Immobilier ancien Grand-Est

SAINT LEGER PRES TROYES, terrain viabilisé de 500m² à 5 minutes de l'agglomération troyenne et de toutes commodités.
Au calme terrain plat viabilisé dans zone UB à bâtir vendu avec coffret EDF, branchement eau avec col de cygne, réseau téléphone et fibre, secteur charmant.
Libre constructeur, beau rectangle de 20m en façade * 25m en profondeur, beau projet de vie en perspective !!!
A noter assainissement collectif, en résumé la campagne aux portes de la ville. A VOIR SANS TARDER... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lirey, dans le sud du département de l'Aube, belle longère de 124 m², située au calme, sans vis à vis, à seulement 15 minutes de Troyes et 2h de Paris. Un magnifique terrain de 3907m²: Jardin potager, jardin paysager, grand verger, espaces reposants.

Vous serez sous le charme dès votre arrivée.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine de 19m², une salle à manger très lumineuse: un salon avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres avec très grands placards, une salle de bain, WC séparé, et pour le côté pratique, un cellier et cave se trouvent à l'arrière de la cuisine. De nombreux rangements, dressings, sont un plus pour le confort de vie.

Un bel escalier mène à l'étage, où vous y trouverez une chambre et une salle de jeu. Un grenier offre un potentiel d'agrandissement important.

Deux garages, et pour les plus bricoleurs, un atelier.

Les plus techniques : Beaux volumes, volets électriques au rez-de-chaussée, un potentiel d'agrandissement avec la présence de greniers. .

Le charme de cette propriété: Un très beau terrain arboré (3907 m²), retiré de la route, permettra de passer de bons moments très calmes en famille, de profiter d'un superbe verger , d'espaces reposants et un potager.

Enfin Coté pratique : vous êtes proches de Troyes (15mn), au calme.
Vous l'avez compris , cette maison et son très beau terrain, vous offrent un gros potentiel pour vos projets: maison de famille, gîte, chambre d'hôte, projet professionnel...
Mandat réf : 51111. Honoraires charge vendeur. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Voici un terrain que ne manquera pas d'intéresser une famille qui veut construire. Il est libre de constructeur.
Il peut aussi convenir à un investisseur qui souhaite proposer autre chose que des appartements en location.


Idéalement placé, très proche du centre de Wittenheim où il y a toutes les commodités utiles pour une famille, ce terrain constructible de 928m2 est pour votre projet.
Le terrain est en drapeau avec un accès de 4m à la route. La plus petite largeur est de 18m environ. La plus petite longueur est de 45m environ.

La configuration du terrain peut permettre plusieurs projets allant de la maison individuelle ou une maison jumelée.
Il ne conviendra pas cependant à de la construction de logement collectif.
Je me tiens à votre écoute.


Terrain remis en vente. Ce bien vous est présenté par Chris Perrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Quel que soit votre âge ou votre situation, cette maison idéalement située dans une rue calme de St Nicolas De Port saura mettre en avant ses nombreux atouts...
À commencer par un critère très recherché....le plain-pied !! Elle pourra en effet convenir à des personnes à mobilité réduite (avec tout de même quelques aménagements pour s'adapter à chacun...).
Mais aussi une proximité avec le centre ville où quelques minutes de marche suffiront à rejoindre les 1ers commerces, et même si vous êtes "jeunes parents" ou en le devenir, les écoles, maternelle et primaire, situées au bout de votre rue, s'avéreront fort pratiques pour votre quotidien !

Mais ne vous y trompez pas, des travaux de rafraîchissements seront nécessaires, plus ou moins selon les envies et les besoins de chacun, mais avec une étiquette énergétique "D", vous n'aurez déjà pas besoin d'améliorer l'isolation, ni de travaux de chauffage avec une chaudière qui vient d'être entièrement révisée !

Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres avec placards, et vous pourrez profiter également d'un petit jardin avec terrasse, sans oublier un grand garage avec porte motorisée.

La maison étant en cours de "déménagement", les photos peuvent ne pas être très représentatives des volumes qui sont pourtant bien présents !
Alors n'hésitez pas à me contacter afin de vous rendre compte sur place du potentiel... Ce bien vous est présenté par Alexandre Deiber, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au cœur de l’agréable village de Warmeriville, Matthieu Marlé vous présente ce superbe bien immobilier destiné à accueillir une grande famille, pour un prix attractif de € (honoraires inclus à charge vendeurs).


Plongez dans le confort de cette charmante maison de 8 pièces à Warmeriville. Offrant une surface habitable de plus de 214m² sur un terrain de 268m², cette demeure superbement aménagée assure un cadre de vie privilégié.

Ce bien de caractère commence par une jolie entrée indépendante de 9m² environ avec un carrelage d’époque (tomette) sur tout le RDC distribuant une très belle cave à vin de 25m² environ ,une cuisine contemporaine indépendante bien équipée de 11m² environ, Le salon et la salle à manger décloisonnés de 45m² environ promettent des moments de détente inoubliables dans un cadre chaleureux. Une chambre de 15m² environ avec du parquet bois ciré est à votre disposition pour une possibilité de confort plain-pied ou comme actuellement, un bureau pour travailler (fibre).

Nous accédons au premier et deuxième étage en empruntant de magnifiques escaliers d'époque en chêne, Une belle hauteur sous plafond de 3m environ nous attend sur chaque palier avec un plancher bois en pin sur toute la surface des étages.

Le premier étage se compose d’un palier de 9m² environ desservant trois chambres spacieuses (21m² et 20m² et 15m² environ) dont une avec un coin buanderie et dressing, ainsi qu’une très belle salle de bain (comprenant baignoire, douche italienne surélevée, meuble 1 vasque et WC).

Le deuxième étage se compose d’un palier de 10m² environ avec dressing desservant deux chambres spacieuses (12m² et 20m² environ), une pièce servant actuellement de salle de sport mais qui peut être transformée en espace détente ou bureau, ainsi qu’une très belle salle d’eau (comprenant cabine de douche neuve, meuble 1 vasque et WC).

Pour les amoureux des espaces en plein air, une cour intérieure est disponible comprenant une ravissante terrasse suivi d'un petit jardin de 36m² environ qui sera idéal pour votre potager ainsi que deux dépendances.

Dans les dépendances, on retrouve un garage assez spacieux de 23m² environ, un espace atelier de 31m² environ qui ravira les bricoleurs et artisans ainsi qu’une chaufferie avec une très belle chaudière à pellets neuve.

Les diagnostics ont classé la propriété en catégorie « D » (DPE 234 / GES 6). Il n’y a donc pas besoin de travaux à réaliser pour poser ses valises dès maintenant.

Cette chaude et conviviale maison familiale est à votre portée, saisissez l’occasion de créer de précieux souvenirs au sein de celle-ci. Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter ce bijou en plein cœur de Warmeriville.
Une attestation de financement ou une simulation de prêt bancaire vous sera demandée pour visiter le bien (si vous n'en avez pas, je peux vous mettre en relation avec mon courtier). Ce bien vous est présenté par Matthieu Marlé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EAUX-PUISEAUX, commune rurale du Pays d'Othe à 30 minutes de TROYES ou 2 bonnes heures de Paris via A5, cette élégante demeure de 1850 entièrement réhabilitée et restaurée en 2003 avec beaucoup de respect offre à ce jour un cadre de vie des plus charmants sur près de 200 m² habitables, alliant harmonieusement l'authenticité de l'ancien avec un confort plus contemporain.
Sur une belle parcelle de terrain de 2015 m², avec double garage en pierre de 70 m² construit en 2012 (possibilité de transformation en gîte) à l'entrée de la propriété, magnifique véranda "type verrière" de 35 m² dédiée à "jacuzzi et douche", avec pierres d'église au sol, grange carrelée attenante de 60 m² au sol et vaste grenier, cave voûtée de 30 m², la solide bâtisse en pierres de craie et briques vous accueille de suite vers un chaleureux séjour de 40 m² avec une cheminée à double foyer alimentant aussi le salon mitoyen de 26 m², puis une fonctionnelle cuisine de 15 m², buanderie, salle de bains de 7 m², wc séparé, tandis que l'étage dessert un espace palier cossu ainsi que espace bureau, 3 chambres, salle d'eau et wc.
L'état général de l'ensemble est irréprochable et la maison est des plus rassurantes, notant au passage différentes prestations telles que : boiseries diverses en chêne, châtaignier, frêne, peuplier, ou encore isolation intérieure complète, superbes fenêtres mixtes ALU/BOIS, chauffage au sol par PAC, etc...Que du bel ouvrage!!!.....A VOIR SANS HESITATION dans ce type de recherche. Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur de MUSSY-SEINE-SEINE, avec toutes les commodités à quelques mètres, cette maison T7 en pierre concentre assurément beaucoup d'atouts, indépendamment de son très bon état général intérieur comme extérieur.
Dépendance de 35 m² au sol avec hauteur de 6 mètres environ, cour intérieure de 45 m², cave voûtée de caractère, les 140 m² habitables de la bâtisse offrent par ailleurs au RDC un séjour, une grande cuisine, chaufferie, wc et salle d'eau, puis un palier desservant 2 grandes chambres et salle d'eau à l'étage, tandis que le second étage déploie par un palier 3 autres grandes chambres et une vaste salle d'eau avec wc.
Jardin non attenant de 500 m² en bord de Seine, avec un garage/atelier de 150m² environ...
L'ensemble est bien présenté et bien entretenu au fil du temps, pas de travaux à prévoir sauf déco éventuelle, belles fenêtres en PVC/double vitrage, électricité récente, cette solide bâtisse est une maison familiale des plus intéressantes à visiter sans plus tarder dans ce type de recherche... Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur de Mussy-sur-Seine, toutes les commodités à proximité, cette petite maison s'adresse idéalement à un investisseur en recherche d'un bien sans travaux "clé en main" à louer rapidement ou à un particulier en recherche d'un petit bien à habiter de suite. Un petit jardin non attenant de 160 m² en bord de Seine à quelques mètres de la maison, avec entrée par un portillon, est prévu dans la prestation, .....charmant et très agréable en été.
Pour le reste, cette petite bâtisse en pierre de 36 m², isolée de l'intérieur, chauffage électrique, comprend au rdc un espace de vie avec cuisine, une impeccable salle de bains avec wc, puis espace chambre avec wc encore à l'étage. Electricité à neuf, fenêtres PVC/double vitrage, l'ensemble est ainsi d'un excellent état général et représente une excellente opportunité dans le cadre d'une recherche dans cette catégorie. A SAISIR sans hésitation... Ce bien vous est présenté par Florian Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un projet d'hébergement touristique ou un endroit paisible pour se retrouver en famille?
Venez découvrir cette propriété de caractère, située à Eclance, dans l'Aube, dans un environnement tranquille à proximité du vignoble de Champagne.

Le charme de ces bâtisses, saura séduire les amoureux de grands espaces très lumineux et de beaux jardins. Arbres et massifs de fleurs permettent de donner du volume, une ambiance et une véritable personnalité au parc de 4638m2.

Cette propriété comprend:
Une maison d'habitation d'environ 155m2, une cuisine entièrement équipée, salon, bureau, 3 chambres et 3 salles de bain.
Quatre maisons de location de vacances, rénovées avec beaucoup de goût, alliant confort, modernité et préservation des matériaux d'époque. Les surfaces habitables, 194, 136, 88, et 84 m2 permettent de beaux volumes: salons /salle à manger spacieux, cuisines équipées, et des espaces nuit très vastes avec salles de bain. Afin de profiter pleinement de l'extérieur, chaque maison est équipée d'une terrasse, à l'ombre des glycines.

Une grange traditionnelle en pierre avec sa magnifique charpente et une maison à rénover avec son traditionnel four à pain offrent un potentiel d'agrandissement important avec la possibilité de diversifier les prestations.

Une allée vous conduira à la piscine entièrement clôturée, avec sa plage immergée, où vous pourrez vous relaxer au milieu des lavandes et autres fleurs. Bien sûr, je n'oublie pas l'emplacement dédié au potager.

Les plus: hébergement quatre étoiles, très apprécié à l'international. Logement de haute gamme entre confort, équipements et services. De nombreux avis montrent la satisfaction des clients suite à leur séjour.

De nombreux atouts: activités culturelles (Troyes, Colombey les 2 Eglises), sportives (randonnées dans le vignoble de Champagne et activités nautiques, lacs de la Forêt d'Orient) ludiques avec le parc d'attraction Nigloland à quelques minutes, et la gare à proximité (ligne Paris/Mulhouse). Vous l'avez compris, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Cet endroit est un havre de paix où la quiétude et la sérénité sont privilégiées.
Vous recherchez un bien immobilier de qualité, qui répond à un projet familial ou un projet touristique avec potentiel de développement dans l'évènementiel, alors ne passez pas à côté de cette opportunité !

Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
Mandat N° 71220. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Voici une maison pas ordinaire. Très bien situé, ce cabinet médical va changer de destination pour devenir une charmante maison d'habitation de plain pied.
La structure est parfaitement saine avec des beaux volumes qui pourront devenir un séjour, 2 ou 3 chambres, une cuisine ouverte. La salle d'eau est déjà existante.
Certes il y a une transformation intérieure à réaliser et comme pour les maisons neuves, les murs intérieurs peuvent être disposer selon les envies de chacun, avec un coût qui n'aura rien à voir avec les prix d'un plain pied neuf.

Pour ce faire, je vous propose mon panel d'artisans entrepreneurs, mon architecte, ... pour vous guider et réaliser les travaux.
Je peux aussi vous accompagner sur la totalité de votre projet.

Il y a vraiment de quoi se faire un très beau plain pied avec cerise sur le gâteau, une magnifique véranda.
L'impératif pour ce projet, c'est de laisser libre cour à son imagination.

Les plus de ce projet :
- le budget
- l'emplacement
- la possibilité de se faire un projet personnalisé et clairement atypique.

Ce bien est remis en vente suite à une non obtention de crédits. Ce bien vous est présenté par Chris Perrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT ANDRE LES VERGERS, Tout proche des Viennes et de la gare de TROYES, cet appartement de 90m² situé au 1er étage avec vue sur le jardin séduira par sa luminosité : un très bel espace de vie avec des grands ouvrants, cuisine équipée et séparée, WC, salle de bain et dégagement. L'espace nuit propose trois chambres de belles tailles . Appartement refait entièrement à neuf avec gout et prestations de qualité. Prévoir uniquement mise aux normes du tableau électrique.
Fenêtres PVC DV, volets roulants manuel, chauffage gaz individuel avec chaudière à condensation. A noter une place de stationnement en souterrain comprise et une cave.
Taxe foncière de 1440€ , aucun travaux à prévoir, décoration au gout du jour. Très bon état général. A VOIR SANS TARDER dans ce type de recherche... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située au calme, à près 20 km de Troyes, cette maison bénéficie d'un cadre idyllique pour vivre une vie tranquille et paisible.
L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son terrain généreux d'une superficie de 910 m².
La maison s'étend sur une surface de 60.50m2, avec une pièce de vie lumineuse de 29m2. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée ouverte et fonctionnelle. De la cuisine, une porte-fenêtre donne sur la terrasse extérieure carrelée pour vos moments de détente. Les espaces extérieurs offrent un agréable jardin arboré qui comprend des arbres fruitiers tels que des pommiers, un noyer et un prunier.
La maison possède 2 chambres confortables. Une salle de douche neuve et fonctionnelle, sa fenêtre apporte de la luminosité. Une remise avec fenêtre et une porte arrière apporte un espace de stockage appréciable.
Niveau confort, un poêle à granulés récent, vous profiterez également de plusieurs emplacements de stationnement.
Au prix de €, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proche de la ville. Ce bien vous est présenté par Christelle Rota , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À ne pas manquer! Cette jolie maison familiale en triplex offre un cadre de vie agréable au cœur de la commune de Landreville. Avec une surface de 192m², cette demeure saura accueillir toute votre famille dans le plus grand confort.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une première salle de douche avec WC, d'une grande cuisine séparée d'environ 25m2, et d'un double salon/séjour lumineux ouvert sur le jardin, et qui donne accès au sous-sol à un vaste espace de 30m2 aménagé et chauffé.

Au premier étage, vous trouverez 2 premières chambres dont une d'environ 20m2 avec dressing, et une salle de bain avec WC. Puis au second étage, 2 autres chambres de tailles confortables.

En extérieur, vous pourrez profiter d'une cour d'environ 150m2 qui peut aussi permettre de stationner les véhicules, et d'une grange d'environ 50m2 au sol qui abrite le silo à pellets, qui alimente automatiquement le système de chauffage de la maison.

Ce bien de caractère en plein cœur du village offre un rapport qualité-prix indéniable. Vous profiterez d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Ce bien vous est présenté par Florian Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SPECIAL INVESTISSEUR

Venez découvrir cette charmante maisonnette à rénover située dans le paisible village de Landreville. Avec une surface habitable de 55 m², cette propriété est idéale pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel.

La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'un espace cuisine et d'un espace séjour pour une superficie totale d'environ 30m2. A l'étage, une chambre de taille confortable et une salle d'eau sont desservies par un large dégagement qui peut être utilisé comme bureau, dressing, ou autre selon l'imagination de chacun.

Puis, un escalier mène aux combles qui peuvent être aménagés pour optimiser la surface de ce bien.

D'importants travaux sont à prévoir (électricité, isolation, menuiseries, plomberie...).

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison de charme !!! Ce bien vous est présenté par Florian Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette Maison de village avec gros potentiel, elle est agencée sur 87 mètres carrés habitables à finir de rénover sur un terrain 177m2.
Cave Voutée, cour intérieure
Une grange/atelier attenante d’une grande superficie avec son grenier aménageable permettant d’agrandir la surface habitable ou d’en faire une seconde habitation.
La partie habitable est composée au rez de chaussée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle de bain et d’un WC avec fenêtres doubles vitrages et volets en bois.
Au 1er étage, le palier dessert 3 belles chambres avec parquet à l’ancienne.
A seulement 2h de Paris, à 10mn d’Ervy le Châtel, à 6 mn d’Auxon avec ses commerces (pharmacie, Intermarché, écoles, et autres)
Conviendrait à un investisseur pour de l’achat revente ou de la location vacances.
Belle opportunité, contez-moi au Lucie BELLAIGUES DR HOUSE Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PROCHE DE REIMS - APPARTEMENT à aménager
À vendre : venez découvrir cet appartement de 70.45 m² situé à Warmeriville (51110). Il peut être aménagé comme suit : un séjour, une chambre ou deux et une salle de bains et un extérieur de 54 m² Le chauffage est individuel
Cet appartement est situé au RDC d'un immeuble des années 20 en copropriété comprenant 42 lots. Le bâtiment comporte deux étages. L'intérieur va demander des travaux d'aménagement. Ce bien est vendu avec une place sur un parking extérieur.(possibilité d'une deuxième pour le prix de 1250 €)
L'appartement se situe dans la commune de Warmeriville. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes : l'École Primaire Privée Val des Bois et l'École Primaire la Doline. Niveau transports en commun, il y a la gare Bazancourt dans un rayon de 10 km. La nationale N51 est accessible à 1 km. On trouve un bureau de poste à quelques minutes.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 91 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Warmeriville. Ce bien vous est présenté par Bruno Godon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

WARMERIVILLE, appartement à aménager de 69 m² + 21 m² accessible par escalier intérieur, possibilité de créer trois chambres, cuisine et séjour. 1 place de parking inclus
Viabilisé (eau, électricité, assainissement, communication).
Prévoir travaux (électricité, plomberie, cloisons, salle de bain, cuisine et toilette) ouvertures double vitrage.

Possibilité d'une deuxième place de parking à 1250 € en sus.

Pour toutes informations, n'hésitez pas à me contacter au Bruno GODON DrHOUSE-IMMO Ce bien vous est présenté par Bruno Godon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

WARMERIVILLE, appartement à aménager de 69 m² + 35 m² accessible par escalier intérieur, possibilité de trois chambres, cuisine et séjour. 1 place de parking inclus
Viabilisé (eau, électricité, assainissement, communication).
Prévoir travaux (électricité, plomberie, cloisons, salle de bain, cuisine et toilette) ouvertures double vitrage.
Possibilité d'une deuxième place de parking à 1250 € en sus.

Pour toutes informations, n'hésitez pas à me contacter au Bruno GODON DrHOUSE-IMMO Ce bien vous est présenté par Bruno Godon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.