons, quelques belles surprises nous attendent encore.

Tout d'abord un garage de plus de 25 m2, avec la présence d'un WC et une douche , une cave pour stocker vos meilleures bouteilles, et cerise sur le gâteau, chose plutôt rare pour une maison de ville : une agréable terrasse abritée ouverte sur un jardinet intimiste, à l’abri des regards.
Le lieu parfait pour se détendre, profiter des rayons du soleil , faire jouer les enfants: un havre de paix en ville, que demander de plus ?

Alors conquis?

Du coté de la technique : l’isolation renforcée, le double vitrage, la pompe a chaleur récemment installée, les panneaux solaires assurant la production d’eau chaude, lui confèrent une excellente note énergétique et vous assurent de belles économies.
L’assainissement est raccordé au tout à l'égout.
La toiture avait été revue il y a 10ans.
Pas de travaux à prévoir, donc, dans les années futures..

Du coté pratique : emplacement privilégié au coeur de Boulogne, toutes les commodités accessibles à pied ( commerces, grandes surfaces, médecins, équipements sportifs,….) ainsi que les établissements scolaires pour vos enfants ( maternelle, primaire et collège ), un réel confort de vie au quotidien !

Alors qu'en pensez vous ?

Ne reste plus qu'à la visiter, poser ses valises et ..... en profiter !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, venir la découvrir et tomber sous le charme. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

FROUZINS : Charmant Appartement T3/4 de 70 m² en Rez-de-Jardin avec Parcelle Privative de 120 m²
Situé dans une résidence de standing datant de 2011, cet appartement T3/4 en rez-de-jardin offre de beaux volumes et bénéficie d’une orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Il dispose également d'une parcelle clôturée de 120 m², ainsi que d'une place de parking aérienne couverte et d'un local à vélos en commun.

L’appartement se compose :D’une entrée avec placards :D’un spacieux et lumineux salon/séjour: D’une cuisine US équipée et fonctionnelle:
Une ancienne loggia transformée en bureau de 8 m² attenante au séjour, offre la possibilité de l’utiliser soit comme un prolongement de la pièce principale, soit comme bureau indépendant.
Côté nuit, vous trouverez :
Deux belles chambres, dont une de 13 m² et 11 m² avec un grand dressing
Une salle de bains équipée d’une baignoire et coin emplacement pour Machine à laver
Un WC indépendant aux normes PMR
La terrasse, accessible depuis le séjour, donne sur le jardin privatif de 120 m² clôturé , parfait pour vos moments de détente, et comprend un cabanon pour plus de rangement. Aucun travaux à prévoir dans cette petite copropriété à faibles charges, constituée uniquement d'appartements en R+1.
À découvrir absolument ! Visite virtuelle en 360° disponible.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Mr CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au . Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

VILLENEUVE -TOLOSANE: Charmant T2 de 40 m² avec Balcon - Résidence Moderne (2021). Situé dans le quartier dynamique et recherché de las Fonsès, cet appartement T2 cocooning de 2021 vous offrira un cadre de vie agréable, au cœur d'un écoquartier vivant. À deux pas de toutes les commodités, vous trouverez une boulangerie, un cabinet médical et une école à seulement 2 minutes à pied.
Caractéristiques de l'appartement :
Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée de qualité, idéal pour vos moments de convivialité.
Chambre de 14 m² offrant confort et intimité, avec un accès direct au balcon pour profiter de l'extérieur.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC et au norme PMR
Balcon intime, parfait pour vos moments de détente.
1 Place de parking en sous-sol, possibilité de boxe fermé.
Autres avantages :Charges de copropriété : 193€ par trimestre (soit 64€ par mois). DPE: C/A
Résidence récente, sécurisée avec ascenseur et fibre optique. Radiateurs à inertie fluide dernière génération programmable
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Pas de procédure en cours, vous garantissant une tranquillité d'esprit.
Visite virtuelle en 360° disponible pour une découverte complète à distance.
Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite,
contact MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Vous rêvez d’un coin de verdure aux portes de Toulouse ? Ne cherchez plus ! Ce terrain de 1 036 m² sur Saint Alban est l’endroit idéal pour bâtir la maison de vos rêves où tout est là pour votre confort : transports, commerce, services de proximité... Tout est accessible à pied.

Pourquoi choisir ce terrain ?
- Espace : 50 % d'emprise au sol, soit près de 500 m² de construction possible et assez d’espace pour ajouter un potager, une piscine ou même un terrain de pétanque pour vos soirées entre amis !
- Accessibilité : Proche des écoles, commerces et transports. Autoroute à seulement 6 min.
- Potentiel : Que vous souhaitiez construire une maison moderne, une maison en bois, les possibilités sont multiples !

BONUS : En achetant ce terrain, vous aurez la chance de devenir le voisin des oiseaux chanteurs et des écureuils malicieux. Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Profitez du confort et de la tranquillité avec cette belle maison de Maître (R+1) de 219 m², mitoyenne 1 côté, entièrement rénovée avec goût qui mélange l'ancien et le moderne , située au cœur de Rieux-Volvestre (31310). Cette construction de 1859 met à votre disposition 7 pièces lumineuses refaites avec des matériaux de qualité, des combles aménagés en 2 pièces à vivre (+40 m2) avec vélux, 5 chambres confortables avec placards, idéalement disposées pour respecter l'intimité de chacun. La propriété est sur une parcelle de 1070 m² qui se compose d'un grand jardin arboré avec arrosage intégré, puits. Confort : Huisseries en PVC/Alu, Volets Bois bien entretenus, Double vitrage, Isolation toiture (rechargement effectué), Chauffage gaz (radiateurs), Cheminées, Fibre optique, Murs : principalement en peinture (blanc), Sols : Parquet Flottant récent et carrelage (SDE et SDB), équipements de Qualité. Vous profiterez non seulement de la tranquillité des lieux, mais encore des bienfaits de la nature environnante. Un de ses atouts majeurs est sa véranda lumineuse (50 m2). La maison est équipée d'une piscine couverte (Liner 10x5 et au sel) , parfaitement propice à la détente et aux loisirs. De plus, la terrasse carrelée (50 m2) accueillante avec son exposition S/O est parfaite pour organiser des soirées entre amis ou des repas en famille. Pour compléter ce tableau somptueux, la maison dispose d'un garage sécurisé où vous pourrez garer 2 véhicules en toute tranquillité. À proximité de toutes commodités (Commerces, écoles, centre médical, gare, bus de ramassage) et seulement à 35 minutes de Toulouse (aéroport et centre-ville) en voiture par A64, cette maison à 489 000 euros TTC, promet un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour une famille à la recherche d’un espace de vie confortable, relaxant et sans travaux. Il ne me reste plus qu'à vous inviter à découvrir ce petit paradis, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Bien rare et unique dans la région, contactez moi pour un premier échange avant votre visite. Ce bien vous est présenté par Didier Pelotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette belle maison de 110m² avec 4 chambres, implantée sur un grand terrain arboré de 5700m² avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
Ce bien dispose d'une pièce de vie, avec une cheminée et une cuisine équipée, communiquant avec 2 terrasses dont une couverte avec une cuisine d'été, de 4 chambres, une salle d'eau avec douche extra plate, de 2 WC et une petite mezzanine.
Le tout est complété par un garage ouvert pour 2 voitures, un autre permettant de garer un camping-car, un grand cellier et un abri de jardin.

C'est un véritable havre de paix à quelques kilomètres de Saint Gaudens, en pleine nature sans être isolé.
Imaginez vous sur votre terrasse avec un bon café et les effluves du mimosa tout en contemplant la chaine des Pyrénées, à vous d'écrire votre histoire dans cette maison...

Chauffage par pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE E, diagnostic réalisé le 16/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2800€ prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix: 235 000€ , honoraires à charge vendeur
réf mandat: 85403

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Viviane MARCOUX au ou par e-mail à: ,
agent commercial (EI) titulaire du BTS professions immobilières, inscrite au RSAC de Toulouse n° Ce bien vous est présenté par Viviane Marcoux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

OCCITANIE / HAUTE-GARONNE/ Proche Saint-Thomas


DR HOUSE IMMO vous présente ce beau TERRAIN borné avec HANGAR.

Situé sur une petite commune proche de Saint-Thomas, profitez de cette opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier de vos rêves dans un environnement privilégié.

Terrain constructible borné de 1500m2 non-viabilisé et son hangar donnant sur la campagne gersoise et la chaine des Pyrénées (par temps clair).

Il faut prévoir un assainissement individuel.

Pour plus d'informations et réserver une visite , n'hésitez pas à me contacter par téléphone !

ACCES : L'Isle-Jourdain 20 min, Samatan 10 min, Saint-Lys 10 min, Colomiers 30 min.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est présenté par Valérie Saint-Gaudens - Conseillère Immobilier pour le Réseau DR HOUSE IMMO immatriculée au RSAC de Toulouse sous le N°

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Ce bien vous est présenté par Valérie Saint-gaudens, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

HAUTE GARONNE - 31420 - Secteur AURIGNAC en Comminges - Maison sans vis à vis, de 130 m2 , 3 chambres, avec un grand garage et une belle terrasse sur près de de 6000 m2 de terrain .

Envie de calme et de sérénité, tout en ayant la facilité et le confort d'avoir toutes les commodités à quelques minutes de ?

Suivez moi, c'est ici !

Cette maison vous propose , dès l’entrée, un vaste et lumineux espace à vivre (séjour-salle à manger-cuisine) de près de 70 m2 .
De là, vous serez immanquablement attiré par la belle et grande terrasse abritée, qui vous offre une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante Cette dernière vous permettra d’accueillir de belles tablées familiales, de profiter de parfaits moments de détente ou simplement de commencer votre journée en douceur avec un petit déjeuner face à la nature.

Coté nuit, un couloir , fonctionnel avec ses grands placards, dessert 3 chambres, d’environ 13 m2 chacune, 1 grande salle d’eau avec dressing attenant et 1 Wc séparé.

Cerise sur le gâteau, grand volume aussi dans le sous sol ² qui fera le bonheur des bricoleurs, stockeurs, jardiniers, mécaniciens, ou autre ....

Coté technique : poêle à bois, double vitrage et volets roulants électriques, fibre .

Enfin coté pratique : Toulouse 50 mn, gare SNCF et entrée d'autoroute à 10mn, nature verdoyante alentours avec chemins de randonnées au pas de la porte, tous les commerces et services ( commerçants, supermarchés, maison de santé, installations sportives, cinéma, ...) à 2 minutes en voiture, et pour les parents, vos enfants seront des élèves privilégiés car ils suivront une grande partie de leur scolarité ici (école maternelle, primaire et collège!).


N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et venir la découvrir. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en plein cœur de COLOMIERS, j'ai l'immense plaisir de vous proposer à la vente, cette maison de ville rénovée de 113 m2 soit 105 m2 habitable avec jardin, bâtie sur une jolie parcelle de 215 m2.

Cette maison de caractère rénovée avec goût et modernité vous séduira à coup sûr par son cachet et la possibilité de vie à pied qu'elle propose de par son emplacement privilégié. Elle profite de performances énergétiques très bonnes : classé C.

Venez découvrir cette magnifique maison qui conduira sans aucun doute au véritable coup de cœur.

La visite commence par l’espace vie :

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous serez subjugué par la surface de la grande pièce de vie très lumineuse de 56m2 ! Elle inclut 1 espace bureau, le salon avec son poêle à bois et la cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une extension véranda salle à manger de 11,50m2. Celle-ci est accessoirisée par des éclairages et est intégralement vitrée y compris pour la toiture ce qui offre une grande luminosité. Ce coin des gastronomes agréable et fonctionnel constitue un espace privilégié de la maison. Vous pourrez laisser s'exprimer le cordon bleu qui est en vous, en concoctant de bons petits plats pour vos convives tout en profitant d'eux. C'est la pièce dans laquelle toute votre famille se retrouvera pour les repas, où vous prendrez plaisir à accueillir vos amis dans une ambiance chaleureuse, accueillante où convivialité et élégance sont au rendez-vous.

En complément vous trouverez également à ce niveau une buanderie attenante de 8,17m2 qui dispose d'un évier, des raccordements pour la machine à laver et de l'aménagement adéquat pour vous faciliter les choses pour le traitement de votre linge. De nombreux rangements sont aussi à votre disposition, vous pourrez pourquoi pas en plus y installer votre garde-manger. Tout ceci fait de cette pièce un véritable atout.

Depuis la buanderie ou la véranda, vous aurez accès tout d'abord à une petite terrasse intime puis au joli jardin visible à travers les grandes baies vitrées. .

Une 1ère pièce d'eau de 6,65m2 : une salle de bains avec son wc, une double vasque et un espace rangement complète ce niveau, une aubaine pour les familles avec des enfants ou pour le confort familial, si par exemple un membre travaille en horaires décalés.

La visite se poursuit avec l'espace nuit :
À l'étage, il se compose de 3 chambres, une de 11m2 avec placard intégré, la seconde de 13m2 et une troisième chambre parentale de 14m2. Cette chambre parentale dispose d'un point d'eau, d'une douche et d'un grand dressing qui ravira les occupants de la chambre. Un WC indépendant complète cet étage.

Nous arrivons maintenant sur l'extérieur :
En complément de la terrasse et du jardin, vous trouverez une grande dépendance/garage d'environ 19m2. Cet espace pourra vous servir de garage à moto et vélo puisqu'il est accessible par le jardin via la maison et aussi par une seconde entrée depuis la rue. Elle sert aujourd'hui de pièce de bricolage grâce à son établi et de stockage pour accessoires de jardinage... C'est un véritable avantage pour les personnes en quête d'espace d'autant plus que cette dépendance offre des possibilités de transformation très intéressantes.
Un puits pour votre plus grand confort vous y attend.

Côté technique :
Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible, volets roulants électriques et solaire (SOMFY), menuiseries double vitrage PVC et aluminium.

L'emplacement :
À 2 pas du centre de Colomiers et de tous les commerces indispensables : crèches, écoles, supermarché, médecins, boulangerie, bureau de tabac, restaurant, magasins de prêt à porter... Les espaces loisirs de la commune sont également proches : parc, piscine, cinéma...
Profitez des mobilités douces telles que les transports en commun par le bus et le vélo grâce aux pistes cyclables pour un confort de vie idéal.

Les plus :
Cette maison offre la possibilité d'un agrandissement par exemple par le biais de l'aménagement de la dépendance en studio, la création d'un abri de jardin et la création d'une piscine (des plans ont déjà été dessinés par un architecte). Vous l'avez compris, cette maison est faite pour vous !

Ne perdez plus un instant, je vous invite à me contacter au plus vite, pour découvrir ce bien coup de cœur qui vous fera succomber immanquablement.

En tant que professionnelle, je prendrai plaisir à vous accompagner dans votre projet d'acquisition et sécuriser votre achat jusqu'à la remise des clefs. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

FONTENILLES, j'ai l'immense plaisir de vous proposer à la vente, cette Maison PLAIN-PIED T5 + bureau de 130 m2 habitable avec jardin attenant et piscine, bâtie sur une jolie parcelle de 1533 m2.

Cette grande maison vous séduira à coup sûr par ses grands espaces et par son emplacement privilégié au calme d'une impasse. Elle profite de performances énergétiques très bonnes : classé C.

Une opportunité à ne pas manquer, qui n’attend que vous et vos valises au calme d’une impasse..

ESPACE JOUR :
Passez le hall d’entrée et son grand placard très utile lors de l’accueil de vos invités, vous accéderez à la grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 45 m2. Vous y trouverez également une véranda de 15 m2 NON comptabilisée dans la surface habitable, un espace supplémentaire très utile pour y installer votre bureau, une chambre d’appoint ou votre atelier par exemple. Cet espace entièrement vitré donne se marie à merveille dans cette pièce de jour.

ESPACE NUIT :
Côté nuit vous trouverez 4 chambres confortables de (11, 35 m2- 12,45 m2- 12,50 m2), dont une suite parentale de presque 20 m2 avec dressing et salle d’eau avec douche et wc. 1 salle de bains et 1 wc indépendant complète cet espace.

EXTÉRIEUR :
Depuis la pièce de vie vous accéderez à l’extérieur muni d’une terrasse et d’une grande piscine 5X10 qui ravira petits et grands. Cet espace est propice à la détente est sans vis-à-vis et arborez, vous pourrez donc profiter des belles journées ensoleillées du Sud en toutes intimité. Un abri qui à votre disposition vous servira de coin détente extérieur ou pourquoi pas de cuisine d'été.

GARAGE EN SOUS-SOL COMPLET de 130 m2 :
Pour le côté pratique vous aurez accès depuis cette pièce au sous-sol complet avec garage ou vous pourrez stationner 4 véhicules. Ce grand espace sous-sol vous permettra de bricoler, stocker, traiter votre linge au niveau de la buanderie. Vous pourrez laisser libre court à votre inspiration pour l’utilisation de ce grand espace. Un abri voiture et un puits sont également présents.

EMPLACEMENT :
Cette villa est située dans un secteur privilégié, au calme d’une impasse.

LES PLUS :
Sous-sol complet de 130 m2
Piscine
Chauffage au sol et poêle à bois
Menuiserie PVC double vitrage

Vous l'avez compris cette villa est faite pour vous.
N'attendez plus, contactez-moi pour réserver votre visite. En tant que professionnelle de l'immobilier je sécurise votre projet et vous vous propose un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clefs. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE À La Salvetat Saint-Gilles. Une maison T4 de plain-pied d'une superficie de 87 m² avec sous-sol complet, situé au calme dans une impasse sur une grande parcelle de presque 700 m².

Après avoir passé l'entrée vous rejoindrez la pièce de vie d'environ 40 m² dont une cuisine américaine équipée de 9,54 m². Vous pourrez ainsi y cuisiner de délicieux plats en toute simplicité tout en profitant de vos convives. Vous aurez accès depuis la pièce de vie à une grande terrasse de 40 m² et à un agréable et grand jardin, qui vous permettront de profiter de l'extérieur et de l'agréable climat toulousain.

La partie nuit vous propose 1 salle de bains de 4,83 m² , 3 chambres dont une de 13,52 m² et un wc indépendant.

Coté technique : Menuiserie pvc double vitrage neuves pour votre plus grand confort, grand garage et jardin entièrement clôturé

Coté pratique : Bien rare dans le secteur avec les atouts du plain-pied, de la proximité du centre-ville et des écoles et des commerces de proximité accessibles à pied.
Dans la commune, école maternelle, primaire et collège ainsi que le ramassage scolaire y compris pour le lycée de International de Colomiers par exemple.
L'accès à la N 124 est à 5 minutes, la Gare Colomiers SNCF et son futur métro à 5 km, et Toulouse (Purpan) à 10 km seulement.

Le + : Une piscine hors sol, un puit et un sous-sol complet sont à votre disposition.
Ce sous-sol complet pourra être transformé à votre guise pour profiter au maximum de cet espace supplémentaire rare.

Vous disposez de plusieurs système de chauffage, radiateur au gaz par chaudière à condensation et une cheminée.

Des travaux ont été également réalisés pour votre confort, isolation toiture, remplacement des radiateurs, installation de panneaux aérovoltaïque.

Cette maison individuelle au CALME avec son agréable et spacieux jardin sera vous séduire, elle est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour réserver votre visite.

En tant que professionnelle de l'immobilier, je sécurise votre projet immobilier et vous propose un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clefs. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Studio 20 m² dans résidence étudiante Cerdana au 31300 Toulouse

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier.
Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Situé au deuxième étage d'une résidence étudiante, sécurisée, et meublé. Il comprends:
- Une entrée avec kitchenette équipée: d'une plaque deux feux, un réfrigérateur top, un micro-ondes, rangements et la vaisselle.
- Une pièce de vie avec une table, chaises, un lit, un chevet et un placard.
- Une salle d'eau avec toilettes.

On trouve de nombreux services dans la résidence: salle commune, espace coworking, laverie, local vélo, table de ping-pong, terrasse extérieure.
Gestionnaire sur place qui s'occupe de tout (accueil, location des logements, entretien des parties communes, un agent est présent les nuits et le week-end)

-Loyer annuel garanti
- Gestionnaire: Logifac
-A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 246
Charges annuelles: 165 €
Pas de procedure en cours.

Également proche de tous commerces et écoles: ICAM, Vidal et le lycée polyvalent Déodat de Severac.
Les transports en commun se trouvent à proximité (Metro A)

Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et planifier une visite.
En tant que professionnelle, je sécurise et garantis un accompagnement jusqu'à la remise des clefs. Ce bien vous est présenté par Maria Kurcek, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT-ALBAN - Découvrez cette magnifique maison familiale, idéalement située à proximité des transports, des commerces et des écoles. Avec ses 191 m² de surface habitable, cette propriété en grande partie rénovée vous offre un cadre de vie agréable et moderne.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 191 m²
- Terrain : 873 m² avec piscine (construite en 2023)
- Chambres : 3 (2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage)
- Salles de bains : 1 avec douche et baignoire

Dès votre entrée, vous serez séduit par la grande entrée qui sépare harmonieusement la partie jour de la partie nuit. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison, impressionne par sa taille, son équipement moderne et la qualité des matériaux choisis. Idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
Le coin nuit, situé en rez-de-chaussée, comprend deux grandes chambres confortables (dont une avec salle d'eau privative) et une salle de bains totalement refaite. À l'étage, une charmante chambre mansardée apporte un cachet incomparable à l'ensemble.

Les PLUS :
- Rénovations récentes (menuiseries, système de chauffage, cuisine, salle de bains, etc.)
- Piscine pour profiter des belles journées d'été
- Proximité des transports, commerces et écoles
- Matériaux de qualité et prestations soignées

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce grand terrain plat de presque 11000m² est idéalement situé à proximité du centre de Montréjeau dans une petite zone commerciale.
Emplacement idéal (à 1h15 de Toulouse et 1h de Pau) pour installer votre commerce ou local artisanal.
Accès facile par l'autoroute A64 et proche de l'Espagne, 40km.
Cerise sur le gâteau, une vue imprenable sue la chaine des Pyrénées.

Prix: 140 000€ , honoraires à charge vendeur
réf mandat: 86091

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Viviane MARCOUX au ou par e-mail à: ,
agent commercial (EI) titulaire du BTS professions immobilières, inscrite au RSAC de Toulouse n° Ce bien vous est présenté par Viviane Marcoux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Unique en son genre, au coeur de la ville, il faut découvrir au sein d'une grande maison ancienne de caractère, qui a gardé tout son cachet, ce grand appartement de 113 M², qui n'attend plus que vous pour un trait de décoration supplémentaire afin de lui donner un peu plus de charme et de personnalité. Elle offre de grandes pièces de vie. Elle est accompagnée d'un garage de plus de 42 M² attenant et communiquant avec la pièce principale, ce qui lui apporte son côté pratique,. Elle bénéficie aussi de la proximité avec toutes les commodités de vie. Ce bien vous est présenté par Grazziella Bellini, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Nulle part ailleurs ... Très bel appartement de 97 M², chaleureux, confortable, unique en son genre, Situé en plein centre ville, il apporte la proximité de déplacements, de services, de commodités.
Sans aucun vis-à-vis, il est aussi très intime et sécurisant. Il a été conçu avec de nombreux aménagements fonctionnels. Le beau volume de ses pièces permettent une circulation fluide, offrant des espaces à personnaliser. Son style allie une conception moderne avec le côté chaleureux du Bois. La cheminée est fonctionnelle, pas seulement décorative.
Il est le fruit d'une division en deux parties d'une grande maison ancienne à la base. Il fait donc partie d'une 'petite' copropriété. Ce bien vous est présenté par Grazziella Bellini, votre conseiller indépendant Dr House Immo