Immobilier ancien Haute-Garonne

TOULOUSE LA FAOURETTE - Idéalement situé à deux pas du métro et à proximité de toutes les commodités, je vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces de 71.83 m² entièrement rénové avec goût. Niché au 2ème étage (avec ascenseurs) d'un immeuble sécurisé, il vous offre confort et tranquillité, et s'accompagne d’une cave.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout donnant sur une véranda exposée Ouest, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un vaste parking est à votre disposition au pied du bâtiment pour faciliter votre stationnement.
Eau froide/chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété.

Les PLUS : pas de travaux, immeuble rénové, au calme, proche toutes commodités, métro à 5 min, périphérique à 2 min
FORT POTENTIEL LOCATIF : possibilité d'aménager le salon en 3ème chambre pour colocation Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison construite en 1986 de 105 m² habitable sur un grand sous sol de 86 m² sur un terrain plat et clos et piscinable avec portail de 864 m² . Quartier calme , avec facilité de stationnement , ligne de bus de ville fréquent pour rejoindre le centre ville de Toulouse . Elle se compose d'un séjour avec cheminée , d'une grande mezzanine , 1 cuisine fermée , 3 chambres , salle de bain , 1 WC . Peu de travaux à prévoir , mais le changement du mode de chauffage et eau sanitaire semble nécessaire, avec la conception d'une cuisine .Classification DPE 233 kg kwh /m²:an / GES 7 kgCO² /m²/an pour une dépense de 1800 e à 2480 e par an /abonnement inclus . Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé sont disponibles sur WW géorisques.gouv.fr / Les honoraires sont à la charge du vendeur de 3,45 % du de vente . Réf .du mandat n° 78081 Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Haute-Garonne, à vendre FONTENILLES (31470), une jolie villa T4 de plain-pied de 107 m² avec 3 chambres sur une parcelle de 680 m2.

La porte franchie, le charme opère dès l'entrée dans la villa. Vous découvrirez un espace de vie spacieux de 40 m² ouvert sur une cuisine américaine aménagée très fonctionnelle.

Au niveau de la cuisine vous trouverez de nombreux rangements ce qui vous facilitera la préparation de vos savoureux mets. Depuis la cuisine vous participerez aux discussions avec vos convives de part sa disposition et son retour bar qui ajoute une touche conviviale à l'ensemble de l'espace. Un cellier attenant de presque 7 m2, vous facilitera d'une part le stockage de vos denrées alimentaires et d'autre part vous servira de buanderie pour traiter votre linge facilement.

Pour dîner et déjeuner vous aurez aussi à votre disposition un espace salle à manger.

Vous disposerez aussi au sein de cette pièce de vie d'un espace salon détente/TV lumineux. Ce dernier donne accès à l'extérieur et à une terrasse semi-couverte avec vue sur le jardin. Ce grand jardin plat est piscinable et très agréable.

L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards intégrés de 12 m² environ chacune laissant ainsi la place pour un bureau, une coiffeuse, un meuble tv ou autre selon vos besoins.

La maison dispose également d'une grande salle de bain et salle d'eau de 9,73 m² , elle est composé d'une baignoire et d'une douche pour votre plus grand confort. Un wc indépendant pour le côté pratique complète cet intérieur.

Un garage de 20 m² permettra le stationnement de votre véhicule et pourra servir en plus d'espace de stockage. Il est aussi parfait pour vos activités si vous souhaitez l'utiliser en bureau indépendant, espace de bricolage ou encore salle de sport par exemple puisqu'il est muni d'une ouverture pour laisser entrer la lumière. Vous aurez également à votre disposition 2 places de stationnement sur la parcelle.

Coté technique : Fibre, menuiseries alu et pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par radiateur réversible qui assure le confort thermique en toutes saisons : chauffage l’hiver mais aussi rafraîchissement l’été.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cette maison vous offre une vie quotidienne pratique et agréable pour une vie familiale en toute sérénité.

Vous l'avez compris, cette villa T4 avec l'atout du plain-pied n'attend que vous.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et venir la découvrir.

En tant que professionnelle de l'immobilier, je sécurise votre projet et vous accompagne jusqu'à la remise des clefs.

. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

HAUTE GARONE - 31800 - ESTANCARBON en Comminges : EN EXCLUSIVITE - Cadre privilégié pour cette maison familiale de 147 m2, 4 chambres, sur beau terrain plat et arboré de 3400m2 constructibles ( division possible) avec piscine couverte.

Vous cherchez un nouveau nid pour votre petite famille ?
Vous aimeriez vous faciliter la vie au quotidien, en ayant les commodités à proximité, une facilité d’accès à l’autoroute ou à une gare SNCF, et cerise sur le gâteau l'école pour les loulous accessible à pieds ?

Arrêtez vous, ne cherchez plus c'est Ici !

Cette maison vous offre ce confort de vie au quotidien mais…. fait plutôt rare , ….au calme, à l'abri des regards, avec l’impression d’entrer dans un petit havre de paix une fois le portail franchi.

Suivez moi ! Franchissons ensemble ce portail !

En effet, vous découvrirez, jusque là ,cachée à l’abri des regards, cette charmante villa très bien entretenue, sa belle terrasse couverte, de 25m2 en faisant une véritable salle à manger d'été et sa piscine de 9*4,5 m (avec abri en alu, liner refait à neuf et douche extérieure).
A l’arrière de la maison un grand garage de près de 50m2 (abritant, entre autres, un espace buanderie avec point d’eau et douche ) ainsi qu' un abri extérieur couvert pour 2 voitures.

Nous venons de faire le tour des premiers 1600 m2 de terrain. En contigu, restent encore près de 1800 m2 arborés et entièrement plats, abritant aujourd’hui un espace potager avec fait non négligeable un puits servant à l'arrosage et un formidable terrain de jeu pour les enfants ombragé grâce aux beaux chênes qui bordent le terrain.
A noter que cette parcelle pourra aussi être utilisée selon vos besoins , pour y construire une deuxième habitation dans le cadre d’un rapprochement intergénérationnel ou autre , ou être divisée et revendue comme terrain à bâtir (2 lots possibles, facilement viabilisables, avec accès indépendant) .

Nous venons de faire le tour du propriétaire, allons maintenant à l’intérieur, de pas moins de 147 m2 habitables :

Au rez-de-chaussée , la maison vous offre une cuisine prolongée par un agréable espace véranda ( 28 m2 l’ensemble), un cellier, un salon séjour avec cheminée de 28 m2 également, un espace bureau , 2 agréables chambres , une salle d’eau et un Wc indépendant.

À l’étage, un petit espace lecture en haut de l’escalier, 2 autres chambres mansardées et une salle de bain.

Du coté de la technique : pompe à chaleur Air/ Eau couplée à la chaudière au fuel, climatisation réversible à l’étage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme.

Alors qu'en pensez vous ? On la visite ?

N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'information, venir la découvrir et peut être y poser vos valises. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

31190 Auterive - Villa T5 de 112 m² avec jardin et dépendance - Drhouse-Immo, vous propose, en exclusivité, cette villa, à 3 minutes de la gare, composé de 3 chambres et un comble de 30 m² à inventer
Elle possède: - un jardin avec un appentis et son barbecue
- une dépendance de 30 m² avec électricité, à transformer
- la fibre, le tout à l'égout, le double vitrage, un portail et portillon
- 3 wc, 3 douches, 1 cuisine équipée

La destination du bien pourra devenir : local commercial

Visible Week end inclus sur rendez vous
Une négociation raisonnée est possible Ce bien vous est présenté par Stéphane Vin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ -Maison familiale T7 de 170m² au cœur de La Salvetat-Saint-Gilles.

Laissez-vous séduire par cette maison de 170 m², alliant charme et modernité située en plein centre de La Salvetat-Saint-Gilles, posée sur un terrain de 1000 m².
Elle est composée de 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes indépendants, 1 double garage et s’adapte à toutes les configurations familiales.

Vous rêvez d’une maison où chaque espace est pensé pour le confort et la qualité de vie ? Elle est faite pour vous !

Un cadre de vie pratique.
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison est un véritable cocon familial. Ici, tout peut se faire à pied, vous offrant une vie quotidienne pratique et agréable.

Un intérieur spacieux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière naturelle qui vous accueille. L’espace de vie spacieux de 64 m² où se mêle convivialité et détente. La salle à manger qui s’ouvre sur la cuisine équipée avec îlot central est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon-séjour avec ses 2 espaces TV et lecture, invite à la détente après une longue journée avec ses 2 espaces TV et lecture.
L’aménagement intelligent de cette maison permet une circulation fluide entre les espaces de vie.

Vous trouverez au RDC, 2 chambres de 10 m² et 12 m² (dont une actuellement utilisée en bureau), 1 salle d’eau moderne de presque 4 m² et 1 wc indépendant offrent tout le confort nécessaire. Une buanderie de 12,80 m² avec accès direct à l’extérieur vous permet de traiter le linge et d’organiser vos rangements.

À l’étage, trois chambres lumineuses et fonctionnelles vous attendent : Chambre 3 de 11 m², Chambre 4 de 12 m², Chambre 5 de 10 m² avec une loggia de 3 m², offre une vue sur une partie du jardin. Vous y trouverez également une grande salle de bains de 7,5 m², un dressing indépendant, ainsi qu’une salle de jeux de 6,5 m² dédiée aux moments de créativité et de joie des plus jeunes. Pour plus de commodité, des toilettes séparées viennent compléter cet étage.

Un extérieur
Le jardin arboré vous propose 3 terrasses carrelées orientées selon la course du soleil, vous invitent à profiter pleinement des belles journées, que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air ou un barbecue convivial.

Un puits, qui fournit de l’eau toute l’année, constitue un atout rare et précieux pour l’entretien du jardin ou d’autres besoins.
Un double garage.

Des prestations pour un confort optimal.
Équipée de panneaux solaires, d’un chauffage au gaz, cette maison allie confort et respect de l’environnement.

Une maison tournée vers l’avenir.
Avec ses équipements et son emplacement idéal, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille. Elle n’attend plus que vous pour devenir le cadre de vos futurs souvenirs.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au 1er étage, dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur, Bel appartement de type T3 au cœur de la dynamique ville de Toulouse. Cet appartement d'une surface de 69.53 m² répartis harmonieusement pour optimiser l'espace et le confort est le logement rêvé pour une famille cherchant le confort tout en étant proche des animations urbaines. Le bien comprend : 1 entrée avec placards, 1 grande "pièce à vivre" comprenant une cuisine aménagée-équipée et 1 Salon avec un accès direct à la loggia, 2 chambres spacieuses (avec placards) , dotées de larges fenêtres qui permettent une lumière naturelle tout au long de la journée, 1 WC et 1 SDB. Travaux réalisés : Parquet dans les pièces principales, SDB (Meuble, baignoire et peinture), Tabliers volets roulants électriques, Ravalement de la façade du bâtiment. L'agencement de cet appartement imprime une sensation de fluidité du fait du prolongement entre le séjour et la cuisine. L'appartement dispose d'une loggia (10 m2), offrant un espace privé supplémentaire pour se détendre ou pour profiter d'un café matinal. En plein centre-ville proche du quartier des Chalets), un vrai "Luxe", il vous permet de profiter du Centre-ville, à proximité : Bus, Métro : jeanne d'Arc et Marengo (lignes A,B et bientôt C), Gare SNCF (Matabiau à 700 mètres), commerces, écoles et collèges).Enfin, ce bien est proposé avec un Box, ajoutant ainsi une facilité de stationnement et de rangement.
Situé à Toulouse, vous bénéficierez de tous les avantages d'une ville réputée pour sa qualité de vie, sa scène culinaire et son riche patrimoine culturel et historique. Prix de vente : 346 000 euros. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché qui réunit confort et un excellent emplacement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Didier Pelotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Corinne Deneken , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Situé à Verfeil proche des écoles , collège et tous commerces ce bien est composé d'une petite toulousaine de plus de 85 m2 avec garage.
Habitable en l'état celle-ci comporte un double séjour , une grande cuisine centrale ainsi qu'une chambre , une salle de bains et des wc séparés.
Une annexe sise sur un terrain de plus de 1500 m2 offrant une belle vue dégagée sur la campagne Verfeilloise complète ce bien au fort potentiel .
Cette dernière qui nécessite d'importants travaux de rénovation offre une superficie de près de 90 m2 avec une possibilité d'agrandissement laissant ainsi libre cours à votre imagination afin de créer votre petit cocon.
Les atouts de ce bien:
- Possibilité de réunir les deux maisons en créant un escalier intérieur.
- Un projet locatif serait également envisageable.

CUGNAUX :Terrain à bâtir de 618 m² à viabiliser à Cugnaux (limitrophe St Simon) négociable
Localisation: Quartier résidentiel calme et recherché :issue d'une division parcellaire
Viabilisation: A viabiliser, en zone UD du PLU (Viabilisation en bordure de terrain: eau :Edf: Ptt et gaz )
Caractéristiques principales: Terrain clôturé par 4 murs, offrant intimité et sécurité plat et propre . Étude de sol G1 réalisée, recommandation pour fondation classique type semelle filante. Terrain libre de tout constructeur, choix libre de l'entreprise de construction .
Possibilités de construction: Maison de plain-pied ou en R+1 . Coefficient d'occupation des sols: Néant. Doit rester environ 35 % de la surface aménagés en jardin planté et gazonné, idéal pour créer un cadre verdoyant. Proximité des commodités: Écoles et arrêt de bus à environ 150 mètres, parfait pour les familles avec enfants . Offrant commerces, services et vie urbaine à proximité
À la charge du vendeur lors de la vente du terrain : abattage de certains arbres et installation d'une clôture en bois délimitant le terrain, ces travaux étant déjà budgétés.
Accessibilité: Piste cyclable à 150 mètres, favorisant les modes de transport doux et écologiques
Ce terrain offre un cadre idéal pour la construction d'une résidence principale ou d'un projet d'investissement dans un environnement paisible et bien desservi. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Mr CHENIVESSE de DR HOUSE IMMO au . Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Hors lotissement : très beau terrain 1157 M2. très au calme, une légère pente offre une vue dégagée : Dans un bel environnement très 'campagne' à moins d'un kilomètre du coeur de Labarthe sur Lèze avec tous ces services, commerces, écoles ... Il offre également un accès autoroute et RN 20 très rapide, axe Toulouse et Pyrénées !
Grâce à une emprise au sol de 20 % et la possibilité de faire un étage, vous pouvez réaliser un très beau projet de construction : pour une maison 230 M² possibles.
Viabilité en bordure. G1 Réalisée. Ce bien vous est présenté par Grazziella Bellini, votre conseiller indépendant Dr House Immo

A moins d'1H de Toulouse, ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison de 180m² située à Saint-Gaudens.
Cette villa bien entretenue se compose de 6 pièces dont 4 chambres lumineuses et spacieuses et 2 salles d'eau offrant ainsi un espace idéal pour une famille.
La pièce de vie du rez de chaussée de 60m² offre un espace supplémentaire à finir d'aménager.
Double vitrage avec volets roulants électriques.

Le jardin arboré est idéal pour la détente en plein air, les jeux des enfants ou l'aménagement d'un potager...
Le tout est complété par une grande buanderie, un abri voiture et un abri de jardin.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat. Profitez de cette belle opportunité à Saint-Gaudens pour devenir propriétaire immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE D, diagnostic réalisé le 31/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790€ et 6530€ prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix: 220 000€ , honoraires à charge vendeur
réf mandat: 79995

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Viviane MARCOUX au ou par e-mail à: ,
Agent commercial (EI) titulaire du BTS professions immobilières, inscrit au RSAC de Toulouse n° Ce bien vous est présenté par Viviane Marcoux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

HAUTE GARONNE - 31420 -SAINT-ANDRE en Comminges. Cadre ultra privilégié et calme absolu pour cette ancienne ferme de plain-pied et ses nombreuses dépendances sur 2,7 HA.

Vous rêvez de CALME et de tranquillité ?
Vous souhaitez une vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées ?
Vous cherchez du POTENTIEL offert par des dépendances, pour voir naitre votre projet ?
Vous avez besoin d’HECTARES de terres pour votre projet agricole, vos chevaux ou vos animaux ?

Ne bougez plus ! Vous êtes au bon endroit !

Cette ancienne ferme vous offre un espace habitable de plain-pied de 107 m2 composé de 3 chambres, un séjour , une salle manger et sa cuisine attenante, une salle d’eau et un WC séparé.

Coté dépendances, plusieurs bâtiments sont a votre disposition :

Attenants à la maison
-un chai,
-ainsi qu’un ancienne étable de 110 m2 , développant la même surface à l’étage,
-un grand hangar de 129 m2
-et 3 autres plus petits.

Viennent s’ajouter à cela, disséminés sur la propriété
-une ancienne porcherie,
-un ancien poulailler,
-un atelier et
-un garage fermé.

Coté terres, vous disposerez de 2,7 HA, sur lesquels se trouvent
-un verger avec de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, figuiers, poiriers, cerisiers,..) et
-un puits.

Coté technique :
Certes des travaux (électricité, rénovation énergétique, assainissement fonctionnel mais non conforme, remise au gout du jour de l’ensemble) sont à prévoir, mais
- Point non négligeable , la grande majorité des toitures a été refait en 2016
- le potentiel et le cadre privilégié de ce bien, en valent la chandelle.


N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et décider d'une visite pour définitivement tomber sous son charme. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TOULOUSE ( quartier :les trois cocus: 31200 ) Belle Opportunité à saisir avec cet appartement T1 de 37 m², vendu loué avec son locataire en place. Situé en rez-de-jardin au sein d' un quartier dynamique , cet investissement vous assure un revenu locatif immédiat.
Caractéristiques :Entrée avec placard intégré: Séjour/Cuisine : 30 m²,Coin nuit intégré, cuisine américaine équipée :Salle de bain : 7,24 m² avec WC
Extérieur : Terrasse et jardin privatif de 15 m² orienté sud .Situé rue ERNEST RENAN Toulouse
Détails supplémentaires :Double vitrage pour une tranquillité assurée: Chauffage et production d'eau chaude avec chaudière Accessibilité Personne à mobilité réduite : à 150 m du métro Trois cocus .Proximité des commerces et transports en commun ligne 41 au pieds de la résidence .
Accès rapide au périphérique
Informations financières :loué actuellement à 512 € /mois cc .Renouvellement du bail déjà réalisé le 09/24 et avec une Date de fin de bail : 09/2027
.Rentabilité brute à : 6 .75 % .Copropriété de 48 lots sans procédure en cours.
Idéal pour les investisseurs souhaitant un bien locatif fiable. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. CHENIVESSE de DR HOUSE IMMO au . Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Ce terrain de 1002 m² sur les hauteurs de Bruguières est l’endroit idéal pour bâtir la maison de vos rêves où créer un jardin extraordinaire.

Pourquoi choisir ce terrain ?
- Espace : 20 % d'emprise au sol, soit 200 m² de construction possible et assez grand pour ajouter un potager, une piscine ou même un terrain de pétanque pour vos soirées entre amis !
- Accessibilité : Proche des écoles, commerces et transports, vous ne serez jamais loin de l’animation. Centre de Bruguières à 3 min. Autoroute à seulement 6 min.
- Potentiel : Que vous souhaitiez construire une maison moderne, une maison en bois ou même deux maisons, les possibilités sont infinies !

BONUS : En achetant ce terrain, vous aurez la chance de devenir le voisin des oiseaux chanteurs et des écureuils malicieux. Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre en Haute-Garonne sur la commune de La Salvetat Saint-Gilles (31880) une Villa T3 de 65,67 m² Carrez au calme, très fonctionnelle et très bien située.

Vous serez accueilli par une entrée, en suivant vous retrouverez une grand pièce de vie de 32 m² ouverte sur une jolie cuisine américaine. Cette grande pièce de vie traversante et très lumineuse est un atout indéniable pour cette villa.

Vous accéderez depuis la baie vitrée à une terrasse en composite d'environ 12 m² avec store banne électrique avec vue sur le jardin privatif sans vis à vis d'environ 92 m².
Vous y passerez d'agréables moments en famille ou avec vos amis, tant ces espaces sont confortables et agréables.

Le coin nuit à l'étage se compose de 2 chambres grandes chambres avec grands placards de 12,24 m² et 11,57 m². Vous ne manquerez pas d'emplacement de rangement dans ce logement puisque les placards sont aménagés sur toute la largeur du mur des chambres. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cet espace.

Cette villa offre un confort optimal été comme hiver grâce à da climatisation réversible (DAIKIN) complétée par convecteurs à inertie fluide (ACOVA).

Rare, vous disposerez de 3 places de stationnement très utiles. La première devant la maison et la seconde sous-abri et la 3 ème dans le grand garage de 17,95 m². Ce spacieux garage vous offre en plus un espace supplémentaire de stockage grâce à une rochelle.

La localisation est idéale, proche du centre de la commune, vous rejoindrez les commerces de proximités, supermarchés et écoles maternelle et primaire à pied.
Accès facile à Toulouse grâce au périphérique à proximité, au bassin de l'emploi toulousain et rapide vers les communes voisines : plaisance du Touch, Tournefeuille, Colomiers, Léguevin, Pibrac ou encore Fonsorbes.
Les bus(55) vous permettra de rejoindre la gare de Colomiers ou la station Linéo 3 de Plaisance Monestié, le bus (121) vous permettra quand à lui de rejoindre le collège Galilée de la Salvetat Saint-Gilles et celui de Tournefeuille par exemple.

La maison est située dans une copropriété de 42 lots pour l'habitation et de 49 lots pour les parkings. Les charges moyennes de copropriété sont d'environ 44 euros par mois.

Vous l'avez compris ce logement est fait pour vous.

N'attendez plus, contactez-moi pour réserver votre visite. En tant que professionnelle de l'immobilier je sécurise votre projet et vous vous propose un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clefs. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au sein d'une petite copropriété calme et accueillante, confortable appartement de 52 m², offrant de belles conditions de vie par le confort qu'il apporte.: une grande entrée avec placard, une belle cuisine équipée, un confortable salon/salle à manger, une chambre 'cocon' avec placard, une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque. Le wc est séparé. Pour plus de rangement ou stockage vélo, trottinette, etc: il y a une cave privative en rez-de-chaussée de l'immeuble. Ce bien vous est présenté par Grazziella Bellini, votre conseiller indépendant Dr House Immo

CUGNAUX ( quartier Hautpool) :Découvrez ce beau terrain constructible issue d'une division parcellaire , plat et propre, idéalement situé dans un quartier recherché à Cugnaux. Ce terrain de 540 m² à viabiliser :vous offre un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Tournefeuille et de la base de loisirs de La Ramée, un lieu parfait pour allier tranquillité et praticité.
Terrain clôturé sur 3 côtés (18 m/ 30 m ), garantissant intimité et sécurité avec un puits implanté sur parcelle
Accès direct au domaine public (sans servitude).
Terrain à viabiliser : viabilisation en bordure immédiate du terrain (eau, électricité, PTT, gaz).Coefficient d'occupation des sols: Néant.
Une piscine implanté sur la parcelle sera à déposer (devis établi) . Présence d'un puits et d'un abri de jardin en dur de 8,5 m².
Étude de sol G1 est en cours: recommandation pour fondations classiques (semelle filante).
Idéal pour une construction de plain-pied avec libre choix de l’entreprise de construction.
Localisation et transports :À 50m d'un arrêt de bus scolaire (primaire et collège). Navette municipale gratuite à proximité.
Proximité des commerces, écoles, et autres commodités.
Ce terrain est une opportunité rare de construire votre maison dans un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité des services et des transports. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Mr CHENIVESSE - Dr HOUSE IMMO au . Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Appartement comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 wc separe, Exposition Sud Est.


La capitale de la région Occitanie, qui tire son surnom de « ville rose » de la couleur des murs de briques de nombre de ses bâtiments, présente de multiples atouts :
> Son économie florissante, en particulier dans les secteurs de l’aéronautique et de l’espace grâce à l’implantation d’entreprises d’envergure internationale comme Airbus ou Thales
> Son patrimoine architectural remarquable qui lui vaut d’être labellisée Ville d’art et d’histoire. Le majestueux canal du Midi est inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco
> Son cadre naturel, entre parcs, jardins et berges de la Garonne qui se prête idéalement à la détente et à la promenade en couple ou en famille, tant à pied qu’à vélo.


La présence de commerces , de la ligne de bus Linéo 10 au pied de la résidence et du méteo à 500 m offrent une situation privilégiée pour ceux qui recherchent de la praticité dans leur quotidien.

DISTANCES DE LA RÉSIDENCE :

Rocade A620 : 4min Arrêt de Bus PADER : au pied de la résidence
Autoroute A62 : 11min Arrêt de Métro La Vache : 500m
Aéroport Toulouse Blagnac : 10min
Hôpital de Purpan : 16min
Crèche la Boussole : 200m Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.