Immobilier ancien Guyancourt

Vous cherchez le logement parfait pour votre famille à Guyancourt?
Cette annonce est idéale pour vous.
Imaginez un appartement exceptionnel dans le cœur paisible de Guyancourt avec toutes les commodités à votre portée.

D'une surface de 82m², ce bien entièrement rénové se compose comme suit :
1 entrée avec un cellier/dressing
1 vaste salon/salle à manger avec une exposition sud/est et sa cuisine entièrement ouverte à aménager selon vos goûts
3 chambres dont une suite parentale avec douche, simple vasque et sèche-serviette
1 WC séparé
1 salle de bain avec un double vasque, une baignoire et un sèche-serviette.

L'appartement bénéficie d'un balcon desservant le séjour ainsi que deux chambres.

Une place de parking en souterrain complète ce bien.

Chauffage et eau générés par la chaudière neuve.
Huisserie PVC double vitrage.
Volet roulant.

L'appartement à été refait à neuf avec de beaux matériaux nobles

Proposé à un prix de 372 000€ et son positionnement privilégié à Guyancourt, il représente une opportunité immobilière à ne pas manquer.

N'attendez plus et entrez en contact avec nous pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Ce bien vous est présenté par Christopher Perianin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au 1er étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 1986, cet appartement lumineux de 74 m², situé dans le quartier "Les Saules" offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. (Diagnostics en cours).

L’appartement est composé comme suit :
* Un séjour lumineux grâce à son exposition sud
* Une cuisine séparée, aménagée et équipée
* Deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille
* Une pièce de 7m2 pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'enfant
* Une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparées pour plus de confort
* Une loggia accessible depuis le salon et la cuisine pour profiter des beaux jours et manger en famille
* Environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une belle intimité
* L'appartement est câblé.
* DPE : catégorie D (à confirmer), garantissant une consommation énergétique raisonnable
* Proximité des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens

Parmi ses nombreux atouts : luminosité agréable tout au long de la journée grâce à sa triple exposition (Nord/Sud/Ouest), faibles charges, magnifique parquet en chêne dans toutes les pièces de vie, double vitrage oscillo-battant, chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude récent, compteur d'eau individualisé pour une meilleure répartition des charges, box fermé en sous-sol.

En bon état général, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement. A visiter sans tarder !
Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, caractérisé par des espaces verts et une tranquillité propice à la vie de famille. La proximité de commerces, de services essentiels et de transports en commun facilite le quotidien des habitants. De plus, la présence d'écoles et d'infrastructures sportives à proximité favorise un cadre de vie dynamique et convivial.
L'appartement sera disponible à partir du 21/07.

La présente annonce comporte 2 lots sur un total de 156 lots de copropriété.
Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L’article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension. Ce bien vous est présenté par Véronique Pigot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.