Immobilier ancien Grangues

Que vous soyez une grande famille, ou tout simplement envie de créer vos espaces professionnels dans votre propriété tout en conservant votre intimité personnelle.
Découvrez cette magnifique villa située sur les hauteurs de Grangues. Érigée sur un terrain parfaitement clos par un portail électrique de 2550 m², cette maison lumineuse et chaleureuse de 7 pièces s'étend sur une superficie habitable de 240 m² au sol, offrant un cadre de vie confortable et éloquent de charme. Il est important de savoir qu'au dessus de garage un espace habitable de 40 M2 est présent, alors pourquoi faire aussi une location ou envisager d'accueillir vos ainés dans celui-ci, le rez de chaussée est déjà carrelé et un insert est déjà installée.

La maison comprend 6 chambres élégantes avec des orientations variées qui garantissent une luminosité optimale toute la journée. Chaque pièce est gage de confort et d'espace, offrant à chacun le calme et l'intimité nécessaires. Il faut savoir que la vie de plain-pied est possible sur ce bien immobilier.

La propriété dispose d'une terrasse et d'une véranda, véritable atout de charme de la maison. C'est l'endroit idéal pour savourer des moments de détente en été ou pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés dans un environnement serein dans un cadre naturel et sécurisé.

Deux doubles garages pouvant mettre 4 véhicules à l'abri, des carports, environ 7 places de parkings extérieurs sont inclus avec la maison, offrant un espace considérable pour accueillir ou stationner.
Le jardin est un tableau vivant qui s'étend tout autour de la maison, ornée d'une variété d'arbres et de plantes qui ajoutent au caractère serein de la maisonnée.

Située à moins de 10 mns de Cabourg et Houlgate, cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en profitant d'un cadre de vie paisible et luxuriant à la fois.

Le prix de cette demeure majestueuse est fixé à 839,000€ frais d'agence inclus. Une occasion exceptionnelle de s'offrir un coin de paradis en Normandie. Venez visiter et tomber sous le charme de cette maison.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. C'est avec plaisir que je vous accompagne dans votre projet immobilier.

Infos plus :
Terrain piscinable
Pas de charges de co-propriété.
Assainissement fosse septique conforme
Dpe et Ges en C.
Cheminée inser à bois et Chaudière gaz Chappe
Coût annuels énergies s'élève entre 1440 et 2010 euros.
La fibre reste à brancher
fenêtres et baies Pvc et alu Double vitrage.
Toiture tuiles plates et ardoises.
Isolation++
Taxe foncière s'élève à 1180 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Magnifique villa sur les hauteurs de Grangues
Domaine fermé et sécurisé

Nichée sur un terrain clos de 2 550 m², sécurisé par un portail électrique, cette splendide villa lumineuse et chaleureuse s'étend sur 240 m² habitables au sol, offrant un cadre de vie à la fois confortable et plein de charme.

Un atout supplémentaire : un espace habitable de 40 m² au-dessus du garage, idéal pour une location, un logement indépendant ou pour accueillir vos aînés. Le rez-de-chaussée est déjà carrelé et un insert y est installé.

Un intérieur spacieux et raffiné
La maison dispose de 5 chambres élégantes, offrant des expositions variées pour une luminosité optimale toute la journée, ainsi que d’un bureau. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et intimité. De plus, la vie de plain-pied est possible, rendant ce bien accessible et fonctionnel.

Des espaces de détente exceptionnels
Une terrasse et une véranda viennent sublimer cette demeure, véritables havres de paix où profiter de petits-déjeuners ensoleillés ou de moments de détente en pleine nature.

Un stationnement généreux
Avec deux doubles garages pouvant abriter quatre véhicules, des carports et environ sept places de stationnement extérieures, vous ne manquerez jamais d’espace pour accueillir famille et amis.

Un cadre naturel et privilégié
Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, entoure la maison avec une belle variété d’arbres et de plantes, offrant un cadre de vie serein et enchanteur.

Idéalement située, à moins de 10 minutes de Cabourg et Houlgate, cette villa allie proximité des commodités et quiétude absolue dans un environnement naturel préservé.

Une opportunité rare à ne pas manquer !