Immobilier ancien Haute-Garonne

Haute-Garonne, La Salvetat Saint-Gilles (31880). Venez donner vie à votre projet de construction sur ce terrain plat à vendre de 417 m2.

Ce terrain clôturé se trouve proche du centre ville avec un accès facile à la N 124, Gare Colomiers SNCF 5 km, et Toulouse (Purpan) à 10 km.

Vous accéderez depuis ce terrain à toutes les commodités et aux commerces facilement. Pour la scolarité de vos enfants, la maternelle, le primaire et le collège sont situés sur la commune.

Terrain libre de constructeur.

Construction possible pour du plain-pied ou du R+1, zone UB du PLU

Hors secteur bâtiment de France.

Venez découvrir cette commune ou il est agréable de vivre. La Salvetat Saint-Gilles est une commune avec une âme de village et une forte convivialité. Un cadre de vie de qualité qui s’adresse à toutes les générations.

Pour plus de renseignements et/où réserver votre visite merci de me contacter.

En tant que professionnelle de l'immobilier, je sécurise et garantie votre projet et vous propose un accompagnement personnalisé RCS .
Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CUGNAUX: Venez découvrir cette splendide villa contemporaine T4, de 115 m² hab ( négociable ) construite en 2019 et située à Cugnaux, sur une parcelle arborée de 630 m². Idéalement située au calme et à proximité de la Ramée, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Description du bien en RDC : Une entrée :un Salon/séjour lumineux de 45 m² avec un escalier design .Cuisine américaine équipée avec buanderie attenante .Salle d'eau et WC séparé au rez-de-chaussée
À l'étage :3 belles chambres dont deux avec placards intégrés .Salle d'eau avec travertin et WC séparé
Extérieur :Terrain piscinable et parcelle arborée .Grande terrasse couverte de 32 m²
Garage ouvert pouvant abriter 2 véhicules
Équipements et avantages :Maison sous garantie décennale .Lumineuse avec escalier moderne. Volets roulants électriques
Climatisation réversible par pompe à chaleur .Chauffe-eau thermodynamique
Circuit d'eau prévu pour futur puits, lave-linge et lave-vaisselle .Murs isolés avec 12 cm d'isolant
Personnalisation :Options disponibles pour création d'une véranda .Possibilité d'aménager le garage ouvert en espace supplémentaire
Autres informations :Visite virtuelle en 360° disponible.. Pour plus de détails et visites, Renseignements et visites MR CHENIVESSE au Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

CUGNAUX :Venez découvrir ce splendide appartement T3 de 66 m² situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une petite résidence de standing avec piscine avec 2 places de parking attribuées. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, accessibles à pied, au cœur du quartier La Francoy.
Caractéristiques de l'appartement :Surface : 66 m² au 1er et dernier étage (sans ascenseur) Petite résidence de standing avec piscine :2 places de parking attribuées .Commerces accessibles à pied, quartier résidentiel calme
Disposition et Équipements :Entrée : Accueillante :Cuisine us : Américaine, neuve (3 ans), entièrement équipée et ouverte sur le séjour
Séjour : Lumineux avec climatisation réversible :Balcon : 5 m² orienté sud-ouest :2 Chambres : (11.50m² et 12.60 m² avec placards intégré
Salle de bain : De qualité, équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'une machine à laver: WC : Suspendu et indépendant
Cellier/Buanderie indépendant: Avec point d'eau et cumulus
Charges et Copropriété : 95 € par mois (comprenant l'eau froide et chaude):Nombre de lots dans la copropriété : 33
Performances Énergétiques :Classe C/A
Informations Complémentaires :Piscine : Intimiste, réservée aux résidents
État de l'appartement : Excellent, aucun travaux à prévoir: Un petit bijoux à l'état pure
Visite et Contact :Visite virtuelle : Disponible en 360° sur site
Contact : Mr CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Ce terrain plat de 1220 m² profite d'un emplacement idéal pour un projet de construction car il est proche de toutes les commodités (à pieds) mais dans une rue très tranquille.
Eau et électricité en bordure de terrain, assainissement collectif.

A Montréjeau, vous pourrez profiter de la proximité et de la vue sur la chaîne des Pyrénées, de la base de loisirs de 30 hectares avec son lac et son golf et vous serez à 2 pas pour pratiquer tous les sports de montagne, ski, randonnées, parapente...
De plus Montréjeau bénéficie d'un accès rapide vers Toulouse (1h15) ou vers Lourdes et Pau grâce à l'A64 et la ligne SNCF Toulouse-Bayonne et est à proximité de l'Espagne.
L'enseignement peut être poursuivi jusqu'au baccalauréat dans la commune limitrophe.

Prix: 34 800 €, honoraires à charge vendeur
Possibilité d'acheter un terrain plus grand, appelez moi pour en savoir plus.

Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Viviane MARCOUX au ou par e-mail à: ,
https://www.drhouse-immo.com/m/barbazan/viviane-marcoux/
agent commercial (EI) titulaire du BTS professions immobilières, inscrit au RSAC de Toulouse n° Ce bien vous est présenté par Viviane Marcoux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À deux pas du métro et entouré de toutes les commodités, cet appartement 3 pièces de 63 m² est une véritable pépite ! Imaginez-vous sur sa grande terrasse ensoleillée, exposée plein Sud, parfaite pour vos brunchs en plein air ou vos soirées détente. Situé au 2ème étage (avec ascenseur, bien sûr !) d'une résidence récente et sécurisée, cet espace allie confort et tranquillité, sans aucun travaux à prévoir. Et cerise sur le gâteau : une place de parking en sous-sol pour garer votre bolide en toute sérénité !

À l'intérieur, vous serez charmé par une entrée accueillante avec placard, un séjour lumineux où la cuisine ouverte invite à la convivialité, le tout donnant sur cette magnifique terrasse. Vous trouverez également deux chambres avec placard, une salle de bains moderne et un WC indépendant.

Les petits plus qui font la différence :
- Un cadre calme et lumineux
- Parquet au sol pour une touche chic
- Proximité immédiate avec toutes les commodités, le métro et le parc de la Maourine à moins de 8 minutes à pied
- Normes PMR pour un accès facilité Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TOULOUSE - Terrain constructible idéalement situé dans un quartier résidentiel (Papus), et offrant une superficie de 458 m². Ce terrain est parfait pour la construction de votre future maison.

CARACTERISTIQUES :
- Superficie : 458 m²
- Zone résidentielle
- Emprise au sol : 50 %
- Hauteur : 6m
- Pleine terre : 30 %
- Viabilisé tout à l'égout / Raccordement à effectuer pour eau, électricité, télécom (juste devant l'entrée)

AVANTAGES :
- Accès : à 2 min du périphérique (Airbus en 10 min)
- Transports : proche métro et bus (place du Capitole en 20 min)
- Proximité : écoles, commerces, activités sportives
- Terrain plat, prêt à construire
- Quartier calme et agréable, idéal pour les familles
- Permis de construire déjà validé pour une maison 5 pièces de 125 m² habitable avec garage Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce terrain plat de 1598 m² profite d'un emplacement idéal pour un projet de construction car il est proche de toutes les commodités (à pieds) mais dans une rue très tranquille.
Eau et électricité en bordure de terrain, assainissement collectif.

A Montréjeau, vous pourrez profiter de la proximité et de la vue sur la chaîne des Pyrénées, de la base de loisirs de 30 hectares avec son lac et son golf et vous serez à 2 pas pour pratiquer tous les sports de montagne, ski, randonnées, parapente...
De plus Montréjeau bénéficie d'un accès rapide vers Toulouse (1h15) ou vers Lourdes et Pau grâce à l'A64 et la ligne SNCF Toulouse-Bayonne et est à proximité de l'Espagne.
L'enseignement peut être poursuivi jusqu'au baccalauréat dans la commune limitrophe.

Prix: 40 000 €, honoraires à charge vendeur
Possibilité d'acheter un terrain plus grand, appelez moi pour en savoir plus.

Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Viviane MARCOUX au ou par e-mail à: ,
https://www.drhouse-immo.com/m/barbazan/viviane-marcoux/
agent commercial (EI) titulaire du BTS professions immobilières, inscrit au RSAC de Toulouse n° Ce bien vous est présenté par Viviane Marcoux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Miramont-de-Comminges, une localité pleine de charme à proximité de Saint-Gaudens, cette superbe maison "Commingeoise" mitoyenne de 6 pièces et une surface habitable de 184 m². Offrant un panorama exceptionnel grâce à son balcon et sa terrasse avec une vue sur les Pyrénées, cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée se dévoile un salon-salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine parfaitement équipée, une SDE, un WC. A l'étage trois chambres apaisantes, une grande pièce très lumineuse de 45 m2 . A l'extérieur, une dépendance de 125 m2 pouvant servir de garage et de hangar, un jardin d'une superficie de 195 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de nombreuses opportunités de loisirs extérieurs. De beaux moments de convivialité en perspective !
Proposée au prix de 178 000€, cette maison grâce à une rénovation effectuée, + de 60 000€ de travaux (toiture, peintures, climatisation, ravalement des façades, électricité, isolation, panneaux solaires, PAC ,..) allie confort et tranquillité au cœur d’un environnement privilégié, seulement à 3 kilomètres de Saint-Gaudens et de la gare. Un investissement durable pour une qualité de vie incomparable à Miramont-de-Comminges, commune avec : une école primaire, une boulangerie, une pharmacie, un boucher et un ramassage scolaire. Contactez moi au pour un premier échange avant votre visite! Ce bien vous est présenté par Didier Pelotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

HAUTE GARONNE - 31420 - SAMOUILLAN en Comminges - RARE : Rénovation pleine de charme pour cette maison de village de 146 m2 sur près de 900 m2 de terrain

Vous rêvez de poser vos valises dans une maison au calme, avec du cachet .
Cela tombe bien, cette maison récemment rénovée, situé dans un petit village très tranquille, a un charme fou !

Prêt pour le coup de coeur ? Suivez-moi.

Cette maison vous propose au rez-de-chaussée , une cuisine, une salle à manger lumineuse, une chambre avec terrasse et une vaste salle d’eau avec WC et espace buanderie.

A cette étape de la visite, les colombages, les pierres en façade, le charme des poutres apparentes et des tommettes à l’intérieur, ne vous ont pas échappé, j'espère !

On continue à l’étage , où l’on découvre une bel espace salon et bureau , séparé par une verrière qui vient encore réhausser le cachet de l’ancien et apporte une belle luminosité à ces pièces.

Suivent une vaste salle de bain (avec baignoire, douche et WC) et 2 autres chambres dont l’une agrémentée d’un balcon

Si cela ne vous suffisait pas, reste à découvrir en bonus (le grenier aménagé, de 24 m2 au sol, pouvant être utilisé comme pièce supplémentaire pour les enfants (du fait de sa hauteur sous plafond) .

Redescendons et passons à l’extérieur, découvrir le jardin de plus près de 900 m2 , véritable écrin à l'abri des regards, lui aussi plein de charme, avec ses différentes terrasses, ainsi que l’atelier et l’abri à bois pour vous permettre de bricoler et de stocker.

Nous venons de faire le tour de cette pépite, vous l'avez compris CACHET, LUMINOSITE et CALME sont au rendez vous !

Quelques compléments :

- A noter que la configuration de la maison vous permet très facilement (avec quelques menus travaux) de faire 2 logements indépendants si vous en aviez besoin pour AirB&B, rapprochement intergénérationnel, profession libérale ou autre ..)

- Du coté de la technique : le double vitrage, la clim réversible les radiateurs à accumulateur de chaleur, et la bonne isolation en toiture confèrent à cette maison une bonne note énergétique, la toiture a été remaniée en 2014, l’assainissement individuel est aux normes, un récupérateur d’eau de pluie est présent sur le terrain, et vous bénéficiez d'un emplacement de parking.

- Du coté pratique : vous serez au calme, toutes les commodités sont à 10 mn, et l'accès A64 ou une gare SNCF à seulement 15 mn .

Alors envie de poser vos valises ?

Pour plus d’informations et confirmer le coup de coeur , n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TOULOUSE: 31100 (quartier ST SIMON) :Découvrez en visite virtuelle ce superbe appartement de type T 2, d'une superficie de 43 m², livré en 2020, situé dans une résidence de standing avec Ascenseur. Ce bien rare se trouve au 1er étage sur 2, au cœur d'une résidence neuve, offrant des prestations de qualité.
Détails de l'appartement :Entrée : Spacieuse avec placards intégrés: visiophone et alarme . Séjour lumineux avec de belle baies vitrée et volets roulant électriques : Avec cuisine US équipée neuve (four :plaque :hotte : machine à laver :réfrigérateur) , donnant sur une terrasse couverte orientée sud-ouest. Une Chambre de 11 m² avec placards intégrés. Salle d'eau : Dotée d'une douche à l'italienne et WC et vasque , conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite.
Atouts supplémentaires :1 place de parking en sous-sol. Garage à vélos. jardin participatif . Dpe C/C. Chauffage au gaz avec chaudière individuelle à condensation récente. Résidence récente de 2020 et proche de toutes commodités à pied, avec arrêt de bus Linéo devant la résidence. À 5 minutes à pied du parc de la Ramée. Appartement négociable.
Idéal pour :Premier achat ou Investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au . Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Vous rêvez d'un petit coin de paradis à deux pas de la future station de métro ? Ne cherchez plus ! Ce T1 bis de 31 m², situé au 1er étage d'une charmante
copropriété, est fait pour vous. Avec sa place de parking en sous-sol, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place !

Idéal pour les étudiants en quête de tranquillité ou les investisseurs à l'affût d'une belle opportunité, cet appartement vous offre un cadre de vie idyllique,
paisible et tout près du canal.

À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée avec placard, une pièce principale baignée de lumière avec un coin cuisine parfait pour concocter vos plats
préférés, une chambre cosy pour des nuits paisibles, et une salle de bain avec WC.

Les petits plus qui font la différence :
- Calme et lumineux, parfait pour recharger les batteries !
- Future station de métro à seulement 4 minutes à pied, pour des trajets simplifiés.
- Proche de toutes les commodités pour un quotidien sans stress.

Ne laissez pas passer cette pépite ! Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce grand terrain constructible est idéal pour un promoteur immobilier.
En effet il est plat et est orienté sud avec une belle vue sur les Pyrénées, de plus il est situé dans une rue très calme mais à proximité (à pieds) des commodités.
Situé à 1H de Toulouse ou de Pau avec un accès direct à l'A64, à proximité de l'Espagne et des stations de ski.
Zone UB
Tout est réuni pour réaliser un projet attractif!
Electricité en bordure de terrain, gaz naturel proche et tout à l'égout.
Prix: 178 000 , honoraires à charge vendeur
réf mandat 44766
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Viviane MARCOUX au ou par e-mail à: ,
https://www.drhouse-immo.com/m/barbazan/viviane-marcoux/
agent commercial titulaire du BTS professions immobilières, inscrit au RSAC de Toulouse n° Ce bien vous est présenté par Viviane Marcoux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante fermette de plain pied de 182 M² habitables : Murs essentiellement de 'briques et galets'. Habitable en l'état. Une grande entrée dessert les parties à vivre et les parties "nuit". On retrouve une cuisine équipée, séparée avec une grande cheminée, un pièce séjour s'ouvrant sur le jardin, une salle de bain, un wc séparé. Coin 'Nuit' : trois chambres dont deux avec grand placard, plancher bois et plafond en lambris. Une salle d'eau avec lavabo et wc. A l'étage : un dégagement avec velux, une grande pièce mansardée à usage de chambre ou autre et deux greniers.

La maison est accompagnée de nombreuses dépendances, de grands hangars de belle hauteur et de terrains environnants qui se trouvent devant la maison, ainsi que d' un bois :
Un grand garage est disponible pour garer vos véhicules ou divers équipements.

L'ensemble représente une surface totale des terrains de 3 Hectares 63 ca, y compris la surface de la maison. : Ils sont tous situés devant la maison: idéals pour petites cultures, élevage, chevaux ...

Son environnement lui offre une parfaite intimité, le calme absolu, une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. C'est un véritable havre de paix en pleine nature.

De nombreux aménagements sont possibles.

A découvrir sur place. Ce bien vous est présenté par Grazziella Bellini, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Toulouse, à vendre un superbe logement idéalement situé à proximité des transports en commun.
Au troisième étage, avec ascenseur, d’une résidence récente et de bon standing, ce bien présente de nombreux avantages.
La situation, proche de commodités et en particulier du réseau de transport, dans un quartier très branché.
L’orientation, et ses nombreuses ouvertures, lui confère une très belle luminosité.
La conception, une grande pièce à vivre avec son espace cuisine aménagée est vaste et s’ouvre sur un balcon. Deux espaces nuits séparés, l’un comporte deux chambres et une salle de bains, l’autre est une suite parentale avec sa salle d’eau privative.
Les aménagements, de nombreux placards on été prévus dans les diverses pièces.
Les 2 balcons, qui sont suffisamment vastes.
La place de parking, quand on connait les difficultés de stationnement, c’est un confort plus qu’appréciable…
Les communs agréables.
En conclusion, ce bien pourra convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Dominique Marie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CUGNAUX Cette spacieuse maison T8 et très bien entretenue a été construite en 2002 selon des méthodes traditionnelles. Elle offre un total de 272 m² hab sur un terrain généreux de 1200 m².La maison bénéficie d'une construction spacieuse et lumineuse, adaptée aux besoins d'une famille nombreuse ou d'une résidence principale avec espace supplémentaire pour les visiteurs
Intérieur :Rdc :Un vaste salon séjour lumineux de 82 m², idéal pour recevoir. Une cuisine équipée de 20 m², fonctionnelle et moderne.
une buanderie :une chambre indépendant avec salle d'eau .un WC indépendant. Une agréable terrasse couverte avec une cuisine d'été, parfaite pour les repas en extérieur.
Étage :4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau :une salle de bains, un WC. offrant confort et praticité pour les résidents.
Rangements : De nombreux placards intégrés dans toute la maison pour un maximum d'organisation.
Équipements et extérieurs :
Chauffage : Chauffage au sol au gaz pour un confort thermique optimal, complété par une climatisation réversible récente et une cheminée.
Menuiseries : Toutes les fenêtres sont en double vitrage, assurant isolation et tranquillité.
Jardin : Un jardin bien entretenu avec 2 puits, idéal pour les amateurs de jardinage.
Piscine : Piscine 5/12 au sel avec un liner armé de 2018 et son pool house , parfaite pour se détendre en été.
Dépendances :Un garage double de 43 m² avec rochelle pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Un atelier de 30 m², idéal pour les bricoleurs ou comme espace de stockage supplémentaire.
Appartement indépendant :Un appartement de type T3 entièrement équipée offrant la possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif supplémentaire (exemple RBNB).
Assainissement :Assainissement relié au tout-à-l'égout, assurant un système d'évacuation efficace et conforme.
Situation et environnement :Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au ou par email . Visite virtuelle en 360 ° disponible .Une opportunité rare à ne pas manquer à Cugnaux ! Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

À découvrir à Saint-Lys , superbe maison R+1 de 8 pièces d'une surface de 205m², idéale pour une vie de famille. Elle offre 4 chambres spacieuses, un terrain arboré-clôturé de 2293 m2, une terrasse pour profiter des beaux jours, un double garage et 1 atelier. Au RDC : 1 entrée,1 cellier, 1 bureau, 1 buanderie, 1 cuisine meublée-équipée, 1 salon-salle à manger avec une cheminée avec insert , 1 chambre avec toilettes et SDE. A l'étage : 3 belles chambres, 1 SDB, 1 salle de jeux. Confort : chauffage au gaz (chaudière basse consommation),Fibre optique, Huisseries en PVC, Double vitrage, 14 panneaux voltaïques (gain annuel 1300€ en revente). Atouts principaux : Puits, exposition S/O, puits, terrain piscinable, arrosage intégré, double garage (+40 m2) et 1 atelier. Prix : €. Venez vivre à Saint-Lys, une ville dynamique et agréable. Contactez moi rapidement au pour un premier échange avant votre visite..! Ce bien vous est présenté par Didier Pelotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison T5/4 ch de 104 m² - Terrain 1225 m² Bouloc

Magnifique maison située sur la commune dynamique de Bouloc, implantée sur un terrain de 1225 m².

Profitez d'une pièce de vie lumineuse de 50 m², d'une cuisine ouverte équipée, donnant sur le jardin et la piscine.

Coté nuit on retrouve 4 chambres dont une parentale de plus de 13 m². Egalement des toilettes séparées et une salle de bain.

A l'extérieur, une terrasse couverte très agréable. Egalement une piscine, avec sa plage en bois exotique et une pergola très cosy.

Un garage avec une borne de rechargement pour voiture électrique, le tout sur une parcelle clôturée avec portail électrique.
Cette maison bénéficie d'une Pompe à Chaleur Air/Air, pour un confort optimal sur la partie séjour et pour les chambres le chauffage est électrique.

Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible proche des commerces, écoles maternelle, crèche, primaire, college et des transports en commun (Bus: 351).
Les axes routiers vers Toulouse, Montauban et la zone aéroportuaire sont facilement accessibles.

Contactez moi pour plus d'informations et pour visiter cette maison. Je vous accompagnerai de manière sécurisée jusqu'à la remise des clés.


House T5/4 bedrooms of 104 m² - Land 1225 m² Bouloc

Magnificent house located in the dynamic town of Bouloc, located on a plot of 1225 m².

Enjoy a bright living room of 50 m², an open fitted kitchen, overlooking the garden and the swimming pool.

On the night side there are 4 bedrooms, one of which is a master bedroom of more than 13 m². Also a separate toilet and a bathroom.

Outside, a very pleasant covered terrace. Also a swimming pool, with its exotic wood beach and a very cozy pergola.

A garage with a charging station for electric cars, all on a fenced plot with electric gate.
This house benefits from an Air/Air Heat Pump, for optimal comfort on the living room part and for the bedrooms the heating is electric.

Ideal for a family, it offers a peaceful living environment close to shops, kindergarten, nursery, primary, college and public transport (Bus: 351).
The roads to Toulouse, Montauban and the and the airport area are easily accessible.

Contact me for more information and to visit this house. I will accompany you in a secure way until the handover of the keys. Ce bien vous est présenté par Maria Kurcek, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE maison familiale de 137 m2 installée sur un très beau terrain de presque 1400 m2 dans un quartier très agréable de Fonsorbes (31470). Au milieu de la nature, tout en étant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.

Espace jour :
Une fois le portail électrique passé, un petit chemin vous conduira à l'avant de la maison.
Passé la porte vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie traversante d'une superficie de 47m2. L'entrée de 10 m2 avec placard de rangement est ouverte sur le séjour traversant de 27m² baigné de lumière avec sa grande baie vitrée et sa fenêtre exposée. Une cheminée bois avec insert vous permettra de profiter de vos soirées d'hiver au coin du feu et la climatisation réversible vous offrira un confort sur mesure été comme hiver ! Dans le prolongement du séjour, la cuisine meublée de 10 m² vous offre un espace pratique et convivial et de beaux rangements ! Elle possède une porte fenêtre double menant à une terrasse. Attenante à la cuisine, une buanderie très pratique avec de nombreux rangements.

Espace nuit :
4 belles chambres mesurant environ 11 m2 et possédant chacune un placard de rangement intégré. Vous y trouverez également une salle de bain d’environ 5m2 composée d'une baignoire, d’un meuble double vasque, d’un espace de rangement avec machine à laver, ainsi que d'une salle d’eau avec WC et simple vasque. Enfin, un 2ème WC indépendants complètent la description de cet espace. Une annexe est à votre disposition pour en faire soit une suite parentale avec une entrée indépendante, 1 studio PMR ou encore en espace professionnel selon votre besoin. En effet cet espace est doté d'une salle d'eau et d'un wc et d'une véranda de 10 m2. Vous pourrez aussi ouvrir cette pièce sur la pièce de vie pour obtenir une pièce de vie de 70 m2 !!

Les extérieurs :
Depuis la pièce de vie une porte fenêtre vous permet de rejoindre l'extérieur et notamment la terrasse couverte par une avancée de toit vous permettra de déjeuner ou de bouquiner tout en profitant d’une jolie vue.

Cette terrasse fait face pour les amoureux de baignade à une magnifique piscine au chlore sécurisée, d'une superficie de 10m*5m à fond plat (dont le liner a été changé en 2020). La piscine est parfaitement exposée avec une vue apaisante sur la verdure. Après les déjeuners familiaux vous pourrez vous prélasser autour de cette dernière.

Parfaitement entretenu, le jardin comblera toute la famille, vous pourrez être en toute tranquillité chez vous.

L'extérieur de cette maison est un réel coup de cœur, il est sublimé par les deux superbes chênes ! Vous y retrouverez de nombreux arbres fruitiers : cerisier, prunier, pommier, figuier… ainsi qu’un espace potager avec ses tomates, fraises…

Un puits avec réserve ballon vessie de 80 litres et filtres permettent non seulement d’arroser mais aussi d’être utilisé d'utiliser cet eau en remplacement de l’eau de ville pour l’alimentation des WC et éventuellement du lave-linge et lave-vaisselle.
Pour le stationnement, en plus du parking du midi, si vous recevez des amis, le stationnement sera facile sur la parcelle pour garantir un accueil chaleureux à vos proches. Un espace pour le stationnement d’un camping-car par exemple est existant. Vous pourrez envisager l'ajout d'un carport sur la dalle existante.

Espaces annexes :

À l’arrière, vous aurez accès à une dépendance utiliser en en atelier de bricolage qui pourra aisément se transformer espace de télétravail, salle de sport, cabinet professionnel avec quelques aménagements… un abri à bois et à un espace de stationnement pour camping-car ou voiture est à votre disposition.

Environnement :
Très bien placée, cette maison familiale située à Fonsorbes dans un lotissement calme à seulement 25 minutes de Toulouse offre un accès à toutes les commodités : supermarché, Pharmacie, Boulangerie accessible à pied, arrêt de bus Tisséo ligne 116 qui déssert entre autre Plaisance du touch (Plaisance Monestié), Lycée de Fonsorbes et Lycée de Tournefeuille et ramassage scolaire pour École Cantelauze et Lycée de Fonsorbes...

Venez découvrir cette jolie maison avec des équipements tout confort : puits, visiophone, fibre, alarme, climatisation réversible, cheminée bois, menuiserie pvc, portail électrique, dôme de fermeture pour la piscine, éclairage extérieur automatisé...

Contactez-moi pour une visite décisive !
N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou plus de photos. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.