Immobilier ancien Gouville-sur-Mer

Je vous propose ce superbe pavillon individuel, construit il y a seulement deux ans, et bénéficiant de la garantie décennale. Cette maison offre une autonomie de plain-pied pour un confort optimal.
Rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, wc séparé, une buanderie pratique pour faciliter l'organisation domestique et s'ouvrant sur le jardin.

A l'étage : Trois belles chambres offrant tout le confort nécessaire, une salle de bains moderne, wc séparé pour plus de confort.

Extérieur : Un garage attenant à la buanderie avec un espace de rangement à son étage, un carport qui protège la pompe à chaleur, ainsi qu'une partie fermée idéale pour ranger vos vélos, une moto ou encore des outils de jardin, une grande parcelle d'environ 700 m2 entièrement clôturée et arborée, qui offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Une terrasse exposée plein sud avec une pergola, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis avec une vue dégagée bucolique.
Si vous aimez jouer à la pétanque, vous serez ravi de découvrir une piste est déjà préparée pour cette activité.

Ce pavillon est une parfaite combinaison de modernité, de fonctionnalité et de confort avec pompe à chaleur réversible. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir votre futur chez-vous ! A 1 km 500 du centre et 1 petit km des dunes et de la plage. Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette magnifique maison de Maître située dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis, sur 4hectares qui entourent la propriété. En arrivant, vous serez séduit par son entrée avec un portail en fer forgé électrifié, qui s'ouvre dès votre arrivée sur une allée pavée d'époque et arborée de chaque côté longeant un étant et vous ménera à la cour principale de propriété.
La maison dispose d'une très grande cuisine aménagée et équipé (20 m2), fonctionnelle et conviviale, une salle à manger agrémentée d'une splendide cheminée (27 m2). Le salon, (30m2) quant à lui, offre aussi une cheminée, des boiseries au style d'époque, et une charmante cachette pour votre bar.
A l'étage, vous découvrir une grande chambre parentale (27m2) avec dressing et salle de bains privatifs et wc, ainsi que deux autres chambres (16-20M2) partageant une salle de douche et des wc. Le grenier s'étend sur toute la superficie de la maison.
A l'extérieur, une terrasse plein sud donne sur un étang paisible. A proximité, une piste dédiée aux chevaux avec une entrée indépendante de celle de la cour principale pour plus de commodités
La propriété inclut également des dépendances : une ancienne maisonnette d'environ 150 m2 sur deux niveaux et une superbe dépendance d'environ 200 m2, parfaites pour imaginer un gite et des chambres d'hôtes avec une salle de réception.
Un bâtiment de 120 m2 est dédié exclusivement à une piscine avec son spa et son sanitaire, et deux locaux pour la partie technique du chauffage de la maison et de la piscine. Ce bâtiment, équipée de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin, dispose également d'une mezzanine qui domine la piscine, créant un espace unique et relaxant.
Parfaitement équipée, la propriété bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique complété par un chauffage au fiou en cas de nécessité, ainsi qu'une micro-station récente pour l'assainissement.
Située dans un environnement idéal, la maison se trouve à seulement 8 kms de la plage et à 7 kms de Coutances, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux attraits de la région.
Si vous aimez les maisons de caractère, venez découvrir cette propriété unique qui n'attend que son nouveau propriétaire. N'hésitez pas à demander une visite auprès de Véronique ! Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison individuelle de 120 m2 habitable à proximité du centre bourg dans un cadre verdoyant, à 6 minutes à vélo de la plage.

Elle se compose d'une autonomie de plain-pied au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie (27 m2) en continuité cuisine aménagée et équipée (9 m2), arrière cuisine/buanderie, chambre avec placard (12m2), bureau (10 m2) avec placard, salle d'eau (douche, une vasque radiateur porte-serviettes), wc séparés.

A l'étage : Vous découvrirez une mezzanine spacieuse, lumineuse avec une superbe vue dégagée Sud-Ouest, débarras, deux belles chambres (14 m2 environ chacune), salle de douche (une vasque) avec wc.

Chauffage central au fuel (2007), huisserie en pvc double vitrage. Jardin tout autour sur lequel terrasse devant orientée sud-ouest, en pignon un agencement arboré pour les petits déjeuners du matin et un abri de jardin. Garage attenant pour une voiture. Portail électrique.

Cour permettant un grand stationnement pour vos invités ou tout simplement pour votre camping car.

Rénovation en 2017 et 2020. Maison lumineuse avec une vue très dégagée et parfois très surprenante, mais là vous en serez plus lors de votre visite. Taxe foncière raisonnable.

Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez à me contacter, je serais ravie de vous présenter cette maison confortable et agréable. Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.